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作者 標題 [新聞] 央行5度升息！合庫金看2023房市：交易量
時間 Fri Mar 24 22:14:06 2023
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https://udn.com/news/story/7239/7054226
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/03/24/2/20808837.jpg&s=Y&x=0&y=54&sw=1280&sh=853&exp=3600)
內文：
央行5度升息！合庫金看2023房市：交易量跌、房市緩修
2023-03-24 16:22 經濟日報／ 記者楊筱筠／台北即時報導
合庫金控（5880）今（24）日舉行法說會，法人關注如何看台灣今年房市？合庫認為，央
行自去年3月以來，啟動第五次升息，對國內房市有一定衝擊，加以政府部門各項政策影
響，國內房市展望存有影響不利因素存在，因此料2023年房市「交易量跌、房市向下緩修
」。
行自去年3月以來，啟動第五次升息，對國內房市有一定衝擊，加以政府部門各項政策影
響，國內房市展望存有影響不利因素存在，因此料2023年房市「交易量跌、房市向下緩修
」。
因此，合庫今年房貸業務上，將秉持質量並重，著重首購族、開發優質客戶，穩健成長為
目標。根據合庫銀資料，去年土建融餘額1,636億元，較前一年底增加103億元、成長6.72
％，個人房貸餘額6240億元，較前一年底增加322億元、成長5.44％。
目標。根據合庫銀資料，去年土建融餘額1,636億元，較前一年底增加103億元、成長6.72
％，個人房貸餘額6240億元，較前一年底增加322億元、成長5.44％。
如何看今年房市景氣，合庫銀指出，依照內政部統計，2022年建物買賣移轉棟數2022年衰
退8.8%，創三年來新低，今年央行與部會穩定房價管控政策持續發酵，加上資金環境上，
美國聯準會（Fed）、台灣央行升息循環，與股市震盪、地緣政治風險升溫、市場資金緊
縮、全球經濟成長率下修等原因，房市觀望氣氛濃厚。
退8.8%，創三年來新低，今年央行與部會穩定房價管控政策持續發酵，加上資金環境上，
美國聯準會（Fed）、台灣央行升息循環，與股市震盪、地緣政治風險升溫、市場資金緊
縮、全球經濟成長率下修等原因，房市觀望氣氛濃厚。
此外，房市缺工問題並未改善，買賣雙方對於房價陷入認知差異擴大，以及政府實施平均
地權條例通過抑制投資。
合庫指出，央行自去年3月以來，啟動第五次升息，對國內房市有一定衝擊，認為國內房
市展望有影響不利因素存在，因此料2023年房市「交易量跌、房市向下緩修」。
對於今年經濟展望，合庫指出，美國聯準會3月利率決策會議，會後暗示升息周期進入尾
聲，經濟景氣第2季可望落底回溫，國際貨幣經濟組織已經預期今年全球經濟成長可破二
％。
聲，經濟景氣第2季可望落底回溫，國際貨幣經濟組織已經預期今年全球經濟成長可破二
％。
台灣雖然受到國際景氣降溫，影響出口動能，廠商保守看待未來，但國境解除、民間消費
回升與投資效益發酵，加以政府補發現金券帶動內需升溫，目前主計總處仍預估台灣2023
年GDP可保二。
回升與投資效益發酵，加以政府補發現金券帶動內需升溫，目前主計總處仍預估台灣2023
年GDP可保二。
合庫認為，市場必須關注美國系統性銀行相關風險，以及瑞士信貸流動性不足等後續發展
，掌握其外溢效應，關注外在環境變化，從中掌握金融商機。
對於歐美金融是醜靈動性銀行風險升溫，合庫強調，設有單一金融機構單資上險規定，也
會定期評估金融債券風險擴大，設有金融情勢發生重大變化的預警措施，將會定期執行流
動性風險壓力測試，維持流動性資金安全無虞。
會定期評估金融債券風險擴大，設有金融情勢發生重大變化的預警措施，將會定期執行流
動性風險壓力測試，維持流動性資金安全無虞。
心得：
連之前說房價不會跌只會量縮的合庫金都改口了
這次公股金控算是口徑一致說房價會緩跌
