※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-15 08:53:07
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 驗屋複驗沒過，已交屋
時間 Thu Jul 14 14:24:56 2022
各位30cm、G cup大大好
小弟妹在的預售屋在今年3月已交屋
當初在複驗時只剩：陽台、主臥、工作陽台的「排水孔」三處複驗未通過（雜物阻塞）
真相如下
https://i.imgur.com/pMz2hrl.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/pMz2hrlh.jpg)
https://i.imgur.com/rpQT4hc.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/E8SD4kVh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/rpQT4hch.jpg)
當初建商說先交屋（只給一段特定區間）說會邊改善，也說改善後會拍照存證
這幾天要入住了，跟建商要「改善後的照片」
建商現在問我們要那些照片幹嘛？？？處理完畢的照片沒留檔？？！
說交屋後有一年保固，有問題再報修即可
想問～～該怎麼做？
可以給建商給照片、走報修，請建商清乾淨嗎？還是只能摸摸鼻子呢？
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.120.13 (臺灣)
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推 : 笑死 一定沒處理1F 07/14 14:26
推 : 當初沒跟建商約複驗嗎？2F 07/14 14:28
推 : 自己去看就好啊3F 07/14 14:29
推 : 內視鏡才200-400，蝦皮一堆4F 07/14 14:31
→ : 笑死，花錢驗屋然後沒改善就交，那幹嘛驗屋哈哈5F 07/14 14:32
→ : 怎好像開某會議沒記錄一樣6F 07/14 14:41
推 : 只能去看 再報修7F 07/14 14:47
→ : 不過驗沒過應該不要先交屋吧
→ : 不過驗沒過應該不要先交屋吧
推 : 笑死wwww 你驗屋的錢白花了9F 07/14 14:48
→ : 複驗再加六千 出不起就不要驗心理比較舒服
→ : 複驗再加六千 出不起就不要驗心理比較舒服
推 : 花錢驗屋就是盤子11F 07/14 14:49
推 : 你白驗了 驗屋公司也沒幫你複驗12F 07/14 14:49
→ : 驗過浪費錢 驗不過你也不能怎樣13F 07/14 14:50
推 : 好奇那間建商14F 07/14 14:50
推 : 笑死15F 07/14 14:53
推 : 好了啦 心理不舒服又叫不動建商的話 自己花錢請水電16F 07/14 14:54
→ : 通一通晚上比較睡得著
→ : 通一通晚上比較睡得著
→ : 你先釐清現在到底有沒有修好吧18F 07/14 14:56
建商說有處理 但沒留下照片。所以我現在要自己舉證嗎？※ 編輯: wowzz (1.200.120.13 臺灣), 07/14/2022 15:02:55
推 : 驗屋公司不舉證嗎？拍幾張照片就閃人？19F 07/14 15:04
一驗：有雜物阻塞建商處理後
二驗：還是沒清乾淨
建商當初說之後給處理完後的照片
想說入住前要「清理過」照片才知道
推 : 花100塊水費開大水去排，淹起來叫建商修啊？你不會20F 07/14 15:05
→ : 想問沒淹要怎麼處理吧？
我是想這樣問@@ 若沒淹水還需處理嗎？→ : 想問沒淹要怎麼處理吧？
→ : 一年保固我先猜是小建商22F 07/14 15:07
推 : 看有沒積水 沒有就ok呀23F 07/14 15:07
※ 編輯: wowzz (1.200.120.13 臺灣), 07/14/2022 15:13:19推 : 你就拿這三張照片，跟建商說，這是剛拍出來的，然後報24F 07/14 15:10
→ : 修，舉證責任就換他們了
感恩大大 來試試→ : 修，舉證責任就換他們了
推 : 我要是寶佳就自己開驗屋公司了，真的噱海26F 07/14 15:18
不是寶咖咖啦～※ 編輯: wowzz (1.200.120.13 臺灣), 07/14/2022 15:20:17
推 : 寶佳真的有機電工程，也許真的接驗屋27F 07/14 15:31
→ : 驗屋公司全部都機電工程開的
→ : 驗屋公司全部都機電工程開的
→ : 自己去蝦皮買一隻鏡頭伸進去看比較快29F 07/14 15:44
推 : 笑死 交屋後就沒救了 慢慢等保固到期吧30F 07/14 16:15
→ : 我也是自己買鏡頭 一隻幾百塊而已 買一隻先看看有沒清31F 07/14 16:32
→ : 反正都交屋了
→ : 老實說驗屋還真的用處不大
→ : 反正都交屋了
→ : 老實說驗屋還真的用處不大
推 : @F1239810，你這真的是高招啊34F 07/14 16:42
======07/14，16:48回報=====
剛跟建商聯絡，結論 走報修路線。
電話中 建商說 都交屋多久了，現在才有問題@@......我是回，妳說照片不見 就像開會沒
會議記錄bla 且不見問題不在我，在於妳
建商也不是吃素的@@ 消費者，可憐那～
※ 編輯: wowzz (1.200.120.13 臺灣), 07/14/2022 16:53:15
推 : 有問題還交屋，就跟建商盧就好35F 07/14 16:54
→ : 現在你只有被吃豆腐的份
→ : 現在你只有被吃豆腐的份
推 : 不爽不要買 退掉 嘻嘻37F 07/14 17:05
推 : 不妙38F 07/14 17:15
推 : 記得錄音存證 這個建商有誇張39F 07/14 17:39
推 : 哪個建商講出來啦40F 07/14 17:59
→ : 每次都在抱怨然後都不敢講建商
→ : 每次都在抱怨然後都不敢講建商
→ : 複驗沒過還敢交屋？42F 07/14 18:03
→ : 還沒一年阿，建商要處理43F 07/14 19:56
→ : 很多建商磋商條款就寫：複驗沒過會修繕，但不能拒絕交44F 07/14 20:32
→ : 屋啊
→ : 屋啊
推 : 驗屋公司這幾年真的賺翻，有朋友也在找我一起做，不過我46F 07/14 20:59
→ : 沒興趣。
→ : 沒興趣。
噓 : 哪間48F 07/15 01:14
推 : 驗屋沒過 你也不能拒絕交屋啦 之前版上有新聞 不交屋 結果49F 07/15 01:14
→ : 建商把房子賣給別人
→ : 建商把房子賣給別人
推 : 有些建商會找各施工單位驗給你看，根本不用找外面51F 07/15 03:50
推 : 所以驗屋公司到底在幹嘛www52F 07/15 07:07
→ : 高手教你不交屋^_^53F 07/15 07:51
推 : 他不修你也拿他沒皮條54F 07/15 08:19
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