※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-12-11 21:23:06
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作者 標題 [請益] 北漂族首購雙北怎麼買
時間 Sun Dec 11 12:22:33 2022
大家好
爬了很多房板文章
很感恩累積很多大大們的智慧
然而想了還是下不定主意
小弟因工作關係北漂到台北
工作地點在台北車站附近
習慣開車上下班
希望車程20～30分鐘左右
目前看好像安坑、汐止的預售屋比較能接受
如果只考慮居住品質和交通
簡單的機能（有全聯、便利商店就能活了）
還有什麼地點是比較能下手的地方呢？
或者是買二手屋cp值夠嗎？
麻煩大大們解惑
感恩
--
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推 : 推三重站，開車、騎車、大眾運輸到北車都很快1F 12/11 12:29
→ : 沒預算限制 一律推薦大安信義區2F 12/11 12:29
哈哈…忘記給預算了…會選安坑汐止就是因為預算考量希望單價50內…
推 : 直上帝寶3F 12/11 12:31
推 : 東門站這吧 這周末收到一堆急售的簡訊4F 12/11 12:31
推 : 直接買A7了拉兩房車一千萬左右三房車1300萬左右5F 12/11 12:31
→ : 機場捷運25分鐘到北車
→ : 機場捷運25分鐘到北車
推 : 在北車工作西邊一堆地方怎麼會選到汐止去7F 12/11 12:32
因為我沒有錢，兩房25坪1500以上我真的下不了手推 : 汐止安坑除非你買山上別墅 不然就是盤8F 12/11 12:33
推 : 五股開車 上班時間走疏洪道9F 12/11 12:34
→ : 直接買捷運站附近或公車方便的地方 不要開車應該較好10F 12/11 12:34
但問題是捷運沿線全部破預算啊…推 : 搭機捷的話，a7適合11F 12/11 12:34
推 : 深坑12F 12/11 12:35
→ : 可參考遠雄新未來13F 12/11 12:35
推 : 都說是開車20~30分鐘 一堆推捷運是在說哈囉14F 12/11 12:36
※ 編輯: white425 (1.200.57.192 臺灣), 12/11/2022 12:38:29→ : A7上班時間開車試看看 1小時到得了北車?15F 12/11 12:37
推 : 1500-1600 兩房 板橋三重中永和有機會16F 12/11 12:38
二手嗎？→ : 汐止可以到三房17F 12/11 12:38
※ 編輯: white425 (1.200.57.192 臺灣), 12/11/2022 12:40:30推 : 單價50內的要去看五股跟A7了 A7走山路18F 12/11 12:40
推 : 台北市便宜就北投 萬華 文山 內湖 萬華離北車近一點19F 12/11 12:40
→ : 板橋三重中永和的預售單價可能要50-60up 不過快不少20F 12/11 12:41
但是我看都是70up，50-60大概就剩新莊→ : 汐止 伯爵山莊吧21F 12/11 12:42
推 : 只要全聯就去a7吧22F 12/11 12:42
→ : 開去北車30分鐘出頭
→ : 開去北車30分鐘出頭
推 : 買安坑山上透天還可以24F 12/11 12:46
沒錢※ 編輯: white425 (1.200.57.192 臺灣), 12/11/2022 12:50:59
推 : 三重仁義有看過5字尾60多的 中永和板橋應該就真的70up25F 12/11 12:55
推 : 50內買中和中古社區綽綽有餘啊,除非你一定要新成屋26F 12/11 12:55
→ : 2房總價+車位應該都會爆你的預算27F 12/11 12:55
推 : 聽起來就是只考慮新屋 十年左右的話感覺板橋左岸有28F 12/11 12:57
→ : 北投吧！開車或捷運都可以到北車，一堆新屋也是50差不多29F 12/11 12:58
→ : 我的意思是建議你通勤改以大眾運輸為主參考看看，不然30F 12/11 12:59
→ : 你除了買房養車 又要多一筆錢綁車位
→ : 你除了買房養車 又要多一筆錢綁車位
推 : 我只能勸你 預售屋你還要花基本裝修空調100萬32F 12/11 12:59
→ : 你就把預算加進去找1600的成屋 現在不要買預售了
→ : 你就把預算加進去找1600的成屋 現在不要買預售了
→ : 離捷運不要太遠或是公車方便的區域二手屋可以參考看看34F 12/11 13:00
→ : 雙北預售基本上都比成屋貴10~30% 漲幅都被吃光了35F 12/11 13:00
→ : 預售屋留給不缺錢只要爽度 和不想交屋只想轉手的投資客吧
謝謝大大，其實我也有考慮二手，但是裝修&管線等等會不會加一加預算也跟預售差不多→ : 預售屋留給不缺錢只要爽度 和不想交屋只想轉手的投資客吧
？
噓 : 沒錢還規定要20-30分鐘內37F 12/11 13:02
→ : 不然就京站地上權買一買吧
→ : 還有30幾年能住
※ 編輯: white425 (1.200.57.192 臺灣), 12/11/2022 13:08:37→ : 不然就京站地上權買一買吧
→ : 還有30幾年能住
→ : 沒錢買中古公寓其實也不差 不是人人都要新房有車位40F 12/11 13:07
→ : 北投50 新屋?? 應該是非常山上的吧?有這種房子?
