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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 台南高鐵站
時間 Fri Apr 14 15:48:10 2023
家人最近考上南交大研究所
校區在台南高鐵站旁
附近極度荒涼
正準備找租屋處
我順便看了一下高鐵附近套房
只要2xx萬
一個月房貸跟附近套房的租金差不多
大概5k多而已
有點心動想說乾脆買一間
但怕之後不好脫手
請問大家這樣的狀況會建議買還是租呢？
我是台北人，台南真的很不熟
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※ 作者: bread10x 2023-04-14 15:48:10
※ 文章代碼(AID): #1aEGK-ff (home-sale)
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推 : 那邊台南重點區域 3-5年後 不會難賣1F 04/14 15:49
推 : 買啊2F 04/14 15:53
→ : 請問1F重點區域包含高鐵附近嗎？3F 04/14 15:56
→ : 如果要買應該不會考慮台南市區，主要是希望家人上學方便
→ : 如果要買應該不會考慮台南市區，主要是希望家人上學方便
推 : 高鐵附近啊 你去旁邊代銷中心聽代銷講解附近有什重大建5F 04/14 16:02
→ : 設
→ : 應該會比較有概念
→ : 六都應該剩台南算發展比較慢的 房價也是最低的
→ : 設
→ : 應該會比較有概念
→ : 六都應該剩台南算發展比較慢的 房價也是最低的
推 : 買啊 哪次不買9F 04/14 16:04
→ : 買就對了10F 04/14 16:19
推 : 還是建議買仁德附近，去學校很近，以後也好脫手11F 04/14 16:37
推 : 自住光省房租就賺很多12F 04/14 16:39
→ : 3年房租抓約20萬 250萬房子一買一賣要15萬 家具還要自己弄13F 04/14 16:46
→ : 還是別浪費時間搞自己
→ : 還是別浪費時間搞自己
推 : 那附近預售跟即將完工的不少 可以多看看15F 04/14 17:07
→ : 不過套房類的產品 脫手跟貸款額度跟銀行願意放貸金額
→ : 要多注意
→ : 那附近支撐房價的三井outlet 高鐵 上班族或是學生是
→ : 否讓你好轉手
→ : 前幾天有熱心鄉民有8個區的交易數量做成圖表你可以看
→ : 看台南歸仁的部分
→ : 打錯 有把區域交易數量
→ : 不過套房類的產品 脫手跟貸款額度跟銀行願意放貸金額
→ : 要多注意
→ : 那附近支撐房價的三井outlet 高鐵 上班族或是學生是
→ : 否讓你好轉手
→ : 前幾天有熱心鄉民有8個區的交易數量做成圖表你可以看
→ : 看台南歸仁的部分
→ : 打錯 有把區域交易數量
推 : 在生活機能完善之前都很難轉賣23F 04/14 17:11
→ : 要保險就買仁德
→ : 剛需只有工研院跟交大歸仁 根本沒幾個人
→ : 而且套房又是極度需要在上班上課地點旁邊
推 : 如果硬要買台南高鐵一定要買到3房
→ : 要保險就買仁德
→ : 剛需只有工研院跟交大歸仁 根本沒幾個人
→ : 而且套房又是極度需要在上班上課地點旁邊
推 : 如果硬要買台南高鐵一定要買到3房
推 : 都草！十年後還是草多於人，你有幾個十年28F 04/14 17:32
→ : 才2 3年租一租就算了... 這邊建設很多，建案也很多，你能29F 04/14 18:16
→ : 等多久???
→ : 我個人認為長期這邊會發展，但目前價差不如買市區。更何況
→ : 你還只是短期居住而已...
→ : 春福這種評價偏差的建商，單價都賣超過35，這邊也不能說吃
→ : 到南科。有些市區的案子也不到40。更不用說中古。
→ : 之前1 2字頭很有搞頭，現在還是算了吧...
→ : 等多久???
→ : 我個人認為長期這邊會發展，但目前價差不如買市區。更何況
→ : 你還只是短期居住而已...
