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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-02-01 02:30:17
看板 home-sale
作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 Re: [請益]國難當頭)台灣第一難題是少子化or 高房價?
時間 Tue Jan 31 16:12:09 2023

※ 引述《endurance (大家好)》之銘言：
: 如題
: 國難當頭 哪個是國難 少子化 還是高房價
: 哪個是政府最最最擔心 大家也最最最擔心的問題
: 哪個議題上新聞最多次 各大專家都無解
: 不知道是哪一個
: 少子化 地球最後
: 高房價 我不知道 跟日本 瑞士比 物價指數 平均房價等等不知道誰貴
: 國難當頭

國難當頭？
我覺得最大的問題，是台灣現在非常不利於中小企業、小公司開業
以前的工業區，很多模具廠都慢慢收起來了
前陣子的廖老大飲料店也陣亡一大半

台灣現在面臨的難題，就是開業環境非常惡劣
像我開診所，好險還沒遇到沒生意
前兩年，有些診所比較雖的，開完沒多久遇到三級警
直接收起來的一大堆

小弟淺見啦
以後診所開業會越來越辛苦
倒不是因為沒病人噢
是裝修、租金、助理薪資、牙材一直漲
然後健保給付沒跟上
同樣的一樣治療，
便當一個60塊的時候，補牙800點
便當一個100塊的時候，補牙還是800點
基本薪資調漲，原本助理的薪資優於基本工資很多，但是你還是得跟著調漲
然後工讀生領時薪的也要調漲
每次調漲基本薪資，牙材商、麻藥商就跟著漲一波

其實我覺得台灣政府對中小企業真的很不友善
尤其我最近認真研究了健保費用問題
醫師月底先申報10塊錢，下個月只會先下來7塊錢，剩的3塊錢慢慢給付當作保留款
至於你剛開業，就是得準備好燒自己的錢做白工XD
這個現象將來會導致比較鄉下地方，自費量少的，找不到醫師
（絕對不是沒病人噢，是醫師寧可在自費能力強的區域發展）
不然光是靠健保給付，幾乎被店租、人事、牙材、水電吃光光
裝修、診椅、器材還要折舊攤提


補個房點
我的長輩一直在說我等租約三年後要議價時
跟房東討論買下店面
但是我一直覺得，買下店面CP值太低
一來，我感覺將來南崁，下南崁會超越上南崁
二來，是商用不動產，出租投報率跟增值感覺打不贏住宅
只是我這個想法不知道有沒有盲點就是了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.21.27 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2023-01-31 16:12:09
※ 文章代碼(AID): #1ZsCrRcl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675152731.A.9AF.html
→ toto123: 可是你還會想自己開業啊 不然去給人家請不就好了1F 01/31 16:15
好險我還活下來了，你看廖老大那些加盟主
將來開業更硬啦，政府繼續討好選民不調給付看看
推 mfcke: 商用不動產很吃地點 好的地點一選對 躺平退休2F 01/31 16:15
※ 編輯: junior020486 (49.216.21.27 臺灣), 01/31/2023 16:17:33
推 kiii210: 廖老大倒掉不是因為太難喝嗎..3F 01/31 16:16
開業容錯率很低啊，沒辦法讓你有調整的機會
推 tsaosh: 診所有沒有病人，還真的很重要4F 01/31 16:16
看區域，自費能力強跟自費能力差的區域就差很多
※ 編輯: junior020486 (49.216.21.27 臺灣), 01/31/2023 16:19:02
