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作者 anti87 (888)
標題 [新聞] 立院審打房5招 房市恐硬著陸
時間 Tue Dec 20 20:59:09 2022


https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1557810
立院審打房5招 房市恐硬著陸 - 自由財經
[圖]
「平均地權條例」修正案插隊 列優先法案 〔記者徐義平/台北報導〕一年多來政府各部會競相打炒房後,建物買賣移轉棟數、預售屋實價揭露件數與金額等數據紛紛創低,國內房市已從降溫轉變為失 ...

 

立院審打房5招 房市恐硬著陸

〔記者徐義平/台北報導〕一年多來政府各部會競相打炒房後,建物買賣移轉棟數、預售
屋實價揭露件數與金額等數據紛紛創低,國內房市已從降溫轉變為失溫、甚至快進冰庫;
但選前未列入優先法案的「平均地權條例」修正案,選後卻突然插隊週三排審,引發房產
業譁然,憂心中央銀行總裁楊金龍期盼的「軟著陸」將成「硬著陸」,政府要再救恐相當
困難。


預售案急凍 一週成交沒一戶

「平均地權條例」修正案最初推動是去年十二月房市交易熱絡時,投機客透過Line群組營
造完銷盛況,出現「排隊買房」等亂象,內政部為遏止投機客揪團買預售屋紅單再轉售獲
利、新案分批限量銷售與部分新案製造搶購完銷假象等炒房現象,才祭出所謂五大招打房


五大招中第一招是除二等親外、預售屋合約五年內禁止轉售;第二招是禁止房市炒作,並
祭出最高三年徒刑;第三招是私法人買房採許可制,但用途為員工宿舍、長期出租,都更
、危老目的,以及必要性需求不在此限;第四招是建立吹哨者檢舉制度;第五項是預售屋
解約要即時申報。後因罰則入刑條文涉違憲,內政政版本修正案中已將三年徒刑拿掉。


商辦土地交易 也創4年最低

房產業者指出,當初推出修正案時,因資金潮推升房市交易火爆,但在央行祭出四波選擇
性信用管制、金管會將助長炒房的金融機構列為金檢重點與央行四度升息後,房市已從降
溫快速失溫,新案一週賣不出一戶,甚至一個月只賣一戶,若修正案卻仍維持原來高強度
打房,只會加劇房市慘狀,房市將從軟著陸變成硬著陸。


六都十一月建物買賣移轉棟數年減二十八%,創近六年以來同期新低,全台全年恐跌破三
十萬棟,是四年來最低;十月預售屋揭露件數僅剩五千件、金額七七三億元,是「實價登
錄二.○」上路後最低;到今年十二月中,商用不動產交易額約僅一三二五億元、土地交
易額約一七六七億元,較去年衰退二十五%、三十九%,也寫下近四年單一年度交易額最
低。


央行總裁楊金龍近來對房市多次表達看法,期盼明年上半年可望看到房市軟著陸,而房地
產若「硬著陸」,政府要再救將相當困難;「我們認為,房地產軟著陸是比較好的」。房
產業者擔心,在房市已快速轉成失溫下,若修正案仍維持原來高強度打房,房市恐將直接
進入冰庫。



心得:

