※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-12-06 13:13:05
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 鋼筋混凝土真的只能住50年？
時間 Tue Dec 6 09:33:19 2022
上網查了一下都說鋼筋混凝土使用年限50年
哇靠照這樣子10幾年後台北不就2/3的房子都不能住人了
還有一堆人說921以前蓋的房子不能住
到底真的假的啦，這樣全台灣10年後不就一堆房子都不能住人了
那那些買3、40年老屋的人都是傻逼嗎
這樣子我是不是要叫我爸趕快把家裡35年老大樓賣掉
畢竟再住個10幾年不就沒價值了
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推 : 沒錢的話，30年車照開啊，安全系數低而已1F 12/06 09:35
推 : 我ok你先賣2F 12/06 09:38
→ : 時間到了要剝皮整修阿3F 12/06 09:39
→ : 但台北房子的價值不在建物而是土地持分吧
→ : 但台北房子的價值不在建物而是土地持分吧
推 : 不是不能住 重點是防震係數；921之後 確實在防震基礎5F 12/06 09:41
→ : 上要求與加強 有認識建築業的都可以詢問看看
→ : 上要求與加強 有認識建築業的都可以詢問看看
推 : 爬文 這很多人討論過了 總統府幾年了？7F 12/06 09:42
→ fedona …
推 : 老大樓還真的沒價值9F 12/06 09:43
→ : 老大樓何去何從？10F 12/06 09:45
推 : 日本人還蠻屌的，日治時期蓋了快百年的建築物到現在11F 12/06 09:47
→ : 還是會定期回來觀察建築物狀態
→ : 還是會定期回來觀察建築物狀態
→ : 維護比較重要 不然歐洲一堆百年建築怎麼來的13F 12/06 09:55
→ : 那是法規使用年限 不然要怎麼管理14F 12/06 09:57
→ : 百年建築又不高 工法也很硬核
→ : 日本時代的也拆到沒剩多少了
→ : 百年建築又不高 工法也很硬核
→ : 日本時代的也拆到沒剩多少了
推 : 地上權70年啊17F 12/06 10:05
推 : 理論上那個不叫使用年限…比較像折舊的概念18F 12/06 10:06
→ : 買3.40年基本上是最後一棒沒錯了 住到6.70年下一代也不敢接19F 12/06 10:10
→ : 所以老房子很重視土地持分
→ : 所以老房子很重視土地持分
→ : 因為你不定時間出來，回歸週期tr沒辦法算出來21F 12/06 10:11
→ : tr沒辦法算出來，就沒有地震力，所以50年是人為假設
→ : tr沒辦法算出來，就沒有地震力，所以50年是人為假設
推 : 台北市的價值是地23F 12/06 10:12
推 : 目前抗震系數台北100年有調過，其他地區是94年調的24F 12/06 10:18
推 : 老公寓更沒價值，市場價格已經反應25F 12/06 10:29
推 : 基隆市政府大樓就是日本時代建物，多雨環境中還屹立不26F 12/06 10:35
→ : 搖，給你參考，不過華國建商就不好說了，嘻嘻
→ : 搖，給你參考，不過華國建商就不好說了，嘻嘻
→ : 沒有財團幫忙炒地 趕快賣 哈哈28F 12/06 10:38
→ : 老公寓老華夏更慘29F 12/06 10:44
→ : 老大樓就留給老年人去住就好
→ : 老大樓就留給老年人去住就好
推 : 只有一種房子沒辦法住，叫沒錢…你真的買不起房子 只能31F 12/06 10:54
→ : 睡大街的話 海沙屋住不住? 你有錢的話50年房子你也可
→ : 以打掉重蓋，所以重點就是有沒有錢而已
→ : 睡大街的話 海沙屋住不住? 你有錢的話50年房子你也可
→ : 以打掉重蓋，所以重點就是有沒有錢而已
推 : 50年叫賞味期限，不是保存期限34F 12/06 11:00
推 : 有錢能換新就會去換了～地點就選自己喜歡～市區郊區都好35F 12/06 11:04
推 : 沒差啦 頂多住20年就賣掉換新房了36F 12/06 11:04
→ : 有些老人家也住習慣舊房子～有錢也不會想換37F 12/06 11:04
推 : 我家應該快五十年了 看起來還能再撐很久38F 12/06 11:08
推 : 公家的會維護整修阿39F 12/06 11:22
推 : 帝國大廈：原來我很矮40F 12/06 12:02
推 : 講歐洲的席勒靠北 有地震逆41F 12/06 12:02
→ : 南歐有地震帶這不是國中有教過嗎42F 12/06 12:05
推 : 看大樓有沒有存錢啊，華夏要比較擔心吧 可能連電梯都更新43F 12/06 12:12
→ : 不了，更何況結構補強
→ : 不了，更何況結構補強
推 : 日本木造都有百年房了，你說呢45F 12/06 12:39
推 : 哈利發塔也是鋼筋混泥土46F 12/06 12:52
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