→ PPTAlex: 台灣對中小企業不是超友善嗎~看看南部都把勞基法當參考5F 01/31 16:20
推 paul76318: 牙科還是要儘量推自費吧，看一個病人耗這麼久無法刷健6F 01/31 16:22
→ paul76318: 保衝量
推 cblade: 基本薪資亂調真的很蠢，本來有些輕鬆的工作，老闆8F 01/31 16:26
→ cblade: 直接不請了，不
→ cblade: 然就是原本能請10個，改請7個，產值沒這麼高的人，
→ cblade: 硬要拉就是大
→ cblade: 家一起功德，支付漲價費用囉
漲基本薪資，健保給付不漲，如果自費能力強的區域，還可以漲自費
鄉下自費能力差的，以後沒醫師要去開業XD
不然每年實質減少收入誰要XD
推 chaohsiung: 工業區的破舊廠房也都不知道在貴啥小的13F 01/31 16:27
推 kagaya: 哪裡友善啊 現在生意很難做14F 01/31 16:33
→ hankwanghow: 牙醫賺那麼大了還敢出來喊苦啊15F 01/31 16:34
你這種人我沒辦法跟你認真討論
推 F93935: 哪裡友善 想買個廠房工業地比住宅還貴16F 01/31 16:35
→ F93935: 三四十年前租個鐵皮屋 廢水隨便你排 現在要合法廠登才有
→ F93935: 資格請外勞
→ F93935: 廢棄物處理成本也是直線上升
※ 編輯: junior020486 (49.216.21.27 臺灣), 01/31/2023 16:37:02
推 zzz50126: 廖老大才不是台灣的問題==20F 01/31 16:37
→ F93935: 法律越完善的發達國家錢越不好賺，沒錢的人想拚翻身就去發21F 01/31 16:37
→ F93935: 展中國家例如越南，誰去英國美加創業的
推 paunch: 新診所被要求無障礙廁所，成本大增23F 01/31 16:37
不只噢，新診所還要做一大堆抽審、一大堆指標
→ F93935: 發達國家大家都有錢可以創業 毛利率就越低24F 01/31 16:37
※ 編輯: junior020486 (49.216.21.27 臺灣), 01/31/2023 16:39:27
※ 編輯: junior020486 (49.216.21.27 臺灣), 01/31/2023 16:42:06
推 Anyotw: 大家都當老闆誰當奴工25F 01/31 16:41
→ Anyotw: 當技工薪水像北歐那樣，你生活成本肯定厲害了。看你怎麼想
→ keelzeibel: 台灣就是對中小企業太友善，產業發展才停滯好嗎？產27F 01/31 16:48
→ keelzeibel: 業升級產業創新講幾十年了，就是一直補助中小企業，
→ keelzeibel: 人民納稅錢給中小企業吸血吸的太爽了。
推 ming5566: 蛤 對中小不友善 怎麼一堆傳產老闆開跑車 員工領基本工30F 01/31 16:53
→ ming5566: 資還不給加班費
→ ming5566: 中小企業不合時代潮流的本該倒一倒了 全力補助半導體跟
→ ming5566: 科技業才有用好嗎
→ ming5566: 啊你可以去看蒼藍哥頻道有一片在說醫生實質收入是一直
→ ming5566: 往下掉的 政府不改就乖乖吞下去ㄅ
→ junior020486: 好喔，你就期待那些做傳產的全部都可以轉行到科技36F 01/31 16:55
→ junior020486: 業噢XD
推 cblade: 有阿，所以已經關掉一堆沒競爭力的，有競爭力的當38F 01/31 16:56
→ cblade: 然繼續漲價，就
→ cblade: 很有競爭力，是不是很開心
推 ming5566: 而且你靠北店租貴 不覺得很矛盾嗎XD 炒作房價拉高房租41F 01/31 16:57
→ ming5566: 店租不就這版推崇的?
