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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-11 19:30:28
看板 home-sale
作者 smarco (你阿嬤在看你)
標題 [閒聊] 現在到底適不適合買房???
時間 Tue Apr 11 10:07:31 2023

現在買房 似乎都有兩派說法

一方是說現在不買 房價之後會越來越高

最近有去看預售屋 單坪開價越墊越高


另一方是說人口數逐年減少 房子越來越多

政府開始在打房(雖然效果好像不大) 所以房價終究還是會回落


目前手上有300-400萬現金 想說換間三房自住

(原本居住的兩房可以出租 補貼房貸)

所以現在時間點 適合買房嗎??

還是需要再等等


對了 小弟住高雄



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.135.55 (臺灣)
※ 作者: smarco 2023-04-11 10:07:31
※ 文章代碼(AID): #1aDC3bZj (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681178853.A.8ED.html
推 bogege: 自住可以，投資不要1F 04/11 10:09
→ IBIZA: 其實 隨時都有可能有價格跟條件好的物件出現  不一定甚麼2F 04/11 10:09
→ IBIZA: 時間點
→ IBIZA: 你應該看的是條件 而不是時間
推 flamer: 千萬別買 明天就雪崩了5F 04/11 10:10
推 kuosos520: 帥過頭說2023年買房要去吃藥6F 04/11 10:10
推 heinztzeng: 有自住需求可以買 通膨只會越來越高 台灣房價要跌只7F 04/11 10:11
→ heinztzeng: 有三種可能 大屯山爆發 核電廠輻射外洩 中共開戰
推 qsx889: 自住的可以吧 你說現在1p25的可能會稍微回檔到22-23這我信9F 04/11 10:14
→ qsx889:  但要回到15-17 根本不可能 再加上通膨只會上去 有空查查
→ qsx889: 自己老家附近現在開多少 當初買多少就知道了
推 CCOOGG: 買阿 多多期待已久的買盤12F 04/11 10:15
推 callhek: 買買買13F 04/11 10:18
→ gname398: 問就是買14F 04/11 10:22
推 morrishh: 自己的人生自己決定15F 04/11 10:26
推 Robben: 自住沒差16F 04/11 10:26
推 hsw5401: https://i.imgur.com/ChiZ58o.jpg17F 04/11 10:27
[圖]
推 hankyan919: 自住就買18F 04/11 10:27
推 sspider0829: 你揀的到便宜 隨時能買 就像現在gg如果瞬殺一根48019F 04/11 10:28
→ sspider0829:  為何不能買？商品同道理 除非你覺得未來的一段時間
→ sspider0829: 會來到450 不然覺得會漲會跌都自己再臆測而已
推 aJan5566: 政府沒想要讓房價跌  反而是緩漲22F 04/11 10:31
推 yesyesyesyes: 買,都買23F 04/11 10:32
→ yesyesyesyes: 不然就是相信超級房仲/清流君,不要買最大
推 aa00788: 魯空同溫層誰準你離開了!?25F 04/11 10:36
→ Mimmature: 現在就是每個人都跟你一樣都在觀望26F 04/11 10:40
→ Mimmature: 因為這些人都覺得會跌 不然幹嘛觀望
→ Mimmature: 會怕就買蛋黃 幾乎不可能跌
→ mepe1018: 危機也是個機會29F 04/11 10:42
→ k2872869: 推推 https://bit.ly/3mnYnAy30F 04/11 10:46
推 chanel1259: 半年前台積電380買了你會睡不著？31F 04/11 10:52
推 ruve: 還在升息，會擔心的話就先看,等升息結束再出價32F 04/11 10:52
推 ppnow: 鐵了心不要買，就永遠不會焦慮。千萬不要像魯空買不起又哈33F 04/11 10:56
→ ppnow: 的要命，整天胡言亂語，很搞笑
推 miha80425: 不缺錢自住沒差 買在蛋黃區不會跌多少35F 04/11 10:56
推 inconspicous: 看你重不重視你的生活品質36F 04/11 10:56
推 Justlan: 上面建立哪些房價不可能跌的前提不都在政策？在人？如果37F 04/11 10:57
→ Justlan: 真有一天能課重稅，不管是持有還是空屋 房價就應該要能到
