※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-03-09 07:30:17
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 戰爭風險
時間 Wed Mar 8 10:53:45 2023
更新：推文還是沒看到有什麼有建設性的意見
個人是已經將台幣相關資產降到最低
包含加幣美幣加密貨幣都個別持有
目前就房地產是比較沒辦法轉化的
所以看看有沒有人有比較好的思考方式
這邊也拋磚引玉一下
1.國外開戶然後電匯出國
2.國內轉成USDC USDT加密貨幣是最簡單的
3.開美券商帳號IB FT Schwab TD
房地產對我來說目前是最高資產風險
所以有人有什麼在持有台灣房地產的同時
仍然能夠降低風險的好方式希望能分享
保險應該是最好的對賭降風險方法
可惜目前還不知道哪個國外保險公司有開
最近戰爭沸沸揚揚的
關於帶不走的房地產
我們總是要做好風險管理
那些什麼怕死快走太平洋沒加蓋的就不用回了
我們目標在於如果因應可能發生戰爭的避險方法
關於保險
保險似乎通常不保障戰爭風險
所以有人有看到哪間保險
對於戰爭仍然有所理賠
是可以分享
出清不是一個選項
戰爭只是個風險不是必然發生的結果
除非哪邊有比台灣房地產更好投資
且對外國買家十分友善的
或許轉投資也是可以分享
借貸方法
將風險轉移到銀行身上
應該是目前多數人的共識
有沒有更好的操作可以分享
譬如頭期款甚至可以也可以在發生戰爭時保本
任何投資都是需要理性的腦袋
翻開過去的文章總是一堆不理想的回覆
希望大家可以分享對於在戰爭風險發生時
能夠降低損失
目前已經停止持續投資台灣的房地產了
還在研究加拿大的房產
持有成本根本天差地遠
哪個國家持有成本跟台灣一樣低的？
加拿大這邊空屋稅1.5-3%了
出租併入所得稅
自住只能有一間可不吃增值稅
投資屋增值都要吃房屋增值稅
----
Sent from BePTT on my iPhone 13 Pro Max
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 75.157.229.193 (加拿大)
※ 作者: ripple0129 2023-03-08 10:53:45
※ 文章代碼(AID): #1a1_YxcF (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678244027.A.98F.html
推 : 如果是戰爭那樣的極端情境 你此時要考慮的應該不是戰1F 03/08 10:55
→ : 後減少損失吧
→ : 水管上看到台灣有些一窮二白的年輕人潤到加拿大蠻荒省
→ : 份
→ : 真的要減損應該是現在就要跑了 不是孤身就是全家
→ : 後減少損失吧
→ : 水管上看到台灣有些一窮二白的年輕人潤到加拿大蠻荒省
→ : 份
→ : 真的要減損應該是現在就要跑了 不是孤身就是全家
噓 : 魯蛇以為他在台灣是魯蛇，去別的國家會更好6F 03/08 10:57
→ : 還有人以為打完仗會拿到幾千萬，就是在說低能夠噁啦
→ : 還有人以為打完仗會拿到幾千萬，就是在說低能夠噁啦
→ : 怕窮不怕死啊8F 03/08 10:59
→ : 說真的 有能力 也有決心 就去啊...9F 03/08 10:59
→ : 要不要直接問chatGPT比較快 人人軍事專家嗎10F 03/08 10:59
推 : 可是有魯蛇文組朋友在新南向國家過很爽耶..11F 03/08 11:02
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ntiA5nq.png)
推 : 潤出去是為了活下來 身擁千萬不見的皮比較硬啊13F 03/08 11:06
推 : 其實只有第一間需要頭款，再來都是銀行借的，所以到時候14F 03/08 11:08
→ : 損失不大。無論你在哪國，經營實業都是最佳選擇。
→ : 損失不大。無論你在哪國，經營實業都是最佳選擇。
→ : 要炸就快點炸 這樣貸款也不用還了16F 03/08 11:16
→ : 直接移民免煩惱17F 03/08 11:17
推 : 錢出去 然後人在台灣????18F 03/08 11:18
推 : 早點開戰阿沒在怕19F 03/08 11:18
