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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-01-29 21:16:09
看板 home-sale
作者 GODLP (神鳥鳳凰)
標題 [閒聊] 不是買不起 是買不到適合的
時間 Sun Jan 29 12:43:26 2023


看了這麼多文章  大家唇槍來舌戰去的

我覺得根本就沒有講到無房派的重點

擁房派的一天到晚在那鼓吹買房多棒 買房多好

大家都知道阿  利率2% 存個200就能買1000了  當然爽阿



但你真的存到200萬你能買哪種房子

我台中人以台中為例  1000價位只能買2X年起跳的老公寓  或者一房高單價精華區

但這種東西好不好脫手?  10年後我只能跟你說很難脫手

10年後你會花1500萬買3X年老公寓?

所以消費者自然下不了手   現在又不是一坪10幾萬的年代

(應該又會有魔人開始嗆~ 你自己這麼晚入場的  人家都賺爛惹~)



你說這些族群他們能不能買房? 能阿

你說他們有沒有能力買房? 有阿

但為什麼不買? 這種東西怎麼買?  要買房 200萬買間小套房還不難?



無房族想不想買房? 想阿  有沒有金融觀念? 有阿

知不知道合理價位在哪? 不知道  知不知道現在房價合不合理? 不知道

我覺得此板要教的是大家如何看房  合理價位在哪  什麼點位可以出手

而不是整天在教現金流  這是房產板又不是財金板


教現金流  有點基本常識的都知道  何況是在這幾乎都30歲老人的PTT


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.218.172 (臺灣)
※ 作者: GODLP 2023-01-29 12:43:26
※ 文章代碼(AID): #1ZrVbmlT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674967408.A.BDD.html
jabari: 台中1000以下非屯區還是有吧 看你要幾房而已1F 01/29 12:44
sss700304: 還敢住台中啊,車上每個人最好自備槍2F 01/29 12:44
jabari: 開C300就不用自備了 因為那是內裝3F 01/29 12:45
DIDIMIN: 除了正七期,其餘我可是不買的唷4F 01/29 12:48
wakaura: 買房後付房貸造成生活品質低落才慘5F 01/29 12:48
elitebby: 會被嗆眼高手低    明明海線就有新一點的6F 01/29 12:51
jabari: 只看正七期在那邊喊 東區正夯快下手7F 01/29 12:55
LGham: 沒什麼合理價位 買永遠不會錯!!8F 01/29 12:58
sinsony: 其實大部分都買得起,只是想找條件好的,卻不想花大錢9F 01/29 12:58
lucky466: 顆顆,2年前可以買很好的呀!10F 01/29 13:01
lucky466: 你所謂的適合的就是眼高手低而已
GODLP: 現在拉一波起來 找好物件難啊 不是不買 是不知道怎麼買12F 01/29 13:02
akaiSHINSHI: 一句話 眼高手低13F 01/29 13:02
toto123: 你說的 就是買不起 的變相說法而已14F 01/29 13:05
toto123: 誰不想要年輕房子 三房 平面車位 室內有30坪?
foreverk: 你買來自住為什麼要先考慮脫手?16F 01/29 13:05
lucky466: 還有一堆人看到房價漲,不爽追高,結果噴更高17F 01/29 13:06
lucky466: 一樣的東西1年差200萬,幹在心裡,找個藉口說不想買
zaza5566: 眼高手低啊 就不夠有錢還敢要求一堆 莫名其妙19F 01/29 13:08
zaza5566: 我買不起法拉利 娶不到林志玲 是不是政府要幫忙?
Daleks: 只是沒有足夠的錢買最想要的21F 01/29 13:09
KrisNYC: 我也買不到適合的表 我看了喜歡的一隻要150萬還排不到22F 01/29 13:09
kagaya: 這不就標準的眼高手低………23F 01/29 13:21
xcompaqx: 就看要不要妥協而已了24F 01/29 13:26
andygogogo: 所以1000萬買2x年公寓怎麼了?25F 01/29 13:28
CGDGAD: 為何假議題可以發這麼多篇?26F 01/29 13:30
IBIZA: 其實你這篇只是在包裝買不起想要的27F 01/29 13:43
alfrog0414: 「10年後你會花1500萬買3X年老公寓? 」台北人:那是我28F 01/29 13:44
alfrog0414: 們5年前的價格
garyjcw: 說了那麼多就是買不起啊 噗30F 01/29 13:47
hellogym: 說這麼多就是你想要的買不起 笑屎 去多賺點錢不就好31F 01/29 13:49
hellogym: 錢能解決的都不算事
hellogym: 你買不起保時捷 你就不買toyota了嗎?
alfrog0414: https://reurl.cc/VRrD96 原po後來東區買了嗎34F 01/29 14:03
[請益] 台中東區有什麼好的推薦嗎? - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
GODLP (神鳥鳳凰) 事情是這樣的 小弟已經到了必須買房的年紀了 台中看來看去 及考量到資金部分 最後決定選擇東區 目前看的建案用旱溪做區隔 旱溪右邊就不列入考慮範圍
bread10x: 台北4x年都要2.3000萬了,為什麼覺得十年後不可能賣150035F 01/29 14:10
bread10x:  XD
aesdu: 不就想要的買不起...37F 01/29 14:18
aesdu: 成交即合理,懂?
aesdu: 承認真的很難啊...
seibu: 笑死 台北娘家30坪50年老公寓 樓上賣掉1800萬 你說咧40F 01/29 14:29

