※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-02-27 01:17:08
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 台北蛋黃區或蛋白區選擇
時間 Sun Feb 26 22:36:01 2023
目前在台北市蛋黃區看房一段時間，
發現在預算有限情況下，
很難找到90分的房子，（例如棟距、坪數）
所以遲遲沒有下手，所以想請教版上高手
是該現階段選擇蛋黃區80分的住宅，
還是未來蛋白區90分的住宅，
家庭現況簡介
7年級生夫妻，兩大一小，年收保守一千萬，
不算年終因為變異太大可能幾十萬到千萬，
目前租屋年支出大約七十萬，
如果買相同蛋黃區的房子，
房貸可能年支出180萬，
現在遲疑的點是，女方按照規劃想五年後離職
這樣可能就失去住在蛋黃區的誘因，
現階段是考量通勤跟學區才看特定區域，
另外如果未來離職現金流也會降低很多，
省下的頭期款如果拿來長投，
也更能保障離職後的現金流，
另一派說法，當然是早買早享受，
畢竟租金是花費，買房是資產，房價長期向上
再者，夫妻都比較喜歡大棟距，能看到山景
在蛋黃區的選擇真的不多，
畢竟花大錢還無法買到喜歡的物件有點心疼
所以如果現階段沒買房，
預計幾年後在蛋白區或郊區買房
想請教版上高手的建議，或是經驗分享謝謝
附上目前租屋的風景
https://i.imgur.com/WxQ9sJn.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/WxQ9sJnh.jpg)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.91.54.10 (臺灣)
※ 作者: Smilingface 2023-02-26 22:36:01
※ 文章代碼(AID): #1Z-svJy6 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677422163.A.F06.html
推 : 台北市蛋黃爛區跟蛋白好區 價差根本不大吧1F 02/26 22:39
→ : 蛋白士林內湖大同，很好地點都不便宜
→ : 看你常出沒的地方去買比較實在
→ : 蛋白士林內湖大同，很好地點都不便宜
→ : 看你常出沒的地方去買比較實在
→ : 年收1000-2000萬你要這邊給什麼意見XD4F 02/26 22:41
推 : =.= 這樣的風景是…？5F 02/26 22:42
→ : 無限棟距跟山景心曠神怡6F 02/26 22:43
→ : 你的台北市未來蛋白區是哪一區？7F 02/26 22:44
→ : 天母或文山或是內湖能看到山景的地方8F 02/26 22:46
→ : 松山機場附近啦..遠遠看到美麗華百樂園了.9F 02/26 22:48
推 : 這風景不知道為什麼看了會覺得有點阿雜～10F 02/26 22:52
→ : 有點雜亂
→ : 有點雜亂
推 : 賣蛋黃啊！五年後再搬家就好12F 02/26 22:53
推 : 1000可以直上大直了吧…看要面河還面山13F 02/26 22:53
→ : 買打成賣14F 02/26 22:54
推 : 年收1000你想看哪邊就看哪邊 -.-15F 02/26 22:56
推 : 比你年收少的有些人都一棟一棟存了～你兩個都買也行～除16F 02/26 22:58
→ : 非少了另一半薪水瞬間降很低
→ : 非少了另一半薪水瞬間降很低
→ : 大直有風景的房子不是賣給年收的人18F 02/26 22:59
推 : 浮動這麼大是做博奕的膩...19F 02/26 23:01
→ : 金融業務單位的管理職20F 02/26 23:03
推 : 借問 松機順向的話不會吵 是真的還假的啊?21F 02/26 23:04
推 : 年收保守1000 除了大安信義區豪宅隨便買吧22F 02/26 23:05
→ : 氣密窗裝下去絕對不會吵，比面巷子安靜23F 02/26 23:05
→ : 答案當然是都買 小孩才選擇24F 02/26 23:06
明水河景景觀第一排美屋（出價談）,台北圓山岳陽樓,3房2廳,55.44坪,台北591售屋網
![[圖]]()
591售屋網,台北售屋資訊:出售其他,實價登錄社區,明水河景景觀第一排美屋（出價談）,124.明水河景捷運美屋(電梯)＠正面河景｜河景第一排景觀看101＠內斂沈穩美裝潢.. ...
![[圖]](https://img2.591.com.tw/house/2022/05/28/165373601506556001.jpg!1000x.water2.jpg)
→ : 我怎麼看起來你們就是很想選蛋白...那就選蛋白阿27F 02/26 23:06
→ : 可是五年後一方離職後年收就沒有千萬28F 02/26 23:07
專任約大直豪宅面水岸景觀千萬裝潢三房,台北圓山大觀樓,3房2廳,57.11坪,台北591售屋網
![[圖]]()
591售屋網,台北售屋資訊:出售其他,實價登錄社區,專任約大直豪宅面水岸景觀千萬裝潢三房,1.大直站捷運出口 GOOGLE顯示約400公尺步行約5分鐘2.面河景第一排遠眺101 .. ...