→ Justlan: 合理的水準才是啊，既然這樣 就沒有所謂不可能。
→ miha80425: 沒錢又買貴捶心肝看多了 也是自己選的 唉屁40F 04/11 10:57
推 zigq: 高雄，最近自住剛買，時間夠可以慢慢挑反正量縮不會太搶41F 04/11 11:03
推 x19005: 買啊，你不買我怎麼賣42F 04/11 11:05
→ kagaya: 自住就買43F 04/11 11:06
推 AndrewWiggs: 千萬不要買，一年跌10啪，Zack溫阿爸44F 04/11 11:08
→ k2872869: 日本再推列印房 何不租到60歲 直接日本買列印房 算一算45F 04/11 11:14
→ k2872869: 這產品發展20年 安全性和耐用度應該很夠 去日本退休不
→ k2872869: 用看房東臉色 吃喝也便宜 沒有行人地獄 有事再回台灣處
→ k2872869: 理就好
→ k2872869: 列印房給你頂規台幣500萬好了 退休金1500可以過很爽 如
→ k2872869: 果有理財配息加勞退根本爽翻
推 prostar: 自住可以，投資不要51F 04/11 11:18
推 sdhpipt: 貴的東西一直都是土地 列印房你一樣要租或買地52F 04/11 11:19
→ sdhpipt: 跟現在自地自建其實沒有差
→ sdhpipt: 如果是要搬去日本住 現行的建材就可以了 不需要啥列印房
→ k2872869: 日本的地到時送你或超便宜 出生率太低 勞動人口只有一55F 04/11 11:21
→ k2872869: 半 一半已進入高齡化 日本二三線土地不值錢 何不買地買
→ k2872869: 列印房享受便利的交通來退休
推 zhi5566: 冷的時候 才有好房丟出來讓你挑58F 04/11 11:22
→ sdhpipt: 土地不值錢的地方 通常額外成本很高 知道啥較普請嗎 XD59F 04/11 11:22
→ sdhpipt: 還便利的交通哩 日本郊區一堆砂石路沒鋪柏油
→ sdhpipt: 等到20年後 那些郊區都衰敗了 更不用想維護道路交通了
→ sdhpipt: 冬天大家湊錢自己除雪 不然道路雪封了
→ sdhpipt: 氣候差很多 要跟台灣差不多建議找沖繩
→ sdhpipt: 要政府幫你出錢 你是地頭武士還是名主的後代嗎? 不然當地
→ sdhpipt: 為什麼要幫你鋪路幫你除雪幫你開通小巴士?
→ sdhpipt: 就算要移居日本 建議還是去住大都市比較好啦
→ sdhpipt: 日本youtuber一堆移居鄉下結果逃回來的 自己想為什麼
→ k2872869: 20年後還沒有鋪路嗎？未來也不需要汽車 飛行車也會普遍68F 04/11 11:28
→ k2872869: 存在 難到20年後二三線城市不會進步嗎？日本每年死亡人
→ k2872869: 數約150萬 出生率只有一半 引進外勞是趨勢 沒有勞動等
→ k2872869: 於沒有進步 總會聰明精進硬體彌補人力長缺
→ sdhpipt: 路是要維護的72F 04/11 11:29
→ sdhpipt: 你都認為當地會衰敗到土地不值錢了 那有錢維護道路?
推 migration265: 自住可以74F 04/11 11:31
推 sdhpipt: https://www.youtube.com/watch?v=dsy45Y8ZNqU 這個V的75F 04/11 11:32
→ sdhpipt: 影片可以看一下 那些就是你想要的都市近郊衰敗區的樣子
→ k2872869: 未來的路不一定是瀝青 可能是替代材料 總有找到出路 如77F 04/11 11:33
→ k2872869: 果沒有預期 你把列印房花300萬 買一線地 退休金省一點
→ k2872869: 只更符合你要的 總之這是彈性方案 未來很難說
→ sdhpipt: 你先想一下買下這些近乎0元的土地 有沒有辦法生活下去80F 04/11 11:33
→ sdhpipt: 這都是現在的 不是啥20年後
→ sdhpipt: 當初注意到這個V是因為偶然看到他講土地與現況不符的官司
→ sdhpipt: 才發現日本人其實也很亂來的 土地分割亂割一通 XD
→ weaverhyw: 某k你現在就活在台灣，不要那麼雲一直講他國事務吧。84F 04/11 11:36
→ weaverhyw: 如果台灣會走日本的路，你為何沒有被延攬當國策顧問呢
→ k2872869: 幾乎0元沒什麼好心痛 在台灣老一輩留的山地一堆也是不86F 04/11 11:36
→ k2872869: 值錢 放著繳稅倒是煩人
→ sdhpipt: 要繳稅的 傻傻的88F 04/11 11:37
→ k2872869: 我不是說要繳稅 哈哈哈89F 04/11 11:38
→ k2872869: 別執著0元土地 只是提出未來的可能性 如果在台灣短期無
→ k2872869: 法改善 或許放眼長期也是個選擇