推 ming5566: 傳產要轉去做什麼老實說甘我屁事 我也不是在傳產 只是
→ ming5566: 看一堆傳產過太爽 裡面工程師的產值還比一個台積作業員
→ ming5566: 低 要這種產業留著對國家進步有什麼幫助
推 darkangel119: 同意樓上46F 01/31 16:59
→ junior020486: 我不是靠背店租貴，是靠背開業環境不友善XD47F 01/31 16:59
推 s26492755: 我小狗的獸醫之前也跟我抱怨裝潢很貴 然後工期有時還48F 01/31 17:00
→ s26492755: 不一定準 現在他換新店後 連每週休診一天都取消了 真
→ s26492755: 的很拼
→ s26492755: 但我覺得誰叫你要開在大安區 來新莊就便宜蘇湖了
→ junior020486: 連獸醫都那麼拼噢52F 01/31 17:00
推 s26492755: 現在開業不容易 但頭過身就過 你活下來 別人沒活下來53F 01/31 17:02
→ s26492755:  就代表你可以吃到更多的客群
→ s26492755: 超拼 但獲利應該不錯 今年他們還休了五天去員工旅遊 加
→ s26492755: 上年假 一月工作不到一半 但聽說醫生快累壞了
→ s26492755: 但拼下來的就是大安區店面
→ s26492755: 其實很多像裝潢 儀器設備都可以當作固定成本 隨著時間
→ s26492755: 的攤提 會越來越輕鬆
推 Ddylan: 真拼,我都想減診半退休了@@,每天看盤慢跑重訓玩錶多愜意60F 01/31 17:05
推 hosen: 新牙醫開店要1千萬61F 01/31 17:06
→ s26492755: 就是你真的需要一筆資金來燒62F 01/31 17:06
→ junior020486: 我接頂讓就噴快60063F 01/31 17:06
→ Anyotw: 醫材買新的1千萬搞得定嗎64F 01/31 17:07
推 frowning1226: 店面可以要買下來65F 01/31 17:08
→ frowning1226: 10年後只有兩種，1.生意太好房東眼紅
推 s26492755: 過年前定期回診加送禮盒 我才說 其實要趁最會賺錢的時67F 01/31 17:08
→ s26492755: 候賺錢 但不要影響身體健康 我之前曾經一天工作16-20小
→ s26492755: 時 有一次病毒感染顏面神經失調 還好不是中風
→ frowning1226: 2.平淡無奇房東不忍漲你租，你希望哪一種70F 01/31 17:09
推 mantislin: 現臺北市開設診所得辦理室內裝修核可，檢討建築.消防71F 01/31 17:10
→ mantislin: 法規等也墊高了成本。故聯合診所愈來愈成為趨勢。
推 s26492755: 要合法就是要錢73F 01/31 17:10
→ junior020486: 我是在想幾年後診所搬到下南崁XD74F 01/31 17:11
推 raslin: 房孩一個比一個漂亮  跟本沒有少子化問題 房孩也是孩75F 01/31 17:12
→ kagaya: 一直看到最會賺錢的時候有點感慨76F 01/31 17:13
推 s26492755: 其實我也覺得店面租金低 總價高吃資金 但我有比較熟碰77F 01/31 17:13
→ s26492755: 店面的投資客 同樣一條路 我買一般住宅他買店面他的漲
→ s26492755: 翻了
→ s26492755: 漲到他見我一次嘴我一次 我還回不了嘴
→ kagaya: 女生差就差在最會賺錢的時候，也是最能生的時候…81F 01/31 17:13
→ kagaya: 所以找年輕老婆搭起來還是比較好操作的
推 s26492755: 說真的 要不是小狗年紀大了 小孩出生 我爸走了 我大概83F 01/31 17:15
→ s26492755: 還是像以前一天只睡3-4小時 甚至一個月都沒休 除夕開工
→ s26492755: 到所有人等我吃年夜飯
→ s26492755: 靠北 我都跟我兄弟這樣建議 你們找年輕一點的結婚 就