拿台北比台中?  真謝謝你看的起台中~ 看來台中幹掉新北有希望了

frowning1226: 公寓1000萬?我賣你,要幾樓的41F 01/29 14:57

我都打1000萬 2X年老公寓大家買不下去  你要賣我?

難道我打的是英文?你看不懂?

你有什麼案子不PO來這邊給大家看一下?  看價位不合理大家會不會公審你?

frowning1226: 不要連電梯大樓和公寓都分不清楚,功課都不做很蠢42F 01/29 14:57
bms: 但我覺得你還不是很懂耶43F 01/29 15:10
bms: 台北哪裡30年正三房只要1500的拜託跟我說

看內文好嗎? 我說台中現在2X年屋 1000萬 10年後變3X年屋1500萬

你跟我扯台北正三房1500萬?  難道我上面打英文?

區域不同也要拿來比? 你這麼有見解 台中現在這麼多案你不分享給大家一下?

jabari: 硫磺重災區45F 01/29 15:12
bms: 看來台中房價還不是很貴 竟然有人看不起30年以上的房子46F 01/29 15:19
嗯? 你看房子都看30年以上的? 有需要的話台中鄉下蠻多30年以上的老透天

看來蠻適合你的~ 沒有人看不起30年以上的老透天  但你要2X歲年輕人去買那個?

有幾個願意?  你願意住神岡、外埔那種30年以上老透天嗎? 要的話再來這邊大聲


frowning1226: 事實就是公寓5XX就有,3房電梯大樓的2X年還有9XX47F 01/29 15:21
frowning1226: 我說的是西區北區這種市中心喔,不是很外圍
frowning1226: 完全不懂市場然後憑感覺跳進來亂講一通這樣也可以
幾坪啦  坪數打出來再來大聲好嗎? 公寓5XX 室內是幾坪? 3房室內幾坪?

網址布貼出來給大家看一下  為什麼會沒人買? 為什麼會在出售網站掛這麼久?

因為大家不是白痴買不下去嘛~   你這麼行 覺得房價還很低  怎麼不all in 買下來?


jabari: 台中有共通的回憶 20年以上的房子不考慮XD50F 01/29 15:25
bms: 那就是房價還太低的造成的呀51F 01/29 15:47
BRIANERIC2: 5年內室內50坪雙平車,捷運站走5分鐘,1000萬以下才叫52F 01/29 15:56
BRIANERIC2: 適合對吧?
BRIANERIC2: 什麼叫這種東西? 會這樣講的也要先衡量自身條件是什
BRIANERIC2: 麼東西吧?
KimWexler: 不是自住沒差嗎 幹嘛管以後好不好脫手56F 01/29 15:57
j056237: 很多東西不是你一句不知道就好像事不關己,都要別人跟你57F 01/29 16:12
j056237: 說,同時期有人能靠自己完成你認為做不到的事情,那問題
j056237: 是你還是別人?事實上就是財經知識不足的結果但不承認。
nopenisgreat: 找不到適合的價格沒錯啊,兩年前三百可以在上新莊買60F 01/29 16:19
nopenisgreat: 正兩房現在剩1+1房連樹林能買的都小了好幾坪
nopenisgreat: 所以早出生先買先贏,只會漲不用分析了
nopenisgreat: 早出生相對幸運、晚出生絕對弱勢
opop1133: 實價登錄64F 01/29 16:26
frowning1226: 2X年不考慮沒關係...我幫你買起來放XD65F 01/29 16:27
checkman: 我就說空空標準眼高手低 只看兩房1000萬以上66F 01/29 16:38
Herojojo: 1000萬以下2房 如果你不要車位的話 南區有一個預售喔在67F 01/29 16:40
Herojojo: 開案,但是權狀才25,預計2027才會好。
kwenlin: 台中還不夠幸福嗎?台北才是真的買不起69F 01/29 16:42
gm3252: 未來基本薪資可能漲到五萬,到時候為什麼不會有人買1500萬70F 01/29 16:44
gm3252: 公寓?
nopenisgreat: 買套房住套房72F 01/29 16:46
gm3252: 以前人千萬預算只看透天,你跟他說五百萬買兩房,也是回這73F 01/29 16:46
gm3252: 價位以後還能賣誰結果呢?
jabari: 南區義昌興喔? 感覺不錯啊 1000還有平車75F 01/29 16:46
kusomanfcu: 漲了就想買了76F 01/29 16:49
lcy317: 10年前台北30年公寓1000萬初頭我那時也想哪個白痴會買77F 01/29 17:07
lcy317: 事實證明不買的才是白痴
Morphee: 巨嬰是不是拉 你老師哩 要手把手交到這種程度 笑死79F 01/29 17:12
Morphee: 眼高手低標準型出現了
一堆人打眼高手低? 這就是目前大家遲遲沒買房的原因阿

好不容易存到錢  有的人一輩子就買這間   你覺得他們會不會想很久? 會想買好的?

