※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-11 13:33:03
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 土城預售
時間 Mon Jul 11 08:49:07 2022
小弟近期下訂了一間土城重劃的預售。
樓高，格局都算滿意。
建商也不是寶咖咖跟茂X。
但是交屋要到三年後
加上身邊親友都一直力勸不要碰預售。
目前在猶豫是不是同樣總價
可以直接找到同地區
不同建案的新成或五年內房。
可以直接付房貸省房租
但找了一輪拿出來賣的條件都不優。
新成不是根本沒人賣，就是大坪數的
看了土城這麼多開高高的30年鬼屋之後，
又怕錯過這次，會不會三年間還是找不到
類似同條件的物件
目前下訂的是30坪正三房，含車位總價約1,900
室內還有20坪。
想請房版大大能稍微給點建議，
感恩大德。
手機排版，請見諒
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推 : 20坪應該沒有正三房吧1F 07/11 08:54
→ : 同意樓上 應該是2+1左右 應該不是正三2F 07/11 08:57
→ : 現在土城權狀30已經是正三房了嗎3F 07/11 09:00
→ : 土城房價飛高高4F 07/11 09:02
推 : 土城這麼貴啦5F 07/11 09:07
→ : 36坪 圖是小三房而已 30坪應該是2+1或更小6F 07/11 09:12
→ : 最好把圖拿去找設計師討論一下規劃
→ : 建商給的圖 什麼東西都塞進去看起來很大 實際很小...
→ : 另外自住就不用考慮了 買就對了~
→ : 最好把圖拿去找設計師討論一下規劃
→ : 建商給的圖 什麼東西都塞進去看起來很大 實際很小...
→ : 另外自住就不用考慮了 買就對了~
推 : 這室內真的會有20坪嗎？10F 07/11 09:14
推 : 正三房指的是LDK都有獨立空間且3房兩衛。室內20頂多是2+1（11F 07/11 09:19
→ : 無窗房間）。或者在只有1衛跟犧牲餐廳空間，且邊間房（亮面
→ : 採光）的話，有可能做成有採光的三房
推 : 自住且附近二手物件已經看了10套以上都還不滿意的，喜歡的
→ : 話買就對了。
→ : 且之後如果找到其他滿意的二手房，還可以轉約出去。
→ : 無窗房間）。或者在只有1衛跟犧牲餐廳空間，且邊間房（亮面
→ : 採光）的話，有可能做成有採光的三房
推 : 自住且附近二手物件已經看了10套以上都還不滿意的，喜歡的
→ : 話買就對了。
→ : 且之後如果找到其他滿意的二手房，還可以轉約出去。
推 : 正三至少也要35坪17F 07/11 09:31
→ : 感謝上面，會說正三當然是汗顏，只是剛好三間都有窗。然18F 07/11 09:36
→ : 後有2衛，其中主臥衛也有窗
→ : 因為住土城也算習慣，上班交通也倚靠板南線
→ : 後有2衛，其中主臥衛也有窗
→ : 因為住土城也算習慣，上班交通也倚靠板南線
推 : 20坪正三房？然後要1900我的天。。。21F 07/11 09:49
推 : 室內20要1900我是買不下去
推 : 室內20要1900我是買不下去
推 : 如果是10年內房呢？也沒有喜歡的嗎？23F 07/11 09:52
推 : 不要碰預售主要是擔心建商，如果你挑的品牌24F 07/11 10:00
→ : ok 我是覺得可以回到屋子本身條件就好
→ : 預售單價高，但比起中古可能裝潢成本較低
→ : ok 我是覺得可以回到屋子本身條件就好
→ : 預售單價高，但比起中古可能裝潢成本較低
→ : 主要是還有車位230 左右 所以一坪實際上大概是56.多27F 07/11 10:03
推 : 若是芊樾或彩玉，前者32坪格局不錯，公設比不算高28F 07/11 10:10
→ : 後者一時找不到圖，不過有富應該是不用太擔心
→ : 只是蓋出來品質如何可能要查查評價
→ : 後者一時找不到圖，不過有富應該是不用太擔心
→ : 只是蓋出來品質如何可能要查查評價
→ : 青樺？31F 07/11 10:12
推 : 但建議一定要去要尺寸擺擺看家具合不合用32F 07/11 10:13
推 : 皇翔芊樾吧。暫緩重劃區要壓在2千內的3房，應該沒得選33F 07/11 10:15
→ : 了。現在新案都開60/坪了。不然就要往屋齡更舊的找
→ : 了。現在新案都開60/坪了。不然就要往屋齡更舊的找
推 : 青樺56應該是與鄰房棟距很近的，這要看能否接受了35F 07/11 10:16
→ : 皇翔上市公司，應該是不太需要擔心36F 07/11 10:16
推 : 權狀30，室內沒有20啦，頂多18，含陽台才會2037F 07/11 10:44
推 : 最近才去看過皇翔，室內摸到19.xx，他們都自稱室內有20，38F 07/11 10:46
→ : 狂稱讚自己配置超讚，都能放得下雙人床，但衣櫃基本等於
→ : 0
→ : 狂稱讚自己配置超讚，都能放得下雙人床，但衣櫃基本等於
→ : 0
推 : 你內心答案不都寫在文章中了嗎？有需求就買。41F 07/11 11:34
推 : 親友沒辦法替你的未來負責，自己要審慎思考。42F 07/11 12:32
推 : 頂多小三房，不可能正三房，如果是茂X 更慘43F 07/11 13:06
推 : 室內20哪來的正三房44F 07/11 13:21
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