→ s26492755: 不用被卡年齡了
→ kagaya: 耐操就是本錢阿88F 01/31 17:16
→ junior020486: 真的拚，我發現我一個禮拜17-18診還不是最拼89F 01/31 17:16
推 s26492755: 我之前還擔心 新生兒要固定日子回診 萬一回診那天醫生90F 01/31 17:18
→ s26492755: 沒真診呢 一查 夭壽 這個醫生診爆多 你要遇到他沒診還
→ s26492755: 真的困難
推 ru04hj4: 廖老大是自己問題 哪有自己搞加盟業者93F 01/31 17:19
推 KrisNYC: 政府就很奇怪 他自己都漲不到一年6% 要你各位一直漲94F 01/31 17:19
→ KrisNYC: 而且專找妳們這些有登記的乖乖來的人麻煩
→ junior020486: 政府對公務員都沒漲那麼多，笑死96F 01/31 17:20
推 kagaya: 我後來為了找同一個醫生看診 跑去診所看 大醫院要找診多的97F 01/31 17:20
→ kagaya: 不容易耶 很容易看到不同人
→ KrisNYC: 台灣現在就是你要嘛乾脆違法到底 越守法越難賺阿99F 01/31 17:20
推 andre9: 政府其實沒有討好選民 是很大的討好財團 反正藍綠輪流舔100F 01/31 17:21
→ andre9: 還不是都財團的狗
推 piliwu: 還在南部基本工資當參考，都活在網路上喔，現在基102F 01/31 17:21
→ piliwu: 本工資能請得到
→ piliwu: 人的行業不多了
推 s26492755: 基本薪資在我這行請不到人啊 前年才一個師傅跟我說 他105F 01/31 17:24
→ s26492755: 要請他姪子被嫌錢少 問我一個月4萬很少嗎 我跟他說真
→ s26492755: 的很少 不能活在過去的薪水 後來45000加獎金才做
→ s26492755: 以前百萬名車 千萬豪宅 我現在就開百萬頭又大 住千萬好
→ s26492755: 窄
→ s26492755: 但還是有一些替代性高或者很多人衝去做的薪水沒啥起色
→ s26492755: 我老婆做行銷 一個月打死就四萬 要在往上不容易
推 frowning1226: s大謝謝你昨天回覆～那篇太遠了這裡致謝112F 01/31 17:31
→ frowning1226: 我只要想到生意好的時候房東跑來靠背
→ frowning1226: 就覺得很像吞了一隻蒼蠅
推 piliwu: 在很多行都請不到人連服務業都是，台灣再不大幅開115F 01/31 17:33
→ piliwu: 放外勞會很慘
推 piliwu: 我昨天吃一家普通餐廳看招募外場32k起跳
推 s26492755: 這是真的 有時候就算生意不好 隔壁漲租 照樣漲你 我朋118F 01/31 17:33
→ s26492755: 友就這樣幹 結果麵包森氣氣不做了 換成火鍋 做沒多久
→ s26492755: 說疫情影響能不能降租 不降就gg 現在pizza店倒是撐蠻久
→ s26492755: 的
→ s26492755: 你不租 別人要租 那怎麼辦
→ s26492755: 不同立場 想法就會不同
→ s26492755: 一般店面簽長約 五年 十年 還有簽那種幾年漲租一次的
→ s26492755: 但是你要開業已經在燒錢了 又要同時吃下店面 除非家裡
→ s26492755: 有礦
推 hyk99885ggb: 下南崁開價已經高於上了 上南崁有吸引力的只有中悅吧127F 01/31 17:43
推 kuanhunter: 會去開黃色鬼屋不倒你倒誰128F 01/31 17:46
噓 DSB520: 根本顛倒是非 創業淘汰率9成 飲料又難喝 又沒品管 這樣也129F 01/31 17:47
→ DSB520: 難跟健保點數湊在一起 是不是想讓更多人洗腎 才能多撈點
推 knight92: 開飲料店難喝可以調整阿131F 01/31 17:48
→ knight92: 廖老大只是因為難喝嗎...