推 : 有嗎?20F 03/08 11:20
推 : 別買雙北台中高雄 戰爭風險相對小一些些21F 03/08 11:22
推 : 有啊...可先在那瑪夏買一間，戰爭時避難用。22F 03/08 11:23
推 : 走路、騎車，風險先算一下23F 03/08 11:25
→ : 戰爭風險的話你當然要借貸借到槓桿爆開啊 打爛不就賺到24F 03/08 11:28
推 : 戰爭算利多，被炸彈飛彈都更簡直中樂透25F 03/08 11:32
推 : 所以經濟學人講的沒錯啊 台人欠缺的備戰心態，以為跟颱26F 03/08 11:40
→ : 風地震一樣，命比較重要吧
→ : 風地震一樣，命比較重要吧
推 : 擔心戰爭就是趕快移民，否則怎樣轉移都沒用28F 03/08 11:42
推 : 先活下來再說投資吧，真的戰爭這邊推文大多都跑不掉，而且29F 03/08 11:44
→ : 高機率先丟前線
→ : 高機率先丟前線
推 : 真的怕戰爭的話，現在走也不晚就是31F 03/08 11:44
→ : 月經文,戰爭沒身份跑不掉,房子還是比廢鈔票好32F 03/08 11:46
推 : 就算沒錢 加拿大那些蠻荒省份要去難度也不高 孤家寡人33F 03/08 11:48
→ : 真的可以考慮
→ : 真的可以考慮
→ : 存外幣也沒用,要國外開戶而且祈禱沒死戰後才能找機會35F 03/08 11:49
→ : 領
→ : 領
推 : 加拿大好處是人口不斷成長，移民可以offset 少子化37F 03/08 11:51
推 : 存外幣買美股都是搞笑你人就在這38F 03/08 11:57
→ : 人不走根本不用想太多
→ : 人不走根本不用想太多
推 : 真的打過來 跑不掉的人絕對是多數40F 03/08 12:03
推 : 你先思考人怎麼走比較重要 財產轉移都還好41F 03/08 12:08
→ : 錢轉到海外未必要丟房地產，人能出去投資什麼都沒差
→ : 錢轉到海外未必要丟房地產，人能出去投資什麼都沒差
推 : 有美國護照就不用想這麼雜...到時候上飛機就好43F 03/08 12:10
推 : 利多44F 03/08 12:11
推 : 先問你是不是高官立委民代的親友45F 03/08 12:11
推 : 每月老問題任務(1/1)46F 03/08 12:12
噓 : 哈欠47F 03/08 12:18
→ : 潤去加拿大當勞工也不錯啊48F 03/08 12:19
噓 : 真的會跑的早跑了 不會來這邊嘴砲發文49F 03/08 12:19
→ chouvincent …
推 : 借貸唯一解 說真的51F 03/08 12:27
噓 : 美國爸爸：撤僑囉~我的兒子，請準時登上航母52F 03/08 12:27
→ : 錢不是帶不走，是你帶不走~~~有辦法的人很多
→ : 口誤航母應該吃水太深，C130應該可以
→ : 錢不是帶不走，是你帶不走~~~有辦法的人很多
→ : 口誤航母應該吃水太深，C130應該可以
→ : STEP系統登錄了,就等接收通知撤僑而已,美加STEP通知會同步嗎55F 03/08 12:53
→ : 在台9千多人美籍應該也要分很多批,收到通知有航空器依序離開
→ : 加拿大之前,多年前只有加航去黎巴嫩撤過一次,結果被國內罵死
→ : 在台9千多人美籍應該也要分很多批,收到通知有航空器依序離開
→ : 加拿大之前,多年前只有加航去黎巴嫩撤過一次,結果被國內罵死
推 : 058F 03/08 13:06
→ : 快選舉了，這話題又要熱起來.59F 03/08 13:28
推 : 漲一段後去增貸出來換成美元現鈔放身邊60F 03/08 14:30
→ : 無聊 戰爭 你什麼金融商品都死 房子倒還有土地61F 03/08 14:35
推 : 順便算一下外星人會不會攻打地球風險62F 03/08 14:37
→ : "只要在此提到戰爭甚麼什麼帶風向的一率當作817看"63F 03/08 14:45
→ : 天天在打仗你現在早該逃跑(結案
→ : 天天在打仗你現在早該逃跑(結案
推 : 請愛用firstrade ，有8萬鎂可以辦提款卡全球用喔65F 03/08 14:47
噓 : 偷帶會打仗的風向，會怕就趕快賣一賣出去啦66F 03/08 14:56
推 : 會跑的早就跑了96台海危機那次跑差不多了67F 03/08 14:56
