※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-01-13 00:30:12
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 預售屋2間以上的人還好嗎
時間 Thu Jan 12 12:02:55 2023
放到成屋一間可能還貸的過去 兩間可能就要有資產抵押增貸
一間到成屋款繳300萬,兩間到成屋款繳600萬
一間繳5萬貸款/30年 ,兩間繳10萬貸款/30年
Two pre sale house, Are they ok?
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→ : houses...1F 01/12 12:04
噓 : 你可能不知道竹科工程師的現金流2F 01/12 12:04
噓 : 你還在租房子就不用擔心房東3F 01/12 12:05
→ : 痾....你知道現在平轉接單用搶的嗎4F 01/12 12:05
推 : 還行。目前獲利八位數。謝謝關心。5F 01/12 12:05
→ : Nice player6F 01/12 12:06
→ : 全部打算交屋。7F 01/12 12:06
→ : 平轉用搶的 平行世界膩 呵呵8F 01/12 12:09
→ : 成屋就可以租了9F 01/12 12:13
推 : 房地合一稅多少啦?10F 01/12 12:14
推 : 你擔心買不起2間的自己就好,窮人擔心賺比自己多的人幹11F 01/12 12:15
→ : 嘛
→ : 嘛
推 : 雙薪家庭 年薪500怎輸13F 01/12 12:15
推 : 現在平轉都乏人問津 房仲只會叫屋主降價14F 01/12 12:17
→ : ㄏㄏ 要求屋主降價 但是房仲賣一樣價錢 想抽中間價差吧15F 01/12 12:18
→ : 基本上現在去年的房市熱區 平轉單都是用搶的
→ : 應該也搶不到了 等到7/1沒金流的應該都出清得差不多了
→ : 基本上現在去年的房市熱區 平轉單都是用搶的
→ : 應該也搶不到了 等到7/1沒金流的應該都出清得差不多了
推 : 我一個人年薪就400以上,你在擔心什麼?18F 01/12 12:19
→ : 自住的韭菜還好,買兩間以上的應該是投資客居多,哭囉19F 01/12 12:19
推 : 沒,現在要活得好,自住客必須是投資客。20F 01/12 12:21
推 : 蛤 買兩間已經漲到翻肚了 還好嗎?確實有點撐21F 01/12 12:24
推 : 年薪400 繳多少稅?22F 01/12 12:26
推 : 救命呀 滿手套牢預售屋23F 01/12 12:26
→ : 敢買兩間的人 應該不需要你幫他擔心……24F 01/12 12:26
推 : 你為什麼要幫比你行的人擔心呢?25F 01/12 12:30
→ : 明年交屋,謝謝關心26F 01/12 12:30
推 : 手上兩件預售等交屋27F 01/12 12:31
→ : 預計一個月15萬房貸
→ : 算了一下目前手上債券的股利剛好夠付
→ : 給您參考
→ : 預計一個月15萬房貸
→ : 算了一下目前手上債券的股利剛好夠付
→ : 給您參考
推 : 現在這局勢就算虧也不會太多。何況多數還是有賺。真該擔31F 01/12 12:35
→ : 心是蓋好房的建商供給下降,變得一潭死水。任何好東西都
→ : 是在朝氣蓬勃下比較有人願意去做。酒,普洱都有美好年代
→ : ,房子呢,也是有的。
→ : 心是蓋好房的建商供給下降,變得一潭死水。任何好東西都
→ : 是在朝氣蓬勃下比較有人願意去做。酒,普洱都有美好年代
→ : ,房子呢,也是有的。
推 : 另外有七件出租 便宜租無空窗期 也沒有房貸35F 01/12 12:35
推 : 逃命啦。沒空36F 01/12 12:35
→ : 昨天剛續約一個 年繳租金37F 01/12 12:35
→ : 持有成本低 沒在怕啦 大不了加價賣38F 01/12 12:36
→ : 最近景氣低迷 收入有影響39F 01/12 12:36
→ : 還好被動收入夠繳房貸
→ : 還好被動收入夠繳房貸
→ : 不用幫投客擔心啦 槓桿開到最大那種他們也是自找的41F 01/12 12:36
→ : 我知道你想聽什麽 當然是賠售囉 房蟲甲賽42F 01/12 12:37
→ : 感謝社會住宅政策43F 01/12 12:37
→ : 讓我的持有成本降低一些
→ : 又可以合法免稅
→ : 讓我的持有成本降低一些
→ : 又可以合法免稅
→ : 買新房子出租我第一次聽到 強46F 01/12 12:38
→ : 在我最常互動的三十個人之間47F 01/12 12:38
→ : 我的財產PR值應該是後面30%
→ : 我的財產PR值應該是後面30%
推 : 周邊有朋友要交屋了 急的不得了49F 01/12 12:38
噓 : 才10萬 有很難嗎?50F 01/12 12:39
→ : 30年五萬?? 我貸850萬也才還3萬多 你不要瞎掰耶51F 01/12 12:39
→ : 不過去年應該是高點 我賣掉三件52F 01/12 12:39
→ : 都持有十年以上 這樣算炒房嗎