→ : 台北市老公寓隨便一坪都要45萬 新屋有50的?
→ : 台北市新房子年輕中古 應該不太可能有低於70 75一坪的
→ : 北投哪一邊 有新房子50的 麻煩報一下
→ : 北投50 新屋?? 應該是非常山上的吧?有這種房子?
→ : 台北市老公寓隨便一坪都要45萬 新屋有50的?
→ : 台北市新房子年輕中古 應該不太可能有低於70 75一坪的
→ : 北投哪一邊 有新房子50的 麻煩報一下
推 : 你就真的挑住進去不用裝修的房子阿...45F 12/11 13:10
推 : 只要全聯,五股洲子洋應該ok46F 12/11 13:10
也是有考慮，但是重劃區感覺溢價太多，似乎有機會修正？→ : 台北中古老房子公寓二、三樓地點只要不錯 其實是秒殺的47F 12/11 13:11
推 : 最近缺工 預售都要蓋蠻久的 買新成屋或二手可直接入住48F 12/11 13:12
推 : 比如說本版199926新莊霜金白院 仲介都跟你講前手買146749F 12/11 13:12
→ : 她開1950 你就1600去談看緣分阿
二手市場有殺這麼多的嗎…→ : 她開1950 你就1600去談看緣分阿
→ : 這一看就完全啥錢都不用花就能住的房子 還0年耶51F 12/11 13:13
→ : 類似這種物件你就不要怕她開什麼2050 2150 1980
→ : 你預算1500就1500去下 談價是仲介的事
→ : 類似這種物件你就不要怕她開什麼2050 2150 1980
→ : 你預算1500就1500去下 談價是仲介的事
→ : 預售蓋很久 感覺跟房價比較有關係 台北市預售屋都蓋很快54F 12/11 13:15
→ : 優先蓋好賺 利潤高的?
※ 編輯: white425 (1.200.57.192 臺灣), 12/11/2022 13:17:32→ : 優先蓋好賺 利潤高的?
推 : 北車上班 推薦靠淡水的房子 cp值高56F 12/11 13:16
有考慮，但塞車會塞到不要不要，單程可能要開個一個半小時吧※ 編輯: white425 (1.200.57.192 臺灣), 12/11/2022 13:19:00
→ : 沒人推板橋浮州或樹林？坐火車15分 開車30分可到北車而且157F 12/11 13:18
→ : 500大三房隨便你買還有找
→ : 500大三房隨便你買還有找
推 : 安坑到北車大眾交通不是很方便耶，除非你開車。推薦往59F 12/11 13:20
→ : 北投、淡水找，搭配紅線通勤直達北車～
→ : 不然就三重吧
→ : 北投、淡水找，搭配紅線通勤直達北車～
→ : 不然就三重吧
推 : 我跟你說 臉皮如果可以換200萬 我一定換 你的臉皮多矜貴62F 12/11 13:21
→ : 連打幾通電話下幾個便宜斡旋都怕丟臉? 大膽去丟真的
→ : 缺錢的人兩個東西最不怕拿去換錢 時間跟臉皮
→ : 連打幾通電話下幾個便宜斡旋都怕丟臉? 大膽去丟真的
→ : 缺錢的人兩個東西最不怕拿去換錢 時間跟臉皮
→ : 不然為什麼淡水會便宜 因為進出只有承德路啊65F 12/11 13:23
→ : 便宜都是有原因的 要看你能不能接受大部分都是要工作上班
→ : 便宜都是有原因的 要看你能不能接受大部分都是要工作上班
推 : 台北車站在西邊，就三重板橋新莊為主啊，覺得太貴就看67F 12/11 13:26
→ : 老公寓，為了新房買到汐止你上班會崩潰，又沒捷運
→ : 老公寓，為了新房買到汐止你上班會崩潰，又沒捷運
推 : 地段重要 三重老房值得 機能佳距離又近 別養車了69F 12/11 13:27
→ : 早上六點半出門很多地方都可以選70F 12/11 13:31
→ : 問就是塭仔圳71F 12/11 13:33
→ : 仁義看看
→ : 仁義看看
推 : 你台北車站工作，甚至a7樹林都比汐止好73F 12/11 13:39
推 : 買三重的中古最佳解74F 12/11 13:40
推 : 汐止的話挑市區搭台鐵上班。很快的。75F 12/11 13:42
推 : 新莊中古有機會吧 找找看76F 12/11 13:42
→ : 樹林意思一樣77F 12/11 13:42
推 : 樹林火車站週邊如何？有點冷門，不過了解一下無妨78F 12/11 13:51
→ : 大陸建設耑美買下去吧79F 12/11 13:52
→ : 越靠東邊越容易下雨80F 12/11 13:52
