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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-13 16:23:28
看板 home-sale
作者 Freighter (貨輪)
標題 [閒聊] 景美VS萬隆
時間 Wed Apr 12 17:15:32 2023

景美和萬隆，是文山區綠線穿過的兩個區域，

景美生活機能較好較完整，有商圈，有市場，有學校，
有公園，有綠地，有山有水。

萬隆生活機能、商圈和學校較匱乏，但不缺公園綠地有山有水，
優於景美的在和公館接壤，且更為寧靜。

萬隆和景美房價一直都差不多，但過去萬隆是略高於景美的。
這幾年景美的改建案不少，萬隆的改建是靜悄悄，且公館在沒落，
景美的房價一步步墊高，萬隆沒什麼動的狀況，讓兩個地方的中古
屋價錢現在沒什麼不同，甚至是景美高一點的狀態。


各位認為在未來，假設萬隆危老案推動較為順利，可再取得
領先景美的優勢地位嗎??

或，景美和萬隆，在其他區的人類眼中沒什麼不同，
不用花時間做比較?


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.107.254 (臺灣)
※ 作者: Freighter 2023-04-12 17:15:32
※ 文章代碼(AID): #1aDdQslt (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681290934.A.BF7.html
推 SARODVD: 兩個隔一公里而已 萬隆跟木柵比較有差異性1F 04/12 17:22
推 Robben: 新店綠線算了吧 我覺得除非愛台北市名牌2F 04/12 17:23
推 labdog: 選萬隆還不如新店3F 04/12 17:27
→ sagarain: 景美是要吃到大坪林吧4F 04/12 17:32
→ sagarain: 萬隆靠的公館妳也說了
噓 peterzumthor: 延伸探討景美萬隆中間的景福街VS景隆街6F 04/12 17:35
→ allcliche: 萬隆是沒什麼新案可以拉價格，而且變電所500公尺內價7F 04/12 17:37
→ allcliche: 格一定爛。新店新案要喊到80～90，自然會把台北市門牌
變電所在上次爆炸後，
說要加速下地進程了(畢竟都蓋好了) XDDD
→ allcliche: 的景美萬隆擠上去更高價，再說新店學區不好，小孩還不9F 04/12 17:38
→ allcliche: 是要送到景美景興國中就讀。
※ 編輯: Freighter (101.10.107.254 臺灣), 04/12/2023 17:39:28
推 RLGUO: 這兩個地方連在一起很難分開談吧11F 04/12 17:47
推 kk1234: 萬隆那有間耳鼻喉科很強 生意很好 XD12F 04/12 17:48
噓 kmichaelk: 小環境各有所不同 還是直接舉個案比較好討論13F 04/12 17:52
→ dtbibbys18: 看位置吧 萬隆站靠師大台大一側高一點14F 04/12 18:09
推 SeonJun: 機能景美好很多，應該是景美一直都比萬隆貴吧？15F 04/12 18:14
推 exodus29: 景美人覺得這邊好鳥XD 因為都是早期軍公教留下來的，16F 04/12 19:25
→ exodus29: 整體素質不好。等都更也是要在羅斯福路上才有機會。
推 Ddylan: 那裏就只剩變電所地下化這個利多,其它就平平的吧18F 04/12 19:30
→ Ddylan: 不錯的生活環境,台北市門牌,有捷運,離蛋黃近
推 tom77588: 那邊宮廟還蠻多的20F 04/12 19:32
→ Ddylan: 也不會有什麼大漲大跌,除非大環境一起改變21F 04/12 19:32
→ Ddylan: 文山區未來十年就炒作木柵南環線啦,其他地方就旁邊看戲惹
木柵現在看開價，和幾年前比，已經大幅拉高
→ fedona …
推 fedona: 兩個差不多鳥 不過還是屌打新北23F 04/12 19:45
推 ltwo: 我住萬隆10年真的很愛，特別是盯州路四段超美24F 04/12 20:18
推 lyonnaise: 下一篇： 中山北路五段還是六段25F 04/12 22:23
→ ice1015: 萬隆以羅斯福路為界，要看水快這邊的。26F 04/12 23:34
→ ice1015: 不過那裡真沒什麼吃飯的地方，除了家山東水餃還不錯，但
→ ice1015: 後來去看生意感覺變差。
→ ice1015: 吃飯就去公館就是景美
美食或「進食」沙漠，真的是萬隆硬傷
※ 編輯: Freighter (101.10.107.254 臺灣), 04/13/2023 00:23:16
推 awazikat: 景美很亂啊，夜市很髒，而且明明萬隆的學校比較多，學30F 04/13 05:58
→ awazikat: 區較佳，萬隆一般分南北，南邊傳統靠公園較好，北面興
→ awazikat: 隆路不優，如果不在乎吃的較少，萬隆比較好，在意外食
→ awazikat: 的話景美比較容易覓食
推 awazikat: 景美一直都是略便宜的，現在是因為那邊有很多都更的案子
→ awazikat: ，所以看起來價格比較好，其實過往文山最高價的都是在萬
→ awazikat: 隆
推 awazikat: 包括環遊市 台大緣 東騰攬萃 台大四季等都曾是文山開價
→ awazikat: 最高的案子，後面3個現在也都要5千萬以上才買的到
