房仲業者依據財政部公布2020年綜合所得稅申報初步核定統計專冊，分析統計全國每戶平
均所得前十高的行政區，高居榜首是新竹縣竹北市，平均所得達149.5萬元，平均購屋坪
數也最大，為56.4坪；其次是新竹市東區，平均所得141.2萬元；令人意外的是台北市大
安區，平均所得為138.7萬元，位居第三。

永慶房產集團依據財政部「2020年綜合所得稅申報初步核定統計專冊」，統計，全國每戶
平均綜合所得前十高的行政區，而前十高的行政區均坐落在新竹縣、新竹市與台北市，幾
乎包辦全部席次。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，就平均所得前三名行政區來看，新竹縣和新竹市就有
兩區入榜，由於新竹地區為科技園區重鎮，不少工程師、科技高階主管選擇就近居住，也
推升區域購屋需求。而台北市為全台政經中心，大安區更是蛋黃中的蛋黃區，集優質交通
、生活機能等優勢，吸納不少金字塔頂端的購屋者。

陳金萍指出，平均所得最高的竹北市，受惠於台元科技園區、新竹科學園區的龐大就業動
能，購屋需求穩定，加上縣治重劃區及高鐵特區的生活機能發展臻至成熟，帶動人口移入
，提升住民的所得水準，房市交易隨之增溫，是榜單上交易量第二高行政區，僅次於台北
市中山區。觀察近一年的房價每坪33.1萬元，平均購屋的建物面積為56.4坪，也是前十富
購屋坪數最大的行政區。

排行第二的新竹市東區，陳金萍表示，新竹市東區是新竹市早期發展的區域，生活機能完
善，而科學園區的就業人數帶動人口正成長，而當地房市產品選擇多元，吸引科技新貴、
自住客置產，近一年交易量1,461件，平均單價約28.2萬元。

全台住宅單價最高的行政區、台北市大安區在排行榜僅名列第三，單價高達96.9萬元。陳
金萍說，大安區位處台北市中心，行政、交通、學區等資源堪稱全台之最，是高資產族群
購屋首選區域，雖然區內以老公寓、華廈產品為大宗，但憑藉地段、機能優勢，又近期政
府積極推動都更案，讓大安區房價支撐強勁。

從平均所得前十名行政區來看，新竹地區則受惠於科學園區的加持與外溢效應，讓竹北市
、寶山鄉與新竹市的東區進榜，而台北市毫無懸念的七區入榜最多，收入水準仍傲視全台
，而台北市內房價最為親民的就非文山區莫屬，單價為每坪51.8萬元。陳金萍也補充，文
山區是著名的文教區，區域內居民以軍公教為大宗，對於喜歡「離塵不離城」的購屋族相
當具吸引力，而通勤族可透過捷運或多路公車往返市中心，交通便利，加上「5字頭」房
價負擔相對較輕，吸引不少首購、換屋族群進駐。