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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-19 15:24:02
看板 home-sale
作者 bmwg8 (G8)
標題 [閒聊] 想讓社區改變，進管委會就好
時間 Tue Jul 19 12:39:58 2022


因為有想要裝充電樁的住戶

今年區權會被否決掉

出席人數必須3分之2

投票必須過半才能過

失敗了以後

我們以100戶為例

該住戶就去選管委會

進入管委會以後

推動連署安裝充電樁臨時會

只要5分之1區權人的連署書就可以成立(20戶)

當然第一次臨時會

一樣要3分之2的出席(66戶)

想當然這種臨時會根本不可能達標

但是，第二次臨時會

只要5分之1的區權人出席
門檻變成20戶

投票過半就能成立了
只要10票

如果成立以後，有人反對

就必須全部戶數的一半反對連署

需要50戶連署反對

這樣看起來進管委會來推自己對自己有利的東西還滿方便的







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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.36.212 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YrZMWTo (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658205600.A.772.html
推 ataky: 進去也不是只做這件事啊 有一年份的事情操煩耶1F 07/19 12:44
推 bodyzhang: 是你們自己出錢 還是要用管委會大家的錢建置？2F 07/19 12:46
用社區的錢XDD
→ bodyzhang: 如果是自己出錢建置 只要提交給管委會審樣式跟安裝計3F 07/19 12:46
→ bodyzhang: 畫就行了
推 terry66: 感覺會被50戶推翻決議 然後名聲臭掉XD5F 07/19 12:49
推 chocopoodle: 要50%住戶連署反對很難的啦6F 07/19 12:51
推 chocopoodle: 但支持標題說的 進管委會比較有機會推動一些訴求 也
→ chocopoodle: 可以制衡一些把持管委會的人
→ romin: 也有豬隊友這樣搞 最後第二次臨時會投票失敗的實例9F 07/19 12:56
→ labell: 重點背書若起火誰負責10F 07/19 12:57
→ labell: 安裝者還是管委會還是全體住戶
推 romin: 但想改變 只嘴確實沒用 可自己加管委會12F 07/19 13:01
※ 編輯: bmwg8 (114.140.137.145 臺灣), 07/19/2022 13:04:34
推 Wilsondenq: 當過幾年之後完全沒意願 社區太小找物管太貴 找阿伯來13F 07/19 13:05
→ Wilsondenq: 品質當然一般般 靠腰的一堆人 都不出來當 偶爾還會收
→ Wilsondenq: 到住戶寄來的存證信說啥做事不力 幹他媽都沒領薪水做
→ Wilsondenq: 義工還要被靠北
→ Tattoo: 沒錯，要改變就是要進入決策圈17F 07/19 13:06
→ Tattoo: 小到社區，大到國家都是一樣。
→ Tattoo: 當路人像野狗在那邊喊都沒用
→ Tattoo: 拿到權力再來看要怎麼用
噓 aesdu: 想的太完美了，臨時會要表決的議題必須公告在通知單上，反21F 07/19 13:07
跟你說啦，嘴巴說反對的很多，但實際上臨時會要你週日下去開會投票，一堆人都不會去，反倒是贊成的人大多都會下去投
→ aesdu: 對派會傻傻的不出席...?22F 07/19 13:07
→ aesdu: 不要到時程序錯誤滿盤皆輸...
→ Tattoo: 要讓台灣更好就是把民進黨換掉。24F 07/19 13:08
→ zzahoward: 其實管委會很多案子不會過不是因為大家反對 是沒投票XD25F 07/19 13:09
→ Tattoo: 可能有人沒當過區權人，百分之90的區權人都是盲從怕麻煩26F 07/19 13:09
→ Tattoo: 。
→ Tattoo: 出席是最大的門檻沒錯
→ zzahoward: 應該說 多數人在投票的時候常常也不知道主題是什麼...29F 07/19 13:10
→ zzahoward: 小從區權人大會里長大到立委總統都是XD
→ Tattoo: 你只要能控制管委會，大概什麼議題都可以過了。31F 07/19 13:10
→ zzahoward: 所以你要過案子 從有發聲或能夠主導主題的管道確實是最32F 07/19 13:11
→ zzahoward: 重要的
※ 編輯: bmwg8 (1.200.0.54 臺灣), 07/19/2022 13:12:28
→ aesdu: 進管委會主要是能夠帶風向，但現在資訊發達，人人多有自己34F 07/19 13:13
