※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-01-13 02:33:05
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 要怎麼求屋主成交？
時間 Thu Jan 12 18:05:33 2023
大家安安
剛剛收到仲介通知，後天要跟屋主談了，
我方開的價格是跟實價差不多
屋主的價格略高
但差距其實沒有很大
不過行情價已經是捏到極限了，所以無法往上空間，
這種情況下如何說服屋主呢？
之前爬文有說用起家厝來打動自住的屋主，
不過這應該只對長輩有用吧
我雖然要買起家厝、屋主也自住一段時間，
不過屋主似乎不是那個年齡層的...
還有其他解法嗎？
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推 : 我看差的是仲介費 嘻嘻1F 01/12 18:09
→ : 你那個是新成屋還是老屋啊～我遇過是直接跟仲介說預算2F 01/12 18:10
→ : 到哪邊，不然就要去隔壁出價同社區其他戶了，後來就有
→ : 成交，，仲介一直幫忙說服屋主，不過也要看屋主缺不缺
→ : 這筆啦～ 自己有預算限制的話一定要穩住不要再加上去
→ : 到哪邊，不然就要去隔壁出價同社區其他戶了，後來就有
→ : 成交，，仲介一直幫忙說服屋主，不過也要看屋主缺不缺
→ : 這筆啦～ 自己有預算限制的話一定要穩住不要再加上去
→ : 拿出來給他看是真的捏到極限快爆了6F 01/12 18:10
推 : 哭窮還有踩住自己底線，買房也講緣分，真的不行不要硬買7F 01/12 18:18
→ : 仲介費8F 01/12 18:20
→ : 實價登錄可沒含仲介費
→ : 實價登錄可沒含仲介費
推 : 你這個仲介太爛了吧10F 01/12 18:23
推 : 實價含賣方仲介費吧11F 01/12 18:36
推 : 實價登錄不含12F 01/12 18:37
→ : 含的會備註
→ : 含的會備註
推 : 拿存摺本給他看，我真的就剩這麼多14F 01/12 18:43
推 : 談不攏就是沒緣分 下一間會更好15F 01/12 18:44
推 : 仲介逼你加價吧 有時都是卡在仲介費16F 01/12 18:48
→ : 說你是自住，家裡遇到一些逆境，勾出屋主同情心17F 01/12 18:50
推 : 我朋友是把奶露出來啦18F 01/12 18:51
→ : 說你真的喜歡這房，且很有屋緣，無奈現金有限19F 01/12 18:52
推 : 正常來說仲介會主動說降仲介費啊20F 01/12 18:53
→ : 價差沒很大的話
→ : 價差沒很大的話
推 : 實價登錄含賣方仲介費啊22F 01/12 18:56
推 : 帶一堆小孩 讓他覺得你要養很多很可憐23F 01/12 18:56
推 : 就不要加，有買不到的心態，就會便宜24F 01/12 19:01
→ : 整串你看一樓就夠了 看100次25F 01/12 19:05
噓 : 你有下跪磕頭嗎26F 01/12 19:09
→ : 是仲介嫌賺太少27F 01/12 19:12
推 : 下跪阿28F 01/12 19:13
推 : 你現在不是屋主太硬，是仲介在作妖29F 01/12 19:21
推 : 直接嗆聲，現在不賣，下個月五折換你求我買30F 01/12 19:26
噓 : 學板上魯空嗆聲阿 現在不賣 下半年腰斬 看賣家吞不吞31F 01/12 19:27
推 : 不買最大，買方市場不怕買不到房子啊32F 01/12 19:27
推 : 空仔最討厭看到這種發文33F 01/12 19:27
推 : 學版上空空，說明年下修3成，不加價還縮價34F 01/12 19:41
推 : 先找一組帶長輩的在前面先談35F 01/12 19:42
推 : 就這些預算啊 雙手一攤36F 01/12 19:43
推 : 房蟲會教你下跪脫掉嘴巴張開啦37F 01/12 19:52
→ : 實價價格沒特別寫就是有含賣方仲介費好嗎38F 01/12 19:55
→ : 用錢把他砸暈39F 01/12 20:11
推 : 我朋友是穿黑絲馬靴短裙 就成了40F 01/12 20:13
推 : 坦白講以你的心態一定會加價的 從文章就知道你很喜歡這個房子41F 01/12 20:14
推 : 想買便宜沒什麼絕招 就是要有買不到也沒關係的心態
推 : 想買便宜沒什麼絕招 就是要有買不到也沒關係的心態
推 : 就老實講你現金只有那樣43F 01/12 20:35
推 : 選立委 修法買方出價不賣要坐牢44F 01/12 20:54
推 : 你的實價是最近的實價嗎？45F 01/12 21:11
推 : 一切都是緣分，買不起的房子必定跟你不合，下一間會更46F 01/12 21:15
→ : 好
→ : 好
推 : 以前是實價+5%，現在是實價-5%，你還用實價真佛，48F 01/12 21:33
推 : 仲介願意哪邊減一點湊合～就成交了49F 01/12 21:40
推 : 反正現在也沒人跟你搶 時間久了就成交了50F 01/12 22:10
噓 : 跟屋主說‘晚了就不要了’嚇死他51F 01/12 22:26
推 : 加價52F 01/12 22:47
推 : 捏住最後底價 誰急誰就輸了53F 01/12 22:51
→ : 比較好奇現在銀行鑑價還是一樣差嗎？54F 01/12 22:54
推 : 就最後一凹啊，就說你沒錢了55F 01/12 23:10
推 : 求表示你比較想要，制於人者我看很難56F 01/12 23:10
推 : 去問超級房仲.sway啊,缺的找他們賠價差57F 01/12 23:30
推 : 議價成事在天，真的超過只能做好放棄的準備58F 01/12 23:41
推 : 不用求，不降價就再看別59F 01/12 23:55
→ : 間
→ : 間
推 : 都出來了代表到了，我通常都是要談我就走61F 01/13 00:49
噓 : 加價買不就成交?62F 01/13 00:51
推 : 用錢砸屋主 這麼簡單63F 01/13 00:54
→ : 覺得值多少 就開多少 無緣就換一間買 房仲演戲別理64F 01/13 01:47
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