※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-01-25 02:57:02
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 自住房屋佔淨資產的多少比例
時間 Tue Jan 24 18:33:22 2023
先解釋一下
假設房子市值1500萬貸款1200萬
那房子的淨資產就是300萬
然後有股票200萬現金100萬的話
房子佔淨資產的比例就是300/(300+200+100)=50%
切入正題 大家如果是自住的話 會佔自己淨資產多少比例呢
會幾乎全部資產都在房子上嗎
還是會留一些資產用來投資想辦法幫自己多一點收入嗎?
大家覺得要分別多少的自住房資產跟投資用資產比較適合呢?
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※ 作者: kgppra 2023-01-24 18:33:22
※ 文章代碼(AID): #1ZpxFqzi (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674556404.A.F6C.html
推 : 看總資產1F 01/24 18:34
→ : 資產越低 房地產淨值比例越高越好
→ : 因為 需要的是本業收入
→ : 而不是花時間去搞各種投資
→ : 資產越低 房地產淨值比例越高越好
→ : 因為 需要的是本業收入
→ : 而不是花時間去搞各種投資
→ : 但是資產低通常本業收入也低 在本業沒啥發展性又沒機會去5F 01/24 18:36
→ : 科技業的情況下 一樣是房子比例越高越好嗎QQ
→ : 科技業的情況下 一樣是房子比例越高越好嗎QQ
推 : 是，因為你只能靠通膨7F 01/24 18:41
→ : 但是要適合用，不能過度貸款 基本上重點是收入1/3
→ : 然後實坪人均面積不要超過10
→ : 再來就是買房，收入穩定，需要盡量離工作和要去的學
→ : 校等各處近 減少支出抗通膨
→ : 但是要適合用，不能過度貸款 基本上重點是收入1/3
→ : 然後實坪人均面積不要超過10
→ : 再來就是買房，收入穩定，需要盡量離工作和要去的學
→ : 校等各處近 減少支出抗通膨
→ : 收入只有4萬5萬的人 隨便買個2房貸款都會超過1/2吧...QQ12F 01/24 18:43
→ : 就別買新屋13F 01/24 18:44
推 : 我自己家庭設定的目標是1:2，就是比如有1000萬的自住房邊14F 01/24 18:45
→ : 正常按期還貸款，那其餘存下的錢就慢慢買入其它資產到200
→ : 0萬，目前離1:2還很遠，就努力中，先從能到1:1開始。非房
→ : 產資產的報酬率也是一樣，從能跟上通膨的3%開始，不求暴
→ : 漲，而是真正能安穩長久的累積下去。
→ : 正常按期還貸款，那其餘存下的錢就慢慢買入其它資產到200
→ : 0萬，目前離1:2還很遠，就努力中，先從能到1:1開始。非房
→ : 產資產的報酬率也是一樣，從能跟上通膨的3%開始，不求暴
→ : 漲，而是真正能安穩長久的累積下去。
→ : 如果你這樣講就鎖定第二排 別去看大馬路第一排19F 01/24 18:45
推 : 等收入夠再說其他投資吧，無論如何 自住都是最好的投
→ : 資
推 : 等收入夠再說其他投資吧，無論如何 自住都是最好的投
→ : 資
→ : 5萬的1/3=1w7 大概貸500萬 這樣只能買600萬左右的房...好22F 01/24 18:48
→ : 像有點絕望XD
→ : 謝謝兩位分享~~我要仔細思考看看
→ : 像有點絕望XD
→ : 謝謝兩位分享~~我要仔細思考看看
推 : 自己是50%左右25F 01/24 18:54
推 : 100%~~~~26F 01/24 18:56
推 : 約70%27F 01/24 19:04
推 : 10%左右28F 01/24 19:09
推 : 30-40%29F 01/24 19:26
推 : 600看區域落差會很大啊 600在高雄還能找到沒車的2房30F 01/24 19:45
推 : 問就是歐印31F 01/24 20:01
推 : 沒貸款占5%32F 01/24 20:27
→ : 收入4~5萬 買兩間房 真的很佩服33F 01/24 20:34
→ : 借來借去大法
→ : 借來借去大法
推 : 600萬左右 一個人就還好啊35F 01/24 20:44
→ : 兩個人就千萬 不就這樣
→ : 就買老屋了
→ : 兩個人就千萬 不就這樣
→ : 就買老屋了
→ : toto你在講什麼 人家說2房你說2間房XDDD38F 01/24 20:46
噓 : 0.00000000005%左右39F 01/24 20:46
→ : 將近2/3的路過.......還沒找到更好開源40F 01/24 20:47
→ : ，先收租。
→ : ，先收租。
推 : 0.03%42F 01/24 20:49
推 : Toto到底…43F 01/24 20:50
推 : 20%44F 01/24 21:03
推 : Toto過氣了，以前有款旋風沖水馬桶我很喜歡45F 01/24 21:38
→ : 超好刷，不卡髒污
→ : 超好刷，不卡髒污
推 : 84-%47F 01/24 21:45
推 : 兩間87%48F 01/24 22:19
推 : all in買房阿 哪來閒錢49F 01/25 00:37
推 : 旋風那個是美國的品牌50F 01/25 00:57
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