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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-23 21:30:06
看板 home-sale
作者 smallpenguin (新北幸福好生活)
標題 [賣/新北/新莊] 低總透天8房3廳3衛這次搶贏投客
時間 Sat Jul 23 16:47:15 2022

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建物門牌：  新北市  新莊區  新樹路

房屋屋齡：　54年

房屋類型：  整棟透天

所在樓層：  本案在　1-2樓/共  2樓

房屋坪數
建物權狀：  26.48坪
主建物　：　26.48坪
附屬建物：　    0坪
共同使用：      0坪
車位　　：      0坪
建物權狀是否包含車位坪數：N
土地權狀：  17.42坪

格局　　：  8房  3廳  3衛  3廚房

開價　　：　1180萬元

停車位　：  無

交通    ：  新樹路、瓊林南路
本物件附近地址實價登錄    ：
http://yyc0408.pixnet.net/album/photo/765671032
[圖]

照片連結：
http://yyc0408.pixnet.net/album/set/16885453
新北市新莊區新樹路超值8房透天 @ yyc0408 的相簿 :: 痞客邦 PIXNET :: yyc0408 的相簿 - 新北市新莊區新樹路超值8房透天 ...

 

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聯絡資訊：
0928-815-330
Line:yyc0408

銷售來源：房屋仲介

住商不動產－新莊頭前加盟店（泛亞國際地產有限公司）
公司地址　：新北市新莊區思源路710號
公司電話　：02-85212929
經紀人姓名： 吳碧花(100)新北經字第002325號
營業員姓名： 楊曜全(103)登字第273524號
收費方式　：　2% (賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項)

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.129.229 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YsxML1r (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658566037.A.075.html
推 Celtic8879: 搶贏投客 會po出來都是投客搶剩的吧？我有理解錯嗎1F 07/23 16:54
→ spirit4442: 搶贏的原因因為價格太貴吧2F 07/23 16:58
推 s26492755: 這裝潢讓位3F 07/23 17:08
→ s26492755: 我想起外婆家
→ s26492755: 讓我
推 IS0987: 這地點QQ6F 07/23 17:29
推 b777300: 54年...鋼筋混凝土結構上應該已經開始劣化...7F 07/23 17:30
推 abcqq2323: 分一杯8F 07/23 17:35
→ stevenshih: 這地點不是新莊 是樹林吧9F 07/23 17:41
推 MixBear: 這麼好 你先買10F 07/23 17:42
推 ce0336ce: 哈哈～這介紹方式很可以～11F 07/23 17:48
推 ce0336ce: 那邊移工很多，建議你想辦法打入移工圈，這價位會有移工
→ ce0336ce: 買得起～
→ ce0336ce: 他們可以租給同鄉～
→ ce0336ce: 投報超高～
推 IS0987: 生活圈樹林跟下新莊市區都遠啦16F 07/23 17:51
→ IS0987: 那邊阿勞很多
推 ce0336ce: 租金繳本金加利息都還有剩。18F 07/23 17:53
→ IS0987: 以後不知道現在有點三不管地帶19F 07/23 17:53
推 ce0336ce: 你找人用他們的語言去投放廣告，很好賣的～20F 07/23 17:57
推 gm3252: 租金可以贏貸款很不錯21F 07/23 17:59
推 IS0987: 這邊不好租而且租金不好看22F 07/23 18:01
推 ce0336ce: 受眾不同～移工買去租給同鄉可以，你台灣人接觸不到他23F 07/23 18:03
→ ce0336ce: 們圈子，當然不好租。
推 roy84211: 搞笑，這麼爽你不自己吞還po出來25F 07/23 18:05
推 ce0336ce: 你看台灣人有多少人能接受租雅房？移工來賺錢的，租金便26F 07/23 18:05
→ ce0336ce: 宜就可以～
推 IS0987: 我是不知道你怎樣，我自己跟租移工的熟到靠杯= =28F 07/23 18:07
推 ce0336ce: 或是找當地企業主，1千萬不多，買去當員工宿舍也很可以29F 07/23 18:08
→ ce0336ce: 。
→ IS0987: 我自己之前別篇推文也有講過大概狀況了31F 07/23 18:08
→ IS0987: 員工宿舍問題超大，你管不住他們的，外勞要管就是分散越好
→ IS0987: 管
推 IS0987: 之前新莊化成路就弄過一棟透天租外勞，搞到後來賠錢解約，
→ IS0987: 喝酒滅火器亂噴，監視器弄壞，電給你亂用反正也不是他出
→ IS0987: 錢修，真的抓到再來哥哥對不起我下次不會了
推 ce0336ce: 那你覺得這房子要怎麼賣？你來給點看法？37F 07/23 18:11
→ IS0987: 中間安排兩個管理員台灣的進去差點被玩死，人多膽就大喝酒38F 07/23 18:11
→ IS0987: 就開始搞事了
→ IS0987: 我只是把我知道的講出來而已= =
推 TEYU21: 太便宜，快搶41F 07/23 18:13
→ IS0987: 這地點跟這樣物件看看有沒有自家小型工廠那種要買而已了42F 07/23 18:13
→ IS0987: 有些機器在運作的很多都被靠杯，這地點比較偏跟類型還算適
→ IS0987: 合吧
推 evilfishcan: 這位子不錯呀，我常路過，周邊一片工廠拆掉都在重劃45F 07/23 18:14
→ evilfishcan: ，有多的錢我會想買來放著
推 IS0987: 這個地方剛好沒重劃到...我猜他應該靠超級城市那了47F 07/23 18:16
→ IS0987: 因為走出來有7-11跟郵局大概就那旁邊
推 ce0336ce: 17.42坪，不曉得是不是住三？49F 07/23 18:17
→ DwyaneWade: 這個明明就樹林50F 07/23 18:17
推 ce0336ce: https://i.imgur.com/aLENvIH.jpg51F 07/23 18:21
→ ce0336ce: 應該在這邊吧？
[圖]
推 IS0987: 應該差不多53F 07/23 18:27
推 ce0336ce: 的確算新莊區西盛54F 07/23 18:28
推 Anyotw: 54年！55F 07/23 18:29
推 IS0987: 新樹門牌基本就新莊區沒錯，樹新路門牌就樹林區56F 07/23 18:33
推 ce0336ce: https://i.imgur.com/MVDfoWD.jpg57F 07/23 18:33
[圖]
→ IS0987: 有些人會把新樹路跟樹新路搞錯58F 07/23 18:33
→ ce0336ce: 乙工區59F 07/23 18:33
推 ce0336ce: 這邊的都市計畫範圍應該去哪查？
推 IS0987: 城鄉局嗎？61F 07/23 18:38
推 IS0987: 那區塊基本上沒啥人會管，最近有一篇評論開頭就先寫這樣
→ IS0987: https://i.imgur.com/E0fhzAo.jpg
→ IS0987: 很像4-5天前的文章吧
[圖]
推 ce0336ce: 看一下1180/26.48=44.56萬/坪，跟近期實登比起來好像高65F 07/23 18:50
→ ce0336ce: 了些，不知道最後成交會是多少？
推 Anyotw: 都是工廠旁邊，都有異味，不用分這麼細67F 07/23 18:55
推 CruiseTom: 54？68F 07/23 18:58
推 NTU303150195: 標題廣告很成功啊69F 07/23 20:06

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