推 sdhpipt: 等你買地分享吧 不要夢中啥都有就好 XD92F 04/11 11:43
→ k2872869: 大膽假設 小心求證 哈哈哈93F 04/11 11:45
推 littlea: 等到大腸癌發病為止94F 04/11 11:46
→ a00880022: 自住就買了啦 不然房租開銷也是成本 就算等個幾年房價95F 04/11 11:47
→ a00880022: 下來 除非崩超多 不然也不會差太多 不如早買早享受
推 TSLA5566: 其他地方不知道 但青埔有降耶 目前四月份實價登錄還沒出97F 04/11 11:50
→ TSLA5566: 來 A19有幾戶兩房總價都回到千萬以下了 第三季可能就看
→ TSLA5566: 得到實價登錄了
推 cblade: 跟版上反指標對作就好100F 04/11 12:00
推 zison: 長空啦，少子化嚴重成這樣101F 04/11 12:05
→ sirloin: 等退休了去日本買列印房？欸不是你那麼老了日本會歡迎你102F 04/11 12:05
→ sirloin: 等退休了去日本買列印房？欸不是你那麼老了日本會歡迎你
→ sirloin: 嗎...？然後日本那麼大一堆地方說不定比台灣還落後，根本
→ sirloin: 住不習慣。還不如台灣扣四口小房買一波
→ sirloin: 除非你要拍discovery 什麼野外30天求生存，都市人根本活
→ sirloin: 不下去
推 w90j1642: 任何時候都有兩派說法108F 04/11 12:16
→ rig2121: 市況差你才有機會用合理價格買到不錯的房子，之前兩年屋109F 04/11 12:21
→ rig2121: 主心態高又惜售
推 Ricko: 自住需求可以，投資要慎思111F 04/11 12:21
→ rig2121: 如果長期看空那任何時候都不應該買，快點移民比較好112F 04/11 12:22
推 BLOODLOVE: 買 但開價7-8折再來加113F 04/11 12:23
推 fbiciamib123: 帥過頭不是住公園還有錢炒房嗎114F 04/11 12:32
→ GenjiEd: 人口逐漸減少就 鄉下蛋白區會跌 台灣好地點房子不可能跌115F 04/11 12:33
推 gn01693664: 適合 越晚買越貴 現在賣的基本上活菩薩 佛心出貨116F 04/11 12:33
→ Tatsuya72: 1500萬日本定居退休？哈哈哈哈哈117F 04/11 12:47
→ Tatsuya72: 想像總是很美好
→ Tatsuya72: 連住在都市都能一丁點不方便都不能忍受的說要自理 嗯
→ Tatsuya72: 先學會能獨立生活比較重要吧
→ Tatsuya72: 一堆人連劈柴生火燒飯都作不到了說要日本鄉下退休XD
→ Tatsuya72: 484以為到哪都有天然氣管線有瓦斯行可以叫啊？
推 sdhpipt: 日本到處都是LP瓦斯 就是台灣的桶裝瓦斯123F 04/11 13:10
推 wasi63898: 有很急嗎？ 到年底答案應該就很明瞭了124F 04/11 13:29
→ k2872869: 想想替代能源吧 核聚變的時代還需要天然氣喔125F 04/11 13:30
→ k2872869: 1500萬指台幣啦 要是日幣至少要2000萬日幣才夠退休
→ k2872869: 別執著鄉下啦 你現在多理財多存點 一線地都可以買囉 地
→ k2872869: 貴列印房便宜 也是賺阿
→ lucifero:                    隨時都是買點129F 04/11 13:35
→ k2872869: 台灣沒地推列印房 官員建商為了擋而擋 大家觀念有土斯130F 04/11 13:39
→ k2872869: 有財 人家都開賣何不期待一下 哈哈哈哈哈哈
推 CCOOGG: 快買阿132F 04/11 13:47
推 G8MO: 富貴險中求啦133F 04/11 14:05
→ vanii40: 趕快買134F 04/11 14:33
推 shawncarter: 買啊 反正你的錢又不是我的 快買135F 04/11 15:03
→ uevol123: 現在這種價格9成5是自住吧，這種價格投資客也不愛136F 04/11 15:26
推 cobrabaton: 再怎麼魯也要買台灣郊區，再怎樣台水台電都好處理，鄉137F 04/11 15:29
→ cobrabaton: 鎮政府也會鋪路，再怎麼慘 也有手機訊號
推 iceking: 換屋沒差139F 04/11 15:58
推 fragment1000: 買啊，反正你的錢140F 04/11 17:49
推 azaz12345: 買啊 靠你穩定了141F 04/11 19:01
推 wtmjs: 成交量雪崩了。成交就看你了。142F 04/11 19:18

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