※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-23 15:10:03
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 房地合一稅不符重購退稅戶籍問題
時間 Sat Jul 23 10:05:18 2022
因為已經完成房子先買後賣
準備要報稅時發現晴天霹靂的細節
可能要變成繳45%的稅金
事情是這樣的，當初我在高雄買房，因為人在北部工作，當初房子戶籍是掛我爸（直系親
屬），109年購入
111年5月買了新的北部房
然後發現這樣不符合重購退稅的標準
因為我當初房子戶籍不是放我本人或配偶未成年子女
這個的確也是我自己沒有研究好法規，因為新制刪除直系親屬的設籍條件
請問這樣還有任何解套可以少繳一點的方式嗎......
然後裝潢我有些項目可能可以扣除，但是當初沒有開發票，是不是等同於無法呢？
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推 : 經驗是直接跟國稅局的人討論比較快，眉角很多1F 07/23 10:12
→ : 理論上應該不行退了 除非新房子買爸爸的名字 或是爸爸2F 07/23 10:31
→ : 兩年內在買一間就可以退稅
→ : 兩年內在買一間就可以退稅
→ : 回應樓上，因為當初房屋我的名字，但戶籍爸爸的，4F 07/23 10:37
→ : 所以不符合您所說的方式...
→ : 所以不符合您所說的方式...
→ : 現在直系親屬不行了？？6F 07/23 10:45
→ : 有人說ROC最聰明的公務員在國稅局不是沒有道理的，連7F 07/23 10:48
→ : 原Po有在注意都會被搞了，其他的…呵呵
→ : 原Po有在注意都會被搞了，其他的…呵呵
→ : 110/09國稅局的「自用住宅重購退稅有妙方」還有提到直系親9F 07/23 10:49
→ : 屬…..改這麼快…..
→ : 屬…..改這麼快…..
推 : 重構退稅只有本人，配偶跟未成年子女11F 07/23 10:56
推 : 國家感謝你12F 07/23 11:00
→ : 喔喔 看錯了 那就是你沒設籍不給退了 拍拍13F 07/23 11:01
推 : 交易已完成就沒救了14F 07/23 11:08
→ : 我就是看到110年的那篇文章想說應該可以沒有問題的15F 07/23 11:12
推 : 找承辦態度好一點問看看或者問代書，但基本上沒救居多16F 07/23 11:13
→ : 看妳這狀況QQ
→ : 一年那麼多件數不會只有你碰到類似問題，有沒有解怎麼解
→ : 怎麼救他們最知道
→ : 看妳這狀況QQ
→ : 一年那麼多件數不會只有你碰到類似問題，有沒有解怎麼解
→ : 怎麼救他們最知道
推 : 爸BQ了20F 07/23 11:17
→ : 我也不知道有改成這樣 重要資訊 謝謝妳XD21F 07/23 11:30
→ : 最新的要去哪裡看啊？我看到國稅局的資訊好像都是舊的22F 07/23 11:39
推 : 完全沒救 一開始就要規劃好23F 07/23 11:41
→ flavorBZ …
推 : 要做稅務規劃買入當下就要做好25F 07/23 11:45
→ : 不管哪種稅 你所有東西都過去了事實就已經確定
→ : 唯一有救就是修法，從輕從新
→ : 不管哪種稅 你所有東西都過去了事實就已經確定
→ : 唯一有救就是修法，從輕從新
→ : 沒救的...法規白紙黑字寫在那了 繳吧28F 07/23 11:47
-毅誠地政士事務所-代書事務所,台北代書事務所
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推 : 推樓上大大30F 07/23 11:50
推 : 無解，唯一解是兩年內用你爸名字再買一間31F 07/23 11:51
推 : 完了，被政府抽乾股了32F 07/23 12:06
→ : 用爸爸的名字載買也不行啊，因為當初房子名字是我33F 07/23 12:11
→ : 的～～看起來好像真的沒救，我問當地稅捐人員他也
→ : 說我這樣不符合資格就是得繳......
→ : 的～～看起來好像真的沒救，我問當地稅捐人員他也
→ : 說我這樣不符合資格就是得繳......
推 : 這個根本惡法36F 07/23 12:16
→ chouvincent …
→ : 幫QQ38F 07/23 12:17
推 : 沒辦法了…39F 07/23 12:17
→ : 唉，好貴的功課.........40F 07/23 12:22
→ : 別賣租人繼續放41F 07/23 12:37
推 : 賣給你爸42F 07/23 12:45
推 : 仲介費，搬家費之類可以抵，裝潢有合約吧？43F 07/23 12:46
→ : 已經完成一賣一買的交易了來不及44F 07/23 12:46
噓 : 紅明顯 上面說啥改很快 根本沒改45F 07/23 12:53
→ : 人家110年講的是土增重購退稅 你張飛打岳飛？
→ : 人家110年講的是土增重購退稅 你張飛打岳飛？
推 : 土增的重購票退稅直系親屬設籍就可退、房地合一的重購退47F 07/23 13:28
→ : 稅一定要本人或配偶兒女。
→ : 有些沒常辦的代書也搞不清楚，惡法無誤。
→ : 他們稅務的宣導人員有時也弄錯。
→ : 房地合一開辦沒多久，你等看看有沒有新的解釋函可以幫你
→ : 解套的？
→ : 稅一定要本人或配偶兒女。
→ : 有些沒常辦的代書也搞不清楚，惡法無誤。
→ : 他們稅務的宣導人員有時也弄錯。
→ : 房地合一開辦沒多久，你等看看有沒有新的解釋函可以幫你
→ : 解套的？
推 : 政府就是不想鼓勵轉手那麼快，真要自住就要長住，看要不53F 07/23 13:32
→ : 要先租人幾年再轉賣，多一份現金流也不錯
→ : 要先租人幾年再轉賣，多一份現金流也不錯
推 : 樓上～已經賣了，沒法回頭了。55F 07/23 13:37
推 : 重購退稅精神是要給自住的換屋過渡用的 這拿來炒房轉賣的56F 07/23 13:49
→ : 又自己不做功課 剛好而已 還唉唉叫
→ : 又自己不做功課 剛好而已 還唉唉叫
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