少用自己觀點看世界了?

上面舉了一堆例子的  拜託把你覺得合理的地段、房價、坪數PO上來啊?

講了一堆  結果連個合理例子都沒有? 到底是誰有問題啊 ?
※ 編輯: GODLP (125.230.218.172 臺灣), 01/29/2023 18:19:31
bms: 成交即市價 我覺得每個都很合理81F 01/29 18:24
笑死人 成交每間都合理? 這是大家要的答案嗎? 從頭到尾文不對題阿

這篇推文有幾個是針對內文回應的?  舉台中3X年公寓1500大家買不下去

開始跳針台北有的話買爆? 那你怎麼不先買台中3X年 30坪的老公寓 1500給我看?

問地段合理價位在哪裡?如何看房?現在點位適合嗎?

沒人回答的出來  不是功課自己做 就是又開始再講現金流

不是自己做功課 就是 成交都合理??  what the fuck?  黑人問號阿~

氣氣氣氣氣~  我說你們  呵呵
Ibeatyou: 買不起房(X)  買不起六都精華區大三房平車新房(O)82F 01/29 18:26
jabari: 生氣氣惹83F 01/29 18:31
bms: 實價登錄都在那邊啊 你覺得不合理可以去檢舉啊84F 01/29 18:37
誰不知道看時價登錄? 這個要你教? 比實價登錄高你買不買?

買不下去嘛~ 你會比價跟看地段嘛~ 這才是大家要的阿~

就像我說的台中3X年  1500老公寓   你怎麼不買? 因為你還有理智線嘛~

從頭到尾就只會 功課自己做~ 台北我買爆~ 我不是你我無法承擔~ 成交就合理~

然後又開始現金流  搞的這邊像財金教室  每個都大師  真的是笑死人了
※ 編輯: GODLP (125.230.218.172 臺灣), 01/29/2023 18:41:37
bms: 自己爬文啦 這麼多寶藏在你面前還看不到也是無法度~~85F 01/29 18:38
GigiBuffon: 台中3x年30坪老公寓什麼時候要1500了?原來炒房炒最兇86F 01/29 18:44
GigiBuffon: 就是你這樣的精神炒房XDD
alfrog0414: 中部斷層921能量釋放過 接下來百年內應該是最安全的88F 01/29 18:46
alfrog0414: 再大震機率最低 北部南部老屋才要小心
GODLP: 精神炒房? 你看不起30年老房? 要是台北我買爆~90F 01/29 18:46
youbee: 確實這兩年爆漲得嚇人,我台中老家兩個家人都強運地在2年91F 01/29 18:47
youbee: 前買到2房預售,但現在也買不到那個價了
jabari: 看來東區沒有買 過年被長輩唸了93F 01/29 19:01
TsuoTsuoNi: 命題所謂的不是買不起,而是沒找到合適的,不就是另類94F 01/29 19:14
TsuoTsuoNi: 的買不起嗎
TsuoTsuoNi: 就跟板上很多前輩講到快爛掉的論點一樣阿。阿叫某些整
TsuoTsuoNi: 天說買不起的,叫他們去北海岸或是一些偏鄉的地方買,
TsuoTsuoNi: 明明就可以負擔的物件,阿那些人要嗎XDDD
TsuoTsuoNi: 就跟我新竹人,我高中朋友在那邊抱怨說想買明湖路的透
TsuoTsuoNi: 天買不起...
TsuoTsuoNi: 阿明湖路比較新而且早就竣工的建案哪個不是四千萬起跳
TsuoTsuoNi: 他爸媽也不是在竹科工作,要買得起我覺得很難啦(但普
TsuoTsuoNi: 通工程師老實說也不是什麼可以能負擔的物件就是了)
kitten123: 台中1000隨你買好嗎~笑死104F 01/29 19:30
cygnuses: 又一個崩潰的空仔,看對看錯,下好離手,裝可憐是改變105F 01/29 19:33
cygnuses: 不了什麼的

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1樓 時間: 2023-01-30 11:07:41 (台灣)
     (編輯過) TW
只要你有錢就能買到適合的⋯
實價登錄只是大概行情而已
每一個戶別在市場上都是獨一無二的
所以價格自然也會不同
2樓 時間: 2023-01-30 13:10:07 (台灣)
  01-30 13:10 TW
除了廢 還是廢
跟廢物講這麼多做什麼,反正也看不懂眼高手低四個字
多數人是什麼意思?就他媽多數人都眼高手低買不起阿,廢物廢話真他媽多
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