雖然預售案急凍,一週沒一戶成交,商辦土地交易也創4年最低

但房仲跟我說,政府每一次打房都是打到窮人,叫我strong buy,不用怕

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VSshow: 專打窮人或中產的政策1F 12/20 21:00
jimmy9762: 仲仲劇場:對買方,你趕緊買不用怕之後井噴2F 12/20 21:05
jimmy9762: 對賣方,你快賣之後下修沒這價格
AhJaTyYn: 房版世界末日都是噴 房蟲準備跳樓4F 12/20 21:06
LEWIS05: 好開心5F 12/20 21:06
BaGaJohn5566: 越打越高6F 12/20 21:08
winniesc: 多多:假打房啦,一定會更噴!7F 12/20 21:09
winniesc: 空空:崩崩爽啦
b777787: 有個一件事根本不會變 魯空繼續交房租9F 12/20 21:12
sam455205: 想太多吧10F 12/20 21:16
asdzxc001: 朋友會離開你  只有高房價不會離開你  啾咪11F 12/20 21:19
grace0523: 真的快崩了吧,沒看ceca大這幾天很安靜12F 12/20 21:22
SkyShih: 恐恐恐,恐你媽啦,傳傳傳,傳你妹,垃圾文組13F 12/20 21:24
frowning1226: ......呼叫ceca,安靜在哪14F 12/20 21:25
jjjerry: 空空繼續幻想的吧15F 12/20 21:27
forever215: 撐著不買 只買必要支出 大家都這麼做 房價就會被打下16F 12/20 21:33
forever215: 來了 加油吧
xulglma: 來了 卵著陸18F 12/20 21:35
jexcel: 還會被騙真傻了 你家快一折賣19F 12/20 21:37
suPerFlyK: 一看就是打假球,下來就是撿 放長期收租 低利就是爽20F 12/20 21:39
Ddylan: 趕快打,下重手一點,最好搞死幾個大建商21F 12/20 21:41
castalchen: 無產階級現在早痛恨民進黨了 這樣通過 資產階級一起22F 12/20 21:41
castalchen: 拋棄民進黨 那還選個屁
castalchen: 看有沒有這麼蠢
seventwo: 還來啊,審過了再說吧,沒審過都不會有票啦,還想騙!25F 12/20 21:43
inunoya: 中產翻身的機會 就被一堆魯空扼殺了26F 12/20 21:46
poeoe: 跌一跌也不錯啦 蠻好的27F 12/20 21:47
Unsullied: 打倒房地產 大家快放空銀行28F 12/20 21:47
jack52014: 支持,房子是用來住的,不是拿來炒的,把投資客抓去關29F 12/20 21:48
jack52014: 最好
lycer: 等真的有降價再說31F 12/20 21:49
ken123321987: 空空還在幻想 血都被吸乾了 記得房租要準時繳喔XD32F 12/20 21:49
sagarain: 有人信喔?33F 12/20 21:58
NITERRO: 空空的問題就是不團結,有人會默默偷買轉多多34F 12/20 22:00
yiliang1107: ceca FB有發文35F 12/20 22:07
abyssa1: 撐著不消費 通膨就會下來 一樣的道理36F 12/20 22:18
f860506: 自住沒差 只是30年薪水被吸乾而已37F 12/20 22:19
Tattoo: 蹲越低,跳越高38F 12/20 22:21
panzerbug: 到底要著陸到哪39F 12/20 22:33
panzerbug: 漲5成,真的跌1成也沒ㄔㄚ
panzerbug: 預售禁轉,一堆中古上去的價格就會腰斬喔XDD
raslin: 小漲十倍 大跌五趴 多軍勝42F 12/20 22:37
ataky: 什麼時候名下有房不給貸款再來跟我說要打房43F 12/20 22:37
Hall: zzzzz.... 民進党喔 安啦 不會過44F 12/20 22:39
pesta0121: 打假的啦!都炒三倍以上了,早就賺爛了,才修正個5%再45F 12/20 22:45
pesta0121: 叫什麼叫? 根本看不到血流成河
jacket664: 覺得會跌的,你家五折賣47F 12/20 22:45
ceca: 看小說看到很想睡覺.48F 12/20 22:48
luben: 奈米漲50% 雪崩跌0.05% 硬著陸??49F 12/20 22:48
ceca: and...楊金龍認為無論哪種著陸都很好啊.50F 12/20 22:48
ceca: 快解放限制貸款拉幹.
Tylose: 當然越打越高,資本主義到最後一定都是有錢人吃大部分52F 12/20 22:52
wwwsky: 楊金龍已經幫這麼多了  還有什麼不滿53F 12/20 22:52
Tylose: 當財團壟斷了市場後,價格就是它們說了算54F 12/20 22:53
asapfrdddd: 10趴的人拿9成的資源55F 12/20 22:56
asapfrdddd: 大家加油去成為那十趴
asapfrdddd: 別妄想9成的人推翻規則 除非去政變
bogy26: 投客一直不肯承認他們在炒的是民生必需品 遲早有一天會被58F 12/20 22:59
bogy26: 修理
freshbud: 好了啦還在打假球60F 12/20 23:03
cski: 央行總裁楊金龍還是快點下台吧!房市沒你的事一直出嘴。萬61F 12/20 23:06
cski: 物飛漲又控制不住
konkona: 4%:打假的啦63F 12/20 23:09
shawncarter: 假的啦 本版早就說台灣房地產只會漲了64F 12/20 23:09
WANGSH: 多硬65F 12/20 23:13
kitten123: 房價越打越高笑死66F 12/20 23:16
oftheday: 毛真多67F 12/20 23:16
kurt28: 真的打 連僅剩的票都要沒囉68F 12/20 23:18
redblouse: 套房住好住滿69F 12/20 23:20
cicatrix: 民進黨一定會輸的,大概12年都沒有機會執政70F 12/20 23:24
foxn: 難得多多空空同時希望可以過71F 12/20 23:27
kkil: 求Ceca大的facebook,想看他發表什麼72F 12/20 23:29
tswen: 大暴崩73F 12/20 23:29
iamzerogo: 惜售 加價賣74F 12/20 23:40

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一定會有人看到下跌就出手 這樣房價怎麼跌
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政策越多 成本越高 房價越貴
小建商被殺爛掉 只剩大建商就是壟斷
繼續笑嘻嘻幫他們數錢吧
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