→ aesdu: 的意見，想帶無腦風向也沒這麼容易...
推 Tattoo: 想要出席率高，就發便當飲料，出席給現金五百之類。反正36F 07/19 13:13
→ Tattoo: 都由管理費出錢。便當飲料可以凹管理公司
→ aesdu: 一樣啦，公布之後會在連署推翻你...38F 07/19 13:14
社區區權人基本上2.3成都是不管的，你只要擁有3成的支持度，新規約不要太離譜，要全體過半連署反對是非常難的
→ aesdu: 還有住戶收集委託單來推翻的咧...39F 07/19 13:15
→ Tattoo: 連署沒用啊，區權會一年開一次，你要推翻區權會的決議有40F 07/19 13:15
都進到管委會順利推動了，別再假設一堆沒意義的事了，照你邏輯來講，那國民黨執政，是不是就能拿回黨產了
→ Tattoo: 多難，除非真的是天怒人怨的案子41F 07/19 13:15
※ 編輯: bmwg8 (1.200.0.54 臺灣), 07/19/2022 13:17:00
→ aesdu: 一個人可以代表1/5區權總數...42F 07/19 13:17
→ Tattoo: 你就知道掌握民進黨掌握立法院，什麼狗屁倒灶都在發生，43F 07/19 13:17
→ Tattoo: 你也一點辦法也沒有
→ Tattoo: 你這是事後要推翻，難度大概跟修憲一樣難
推 cksai: 過是過了 但會跟過半住戶結怨就是了46F 07/19 13:19
※ 編輯: bmwg8 (1.200.0.54 臺灣), 07/19/2022 13:20:01
→ aesdu: 所以啊，是我就會從臨時會掐死表決，不會用事後推翻的方式47F 07/19 13:20
我跟你說啦，我們區權會投票結果，反對票數只佔全體的四成而已
→ aesdu: 一人就可以用委託書代表1/5區分權利總數了48F 07/19 13:21
推 Tattoo: 你也要平常就跟那些人有熟阿，不然人家幹嘛給你代表49F 07/19 13:22
→ Tattoo: 你如果不是管委會的人，人家平常有在做事，還做的不錯,你
→ Tattoo: 是住戶，你會聽誰的
※ 編輯: bmwg8 (1.200.0.54 臺灣), 07/19/2022 13:23:16
→ aesdu: 手腕就看個人了～我是可以啦～52F 07/19 13:23
→ zzahoward: 能玩得動五成選票也是小社區 中型以上社區要50戶起跳53F 07/19 13:25
→ aesdu: 但我這邊住戶喜歡自己來，不管甚麼會總出席率都95%以上～54F 07/19 13:25
你地主戶喔，比總統大選投票率還高
推 Tattoo: 不過原po的例子我看是有點怪怪的，原本的區權會已經否決55F 07/19 13:26
提案的管委會說兩次討論的東西不一樣，詳細差別我沒去研究，畢竟我都是贊成的一方
→ Tattoo: ，還可以開臨時會推翻嗎？我記得要在七日內56F 07/19 13:26
→ leisureme: 一定沒做過管委會齁，內部就有可能翻車出來攪黃，議案57F 07/19 13:32
→ leisureme: 第二次看起來可以很容易過，但是安全問題沒人擔保，做
→ leisureme: 過管委會之後只會想要可以平安下莊，如果有這麼容易改
→ leisureme: 變就好了
推 yasea2004: 拉線要花超過10萬怎麽解決？61F 07/19 13:33
→ yasea2004: 分多張發票有時會被告
→ xdxd3310: 舊社區改真的很麻煩 地下室管線要拉遇到龜毛的根本無解63F 07/19 13:35
推 cksai: 不要在經費不足的社區搞事比較安全64F 07/19 13:35
→ xdxd3310: 還有遇到不給洗洞的 你從b1拉到b3就放棄了65F 07/19 13:35
※ 編輯: bmwg8 (1.200.0.54 臺灣), 07/19/2022 13:40:02
※ 編輯: bmwg8 (1.200.0.54 臺灣), 07/19/2022 13:40:57
→ shrimplai: 那也要管委會委員超過一半以上支持裝充電樁，要不然你66F 07/19 13:51
→ shrimplai: 連臨時會都辦不成。我們社區裝充電樁以及架基地台，管
→ shrimplai: 委會都直接投票否決了，區權會你再提一次，他們會輪流
→ shrimplai: 發言帶風向否決
噓 killerbbt: 你錯了，台電現在主推ems充電樁建制費用超貴，就算你70F 07/19 13:51
→ killerbbt: 管委會通過，區權會不會過
→ killerbbt: 很多社區都有設10，20萬以上花費要區權會同意
推 cutesuper: 笑死 當其他人都吃素啊 花自己錢要這樣搞應該能過 花社73F 07/19 14:03
→ cutesuper: 區錢直接被鬥倒了
推 blue0221: 等一半以上住戶都開電動車就有可能了75F 07/19 14:08
推 meredith001: 我們社區管委會還真的就這樣運作 沒人想當 所有想幹76F 07/19 14:19
→ meredith001: 什麼就幹什麼 有意見的就叫他自己出來當