→ : 都持有十年以上 這樣算炒房嗎
→ : 隨便出租一間房租一半以上就折抵了54F 01/12 12:40
→ : 我有買有賣應該也不是囤房55F 01/12 12:40
→ : 房子全部租出去沒有一間空屋
→ : 也沒有浪費社會資源
→ : 房子全部租出去沒有一間空屋
→ : 也沒有浪費社會資源
→ : 考慮開個佛堂嗎,這麼大愛58F 01/12 12:41
→ : 我有朋友去年買了45間房子 都是中古屋59F 01/12 12:42
→ : 買來改建再賣 已經賣掉40間囉
→ : 這樣算炒房嗎
→ : 可是爛房子資源回收利用
→ : 跟都市更新不是類似嗎
→ : 都市更新是炒房嗎
→ : 買來改建再賣 已經賣掉40間囉
→ : 這樣算炒房嗎
→ : 可是爛房子資源回收利用
→ : 跟都市更新不是類似嗎
→ : 都市更新是炒房嗎
→ : 擔心你沒工作啊65F 01/12 12:45
推 : 推文廢話那麼多 在公三小66F 01/12 12:45
推 : 猛 多屋族的資產不用替他們擔心67F 01/12 12:49
推 : 都暴漲大賺了 怎麼會問還好嗎68F 01/12 12:51
→ : 你擔心太多了69F 01/12 12:52
噓 : 對數字一點概念都沒有!!70F 01/12 12:55
推 : 農奴替地主擔心,真的很會71F 01/12 12:55
推 : 我還有四間,很好72F 01/12 12:57
→ : 記得要付房租喔
→ : 記得要付房租喔
推 : 怎麼這麼多買不起的,在幫人擔心?74F 01/12 12:57
推 : 工啥小75F 01/12 12:58
推 : 看到房版 這麼熱 我就放心了76F 01/12 12:59
噓 : 魯蛇才會幫大家算這個,每月才10萬現金流是有多瞧不起投77F 01/12 13:03
→ : 資客XD
→ : 資客XD
噓 : 我只看到你超想買的,一直發廢文79F 01/12 13:03
噓 : 你知道禁轉約不朔及既往嗎80F 01/12 13:04
推 : 一個月60萬房貸支出,需要您操心?81F 01/12 13:05
推 : 政策髮夾彎了,沒買到的還好嗎?82F 01/12 13:05
推 : 住得很舒服喔83F 01/12 13:09
推 : 禁轉不朔及既往了! 這次一定要狠狠的把租房魯空嘎到住84F 01/12 13:09
→ : 公園 爽!
→ : 公園 爽!
→ : 沒房子的一直幫有房子的擔心,空空真的暖86F 01/12 13:11
→ : 一人300,兩人600,根本沒差啊。。。87F 01/12 13:25
噓 : 欸,你還好嗎,反正你也不會投ddp88F 01/12 13:25
→ : 給你嗨兩天,也是賺了不少心靈基金
→ : 給你嗨兩天,也是賺了不少心靈基金
噓 : 你還好嗎?秒打臉90F 01/12 13:31
→ : 連合庫的房貸利率都漲到2了,還有人會現在去貸款買預售?91F 01/12 13:38
→ : 房價都還沒跌,利率一直漲,買的還是預售?
→ : 腦袋壞了才現在去買,不過發這種文是真的只會被打臉而已
→ : 輪不到你擔心別人
→ : 房價都還沒跌,利率一直漲,買的還是預售?
→ : 腦袋壞了才現在去買,不過發這種文是真的只會被打臉而已
→ : 輪不到你擔心別人
噓 : 能買兩間1500等級的 月繳10萬很難?95F 01/12 13:45
噓 : 你擔心的格局真小,投客手上隨便都超過2間好嗎……96F 01/12 13:46
推 : 抱歉我看不懂英文辣不過我免強還好嘻嘻98F 01/12 14:08
推 : 可能真的要靠假結婚脫困了吧99F 01/12 14:11
推 : 哈哈哈 秒打臉的文章100F 01/12 14:11
→ : 看了真開心
→ : 看了真開心
推 : 你好可憐 被噓爛 幫你補血102F 01/12 14:16
噓 : 笑爛 白日夢還不醒103F 01/12 14:24
推 : 幫補血 一個政策被這樣花部長惡搞104F 01/12 14:31
推 : 竹科兩個台積發哥 其他縣市兩個醫生 年收都是600起跳105F 01/12 14:38
推 : 竹北開始紓困了 每人發6千 好慘啊106F 01/12 14:42
推 : 真的不必擔心有錢人 真的107F 01/12 15:02
推 : Pre sale house is fantastic!108F 01/12 15:05
推 : 竹北房價翻兩三倍 還紓困拿6千 嘖嘖嘖110F 01/12 15:16
→ fhsh115 …
噓 : 月薪三萬的幫月薪20萬的擔心付不出來,笑了112F 01/12 15:53
噓 : 花部長戲耍3p哥113F 01/12 16:01
→ : 很好啊,不忍噓給箭頭114F 01/12 17:07
→ : 月繳10萬有很難?窮人老是替有錢人擔心115F 01/12 18:05
噓 : 花次長保證他們過的很好,你在工作時,他們悠閒吃下午茶。116F 01/12 18:59
推 : 我買兩間,銀行放貸說我要貸輕而易舉,薪資有跟上就117F 01/12 20:03
→ : 好
→ : 好
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