推 awazikat: 景美最近新蓋的很多都不入流，連平面車位都沒有，我個人
→ awazikat: 覺得只有吉美君悅不錯，其他不是在夜市旁就是規劃差
→ awazikat: 羅斯福路絕對是3段優於4段優於5段，六段就算了
推 awazikat: 還有一個區塊是在中間的財政園區，環境還不錯只是2站都
→ awazikat: 有距離
景美是菜市場那塊雜亂。
但像景華公園周圍和育英街那一側，
我的評價這兩塊是高於萬隆的。
推 awazikat: 那些新案子不是在菜市場旁就是在北市的最最外圍地點很差44F 04/13 06:17
→ awazikat: 要買那個不如過橋去大坪林看看
推 awazikat: 木柵就不用討論，完全是新北的等級、不論街道行人道或是
→ awazikat: 學區，我覺得直接去新北也一樣
推 awazikat: 木柵就是過世新轉進試院路，那個路之小，上下班好痛苦，
→ awazikat: 人行道好窄，比新北還差啊
推 jabari: 吉吉美 買菜方便捏50F 04/13 06:23
推 ice1015: 只可惜水快蓋的太高，台大緣就算蓋到22樓還是沒水岸景。51F 04/13 06:27
→ ice1015: 不然景美圖書館這邊的整體環境不錯。
→ ice1015: 像我朋友住中和水築館那一排，12樓的景就很不錯了，在陽
→ ice1015: 台放張桌子椅子其實蠻愜意的。
推 awazikat: 從興隆路過去萬芳也是木柵，一樣的人行道寬度，那都是過55F 04/13 06:28
→ awazikat: 往還是北縣時期留下來的，我覺得好痛苦，尤其是推娃娃
→ awazikat: 車
→ ice1015: 但是景美有學區優勢，景興景美國中，萬隆要看靠北一點還58F 04/13 06:29
→ ice1015: 靠南一點，景興跟民族還是有差。
→ awazikat: 吉吉美就不是平面車位啊，我是無法接受60F 04/13 06:29
推 awazikat: 萬隆是景興啊，過往都是優於景美的，不然新北幹嘛那麼多
→ awazikat: 跨區？
→ awazikat: 景興學區是在萬隆啊，景美只能是景美，不過景美近年好
→ awazikat: 像有變好？以前是不怎樣
→ awazikat: 總之不論國中還是國小絕對都是萬隆的學校比較多也比較好
推 ice1015: 像台大緣是萬和里，1-8景興民族共同學區，9-14是景興。66F 04/13 06:35
→ ice1015: 共同不知道是什麼情況，會不會太滿就被踢出來去民族？
推 awazikat: 你以為景興比較近景美？問題是景美有景美了，所以景興是68F 04/13 06:36
→ awazikat: 負責往西的區域一直到師大分部附近都是，民族班很少，
→ awazikat: 部分跟景興重疊
→ awazikat: 民族是實驗學校，見人見智，才幾班而已，其實也不是你想
→ awazikat: 念就一定有名額
→ ice1015: 對，太久沒看學區了，沒注意這個73F 04/13 06:37
→ awazikat: 你嫌他，其實也不一定近的去啊，重疊的部分應該在師大74F 04/13 06:38
→ awazikat: 分部附近
→ ice1015: 主要是民族以前的印象不好，下意識會想避開。76F 04/13 06:38
→ awazikat: 他收超少77F 04/13 06:39
→ awazikat: 現在改實驗中學了
→ ice1015: 了解79F 04/13 06:39
推 awazikat: 共同的地方應該是在興福國小往西的區域，往東的話絕大80F 04/13 06:43
→ awazikat: 部分都是景興
→ awazikat: 至少看學生的制服是這樣
→ awazikat: 民族絕對沒有收到萬隆來
→ ice1015: 以前住那附近本來唸武功，後來萬福啟用，又被強迫轉到萬84F 04/13 06:48
→ ice1015: 福。
→ ice1015: 反正小時候懵懵懂懂。
→ ice1015: 只記得長輩有在討論要不要移一下，不然有機會分到民族。
推 awazikat: X美那間我有朋友認識公司高層啊，當初去問也是建議自己88F 04/13 06:49
→ awazikat: 住的話去看吉x，規格比較好，反正機械車位就不考慮了
→ awazikat: 萬福是雙語學校不是嗎，評價還可以吧
→ ice1015: 以前沒有雙語啦，都是後來改的....91F 04/13 06:50
→ awazikat: 我問那附近的幼稚園老師，萬福也還可以啊，武功不覺得92F 04/13 06:51
→ awazikat: 有比較好
→ awazikat: 附近幼稚園跟我說志清跟萬福都可以
→ awazikat: 志清是額滿學校需要審查
→ ice1015: 武功就舊，後來沒關心過了96F 04/13 06:53
→ awazikat: 所以我不覺得景美的學校有什麼好的，都是在菜市場旁邊97F 04/13 06:53
→ awazikat: 的小學不是嗎
→ ice1015: 景美國小跟溪口國小？99F 04/13 06:57
→ ice1015: 完全不熟....以前課後補習班只會遇到武功萬福最多志清的
推 obrag: 吉美君悅好像要蓋到2029 太久了101F 04/13 09:24
※ 編輯: Freighter (101.10.107.254 臺灣), 04/13/2023 09:39:15
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