→ knight92: 感覺跟這篇沒啥關係
推 ppnow: 廖老大例子不太好，一是加盟本來就沒專業要靠總部，跟診所134F 01/31 17:49
→ ppnow: 天差地別，二來是那個品牌一看就不怎麼樣，幾十個品牌任你
→ ppnow: 挑也能挑到廖老大的眼光有問題。既沒專業又沒眼光，他不倒
→ ppnow: 誰倒
推 s26492755: 我每天必喝手搖杯的人都沒去挑廖老大…138F 01/31 17:57
→ Mimmature: 沒有錯 租金跟地價打死一票人139F 01/31 17:58
→ Mimmature: 這個情況不改善 台灣就是一個字 倒
推 KrisNYC: 屁咧 這六年平均租金哪有漲比基層薪資多141F 01/31 17:59
推 emily0624: 年輕人不是都躺平了嗎？142F 01/31 17:59
→ emily0624: https://youtu.be/Astsk1sm64M
→ KrisNYC: 每天都蒙著眼完全不照事實瞎喊 對你投資判斷有幫助嗎144F 01/31 18:00
→ KrisNYC: 這麼明顯時薪六年120->176 底薪22k->26.4k
→ KrisNYC: 租金哪裡有這種全國平均漲30~40%的漲幅? 說話不用想一下?
→ KrisNYC: 智障的是政府自己公職都漲不到這麼多 直接搶劫你軍公教
→ KrisNYC: 和中產的購買力 還一堆傻子在那說對阿漲基本工資是對的
→ KrisNYC: 歡迎政府來強姦我的購買力 每天看到每天覺得幽默
→ KrisNYC: 還是喊的真的都是底薪時薪仔?
推 F93935: https://i.imgur.com/sJsoxv9.jpg151F 01/31 18:11
→ F93935: 廖老大純屬廖先生本人問題，這樣講誰還敢去買
[圖]
推 what1026: 我認識的牙醫月收都超過20欸，開業應該遠遠超過這個數字153F 01/31 18:16
→ what1026: 拼一點給人請的月收都超過50了
→ what1026: 是他們唬爛還是牙醫沒這麼好做？ 不太懂
推 sarra: 牙醫好賺跟成本高昂不衝突啊？很多人搞不懂成本？156F 01/31 18:18
推 nopenisgreat: 房租都漲好幾成了你要開店的怎麼活?要麼真的成為菁157F 01/31 18:22
→ nopenisgreat: 英要麼名氣夠開放加盟加入吸血行列
推 nopenisgreat: 事實就是政府挺房地產,資金幾乎都往房地產跑,產業如
→ nopenisgreat: 何沒人在乎,倒光了也沒差,有房地產就好,稅金買方、
→ nopenisgreat: 租客繳
→ toto123: 好賺 但想賺更多 懂嗎162F 01/31 18:25
→ nopenisgreat: 現在就是一個要麼成為菁英要麼躺平當爛泥的時代,政163F 01/31 18:25
→ nopenisgreat: 府都不在乎國家發展如何了,爛掉也不關躺平的人的事
→ supereva: 台灣大產業很強  中小企業的確不好生存165F 01/31 18:31
→ supereva: 但中小企業也是鄉民眼中的慣老闆不是嗎  倒了一堆人拍
→ supereva: 手叫好
推 piliwu: 你搞錯了台灣的問題是房市投入太少資金168F 01/31 18:33
→ piliwu: 供給嚴重不足才是台灣房市真正問題
推 cblade: 還沒倒的就是很有競爭力 漲價你也要買單170F 01/31 18:49
推 nopenisgreat: 已開發國家就是一個只有菁英才能生存的世界,台灣理171F 01/31 18:51
→ nopenisgreat: 論上對底層很好了
→ nopenisgreat: 隨便做個保全租個小套房都可以爛爛過一生,偏偏就有
→ nopenisgreat: 更爛的人,例如我哥
推 nopenisgreat: 還有好手好腳不肯工作的遊民
推 Ddylan: 手搖飲我只喝春水堂珍奶,扣打有限不能亂用176F 01/31 18:56
推 Ddylan: 前幾天在安和路喝調酒,小小間店面,一杯450,一口就喝完
→ Ddylan: 但是好喝,所以也喝了五六杯,那邊店租超貴,不過有本事
→ Ddylan: 照樣可以做得很好,晚上還沒九點就差不多客滿了
→ frowning1226: 人生得意需盡歡180F 01/31 19:01