→ meredith001: 不過基本功還是要做 一堆亂七八糟的鳥事
→ xdxd3310: 要花自己的錢 (O)  要花社區的錢 就會有人跳出來79F 07/19 14:21
→ xdxd3310: 用不到的人 幹嘛要花錢給你用 人都很自私的
→ xdxd3310: 不如祈禱 縣府多蓋幾個停車場充電樁比較快
→ meredith001: 對 像電梯跟守衛一樓的住戶就覺得他們用不到管理費82F 07/19 14:23
→ meredith001: 還是得照繳就一直吵
推 shena30335: 想得太美好了，要用公的錢沒那麼簡單84F 07/19 14:24
推 XX: 多數人又不開電動車 普及率比想像中還低 會同意才有鬼85F 07/19 14:24
→ xdxd3310: 有一個朋友開特斯拉 都去百貨公司蹭電用 因為社區不給裝86F 07/19 14:24
→ meredith001: 停車場現在很難啦 青埔ikea以前就停車場 現在地價那87F 07/19 14:24
→ meredith001: 麼值錢都蓋大樓了
→ XX: 我其中一間房子也有住戶在那邊幹幹叫要充電樁89F 07/19 14:25
→ XX: 整棟樓才兩台特斯拉 沒人想理他 不爽搬去有充電樁的地方
→ xdxd3310: 有些公設因為要開冷氣 電燈的還要你額外花錢才能用91F 07/19 14:25
→ xdxd3310: 買公設 繳管理費 還要額外花錢真的笑死人QQ
→ XX: 你遇到住戶夠客家的 連公設、電梯開冷氣都有意見 不准你開93F 07/19 14:26
→ XX: 全新屋 這也省那也省 怎麼不去住破舊公寓就好 0公設XD
→ xdxd3310: 真的阿 連游泳池都規定只能夏天用 暑假才能開 真的慘95F 07/19 14:27
→ xdxd3310: 因為要請救生員 然後時間還有限制只能一班
→ XX: 改變方式就是你多存錢 直接去買你覺得管理的很好的二手社區97F 07/19 14:28
→ xdxd3310: 這時候就覺得公設真的看的到用不到98F 07/19 14:28
→ XX: 但這也有一種情況是 社區住得很爽 釋出較少99F 07/19 14:28
推 Nemophila: 投票要3/4喔 2/3x3/4才有實質過半100F 07/19 14:28
→ Nemophila: 除非你們規約有改低門檻 話說這也是一個辦法
→ XX: 等你遇過管委會是整群人當初合買在把持的 你看人家要不要鳥你102F 07/19 14:29
→ sigma2003: 社區找人來估價過，光基本佈線就要300萬，先看看妳媽103F 07/19 14:29
→ sigma2003: 社區有沒這筆錢吧
→ sigma2003: 你們社區XD
→ XX: 像我就跟我朋友包整層樓的 一人買幾間 整區全都自家認識的106F 07/19 14:30
→ XX: 我哥整棟樓都自己認識的 住戶全都挑過的 房子自己蓋自己賣
→ XX: 這種你最好是能影響管委會XD
→ sigma2003: 花到沒錢就是漲管理費的開始，很多人都很愛在區權會提109F 07/19 14:31
→ sigma2003: 一些花光社區基金的提案
→ XX: 我說的那個吵著要充電樁的社區 儲備金超多 管委會很有錢111F 07/19 14:31
→ XX: 但是誰想理兩台特斯拉去花儲備金XD
推 glittering: 上面有人誤會 現在舊大樓充電樁不用EMS喔113F 07/19 14:32
→ glittering: 今年三月之後的建照才需要
推 Qpera: 電動車就是爛阿，理想上電動車充電應該做到三分鐘內。115F 07/19 14:43
→ Qpera: 社區設充電樁根本只是電動車太爛的過渡方案，裝個毛，我才
→ Qpera: 不裝
推 cckhyofg: 我爸媽住的20年社區每次開會都接近100%的出席率 自己搬118F 07/19 14:50
→ cckhyofg: 出來住大樓之後才發現有夠誇張
推 IS0987: 這種很難一概而論有些議題有些社區對立很嚴重120F 07/19 14:53
推 IamHunk: 想要改變本來就要進入決策圈121F 07/19 15:00
推 TAKIHERO: 想的太完美，大多管委會都有垃圾在把持122F 07/19 15:01
→ IamHunk: 想想立法院，除了上新聞的，誰會管立委再修什麼法123F 07/19 15:02
推 XX: 電動車只是假議題 目的是為了不想讓阿拉伯囂張124F 07/19 15:04
→ XX: 只要有取代能源就好了 但絕對不是電動車
推 shena30335: 開會出席率高是好事,代表住戶有長期居住,關心自己權益126F 07/19 15:11
推 IS0987: 我們社區每年都約85-88%127F 07/19 15:12
→ IS0987: 我是覺得還好
推 cobrabaton: 你搞錯法條吧 不用進管委會你後面程序都能走....區權129F 07/19 15:14
→ cobrabaton: 人本來就有召開大會的權利

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