※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-18 14:38:04
看板 home-sale
作者 標題 [心得] 新竹房子真的漲的很誇張
時間 Mon Jul 18 11:39:03 2022
遠房親戚原是新竹某大學教授，已退休
聽說當時在新竹買了兩戶，目前屋齡應該1x年吧
一戶自住一戶投資，但沒出租
去年因年紀大，交通跟醫療考量
賣掉一間，搬到台北市自住
另一間給獨生女（表姐）
表姐因長期在台北市生活與工作
也賣了，換到新北當頭期款（台北市太貴）
聊天才知道賺了快四倍…
持有大概10多年一點喔…
這報酬率也太可怕了吧
台北市當時是不是也沒那麼誇張
有新竹高手分享嗎
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→ : 華興 6年前17萬/p 現在50萬/p 十年四倍有可能阿 看買哪1F 07/18 11:42
推 : 大家都不要買就會降了 加油2F 07/18 11:43
推 : 連新竹教授退休都要搬走......3F 07/18 11:45
推 : 房價跟雙北差不多，留在新竹才奇怪吧4F 07/18 11:47
→ : 三小國啦，15變快605F 07/18 11:47
推 : 搬走不是因為房價6F 07/18 11:49
推 : 老了賣屋有錢可住臺北，各項機能都好，不意外呀。7F 07/18 11:50
推 : 新竹工程師真慘 薪水漲1.5-2倍 房價漲四倍 然後住8F 07/18 11:52
→ : 機能交通醫療空氣水質都爛的城市
→ : 機能交通醫療空氣水質都爛的城市
推 : 阿不就低能工程師捏藍叫買，反正還有人買就繼續加價10F 07/18 11:53
→ s973311 …
→ : 沒有啦，他們唯一女兒在台北工作跟生活，搬過去也12F 07/18 11:53
→ : 跟小孩比較近
→ : 跟小孩比較近
→ s973311 …
推 : 不要來新竹就沒這煩惱 人生有選擇15F 07/18 11:54
推 : 現在連一堆外地建商都跑來新竹撈 盤子太多16F 07/18 11:54
→ : 醫療機能很好的話哪有你三叉龍的空間17F 07/18 11:55
→ : 嫌東閑西趕快去桃園比較好喔，房價還在凹陷區趕快買
→ : 嫌東閑西趕快去桃園比較好喔，房價還在凹陷區趕快買
→ : 新竹沒話說……錢最多19F 07/18 11:56
推 : 新竹慣性就是七月增溫 九月噴 開價都創新高了 屋主紙上20F 07/18 11:57
→ : 供需問題啊，酸酸別眼紅，一直酸你也得不到好處，而且只會蒙21F 07/18 11:57
→ : 蔽自己的眼。
→ : 蔽自己的眼。
→ : 富貴+10萬一坪 已經麻痺沒感覺23F 07/18 11:57
推 : 對啊科技業薪水多就住當地啊！很好理解。24F 07/18 11:57
→ : 跟你厭惡富人，自然也不會當富人，一樣的道理！25F 07/18 12:00
推 : 新竹交通根本沒人在意 連公車都沒有的地方都能開45萬26F 07/18 12:01
→ : 現在新竹房子一坪沒有漲到兩百萬新台幣我都認為是賤賣27F 07/18 12:01
推 : 怎麼上去 到時就怎麼下來28F 07/18 12:03
→ : 抓最後一個
→ : 不過老話一句 系統性風險放款銀行都不怕了 宅宅工程
→ : 師how dare?
→ : 抓最後一個
→ : 不過老話一句 系統性風險放款銀行都不怕了 宅宅工程
→ : 師how dare?