推 cornerchiu: 我朋友牙醫給人請 他的興趣是收集名錶181F 01/31 19:01
推 KrisNYC: 安合路酒吧那種 你也要算一下他營業尖峰時間一周只有182F 01/31 19:07
→ KrisNYC: 大概20幾個小時 還真的是不貴活不下去
噓 km612tw: 開業環境惡劣不就是因為房租地租高  還是因為炒房啊184F 01/31 19:13
推 Bf109G6: http://i.imgur.com/LEPJt5N.jpg185F 01/31 19:17
[圖]
→ cellnucleus: 有人叫你要開業嗎  喊苦不會給別人請就好186F 01/31 19:19
→ cellnucleus: 現在就是多殺多 你要殺別人 自己也會被殺哈  搞不懂
→ cellnucleus: 遊戲規則
推 patrol: 不是，是沒有重稅讓空置的房產土地釋出189F 01/31 19:20
→ jason88633: 當老闆真的不容易，所以老闆高薪應得的，背後承擔的190F 01/31 19:23
→ jason88633: 風險跟壓力，撐過去就是應得的，也有人選擇躺平那就
→ jason88633: 別怨天尤人了…原po熱心分享牙醫開業的情況應該給推
推 patrol: 一堆租不掉但是就放著讓房子變爛，於是可利用越少，還是應193F 01/31 19:23
→ patrol: 該囤房重稅，租的掉的就租稅，讓無人使用的住宅崩爛
推 alexstag: 看家裡有沒有錢啊…家裡有錢給人請有差嗎？195F 01/31 19:24
推 patrol: 繳不出稅的徵收蓋社宅，如此才能活化土地，更新市容，也解196F 01/31 19:25
→ patrol: 決社宅不足的問題
→ alexstag: 有些醫師家裡根本不用他工作，看診只想有份工作不要被198F 01/31 19:25
→ alexstag: 當廢物而已
→ alexstag: 然後開業環境惡劣最主要在於法規跟健保，跟房價關係其
→ alexstag: 實還好
→ proudC: 給付不調高，醫師含其他醫護收入降，品質越來越差202F 01/31 19:33
噓 Primk: 尿老大倒一片的本質跟你討論的中小企業發展一樣？203F 01/31 19:49
→ DADAOH: 我是覺得廖老大這個例子不好，他拓展速度太快是自己的原因204F 01/31 20:06
→ DADAOH: ，跟當初的蛋塔效應很像，到了是正常的。
推 nopenisgreat: 租不掉加價租,你看金庸會擔心東區衰退嗎?206F 01/31 20:29
推 foxvera: 我看到一個奇怪的點欸，漲基本工資牙材商麻藥商就漲，是207F 01/31 20:32
→ foxvera: 他們的成本提高了嗎？還是說順水發財？
推 alexstag: 台灣這些東西利潤本來就幾乎殺到見骨，好的東西跟廠商209F 01/31 20:37
→ alexstag: 有些已經放棄台灣市場，反正才不到2500萬人
→ het97306: 扯廖老大就有點...211F 01/31 21:06
推 Narok: 基本薪資一直往上就是把中間往下拉啊212F 01/31 21:16
推 asapfrdddd: 基本薪資往上就是在拖累中產階級213F 01/31 21:27
→ destinygirl: 廖老大倒閉是因為太難喝了，商標、招牌的設計又俗氣214F 01/31 21:29
→ destinygirl: 人家春水堂就經營得好好的，副牌茶湯會的生意也很好
→ destinygirl: ，還買土地要蓋企業總部。
→ destinygirl: 50嵐的女董三年前還在七期買豪宅。
推 destinygirl: https://house.ettoday.net/news/1759443
→ destinygirl: https://house.ettoday.net/news/2232160
手搖飲女王置產台中　砸1.5億買七期豪宅　 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
[圖]
企業老闆偏愛投資房地產市場，不論是投資或自住都可以，台中豪宅「大陸丽格」出現高樓層戶別的過戶資料，買方是知名手搖飲料50嵐的中區董事長馬雅芬，推算該戶單價每坪約75萬元，也將創下實價登錄以來，該社區的.. (台中豪宅, 大陸丽格, 50嵐, 手搖飲, 馬雅芬, 謄本交易, 台灣房屋, ) ...

