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看板 home-sale
作者 標題 [心得] 做木地板會增加租金收入嗎？
時間 Fri Jul 22 09:24:34 2022
依我經驗
是會的
地點：楠梓
https://imgur.com/a/1SmOhGc
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/8hW5pO2h.jpg)
供大家參考
Ig：ykan0822
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推 : 分享給推，不過這些項目16萬起得來嗎？ 您是多大坪數1F 07/22 09:27
→ : 呢？
→ : 呢？
推 : 年報酬那邊好像怪怪的...是這樣算嗎？3F 07/22 09:32
→ : 木地板其實有貴有便宜 而且不太感覺有差4F 07/22 09:35
→ : 最貴還是系統家具 但沒有甚麼必要用系統家具
→ : 最貴還是系統家具 但沒有甚麼必要用系統家具
推 : 我今年家裡做的價格是2400/p （台北），店家說最多人選6F 07/22 09:38
→ : 北歐白橡木色，我是選溫暖的木材色，還不錯。
→ : 北歐白橡木色，我是選溫暖的木材色，還不錯。
→ : 他都說用國小數學了8F 07/22 09:40
推 : 系統家具真的超浪費錢..而且看起來很擠，不如家具行直9F 07/22 09:43
→ : 接買現成
→ : 接買現成
推 : 租客的話隨便弄一弄就可以好看了不用這麼高級的XD11F 07/22 09:43
→ : 畸零空間用系統櫃比較省空間吧12F 07/22 09:44
推 : 哪裡有說國小數學？13F 07/22 09:45
→ : 租金太高相對的客源就少， 不一定好。14F 07/22 09:47
→ : @Lions2020 2房，室內14坪15F 07/22 09:49
→ : @aeolusbox 算投入成本，租金可提高的報酬率
→ : @rabb2000 沒錯，但這是我實收到的租金
→ : @hankyan919 就做個測試，做個木地板想說以後賣時，好賣些
→ : ，沒想到租金增加，也有房客買單，意外收穫
→ : @DwyaneWade 都有做過，為了賣時更好賣些，這次做看看地板
→ : +系統櫃，價格不貴，就做個實驗囉
→ : @IBIZA 全部做完16萬，還有一台7500的熱水器，我覺的不貴
→ : ，所以做看看，租金也提高出租出去了，就上來分享一下
→ : @aeolusbox 算投入成本，租金可提高的報酬率
→ : @rabb2000 沒錯，但這是我實收到的租金
→ : @hankyan919 就做個測試，做個木地板想說以後賣時，好賣些
→ : ，沒想到租金增加，也有房客買單，意外收穫
→ : @DwyaneWade 都有做過，為了賣時更好賣些，這次做看看地板
→ : +系統櫃，價格不貴，就做個實驗囉
→ : @IBIZA 全部做完16萬，還有一台7500的熱水器，我覺的不貴
→ : ，所以做看看，租金也提高出租出去了，就上來分享一下
推 : 台南 高雄做一般的史東石塑大約一坪2500-300024F 07/22 09:59
→ : 當然還有更便宜的品牌2300就有
推 : 其實應該不用系統櫃，木地板+現成家具租金就可以多收了
→ : ！有裝地板給人踩進去的第一印象真的很深啊！
→ : 當然還有更便宜的品牌2300就有
推 : 其實應該不用系統櫃，木地板+現成家具租金就可以多收了
→ : ！有裝地板給人踩進去的第一印象真的很深啊！
推 : 會唷 spc地板小投資大回報28F 07/22 10:07
→ : 出租你不用管甚麼畸零空間啊XD29F 07/22 10:12
→ : 我覺得地板用便宜的就好, 有加分, 系統家具就不用
→ : 我覺得地板用便宜的就好, 有加分, 系統家具就不用
推 : spc還是塑膠， 不如木地板感覺比較好31F 07/22 10:13
→ : 用塑膠的就好 房客根本分不出來32F 07/22 10:16
推 : 裝潢投報不應該這樣算,裝潢可增加賣價和租金,但折舊也快33F 07/22 10:19
→ : ,折舊要算,但還是值得
→ : ,折舊要算,但還是值得
推 : 地板的就是踩起來不會比磁磚硬跟冷，有一咪咪回饋感就是35F 07/22 10:19
→ : 有加分跟加錢！
→ : 有加分跟加錢！
推 : 木地板有溫度， 塑膠就像辦公室早餐店這樣普通乾脆省下37F 07/22 10:19
→ : 維持原磁磚。
→ : 維持原磁磚。
推 : 石塑的也是有溫度阿，早餐店那種是貼皮的，查很多喔！39F 07/22 10:21
→ : 你只是出租而已，不用想太多40F 07/22 10:23
推 : 木地板是有加分的41F 07/22 10:32
→ : 不過你多花16萬，一個月多賺2500要64個月回本。
→ : 算錯，是44個月回本，划不划算呢
→ : 是多花11萬才對
→ : 不過你多花16萬，一個月多賺2500要64個月回本。
→ : 算錯，是44個月回本，划不划算呢
→ : 是多花11萬才對
→ : 應該不用做到系統 除非空間很一拜了 不然你成本可以更低45F 07/22 10:34