推 : 坐捷運去上班 符合身價嗎？32F 07/18 12:04
→ : 銀行當然不怕 不要腰斬幾乎沒差
→ : 銀行當然不怕 不要腰斬幾乎沒差
推 : 不要去竹科嘛 幹嘛去34F 07/18 12:07
推 : 一千萬房子 頭期假設200 漲到3000。 怎麼會是四倍？10幾35F 07/18 12:08
→ : 倍吧。
→ : 倍吧。
推 : 竹北就未來台北 其他地方就未來新北真的不要不信，新37F 07/18 12:08
→ : 竹房價要跌只有一種可能 就是科技業大裁員
→ : 竹房價要跌只有一種可能 就是科技業大裁員
→ : 提前還款對教職的觀念好像很正常？39F 07/18 12:10
→ : 老人都全額啦，零貸款40F 07/18 12:13
推 : 新竹房買了就會井噴41F 07/18 12:14
→ fedona …
推 : 高薪資高所得帶來的負面效果，可憐哦43F 07/18 12:19
推 : 覺得不公平就出來上街抗議啊！44F 07/18 12:20
推 : 怎麼沒人講新竹能噴就是因為交通建設差太多呢呵45F 07/18 12:20
→ : 看看開車如果從遠一點的地方 每天上下班就吃掉一個多小
→ : 時 會不會想買園區旁邊呵
→ : 交通好一點的地方先噴 沒太多供給後 帶動旁邊也只好跟
→ : 著噴
→ : 看看開車如果從遠一點的地方 每天上下班就吃掉一個多小
→ : 時 會不會想買園區旁邊呵
→ : 交通好一點的地方先噴 沒太多供給後 帶動旁邊也只好跟
→ : 著噴
推 : 橫山20分進竹科 不過可能要六點半出門50F 07/18 12:22
→ : 又不會有南寮的海風 怎麼沒人蓋
→ : 又不會有南寮的海風 怎麼沒人蓋
噓 : 幹嘴新竹沒建設 生活品質水質爛的，怎麼不去想想新竹貢52F 07/18 12:23
→ : 獻多少稅收gdp被其他直轄市收割
→ : 獻多少稅收gdp被其他直轄市收割
→ : 竹科er一堆高工時的 都沒時間睡覺了 時間寶貴R54F 07/18 12:23
推 : 新竹落後台北的建設不只有交通吧…55F 07/18 12:23
推 : 說到交通感覺竹北特斯拉特別多…，政府不蓋大家只好自己56F 07/18 12:24
→ : 買電車來玩自駕了XD
→ : 買電車來玩自駕了XD
推 : 前幾年20幾時候還不是有空空喊新竹鳥地方不值得買58F 07/18 12:24
→ : ，根本不是開價的問題吧
→ : ，根本不是開價的問題吧
推 : 我覺得只有交通建設輸很大，其他沒有差很多。60F 07/18 12:24
推 : 新竹什麼時候變得可以跟台北比了..太抬舉了吧61F 07/18 12:25
→ : 覺得台北值就去買啊，幹嘛眼紅新竹62F 07/18 12:25
→ : 也不能怪政府不蓋拉，捷運蓋下去，光養就要每年吃63F 07/18 12:25
→ : 掉地方政府多少經費了，聰明的寧願拿來建設其他部
→ : 分吧…，台灣目前只有台北市有那個運量，都不好經
→ : 營了…
→ : 掉地方政府多少經費了，聰明的寧願拿來建設其他部
→ : 分吧…，台灣目前只有台北市有那個運量，都不好經
→ : 營了…
→ : 的確公共運輸差很多 但很多資源其實蠻猛的 你看看要生67F 07/18 12:26
→ : 小孩的話 那個托嬰中心密度有多高…
→ : 小孩的話 那個托嬰中心密度有多高…
→ : 其實也不需要嘴新竹，這波反而很多都是外地人買的竹北關69F 07/18 12:26
→ : 埔漲最兇，一堆都台北台中人買的反而新竹在地人的區比較
→ : 沒很熱門
→ : 埔漲最兇，一堆都台北台中人買的反而新竹在地人的區比較
→ : 沒很熱門
推 : 新竹特斯拉一堆 結果超充站少得可憐72F 07/18 12:26
推 : 不對阿,某房仲一直鼓吹升息後 房價就回下跌73F 07/18 12:26
推 : 大家都不要買就會跌了74F 07/18 12:26
→ : 連業務都建議自己家裡能充電再買75F 07/18 12:27
