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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 請教大家交屋前是否無權看屋？
時間 Wed Mar 22 07:15:13 2023
因為是第一次買房沒經驗，
想請問各位先進一件事情。
之前買的預售屋 建案到了驗屋階段，
我因為工作忙，排定驗屋日只能抽很短的時間驗，
於是在前兩天的周末，我自行先去看，
想說缺失一次看完，一次告知節省時間。
周末那天在現場無意間遇到了銷售小姐跟建商(他們當日排別戶驗屋)，
突然很訝異的詢問，今天不是排你那一戶啊
我說我知道，只是先來看看。
隨後我回車上拿尺要量個東西，再回頭時發現我那間房門被鎖上了，而我的東西還在房子裡
。
我很不爽的再跑去找銷售跟建商，問他們為什麼鎖我的門，
他們回答我，因為今天只排兩三戶驗屋，
他們要避免閒雜人等進出，所以其他的就鎖起來。
真好笑，工地半年多來我有空就來看，不知道進出多少次了，
今天才這麼嚴格管制，是怕我多找缺失跟麻煩嗎?
驗屋後缺失開完了我再問他們，是否我還可以看房子，
我說我不是要再找麻煩，因為周末我想帶家人去看看新屋，
他們也說不方便…
這件事 讓我氣炸了。
想請教的是
1.交屋前，承購戶是否無權自行看屋?
其他的建案也都是這樣做法嗎？
2.驗屋當天建商沒提供任何有尺寸的圖面，我事後要量也無從量起，沒提供尺寸圖面是正常
的做法嗎？
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※ 作者: soilndger 2023-03-22 07:15:13
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推 : 通常都是排時間去看，不會隨意讓人進出1F 03/22 07:20
→ : 房子還不是你的2F 03/22 07:21
推 : 怕進去亂搞塞一個鍋給他們背吧，所以要預約陪同。尺3F 03/22 07:23
→ : 寸圖通常客變就會給一次了吧？
→ : 寸圖通常客變就會給一次了吧？
推 : 讓你看是人家人好5F 03/22 07:23
→ : 不讓你看才是照合約走
→ : 不讓你看才是照合約走
推 : 不覺得有何問題7F 03/22 07:38
推 : 請記得 你錢沒付清之前，房屋還不是你的。妳有權驗屋8F 03/22 07:38
→ : 沒錯，但請跟建設公司預約。 妳並不是建商唯一的客戶
→ : 。
→ : 沒錯，但請跟建設公司預約。 妳並不是建商唯一的客戶
→ : 。
推 : 沒過戶都是建商的齁11F 03/22 07:39
→ : 驗屋本來代銷就會很忙 同理心一下好嗎
→ : 驗屋本來代銷就會很忙 同理心一下好嗎
噓 : 東西壞了你負責？當然無權啊13F 03/22 07:40
推 : 比較大的案子幾百戶，每個都自已看還得了14F 03/22 07:40
→ : 而平面圖和水電圖一般都是先要的
→ : 而平面圖和水電圖一般都是先要的
推 : 為什麼不先…16F 03/22 07:48
→ : 問
→ : 問
推 : 以期還發生過跑到預售屋自殺18F 03/22 07:50
推 : 天知道你是不是去搞破壞的19F 03/22 07:54
推 : 1.要看要約、房屋產權還不是你的。2.水電、尺寸圖應該20F 03/22 07:55
→ : 要提供
→ : 要提供
推 : 很合理呀22F 03/22 07:59
推 : 房子還不是你的，sorry，去別人家當然要跟人約啊！23F 03/22 08:00
推 : 有門後鎖住正常，工地出入複雜，不鎖等等東西被破壞24F 03/22 08:01
→ : 被偷...
→ : 被偷...