→ : 春福這種評價偏差的建商，單價都賣超過35，這邊也不能說吃
→ : 到南科。有些市區的案子也不到40。更不用說中古。
→ : 之前1 2字頭很有搞頭，現在還是算了吧...
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#歐巴柴 #艾巴柴 #房市 #房產 #房地產 #不動產 #預售屋 #新成屋 #中古屋 #重劃區 #高鐵特區 #內科 #竹科 #竹南科 #中科 #南科 #買房 #投資 #理財 #財經 #台北 #新北 #桃園 #竹北 #新竹 #竹南 #頭份 #苗栗 #台中 #海線 #彰化 ...
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→ : 沙崙分院會有一批就業，但不住在當地的可能也不少。38F 04/14 18:23
→ : 主要是兩塊產業園區並沒有真正啟動。發展要很久。
→ : 中研院、綠能科學城、資安與智慧，盤點起來人數不多阿...
→ : 環境算是清幽吧。去高雄坐高鐵12分鐘很快。適合退休XD
→ : 之前有幾案地上權流標，政府開發上的拿捏還要多加油
→ : 主要是兩塊產業園區並沒有真正啟動。發展要很久。
→ : 中研院、綠能科學城、資安與智慧，盤點起來人數不多阿...
→ : 環境算是清幽吧。去高雄坐高鐵12分鐘很快。適合退休XD
→ : 之前有幾案地上權流標，政府開發上的拿捏還要多加油
→ : 未來有區域醫院 也許還有捷運~43F 04/14 18:44
推 : 以前竹北高鐵也都是草被嫌棄啊 你還不買?要等草拔光才買44F 04/14 18:45
→ : 直上兩房 不要聽那些唱雖的
→ : 直上兩房 不要聽那些唱雖的
→ : 台南需要的是高速公路不是高鐵46F 04/14 18:56
推 : 高鐵會集合未來的發展主軸 看看其他站就知道了47F 04/14 19:02
推 : 未來總有一天機能會完善啊 但肯定不是研究所3年48F 04/14 19:04
推 : 國家強棒總價很低呀！49F 04/14 19:05
推 : 自用的租不如買 搞不好畢業之後 房價漲很多？50F 04/14 19:18
→ : 這邊跟竹北的情況是差很多的...51F 04/14 19:25
→ : 國土計畫法來看，整片約千公頃劃入發展區就說明一切了。
→ : 政府的規劃和發展速度其實是頗令人失望。
→ : 雖說還是比更早之前荒廢好幾年要好。
→ : 會展中心周遭有3塊地，今年可能會再次招標地上權，看看吧
→ : 它還有一個K-12雙語學校。
→ : 這邊適合退休主要是因為沙崙分院，還有特色醫療中心、兒童
→ : 醫療中心。精準醫療等等。
→ : 產業發展這塊就舉棋不定。政府為了固樁，南科那邊要弄，高
→ : 雄、嘉義、屏東、桃園...都要分配。最後無法集中。
→ : 下次科技業大擴張或台商大舉回流又不知道何時了。
→ : 國土計畫法來看，整片約千公頃劃入發展區就說明一切了。
→ : 政府的規劃和發展速度其實是頗令人失望。
→ : 雖說還是比更早之前荒廢好幾年要好。
→ : 會展中心周遭有3塊地，今年可能會再次招標地上權，看看吧
→ : 它還有一個K-12雙語學校。
→ : 這邊適合退休主要是因為沙崙分院，還有特色醫療中心、兒童
→ : 醫療中心。精準醫療等等。
→ : 產業發展這塊就舉棋不定。政府為了固樁，南科那邊要弄，高
→ : 雄、嘉義、屏東、桃園...都要分配。最後無法集中。
→ : 下次科技業大擴張或台商大舉回流又不知道何時了。
推 : 聽你講套房 應該不是特區 千萬別買 要買直接特區兩房買一62F 04/14 19:40
→ : 間 一千有找
→ : 間 一千有找
