※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-07 15:36:09
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 三改二格局請益
時間 Thu Apr 6 14:42:18 2023
各位前輩午安，
想請教此格局見解，
權狀28，室內加工作陽台大概剩18坪，
右邊採光面為東。
常態性兩人使用，
有第三人應該崩潰。
http://i.imgur.com/jkUKlVJ.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/jkUKlVJh.jpg)
目前已知缺點如下
1. 客廳暗廳，解法：
欲打掉右下臥室牆，
該臥室空間作為開放式書房。
2. 管道間在主臥床頭正後方，解法：
將雙人床移至廚房旁的次臥，
該空間只放床，床頭朝北貼牆，左右置中。
該空間就專為睡覺使用。
3. 本來的主臥改供收納、化妝、衣櫃使用，剛好它應該是最暗的一間房間。
4. 1.5衛皆無窗，
無解，用四合一、除濕機解決。
5. 樑柱東西向貫穿客廳及走道，解法：
客廳電視跟沙發位置對調，
一來行經浴室比較不用繞過沙發，
且就不用坐在樑下。
6. 衛浴左方、玄關上方為兩部電梯，
想說平常也不會一直待在這兩處，
應該還好？
以上，
不知還有什麼未考慮到、
或解法太天真的？
謝謝大家。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.62.171 (臺灣)
※ 作者: chiacuro 2023-04-06 14:42:18
※ 文章代碼(AID): #1aBcdCIw (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680763340.A.4BA.html
推 : 解法：再找其他房1F 04/06 14:47
推 : 為什麼要買這樣的房……2F 04/06 14:54
推 : 照你的做法，三房變成一睡房、一衣帽間、一開放式書房3F 04/06 14:55
→ : 也太難用了，不用強求這間吧!
→ : 也太難用了，不用強求這間吧!
噓 : 室內18還可以做到暗廳也太爛了吧 至少間接採光吧5F 04/06 15:01
推 : 室內柱子也是算在坪數裡的！扣掉玄關跟柱子可能剩17而已6F 04/06 15:01
→ : ！買別間吧
→ : ！買別間吧
→ : 還有那個Ｌ型的柱子是怎麼回事 吃掉一堆空間8F 04/06 15:01
→ : 兩面採光還能做成真暗廳也挺厲害9F 04/06 15:15
→ : 欸看錯 單面採光而已…
→ : 欸看錯 單面採光而已…
推 : 靠 這樣隔三房11F 04/06 15:16
推 : 認真覺得換一間最好12F 04/06 15:17
推 : 爛透了13F 04/06 15:31
→ : 不好意思就是有您這種人導致建商可以放心賣爛屋也不怕14F 04/06 15:47
→ : 滯銷
→ : 滯銷
推 : 次臥單人床假設是188公分長，你放雙人床居中就是兩邊都不16F 04/06 16:03
→ : 能走，大家床尾上下床喔
→ : 壓迫感超重
→ : 不要選這種格局超過一半你不滿意的房子，以後也很難脫手
→ : 啦
→ : 能走，大家床尾上下床喔
→ : 壓迫感超重
→ : 不要選這種格局超過一半你不滿意的房子，以後也很難脫手
→ : 啦
→ : 格局超爛，到底是便宜多少錢阿，不然可以換一間21F 04/06 16:13
就為了先嗇宮站旁走路兩分鐘，單價66.67推 : 衛浴兩間合併成三分離衛浴22F 04/06 16:17
※ 編輯: chiacuro (39.14.27.45 臺灣), 04/06/2023 16:20:47推 : 哈哈，原來是茂伯，不愧是久仰大名。23F 04/06 16:23
推 : 18坪三房……這樣會賣得比20坪二房貴嗎24F 04/06 17:13
推 : 好可怕的格局….25F 04/06 17:13
推 : 找其他的26F 04/06 17:27
→ : 已經好久沒有看到這麼爛的格局
→ : 所有缺點擠在這一戶
→ : 已經好久沒有看到這麼爛的格局
→ : 所有缺點擠在這一戶
→ : 單面採光的話，我會給客廳跟主臥和其中一間衛浴，書房廚29F 04/06 17:41
→ : 房和0.5衛可以暗房沒關係
→ : 兩個廁所都沒開窗冬天肯定發霉到爆
→ : 房和0.5衛可以暗房沒關係
→ : 兩個廁所都沒開窗冬天肯定發霉到爆
推 : 短邊單面採光的三房 你也買得下去喔32F 04/06 18:01
推 : 30分，建議找其他33F 04/06 18:03
推 : 主臥位置真是屌34F 04/06 18:27
推 : 好的格局不用這麼勞心勞力去改，看別間吧35F 04/06 18:52
推 : 換房…36F 04/06 19:11
推 : 有點難，看簽完約了沒，沒簽就去看潤泰37F 04/06 20:15
推 : 標準茂德格局，它賣得好，以後這種格局就會越來越多38F 04/06 20:22
推 : 主臥床頭應該39F 04/06 21:10
→ : 聞得到屎味
→ : 跟馬桶一步之遙
→ : 聞得到屎味
→ : 跟馬桶一步之遙
推 : 這個是少見爛到沒優點的格局欸，不要買吧，自住保證後悔42F 04/07 08:30
→ : ，出租就算了
→ : ，出租就算了
推 : 為什麼一定要買這間？？44F 04/07 08:33
通勤時間少半小時，捷運站旁一分半推 : 沒有放冷氣主機的空間，只能放在工作陽台，又要放洗衣機45F 04/07 08:40
→ : ，陽台空間不夠用
推 : 室內18坪已經不大了，玄關有個無意義走道浪費了快一坪
推 : 冰箱的位置留的深度很淺，只能放容量小的中小型冰箱
這沒有想到，謝謝您！→ : ，陽台空間不夠用
推 : 室內18坪已經不大了，玄關有個無意義走道浪費了快一坪
推 : 冰箱的位置留的深度很淺，只能放容量小的中小型冰箱
※ 編輯: chiacuro (1.160.62.171 臺灣), 04/07/2023 09:23:49
※ 編輯: chiacuro (1.160.62.171 臺灣), 04/07/2023 09:25:51
推 : 不考慮冠德心天匯嗎？也是接近捷運49F 04/07 10:04
我來研究一下，感謝您※ 編輯: chiacuro (1.160.62.171 臺灣), 04/07/2023 10:22:09
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