→ : 有些事麻煩你搞清楚再生氣26F 03/22 08:02
推 : 還沒過戶還不是你的27F 03/22 08:05
→ : 直接喊馬上交屋撥款，房子之後就隨便你進出了
→ : 直接喊馬上交屋撥款，房子之後就隨便你進出了
推 : 現在知道了真的無權看屋，然後呢29F 03/22 08:06
推 : 你現階段真的無權隨意進出阿30F 03/22 08:08
推 : 驗屋要有建商的工地主任陪同 當天驗別間去了31F 03/22 08:09
→ : 你預約好 建商自然乖乖陪你驗屋
→ : 你預約好 建商自然乖乖陪你驗屋
推 : 問題好蠢...33F 03/22 08:14
推 : 翻車啦哈哈哈哈哈34F 03/22 08:15
→ : 可以看屋但請預約，因為房子還不是你的，建商基於現場35F 03/22 08:15
→ : 管理一定會做管制
→ : 管理一定會做管制
推 : 規定就是這樣，有什麼好生氣的37F 03/22 08:18
→ : 要看你所謂交屋前到什麼程序 就跟一堆人跑去現場要監工38F 03/22 08:19
→ : 一樣 理論上工地是屬於施工單位的沒有許可根本不能進
→ : 一樣 理論上工地是屬於施工單位的沒有許可根本不能進
推 : 交屋前只有驗屋時段可以看 產權還是建商的40F 03/22 08:21
推 : 拿到鑰匙再去很難嗎 懂嗎41F 03/22 08:23
噓 : 房子又還不是你的 第一次買房喔...42F 03/22 08:24
→ : 發生過有人趁亂拔馬桶的，有夠靠北43F 03/22 08:26
噓 : 房子不是你的44F 03/22 08:27
噓 : 自己承認偷跑進去工地還這麼大聲45F 03/22 08:28
推 : 他就真的是第一次買房啊XD46F 03/22 08:28
噓 : 到底是多菜 才會問這種鳥問題…47F 03/22 08:30
→ : 建商委託施工單位施工 其實建商也不能隨便進48F 03/22 08:30
→ : 你又還沒付款完 房子又不是你的49F 03/22 08:31
噓 : 真的是人如其名，麥高拐50F 03/22 08:35
→ : 奇文共賞51F 03/22 08:35
→ : 別人才該氣炸吧，還你勒52F 03/22 08:35
噓 : 沒過戶就別人的資產啊53F 03/22 08:36
推 : 當然是無權但約好時間會讓你進去54F 03/22 08:39
推 : 該氣炸的是代銷小姐已經夠忙了還遇到來亂的
推 : 該氣炸的是代銷小姐已經夠忙了還遇到來亂的
噓 : 有什麼好生氣的啊,等一下你在裡面不小心滑倒撞到頭死在56F 03/22 08:43
→ : 裡面建商還要被告欸
→ : 裡面建商還要被告欸
推 : 下次要記得不是理所當然，不是永遠上次可以這次為58F 03/22 08:44
→ : 什麼不行
→ : 什麼不行
→ : 廢話 要不要給你看他的自由60F 03/22 08:44
噓 : 就還沒交屋房子是建商的阿，屋內設備到位了，被破壞建商61F 03/22 08:56
→ : 要包阿。擅自跑進工地=違法進入別人的物業，很得意?
→ : 要包阿。擅自跑進工地=違法進入別人的物業，很得意?
噓 : 笑死 大翻車現場63F 03/22 08:59
噓 : 工作忙了不起喔，別人都要配合你?當建商很閒喔?64F 03/22 09:00
→ : 這種之後也是高機率各種靠北管委會做不好的小白65F 03/22 09:01
噓 : 菜就算了 有點禮貌吧66F 03/22 09:18
噓 : 摳憐67F 03/22 09:18
噓 : 沒經驗還PO文上來給人笑，你超猛68F 03/22 09:28
噓 : ha69F 03/22 09:32
噓 : 你工作很忙，別人工作也很忙啊…70F 03/22 09:35
噓 : 奧71F 03/22 09:35
→ : 麥高拐72F 03/22 09:37
→ : 法拍屋才不行吧73F 03/22 09:38
→ : 反正不給驗屋你就不要付錢
→ : 反正不給驗屋你就不要付錢
推 : 大家幹嘛那麼兇.....等等人家又刪文了...75F 03/22 09:42
噓 : 唉76F 03/22 09:44
噓 : 沒過戶就還不是你的啊 若有東西壞掉被偷你負責？77F 03/22 09:45
噓 : 阿不就自以為大爺78F 03/22 09:48
推 : 自行進出有安全顧慮，請不要增加困擾，今如角色互換，你79F 03/22 09:51
→ : 行為難道就合理
推 : 排定驗屋日沒空應該好好談另外約時間
→ : 沒有允許你進入，擅自進去就是不妥。
→ : 如果不知名人士擅自進入任何一戶，事後變成凶宅，沒人能
→ : 承擔後果
→ : 行為難道就合理
推 : 排定驗屋日沒空應該好好談另外約時間
→ : 沒有允許你進入，擅自進去就是不妥。
→ : 如果不知名人士擅自進入任何一戶，事後變成凶宅，沒人能
→ : 承擔後果
噓 : 你想想看裡面有東西少了或壞了是誰要負責就知道了吧85F 03/22 09:58
推 : 怎麼會半年多來86F 03/22 09:59
→ : 你任意進出好幾次
→ : 這工地管理也太散漫了吧
推 : 建構期間想看屋
→ : 就是跟建商問看看
→ : 為什麼你隨興而為呢??