※ 編輯: ripple0129 (75.157.229.193 加拿大), 03/08/2023 15:12:43※ 編輯: ripple0129 (75.157.229.193 加拿大), 03/08/2023 15:15:43
推 : 開美券68F 03/08 15:22
→ : 買香港房地產
→ : 買香港房地產
推 : 建設性? 留言都講了，最低風險就是搞到第二本護照阿70F 03/08 15:26
→ : 然後把房產全賣轉移海外，這樣不就最低風險
推 : 說不出清因為不是必然發生，又說要降低最低風險
→ : 等到你覺得必定發生時，要賣就來不及了
撤僑已經準備好了→ : 然後把房產全賣轉移海外，這樣不就最低風險
推 : 說不出清因為不是必然發生，又說要降低最低風險
→ : 等到你覺得必定發生時，要賣就來不及了
不過不包含老爸老媽
所以台灣房地產也不能賣
就像借貸是降低風險的方式之一
在持有的狀況下能夠降低風險
類似這樣的手段還有沒有
目前大約總計還有借貸房屋價值的70%
剩餘的30%本金如果能有保險來處理就更好
還在思考還有什麼手段
推 : 等到老百姓都知道會打的時候政府已經開始動員了，沒有外國74F 03/08 15:42
→ : 身分都跑不掉啦。忘記在哪看到叫人用水上摩托車逃到與那國
→ : 島的，異想天開的餿主意真的不會少。
→ : 身分都跑不掉啦。忘記在哪看到叫人用水上摩托車逃到與那國
→ : 島的，異想天開的餿主意真的不會少。
推 : hsbc去開美國帳戶跟台灣hsbc連結，房子去增貸換美金放77F 03/08 15:57
※ 編輯: ripple0129 (75.157.229.193 加拿大), 03/08/2023 15:59:49→ : 放5%左右投資，阿共在外海集結時將美金資產一健匯到US78F 03/08 15:59
→ : hsbc
→ : hsbc
推 : 留言怎麼一堆覺青連理性討論都很難80F 03/08 16:00
沒關係我都直接無視→ : 然後有錢的東部放條小快艇，可以到日本小島就好，不然81F 03/08 16:01
→ : 想辦法活著
→ : 想辦法活著
※ 編輯: ripple0129 (75.157.229.193 加拿大), 03/08/2023 16:04:45
[心得] 德國房屋持有稅的實例 - home-sale板 - Disp BBS
![[圖]]()
![[圖]]()
![[圖]]()
sdhpipt 最近在網路上看到這一個短視頻: 看口音應該是中國大陸人移民德國的人在當房東 裡面有說到德國房屋持有稅的實例 他完全合法申報出租的 市值50萬歐元的房子 每年26.76歐元 XD 比台灣低多了對吧! 網
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/s2/img.youtube.com/vi_2FXlI4qVzna7Q_2F0.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/s2/i.imgur.com/WjSFVxSb.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/s2/i.imgur.com/pCYpWKtb.jpg)
推 : 如果是自住那也不用煩惱就留著。但房產建議還是以未來你85F 03/08 16:29
→ : 要居住的國家為主，管理方面也很麻煩
→ : 要居住的國家為主，管理方面也很麻煩
推 : 國內不動產方面直接不管了...畢竟要自住，如果考量到戰87F 03/08 17:23
→ : 爭因素一直拖也不是辦法，只是身上的錢會讓國外證券維持
→ : 一定比例。國外房產沒想過畢竟我只是窮人QQ
→ : 爭因素一直拖也不是辦法，只是身上的錢會讓國外證券維持
→ : 一定比例。國外房產沒想過畢竟我只是窮人QQ
推 : 怎麼樣可以不出去工作又到國外銀行開戶 教一下90F 03/08 17:26
推 : 要有國外護照或長期簽證才能開戶吧91F 03/08 17:30
加拿大遊客可以直接開戶※ 編輯: ripple0129 (75.157.229.193 加拿大), 03/08/2023 17:57:42
推 : 認真回你 阿聯酋（杜拜）房地產 持有成本跟台灣一92F 03/08 17:57