→ : 橫山什麼地方…連基本的機能都沒有 誰要買76F 07/18 12:27
→ : 很多都新社區和公司可以充吧，超充竹北和園區好像都有一77F 07/18 12:27
→ : 個
→ : 個
→ : 新竹有些剛需就沒辦法啊 大家賺的錢多一點 就愛生小孩79F 07/18 12:28
→ : 啊 生完小孩只能捏下去買啊
→ : 啊 生完小孩只能捏下去買啊
→ : 之前看台北網紅開箱特斯拉，也是說家裡沒充電不方便，這81F 07/18 12:28
→ : 點應該各縣市都還要加油
→ : 點應該各縣市都還要加油
→ : 買橫山不如買下公館 機能都有 預售二字頭83F 07/18 12:28
→ : 交通是捷運嗎？新竹都開車捷運誰要搭84F 07/18 12:29
→ : 新竹還有一點很不錯啦 不太下雨 所以騎機車也不錯爽85F 07/18 12:29
→ : 然後以小孩教養方面的話 可能也不差吧 雖然父母同值性
→ : 高 但走偏的機會可能低一點
→ : 然後以小孩教養方面的話 可能也不差吧 雖然父母同值性
→ : 高 但走偏的機會可能低一點
推 : 橫山火車站 68頭 榮總 讚啦 不過好像沒建案88F 07/18 12:33
推 : 新竹就是有科技業的雲林嘉義～89F 07/18 12:34
推 : 如果十年多漲3-4倍的話 除了新竹其他重點縣市也有90F 07/18 12:35
推 : 呃那個市容和頭份差不多 竹科er 應該寧願買頭份91F 07/18 12:35
推 : 新竹湖口偏一點還有2字頭，就是要犧牲通勤時間遠一點，92F 07/18 12:37
→ : 除了山區，其餘的基本都3字頭
→ : 除了山區，其餘的基本都3字頭
推 : 扯94F 07/18 12:40
→ : 竹北高鐵區兩個超充 也不太常滿 既然不太常滿就沒什95F 07/18 12:54
→ : 麼必要蓋新的 平常都靠慢充的
→ : 麼必要蓋新的 平常都靠慢充的
推 : 現在10年4倍新竹很正常吧 我家台北現在10年3倍多吧97F 07/18 12:58
推 : 定位就是工作之都 其他不用要求太多98F 07/18 13:02
推 : 台南也漲很多阿 這波就全台一起漲99F 07/18 13:13
推 : 我研究所教授身價大概億，每天搭捷運從板橋到公館100F 07/18 13:14
推 : 年薪三百俯拾即是怎麼跌101F 07/18 13:18
推 : 接盤俠出奇得多102F 07/18 13:30
→ : 房價跟生活好不好又無關。矽谷生活有比邁阿密好嗎？103F 07/18 13:40
→ s973311 …
推 : 這就是剛需啊 有錢的不要想太多 先買就對了105F 07/18 13:44
推 : 等新竹硬體建設好你就買不起了106F 07/18 13:45
噓 : 薪水也漲了4倍 你怎不說107F 07/18 13:46
推 : 房仲薪水漲四倍嗎?108F 07/18 13:48
推 : 台北市房子放15年漲2倍給你參考109F 07/18 13:48
→ : sci是新竹有進到貨不管水問題了啊？110F 07/18 13:55
推 : 真正井噴應該是這兩年 2X到6X111F 07/18 13:55
推 : 快買便宜112F 07/18 14:08
推 : 高中的時候 老師的兒子讀114沒抽到宿舍113F 07/18 14:12
→ : 怒買一層分租給其他學生
→ : 兒子研究所畢業後 增值超過5年高中老師的薪水
→ : 新竹之前房價所得比低是遇過08/11年
→ : 房價所得比不到10 平均7年還完
→ : 怒買一層分租給其他學生
→ : 兒子研究所畢業後 增值超過5年高中老師的薪水
→ : 新竹之前房價所得比低是遇過08/11年
→ : 房價所得比不到10 平均7年還完
推 : 誰退休後會續留新竹 這麼鳥...118F 07/18 14:21
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