→ : 你任意進出好幾次
→ : 這工地管理也太散漫了吧
推 : 建構期間想看屋
→ : 就是跟建商問看看
→ : 為什麼你隨興而為呢??
噓 : 工地進出好幾次 這管理沒問題嗎..92F 03/22 10:04
→ : 建商不是怕你找麻煩 是怕你就是個麻煩
→ : 建商不是怕你找麻煩 是怕你就是個麻煩
推 : 不行自行看屋。應該很正常94F 03/22 10:09
→ : 但是一定要派人給你看到飽
→ : 但是一定要派人給你看到飽
噓 : 台灣鯛96F 03/22 10:15
噓 : 哪來的雕,還沒交屋前所有權在建商那,你憑什麼進去?97F 03/22 11:12
→ : 而且如果真的出現紛爭,你會認嗎? 還是推給建商
→ : 工地也不能隨意進出好嗎,表示工地管理很鬆散
噓 : 該氣炸的是建商,已經夠忙了還有人在鬧
→ : 而且如果真的出現紛爭,你會認嗎? 還是推給建商
→ : 工地也不能隨意進出好嗎,表示工地管理很鬆散
噓 : 該氣炸的是建商,已經夠忙了還有人在鬧
噓 : 你比較奇葩 工地會讓你隨意進出才該擔心101F 03/22 11:38
→ : 我買過的案子都是要工地主任同意才能進去 而且還不是每個
→ : 都會同意 建商也是要到驗屋才會讓你按照排定日期進去看
→ : 又不是你家 當自己家廚房想進去就進去嗎
→ : 我買過的案子都是要工地主任同意才能進去 而且還不是每個
→ : 都會同意 建商也是要到驗屋才會讓你按照排定日期進去看
→ : 又不是你家 當自己家廚房想進去就進去嗎
→ : 應該要擔心工地管理問題很大是真的105F 03/22 11:44
噓 : 笑屎，給你方便，你當隨便，請谷歌「危險移轉」好嗎？106F 03/22 12:03
→ : 請問有個腦殘秀抖的抽菸失火燒了算誰的阿？
→ : 請問有個腦殘秀抖的抽菸失火燒了算誰的阿？
噓 : 換個角度想，你都可以隨便跑進去看了，表示其他人也可以隨108F 03/22 12:41
→ : 便跑進去你買的那戶作怪。這種建商我一定列入黑名單，管理
→ : 有夠鬆散，從施工到驗屋都螺絲掉滿地。
→ : 便跑進去你買的那戶作怪。這種建商我一定列入黑名單，管理
→ : 有夠鬆散，從施工到驗屋都螺絲掉滿地。
噓 : 搞不清楚狀況w111F 03/22 12:54
→ : 你只付了頭期款就覺得房子是你的了？112F 03/22 13:08
→ : 你可能社會經驗不足，講好就好了，不要去講什麼有權無113F 03/22 13:08
→ : 權
→ : 權
→ : 第一句說自己沒經驗 但後面的文字滿滿的憤怒 沒經驗115F 03/22 13:10
→ : 不是應該虛心一點嗎？
→ : 不是應該虛心一點嗎？
噓 : 這工地管理不行 怎麼讓人隨意進出 萬一發生問題怎麼辦?117F 03/22 13:14
推 : 工地半年內進出多次? 這工地管理真差118F 03/22 13:16
推 : 原po不了解問一下，大家刀下留人119F 03/22 13:27
噓 : 工地管理太差 搞不好有人跑去你家拉過屎= =120F 03/22 13:34
推 : 1.對。其他建案也這樣。2.正常來說更早之前就會給尺寸圖121F 03/22 13:45
→ : 面。你沒有圖面可能建商是寶佳（？
→ : 還有你要思考一下。你的建案聽起來就是沒人在管。可以隨
→ : 意進出。小心你的馬桶蓮蓬頭各種五金被偷光光
推 : 如果可以期望原po分享一下嗎間建商
→ : 面。你沒有圖面可能建商是寶佳（？
→ : 還有你要思考一下。你的建案聽起來就是沒人在管。可以隨
→ : 意進出。小心你的馬桶蓮蓬頭各種五金被偷光光
推 : 如果可以期望原po分享一下嗎間建商
推 : 工地能隨意進出才是問題126F 03/22 14:03
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