※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-08-02 15:00:15
看板 home-sale
作者 標題 [心得] 新北市新莊畢業文
時間 Mon Aug 1 13:17:00 2022
上次有發一篇文章沒講清楚時間與地點
後來刪文後重新思考一下 再把心得文稍微修正一下
先說明我買房時間點是在去年降為二級警戒後
現在已經沒有當時價位了(有也要退到泰山五股了 時機點很重要)
看房計畫約莫在去年初農曆年前後 當時對於房子根本門外漢
只感覺年紀到了 加上存款足夠 想說擁有自己一間房產
因此當時開始看房計畫是選在當時討論度很高的江翠北重劃區
但當時切入時間點有點晚 剩下物件都有一點抗性(格局 價位 位置)
後來覺得單純看重劃區房子有點疲乏 於是就開始南征北討的看房
台北文山萬華區 新北永和中和三重 甚至一度看到桃園後站那邊
覺得自己真的超級瘋狂XD 預售 新古屋 中古屋 老公寓也一直看
並且跟不同房仲聊天吸取經驗 慢慢的也開始篩選出自己要的條件
1.買房三要素:Location Location Location 所以我要選靠近
台北文山萬華區 新北永和中和三重 甚至一度看到桃園後站那邊
覺得自己真的超級瘋狂XD 預售 新古屋 中古屋 老公寓也一直看
並且跟不同房仲聊天吸取經驗 慢慢的也開始篩選出自己要的條件
1.買房三要素:Location Location Location 所以我要選靠近
北捷走路約10分鐘可到路程 加上軌道經濟論點
靠近捷運站生活機能都不會太差 (此時決定不要重劃區)
不過機捷跟環狀線不在我的考慮範圍內
2.房價部分跟格局因為有限制 我選擇兩房並設定價位在1000-1400萬區間
我不想因為買房而讓我生活品質降低 (能更低當然最好XD)
3.看房過程我碰過凶宅跟海砂屋= = 加上預售屋我不考慮 要我看幾張紙就拿出
幾百萬我真的無法 所以我設定在新房與十年內新古屋為主
雖然老一輩都要我買老公寓空間比較大 但我覺得新房住起來感覺就是香阿xd
4.我本來沒有要買車位的 因為覺得靠近北捷應該還好 但後來想到以後轉手性
跟未來可能會有購車打算 我還是希望有附車位(坡道平面當然最讚 機械也可)
綜合以上條件 我原本以為我會在板橋購屋 但當時板橋房價已經起來了 重劃區
建案不是離捷運超遠就是殯儀館第一排.... 而離捷運站走路可到的DE區都沒有
符合我條件的物件 因此當下當機立斷決定從藍線退到橘線開始找 總算在新莊
找到符合我要的物件 因此當下就默默畢業了XD
綜合以上條件 我原本以為我會在板橋購屋 但當時板橋房價已經起來了 重劃區
建案不是離捷運超遠就是殯儀館第一排.... 而離捷運站走路可到的DE區都沒有
符合我條件的物件 因此當下當機立斷決定從藍線退到橘線開始找 總算在新莊
找到符合我要的物件 因此當下就默默畢業了XD
其實買房當下還是怕怕的 畢竟現在雖然有實價登陸 但是房價這種東西本來就
沒啥一定邏輯(你的不可以 別人很可以XD) 所以我買房過程都會找理性長輩討論
而當時長輩有給我一個很實用建議 靠近捷運站可以保值 進可攻退可守(真的中肯)
總之買房過程真的學到很多也經歷這輩子從來沒有經驗 而且我也相信平時默默努力
心存善念 那間理想中房子就會出現 畢竟我真的很相信屋緣這種東西
總之買房過程真的學到很多也經歷這輩子從來沒有經驗 而且我也相信平時默默努力
心存善念 那間理想中房子就會出現 畢竟我真的很相信屋緣這種東西
最後還是很感謝老天 感謝房版前輩不時分享經驗 真的萬分感謝QQ
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.122.91.128 (臺灣)
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推 : 賀成交、不會畢業的、一但進入買房的軌道、過5-6年後就會開1F 08/01 13:32
→ : 始看第二間！
→ : 始看第二間！
推 : 感覺在迴龍那一帶 恭喜3F 08/01 13:34
→ : 我就是在找你之前那篇找不到，原來被刪掉了，恭喜買房4F 08/01 13:34
推 : 看多了就是你（妳）的 賀成交5F 08/01 13:38
推 : 恭喜!6F 08/01 13:40
推 : 賀7F 08/01 13:44
推 : 應該是迴龍捷運系列8F 08/01 13:44
推 : 捷運創意取名系列9F 08/01 14:00
→ : 恭喜喔10F 08/01 14:02
推 : 賀 雖然感覺板橋C區應該有你要的 但也沒關係啦 恭喜成11F 08/01 14:08
→ : 交
→ : 交
推 : 恭喜13F 08/01 14:19
推 : 你應該是買上新莊吧， 下新莊就太偏了不好， 機能不行。14F 08/01 14:22
推 : 聽起來是下新莊，不然上新莊跟板橋江翠沒甚麼價差15F 08/01 14:27
→ : 橘線新莊就那幾站，他這預算上新莊可能有點難16F 08/01 14:34
推 : 恭喜17F 08/01 14:39
推 : 心存善念 福報自來
推 : 心存善念 福報自來
→ : 感謝樓上s大大建議阿19F 08/01 15:13
→ : 不用5-6年 我一進房地產後隔年就買第二間了 現在要繼20F 08/01 15:15
→ : 續看下一間的...
→ : 續看下一間的...
推 : 恭喜22F 08/01 15:25
推 : C區沒捷運,離大廟也近,生活機能普.23F 08/01 15:34
推 : 買起來就對了! 放個幾年就噴噴了24F 08/01 15:38
推 : 橘線應該就下新莊，應該是捷運系列的，那邊有自成一25F 08/01 16:16
→ : 格的fu
→ : 格的fu
推 : 能看新北就別看桃園了27F 08/01 17:14
推 : 恭喜買房28F 08/01 18:54
推 : C區的交通要靠307補強，但大廟真的會讓人思考一下29F 08/01 22:31
推 : 恭喜 ! 新莊讚 !30F 08/01 23:20
推 : 307現在還是北市最強公車嗎31F 08/01 23:50
→ : S大 北捷還是無敵啊XD 太香了32F 08/02 10:13
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