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/K91Nxwlh.jpg)
→ : 如果改火車的話..樹林山佳地政街那邊倒可以,開車不太行84F 12/11 14:07
推 : 1500喔，標題改新北比較實在85F 12/11 14:10
推 : 汐止塞車到北車要很久86F 12/11 14:14
推 : 北車上班，真的推薦搭火車。汐止過去很快87F 12/11 14:14
推 : 海山站找找，應該有機會88F 12/11 14:14
推 : 投資自住可以買壽德新村89F 12/11 14:15
→ : 室內28 正三房格局好 坡平車位
→ : 行情在1650上下
推 : 樓下全家/7-11/家樂福/美聯社…還有八方
推 : 還有麥味登…
→ : 室內28 正三房格局好 坡平車位
→ : 行情在1650上下
推 : 樓下全家/7-11/家樂福/美聯社…還有八方
推 : 還有麥味登…
推 : 汐止請搭火車不要開車94F 12/11 14:48
推 : 開車可以選仁義重劃區 旁邊就全聯95F 12/11 14:50
推 : 認真說可以考慮a5附近,預算跟距離都適合96F 12/11 15:55
A5是指溫仔圳吧…我本來也想過，但是漲過頭了…前面沒跟到推 : 萬大線莒光站附近找一找，比暫緩重劃區那邊好，開車到97F 12/11 16:20
→ : 北車30分內可到，也有667公車可以一車到北車
→ : 北車30分內可到，也有667公車可以一車到北車
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/R9Bbd2mh.jpg)
推 : 壽德新村就在樓上說的莒光萬大線旁102F 12/11 16:53
→ : 667公車站牌也在樓下對面公園而已
推 : 莒光站/金城廠機/住商投資
→ : 離板橋重慶生活圈近
推 : 上次看還有達美樂在裝潢 不知道開了沒
→ : 667公車站牌也在樓下對面公園而已
推 : 莒光站/金城廠機/住商投資
→ : 離板橋重慶生活圈近
推 : 上次看還有達美樂在裝潢 不知道開了沒
推 : A7 A8 A9107F 12/11 17:20
推 : 或是延台鐵往西走一站站看
推 : 或是延台鐵往西走一站站看
→ : 單價五十那總價咧 需求咧 都沒有要通靈嗎109F 12/11 17:45
推 : 文湖線內湖南港那邊應該還好？110F 12/11 17:54
→ : 50內 土城看守所有考慮嗎？111F 12/11 18:40
推 : 大都會公園右岸呀，過個橋就到了112F 12/11 18:40
→ : A7重劃區找找吧。直接成屋就好。113F 12/11 18:41
→ : 汐止潮濕又下雨，人類擋不了大自然114F 12/11 19:08
推 : 新莊或蘆洲或三重仁義重劃區 這幾個應該都勉強符合預算跟開115F 12/11 19:19
→ : 車時間
→ : 車時間
→ : 林口看看吧 雖然靠近桃園了117F 12/11 19:45
推 : 安坑呢 走環河118F 12/11 20:09
→ : 2 30分鐘 光塞車時間都不夠了119F 12/11 20:44
推 : 林口開車去北車上班蠻塞的 車程半小時內的條件不符合 除120F 12/11 20:45
→ : 非很早出門
→ : 非很早出門
推 : 桃園高鐵不是30分鐘到北車嗎？122F 12/11 20:50
推 : 北車上下班30分鐘1500內大概就三重、新莊123F 12/11 20:59
→ : 新店塞新北環快、汐止塞環東市民大道 上下班時間開車通
→ : 勤都超過1小時
→ : 林口更不要說上交流道就要半小、一路到建國高架時速都
→ : 低於60
→ : 總之若是上下班會經過國1、國3、64、65、環東、市高、
→ : 建國、新生、環河、水源等道路建議上下班時間自己走一
→ : 次就知道
→ : 新店塞新北環快、汐止塞環東市民大道 上下班時間開車通
→ : 勤都超過1小時
→ : 林口更不要說上交流道就要半小、一路到建國高架時速都
→ : 低於60
→ : 總之若是上下班會經過國1、國3、64、65、環東、市高、
→ : 建國、新生、環河、水源等道路建議上下班時間自己走一
→ : 次就知道
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