 
珍奶霸主、麻辣鍋傳奇齊鬥地主　重金插旗同一區 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
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緊鄰11期成熟商圈的14期重劃區，開發面積廣達403公頃，是台中最大的市地重劃區，近年來吸引各地開發商爭相搶進14期購地外，連珍奶霸主「春水堂」、麻辣鍋傳奇「鼎王餐飲」近期都紛紛競相在14期購地置產，.. (台中, 14期, 餐飲集團, 購地, 置產, 洲際, 佈局, 鼎王, 春水堂, ) ...

 
→ destinygirl: https://house.ettoday.net/news/2385557220F 01/31 21:42
甩開房東！餐飲集團台中獵地起大厝　清一色看中這區 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
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連鎖餐飲集團的佈局改變，近年不少台中知名餐飲集團出手購地置產，如4月春水堂集團就花費約1.7億元購入北屯區洲際段土地，TEA TOP第一味手搖飲的珍鼎記茶飲，也耗資6250萬元，買進北屯區文北段土地興.. (台中, 獵地, 餐飲集團, 春水堂, 鼎王, 手搖飲, 總部, 14期, ) ...

 
→ zaqimon: 以前有各種個體戶店面路邊攤可以養活一個家甚至買很多房221F 01/31 22:00
→ zaqimon: 現在個體戶店面已經快消失 除了餐飲服務業外
→ zaqimon: 所有一切都被大財團跟網購取代 個人只能去大財團底下打工
→ zaqimon: 例如你可以去當便利商店或大賣場的員工 可能很難養家買房
推 fragment1000: 炒房炒到產業毀滅225F 01/31 22:07
→ zaqimon: 產業沒有毀滅 只是集中到大財團手上而已226F 01/31 22:11
→ zaqimon: 原本一塊大餅大家都能一起分 現在大財團分走大部分利益
→ zaqimon: 以前到處都是個體戶雜貨店 現在你頂多只能加盟便利商店
→ zaqimon: 受大財團控制 讓大財團在抽一手
推 sspider0829: 你這能跟廖老大比？他那是基本面太差230F 01/31 22:41
→ destinygirl: 鄉下牙醫診所能撐幾十年沒倒的，都是店面本來就是自231F 01/31 22:57
→ destinygirl: 己家裡的。
→ orz811017: 就也一樣啊 小建商被大建商取代 小牙醫診所也可能被連233F 01/31 23:04
→ orz811017: 鎖集團取代
推 HowardChan: 一千萬說出來搞笑的嗎？一間牙科至少2500起跳好嗎…235F 01/31 23:05
→ junior020486: 2500太豪華了，我才花不到600236F 01/31 23:13
推 yukai0919: 哥好強237F 01/31 23:17
→ vicowin: 下南崁太封閉發展不起來的 主要幹道都在上南崁一路到台238F 01/31 23:32
→ vicowin: 茂 捷運通了也是經國跟G12先
→ junior020486: 但是上南崁除了中悅系列，房屋都老舊了，反而是下240F 01/31 23:35
→ junior020486: 南崁感覺越來越
→ junior020486: 熱鬧
→ vicowin: 可以去奉化路跟南崁路走走看 覺得上南崁還是熱鬧不少 如243F 01/31 23:48
→ vicowin: 果都市開發重心放過來下南崁還是很有機會 但同區域感覺G
→ vicowin: 12更有發展性
→ babyMclaren: 農地工廠都讓他們爽多少年了246F 02/01 00:12
→ Warez: 有沒有想過,同一地址,房租高低跟來客數沒有絕對,所以當然247F 02/01 01:11
→ Warez: 房租越低利潤高。

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1樓 時間: 2023-02-01 19:28:20 (台灣) 
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high0323
　 02-01 19:28 TW 
小企業等死而已
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