→ : 出租你就是用便宜的方法達到可能做到的美化 這樣就好了46F 07/22 10:36
→ : 見光面做好 省錢為準 買賣會加分的 可以等要買賣在做47F 07/22 10:40
→ : 反正就是非必要項目 如果有加分要有意義且能快速回收
→ : 你用塑膠地磚刻痕深的木紋面效果也不會太差
→ : 系統家具是搭配整體規劃用 出租用那個你看多久回收成
→ : 本 然後好不容易回收了 家具有耗損 反而不一定是加分了
→ : 出租有出租的裝潢 買賣有買賣的裝潢 翻修有翻修的裝潢
→ : 反正就是非必要項目 如果有加分要有意義且能快速回收
→ : 你用塑膠地磚刻痕深的木紋面效果也不會太差
→ : 系統家具是搭配整體規劃用 出租用那個你看多久回收成
→ : 本 然後好不容易回收了 家具有耗損 反而不一定是加分了
→ : 出租有出租的裝潢 買賣有買賣的裝潢 翻修有翻修的裝潢
→ : 木地板spc 又不貴 弄起來有質感53F 07/22 11:06
推 : 我朋友家有用歐巴地板，可拆可帶走，租屋算方便54F 07/22 11:09
推 : 借題目問一下 有cp直高的木地板+廠商推薦嗎??55F 07/22 11:23
推 : 木地板確定在清潔較石英磚不易56F 07/22 11:24
→ : 其實ikea衣櫃放一放就很有質感57F 07/22 11:24
→ : 然後現在每戶都木地板，其實很膩
→ : 然後現在每戶都木地板，其實很膩
→ : *缺點 有換租客之後狀況很差的風險59F 07/22 11:24
→ : 不過能多賺錢就是對的！！60F 07/22 11:25
→ : 謝謝原po分享
→ : 謝謝原po分享
推 : 可是你這個不是木地板耶62F 07/22 11:26
→ : 木地板就兩種 海島型實木跟實木 不要被廠商的話術混淆
→ : 了
→ : 木地板就兩種 海島型實木跟實木 不要被廠商的話術混淆
→ : 了
→ : 貼貼超耐磨地板就好65F 07/22 11:39
推 : 44個月=3.6年 3.6年之後會不會壞不知道 14坪11萬應該是sp66F 07/22 11:53
→ : c或超耐磨？應該也是不錯的等級了
→ : c或超耐磨？應該也是不錯的等級了
推 : 很棒的分享，社群有更多類似分享就太好了68F 07/22 12:12
→ : 漾city2 不用地板應該都可以租到18000以上69F 07/22 12:23
推 : 我覺得這些東西是增加出租的速度，租金其實是看區域。70F 07/22 12:37
→ : 是超耐磨的，11萬是含水電油漆系統櫃，地板約3.4萬71F 07/22 12:44
推 : 租金也是會受到區域一定的限制 這個就是要取捨 我有一72F 07/22 12:46
→ : 間木地板 不過買的時候就有 其他四間都拋光石英磚
→ : 要不要做地板也有開原本地板的狀況
→ : 間木地板 不過買的時候就有 其他四間都拋光石英磚
→ : 要不要做地板也有開原本地板的狀況
推 : 想請教一級變頻冷暖大家給租客都用什麼牌子的 會直75F 07/22 12:51
→ : 上日立大金 穩定省麻煩還是二三線品牌便宜的
→ : 上日立大金 穩定省麻煩還是二三線品牌便宜的
→ : @airjade 沒錯，但是要等一個月以上77F 07/22 12:53
→ : @johnnychenme 出租二線即可，冷氣很難壞
→ : @johnnychenme 出租二線即可，冷氣很難壞
推 : y大 請問您二線的定義是國產東元之類還是更小眾的牌79F 07/22 13:05
→ : 子
→ : 子
推 : y大我站內信您81F 07/22 13:10
→ : 用二線就好82F 07/22 13:32
→ : 不用站內信y啦， 二線冷氣都是由差不多的工廠出來貼不同83F 07/22 14:20
→ : 牌子而已。
→ : 牌子而已。
推 : 台北便宜阿，南部貴炸了，一樣的東西北台北貴快翻倍都有85F 07/22 14:35
→ : 冷氣你用哪個牌子
→ : 變頻還定頻？
→ : 冷氣你用哪個牌子
→ : 變頻還定頻？
推 : 改套梯間我會用好一點的耐磨88F 07/22 14:39
→ : 套房內部用塑膠地板就好
→ : 套房型租客不會去看你地板
→ : 反倒是窗簾、光線、沙發這些軟件才是主要呈現質感
→ : 預算夠弄個層板或跳色牆面出來，絕對比你用耐磨或石塑
→ : 還讚，錢要花對地方
→ : 套房內部用塑膠地板就好
→ : 套房型租客不會去看你地板
→ : 反倒是窗簾、光線、沙發這些軟件才是主要呈現質感
→ : 預算夠弄個層板或跳色牆面出來，絕對比你用耐磨或石塑
→ : 還讚，錢要花對地方
→ : @johnnychenme 我問冷氣廠商的，他推優利約2萬上下，之前94F 07/22 14:54
→ : 是都買聲寶比較多
→ : @alanbread 你說的對
→ : 是都買聲寶比較多
→ : @alanbread 你說的對
推 : 我16坪鋪 Kronotex AC5也才五萬多…97F 07/22 16:30
推 : 其實只是要出租，視覺效果弄PVC塑膠木地板更便宜。98F 07/22 17:16
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