![[圖]](https://img1.591.com.tw/house/2023/01/01/167256912410372000.jpg!1000x.water2.jpg)
推 : 敦北圓頂？30F 02/26 23:09
推 : 年收一千萬 比總統還有錢 要買哪就買哪阿31F 02/26 23:09
→ : 總統身價幾億 年收1000萬還差得遠 豪宅的邊都碰不到32F 02/26 23:11
推 : 買學區吧，管他是蛋白蛋黃33F 02/26 23:11
推 : 大直34F 02/26 23:12
→ : 建議都買 反正市區的沒要久住 別買太貴 之後出租35F 02/26 23:13
→ : 市區買過五千萬以內 上班方便 中產也還接得下的物件
→ : 市區買過五千萬以內 上班方便 中產也還接得下的物件
→ : 謝謝樓上建議37F 02/26 23:15
→ : 年收一千還要房貸年繳180.. 新屋總額是多少...38F 02/26 23:18
→ : 學區房買一間小的掛自住 另外買間蛋白大的爽39F 02/26 23:19
→ : 小孩跨區上學其實也很累40F 02/26 23:19
推 : 你的組屋處那邊都老房子租金怎麼這麼貴？41F 02/26 23:22
→ : 高檔裝潢42F 02/26 23:23
推 : 年收千萬 隨便買啦43F 02/26 23:25
噓 : 年收一千來這問啥小44F 02/26 23:30
→ : 我原本也是打算一間搞定學區跟空間的需求45F 02/26 23:34
→ : 也是看一看買不下手都破高價限貸 後來是拆開
→ : 學區買公寓收租等都更 空間買單價低一點的區域
→ : 實際上學區公寓收租（隔套）正現金流根本沒壓力
→ : 也是看一看買不下手都破高價限貸 後來是拆開
→ : 學區買公寓收租等都更 空間買單價低一點的區域
→ : 實際上學區公寓收租（隔套）正現金流根本沒壓力
推 : 直接買國外吧, 看小孩之後要去那國念書49F 02/26 23:35
→ : 感謝分享50F 02/26 23:35
推 : 家庭年收五百的話會怎麼建議呢？51F 02/26 23:36
推 : 年收一千為什麼還要問別人呢…52F 02/26 23:39
→ : 年收一千也是會有疑問的啊 怎麼老覺得年收一千萬就甚麼問題53F 02/26 23:41
→ : 都沒有
→ : 年收一千萬在台北市也不算甚麼 真的高檔房子還是買不起
→ : 都沒有
→ : 年收一千萬在台北市也不算甚麼 真的高檔房子還是買不起
推 : 可以買蛋黃中古電梯自住蛋黃破公寓等都更。不破高總對56F 02/26 23:47
→ : 你應該很輕鬆
→ : 你應該很輕鬆
推 : 年收1000 啊預算多少才是重點吧58F 02/26 23:52
→ : 預算有寫啊 房貸年支出180萬, 一個月15萬59F 02/26 23:56
推 : 180萬/年就只是3200萬上下的房貸60F 02/27 00:01
→ : 年收真能穩定千萬就隨意啦
→ : 年收真能穩定千萬就隨意啦
推 : 保守年收一千到底是問屁62F 02/27 00:03
→ : 這邊500個看有沒有5個
→ : 你存到現金1億 看你想買哪就買哪
→ : 這邊500個看有沒有5個
→ : 你存到現金1億 看你想買哪就買哪
推 : 年收1000存到1億也不容易65F 02/27 00:06
推 : 還好吧66F 02/27 00:06
→ : 如果會投資8年不到應該就可以辦到
→ : 還是不要給比自己強的人出意見
→ : 如果會投資8年不到應該就可以辦到
→ : 還是不要給比自己強的人出意見
推 : 這個風景…..很多蛋白區可以完敗它，你的現金流，是我的69F 02/27 00:08
→ : 話會買符合當下需求、跟期待的房子，1個月的股價都看不
→ : 準了，5年後的事情很難說。
→ : 話會買符合當下需求、跟期待的房子，1個月的股價都看不
→ : 準了，5年後的事情很難說。
→ : 很蠢哈哈哈哈哈72F 02/27 00:08
→ : 華固敦北直接尻下去
→ : 華固敦北直接尻下去
→ : 術業有專攻 不是賺的多就全面性的強74F 02/27 00:13
→ : 我也常常請教年收比我低很多的人各種問題
→ : 我也常常請教年收比我低很多的人各種問題
推 : 蛋黃76F 02/27 00:14
→ : 貸款5000萬 分40年 利率2% 一年大概繳180萬 上限在這77F 02/27 00:16
推 : 基隆河景或大湖碧湖景第一排比機場大棟距好看很多78F 02/27 00:17
推 : 原po應該是金融業菁英，房地產沒早點研究有點可惜79F 02/27 00:25
→ : 啊。
→ : 啊。
噓 : 年收1000萬想選山區不考慮學區？81F 02/27 00:29
→ : 竟然都做到管理職了，想法還這麼不周到，看來這年收水
→ : 份很大啊
→ : 竟然都做到管理職了，想法還這麼不周到，看來這年收水
→ : 份很大啊
推 : 從你的需求當然是買蛋白，而且北市蛋黃根本不蛋黃84F 02/27 00:36
推 : 看起來就是住在民族東路，那邊交通超方便的85F 02/27 00:42
→ : 騎車的話啦
→ : 騎車的話啦
→ : 會覺得年收一千萬或資產一億在台北可以隨便買，是對台北住87F 02/27 01:01
→ : 宅根本不了解吧
→ : 一億在台北能買到的頂多中上，豪宅都還沒入門
→ : 宅根本不了解吧
→ : 一億在台北能買到的頂多中上，豪宅都還沒入門
→ : 年收一千萬但台北買不下手在房版以外蠻常見的呀90F 02/27 01:07
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 31
作者 Smilingface 的最新發文:
![]()
目前在台北市蛋黃區看房一段時間， 發現在預算有限情況下， 很難找到90分的房子，（例如棟距、坪數） 所以遲遲沒有下手，所以想請教版上高手 是該現階段選擇蛋黃區80分的住宅， 還是未來蛋白區90分的住 …90F 31推 2噓![]()
餓死抬頭 久違的吃個素食自助餐，補充一下蔬菜量， 沒想到隨便夾一夾也要120元，還不是吃太飽，旁邊的自助餐，平常三菜一肉還100元有找 ，難道台灣的肉比菜便宜嗎？印象中一顆高麗菜也才五六十塊，請問素食 …20F 8推 1噓
回列表(←)
分享