→ : 樣低 最近朋友有錢親戚才cash in一間全新三房
推 : 烏俄開戰以來已經很多俄資金湧入了 政經也很穩定 你
→ : 可研究一下
杜拜之前去過有夠熱→ : 樣低 最近朋友有錢親戚才cash in一間全新三房
推 : 烏俄開戰以來已經很多俄資金湧入了 政經也很穩定 你
→ : 可研究一下
房產持有成本低的確可以投資考慮
之前博弈的大本營
現在似乎撤出很多了
推 : 硬要說缺點就是現在利率綁定美國 超高96F 03/08 18:00
→ : 還有供給也很大 地點什麼的不要亂挑
※ 編輯: ripple0129 (75.157.229.193 加拿大), 03/08/2023 18:04:49→ : 還有供給也很大 地點什麼的不要亂挑
→ : 看空房地產不就賣掉租房98F 03/08 19:11
我是多多所以不太想賣
但是規劃風險
推 : 你有第二護照沒用啊 撤僑專機你覺得上得了嗎？除非你之前99F 03/08 19:19
→ : 就是超級提前就能打到疫苗的哪批達官貴人，不然專機慢慢
→ : 排吧
推 : 而且自己跑掉，放爸媽在台灣自生自滅，到國外本質上也是
討論焦點錯誤，會討論財產問題自然是生命問題已經處理好了，老爸老媽就沒辦法我掛了孫→ : 就是超級提前就能打到疫苗的哪批達官貴人，不然專機慢慢
→ : 排吧
推 : 而且自己跑掉，放爸媽在台灣自生自滅，到國外本質上也是
子沒人照顧不是更慘，反正不需要離題，看我ip也知道是認真在處理不是在嘴砲
→ : 亡國難民，似乎也沒有好到那裡去。103F 03/08 19:21
推 : 建議去請教PTTVERTWO，可以寄站內信給他，科科104F 03/08 19:25
→ : 用房子和土地瘋狂借貸，存個300W以上到匯豐，再到美105F 03/08 19:36
→ : 匯豐開戶轉移去定存，bank_service板有詳解。
美金的部分其實丟券商就好了→ : 匯豐開戶轉移去定存，bank_service板有詳解。
反正隨時能從券商打到每個銀行
主要還是房地產的部分有沒有保本方式
※ 編輯: ripple0129 (75.157.229.193 加拿大), 03/08/2023 20:01:09
※ 編輯: ripple0129 (75.157.229.193 加拿大), 03/08/2023 20:03:57
→ : 你先移民吧 不然撤僑沒你的份 你得參戰107F 03/08 20:11
噓 : 你是多多，可是覺得房地產是最高風險資產，有點矛盾，108F 03/08 22:57
→ : 如果風險過高，那現價勢必要打折去貼風險啊
投資不是只有0跟1→ : 如果風險過高，那現價勢必要打折去貼風險啊
去年加密貨幣有個UST提供20%年化
另外有很多去中心化保險擔保
當UST歸零時會賠償
所以持有UST同時買保險的人很多
能把風險對沖掉就行了
如果你只有0跟1的思考模式
那你不適合投資
→ : "當年美國從越南撤退的畫面.看過還覺得美國能信.呵呵"110F 03/08 23:17
※ 編輯: ripple0129 (75.157.229.193 加拿大), 03/08/2023 23:43:42
推 : 你需要綠卡，然後資產全轉為美國111F 03/08 23:59
推 : UST根本稱不上投資，是賭博，賭它何時爆而已。我放滿多112F 03/09 00:04
→ : 的，本利都順利取回。爆了後，LUNA還擼了幾萬鎂。如果你
→ : 連投資跟賭博都無法區分，那你不適合投資。
→ : 的，本利都順利取回。爆了後，LUNA還擼了幾萬鎂。如果你
→ : 連投資跟賭博都無法區分，那你不適合投資。
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 36
作者 ripple0129 的最新發文:
- 14F 5推
- 42F 13推
![]()
一年半前在股版談比特幣只有噓而已 現在已經是可以當串文了 當然再一年之後的熊市 出現比特幣文又是只有噓而已 很多人認不清幣的本質 幣的本質背後就是信仰 美元能成為信仰是因為武力 而比特幣是因為去中心 …166F 35推 3噓- 25F 8推
- 19F 5推
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享