建商目前看法是會續漲
現在就是比氣長
資金多的建商不怕銀行土建融成數降低和利率增加
資金少的建商就有倒閉風險
預售屋不要碰最安全
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.195.58 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-03-24 22:14:06
※ 文章代碼(AID): #1a7R0nai (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679667249.A.92C.html
→ : 訊號來了 等崩1F 03/24 22:16
推 : 建商缺工是因為現在工人都跑去做老屋裝潢跟改建 利潤2F 03/24 22:27
→ : 高 但真正還在漲的是清運
→ : 高 但真正還在漲的是清運
推 : 合庫一定是買不起的空空4F 03/24 22:28
→ : 主計處都預估今年的gdp不保2了，還有那麼多人這麼樂觀5F 03/24 22:31
推 : 崩起來!6F 03/24 22:31
→ : …7F 03/24 22:31
推 : 清運漲的很可怕，裝潢千萬不要裝太多會後悔8F 03/24 22:32
→ : 拆的時候那報價(合法的)你會哭出來
→ : 拆的時候那報價(合法的)你會哭出來
推 : 崩了就是買10F 03/24 22:33
推 : 魯空 合庫11F 03/24 22:35
推 : 跟兆豐一樣魯空12F 03/24 22:43
推 : 傻傻的 這是吃貨文 不要不信邪13F 03/24 22:50
→ : GDP不好 政府更會希望房市穩健成長
→ : GDP不好 政府更會希望房市穩健成長
→ kadolong …
→ : 只漲不跌 量縮就仲仲吃土阿16F 03/24 23:09
推 : 現在最大的問題是沒案子可以看吧？17F 03/24 23:16
→ : 好想念長髮黑絲大波浪的代銷Q.Q18F 03/24 23:37
噓 : 魯空合庫19F 03/24 23:41
推 : 沒有只漲不跌的，但緩修之後時機到又急漲啊，歷史總是一再20F 03/24 23:42
→ : 上演，空空這次好好把握啊
→ : 上演，空空這次好好把握啊
![[圖]](http://i.imgur.com/9B5gIkVh.jpg)
推 : 昨天兆豐才被嗆 今日合庫一樣被嗆25F 03/25 00:03
推 : 魯空合庫兆豐，明明量縮準備井噴26F 03/25 01:53
→ : 這利率是能維持多久 不怕27F 03/25 02:43
推 : 再急漲蠻難想像的28F 03/25 06:14
推 : 漲阿 那次不漲29F 03/25 07:08
推 : 配合政府放訊號XD 但在台灣還是要噴啦30F 03/25 07:13
推 : 呵呵，最晚明年就降息了，到時繼續噴31F 03/25 07:39
推 : 當然是卯起來買，買到兆豐合庫認錯啊32F 03/25 07:43
推 : FED官員 暗示明年“可能“降息33F 03/25 07:55
→ : 傳到這邊變成最晚明年降息...
→ : 傳到這邊變成最晚明年降息...
推 : 笑死 魯空 合庫35F 03/25 08:44
推 : 合庫魯空無誤36F 03/25 08:50
噓 : 什麼魯空言論37F 03/25 08:58
推 : 喊崩等買的就看看你何時要進場38F 03/25 09:08
推 : 蘆洲都要7字頭了 還緩漲哩39F 03/25 09:18
→ : 還是有不跟進的阿,何必跟他們貸....不影響啦...40F 03/25 10:15
→ : 到時要拆裝潢的是買方又不是自己，這沒差吧～41F 03/25 10:16
推 : 什麼魯蛇言論 快來房版學習井噴42F 03/25 10:22
推 : 不管啦，在房板，合庫就是魯空。43F 03/25 14:38
推 : 追漲不追跌44F 03/25 18:13
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