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作者 標題 [閒聊] 南部最具成長力的地區
時間 Tue Feb 21 23:16:39 2023
大家心目中 南部未來五年，房價最具成長力的地區?
目前想到這幾個
1.台南南區 長期以來受公墓及機場影響房價偏低
目前不少的空地進行重劃
台南市區中的房價凹陷區，未來成長空間大。
2.台南安南區 附近就業人口龐大，
台南科學園區及科工區題材都可在此發酵。
商六十帶動安南區商業發展
北外環大幅提高交通力
3.高雄楠梓 北有橋頭科技園區的就業人口，南有左營高鐵，
未來產業發展下最佳的潛力地區
4.高雄鳳山 未來捷運黃線題材受惠最大區域
緊鄰高雄市區，未來可望漲一波
5.高雄湖內 房價1字頭，鄰近台南市，往返台南市區半小時以內。
往南有路竹岡山工業人口。補漲空間大。
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※ 作者: maxidogkimo 2023-02-21 23:16:39
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推 : 安南區之後濱海應該是一路填下去蓋下去 我老家那邊1F 02/21 23:26
→ : 透天都破千 還記得以前跟朋友講我老家都要解釋很久
→ : …QQ
→ : 透天都破千 還記得以前跟朋友講我老家都要解釋很久
→ : 湖內困難 路竹岡山都是低薪產業 離善新又遠 吸引力不足4F 02/21 23:30
→ fedona …
推 : 楠梓有機會嗎？6F 02/21 23:32
推 : 安南區魚塭多到爆 應該可以賣很久7F 02/21 23:32
推 : 南區 如果不在意公墓、機場、海風8F 02/21 23:33
→ : 真的還滿不錯的
→ : 真的還滿不錯的
→ : 要蹭台南市的話10F 02/21 23:34
→ : 茄萣離南區更近 還不是鳥樣
→ : 茄萣離南區更近 還不是鳥樣
→ : 安南區有很多地方是不能開發的。而且這範圍也太大了吧...12F 02/21 23:34
→ : 它破百平方公里耶。不過重點區域都非常逼近市區一般價格。
→ : 南區也很大。水交社跟喜樹灣裡是差很多的。
→ : 它破百平方公里耶。不過重點區域都非常逼近市區一般價格。
→ : 南區也很大。水交社跟喜樹灣裡是差很多的。
推 : 這些太顯學 根本成不了大局15F 02/21 23:37
推 : 水交社不錯16F 02/21 23:37
噓 : 橋頭那種荒郊野外就別鬧了吧............17F 02/21 23:37
→ : 中華路以南不用太期待18F 02/21 23:39
→ : 水交社有個商63。雖然不知道何時會開發。基本上就把它當中19F 02/21 23:40
→ : 西區的延伸了吧。
→ : 西區的延伸了吧。
推 : 鳳山就五甲黑桃21F 02/21 23:40
推 : 真要說我台南賭個鄰國一的安定一票22F 02/21 23:42
→ : 安南區還是得靠農地魚塭自辦重劃發大財...23F 02/21 23:43
推 : 台南永康善化新營 高雄大和發往澄清湖方向 這幾年不24F 02/21 23:44
→ : 少在吃這區的土地
→ : 少在吃這區的土地
推 : 國一安定路段兩旁的地以及直加弄大道兩旁的地能夠發展26F 02/21 23:45
推 : 新灣區27F 02/21 23:45
→ : 起來的話,應該也是不亞於善新~~28F 02/21 23:46
→ : 那不就是南科區段徵收ABC...它進度比我想像的久29F 02/21 23:46
推 : 楠梓真的香30F 02/21 23:51
→ : 原先計畫應該是打算這一帶再塞2萬多就業，我猜除了供應鏈31F 02/21 23:51
→ : 可能也有未來設廠的預備用地。住商能剩多少不清楚。
→ : 直接國道以東都徵收起來不是比較漂亮...下一塊產業腹地就
→ : 跳到港口旁邊，大概是政治因素吧。
→ : 可能也有未來設廠的預備用地。住商能剩多少不清楚。
→ : 直接國道以東都徵收起來不是比較漂亮...下一塊產業腹地就
→ : 跳到港口旁邊，大概是政治因素吧。
推 : 最多台積廠房區域不寫，寫這幾個鳥地方?35F 02/21 23:55
→ : 這波疫情感覺沒新開多少廠 之後大概又往國外找便宜勞工了36F 02/21 23:56
→ : 安定非都農業區蠻多的。除非下次國土計畫又檢討調整。37F 02/22 00:02
推 : 之前住安南醫院附近 下雨天就淹 希望能改善38F 02/22 00:04
推 : 召喚高雄王39F 02/22 00:20
推 : 感覺安南之後會再往上一波,比起歸仁商60是真的有在動40F 02/22 00:26
→ : 土附近建案不少就不提了,之後傳了很久的百貨再真的蓋
→ : 下去加上機能本身就不差,可以期待
→ : 土附近建案不少就不提了,之後傳了很久的百貨再真的蓋
→ : 下去加上機能本身就不差,可以期待
推 : 我知道答案但是不能跟你說43F 02/22 00:29
→ : 安南區要看東區北區能不能往上，不然現在新案價差太小。44F 02/22 00:32
→ : 你有的商圈、快速道路南科題材，市區也有阿...
→ : 台南的商業區很容易被市府或地主搞爛...要小心
→ : 你有的商圈、快速道路南科題材，市區也有阿...
→ : 台南的商業區很容易被市府或地主搞爛...要小心
推 : 肯定是2 等商60起來不得了47F 02/22 00:41
推 : 有南科題材的才真的，新善安麻史鹽，以及三年後北外環48F 02/22 00:42
→ : 到六甲頂的延伸區域
→ : 到六甲頂的延伸區域
推 : 商60位置不錯夾在北區南科中間地也大，北外環沿線重劃區各50F 02/22 00:48
→ : 史博館鹽行的開價其實已經很硬了...建商一次漲足。51F 02/22 00:48
→ : 有特色。東橋還有砲校移開後的規劃，九份子是水岸宅，各縣52F 02/22 00:49
→ : 各縣市水岸宅，都具有指標性，而且離市區近。
→ : 各縣市水岸宅，都具有指標性，而且離市區近。
推 : 台南不用押寶捷運，因為金融服務零售業不發達，還是製54F 02/22 00:49
→ : 造業大宗的城市捷運沒啥鳥用
→ : 造業大宗的城市捷運沒啥鳥用
→ : 除非整體都向上，不然很難說哪個區域有明顯優勢拉力或推力56F 02/22 00:50
推 : 請問大社大家怎麼看呢57F 02/22 01:07
推 : 當然是善化fg區58F 02/22 01:14
→ : 南科更外圍的麻豆 房價漲幅也很可怕59F 02/22 01:57
推 : fg主要問題在於要投資已經有難度了，那邊第一案恐怕就60F 02/22 02:00
→ : 會破善化房價單價同期新高。
→ : 離南科更近，也離善化鬧區近。
→ : 會破善化房價單價同期新高。
→ : 離南科更近，也離善化鬧區近。
→ : 楠梓吃原本的日月光和台積就夠了 橋頭只是送的小菜63F 02/22 02:06
推 : 未來會不會常態性缺水阿 呵呵64F 02/22 02:39
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