→ : 那甚麼鬼地方..64F 04/14 19:56
推 : 套房不在特區裡面吧 屋齡應該至少10年了65F 04/14 20:12
→ : 然後這邊規劃...呵呵 要成聚落還有得等
→ : 然後這邊規劃...呵呵 要成聚落還有得等
→ : 周邊還看的到高壓電塔 真是偏僻67F 04/14 20:13
→ : 價格倒是漲很兇啦 這兩年房地產交易很熱絡68F 04/14 20:13
→ : 生活機能挺弱的 你要坐高鐵去過一日生活圈就可以買
→ : 產業發展我看是涼涼 附近有新工業區啦
→ : 不過是傳產螺絲業 會去那邊上班的大概也不會住在高鐵特
→ : 區也不會搭高鐵來個一日生活圈
→ : 話說回來 關廟靠著高鐵特區也炒了一波 挺妙的
→ : 生活機能挺弱的 你要坐高鐵去過一日生活圈就可以買
→ : 產業發展我看是涼涼 附近有新工業區啦
→ : 不過是傳產螺絲業 會去那邊上班的大概也不會住在高鐵特
→ : 區也不會搭高鐵來個一日生活圈
→ : 話說回來 關廟靠著高鐵特區也炒了一波 挺妙的
→ : 租市區搭火車通勤 住那邊？別鬧了74F 04/14 20:28
推 : 也不用搭火車阿 市區走86或平面 都蠻近的75F 04/14 20:37
推 : 買呀，高鐵旁邊還怕什麼76F 04/14 21:20
推 : 不如買左營搭高鐵通勤過去就好77F 04/14 21:35
推 : 開86到市區其實還行78F 04/14 21:50
推 : 套房沒辦法貸那麼多79F 04/14 22:43
推 : 研究所兩三年有點短 群裡買高鐵都是看5年以上了...80F 04/14 23:59
推 : 身為台南人那個地段又是套房，建議不要，套房買成大附近還好81F 04/15 00:00
→ : 點
→ : 點
推 : 本地人越嫌棄的區域趕快買，特別是台南83F 04/15 01:54
→ : 學校明明有宿舍不是嗎84F 04/15 05:52
→ : 你住這裡真的都沒有吃的 只剩晚上可以遛野狗
→ : 你住這裡真的都沒有吃的 只剩晚上可以遛野狗
推 : 買高鐵本來就不是買什麼生活機能，而是買未來86F 04/15 07:22
→ : 生活機能差誰不知道？但高鐵站就是無可取代
→ : 生活機能差誰不知道？但高鐵站就是無可取代
推 : 剛好趁研究所那兩年租房子先觀察再決定88F 04/15 09:40
→ : 目前還是以畢業為優先 若是因為住不順有卡在房貸不能搬
→ : 目前還是以畢業為優先 若是因為住不順有卡在房貸不能搬
→ : 這個就是重劃區或發展成熟市區的抉擇。我個人是偏好重劃區90F 04/15 10:39
→ : 想要有手搖飲料、便當店、傳統市場應該選歸仁仁德。
→ : 追求良好生活環境、發展性選重劃區。整個新豐地區，歸仁仁
→ : 德關廟或高雄邊境那幾區確實沒一個能打的。而且政府會積極
→ : 開發86沿線。
→ : 只不過都是一二十年甚至更長的眼光。現階段南科、安南區較
→ : 強。要安全還是偏市區。這邊脫手難度可能高一點。
→ : 想要有手搖飲料、便當店、傳統市場應該選歸仁仁德。
→ : 追求良好生活環境、發展性選重劃區。整個新豐地區，歸仁仁
→ : 德關廟或高雄邊境那幾區確實沒一個能打的。而且政府會積極
→ : 開發86沿線。
→ : 只不過都是一二十年甚至更長的眼光。現階段南科、安南區較
→ : 強。要安全還是偏市區。這邊脫手難度可能高一點。
推 : 高鐵站真的是看未來，看個20年都不為過97F 04/15 11:08
推 : 台南高鐵超糞 不過才200的話 買就對了98F 04/15 11:36
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