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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-14 00:52:09
看板 home-sale
作者 nm123mn (嘿你好)
標題 [請益] 租屋成本超低會買房嗎？
時間 Wed Jul 13 02:29:51 2022


先感謝我的房東變成公益出租人
讓小弟我能順利的申請政府300億的租屋補貼專案

沒意外10月會開始補貼

回到正題
目前租屋處離捷運站超近，附近開價一坪至少50萬以上

由於房東當時就租的超級便宜，所以目前的現況是（房租減政府補助）小於（每月房貸利
息）

再加上政府有保障在合約內房東不准漲價也不准賣房毀約不租


本來想購買租屋處附近坪數差不多的房型，政府這一補助害我有點猶豫了

本來租金跟利息差不多我租很爽慢慢看房

現在變成租金比利息還低

如果是這樣大家會為了這個補助晚一年買房嗎？

想聽聽大家的意見 謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.32.134 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YpRsXg3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657650593.A.A83.html
※ 編輯: nm123mn (180.177.32.134 臺灣), 07/13/2022 02:32:26
推 s26492755: 真的超低可以繼續租啊  只是租賃社團也看過一些 房東1F 07/13 02:38
→ s26492755: 突然賣房或是說什麼收回給小孩住之類的  最近看到租期
→ s26492755: 最久的是超過十年 房租沒漲過 結果房東收回去
→ s26492755: 在考慮的時候 我會跟你說兩個點  你知道你在養房東嗎
→ s26492755:  跟 溫水煮青蛙
→ s26492755: 養房東這點 你租金奇低就不說了
推 s26492755: 溫水煮青蛙就是 房價很貴房租很便宜 那繼續租等到哪天
→ s26492755: 無法用這樣的租金承租時  看到正常或漲價過後的租金
→ s26492755:   森氣氣買房好了的時候 房價可能也超過你當初擁有的
→ s26492755: 購買力了
推 s26492755: 我想到還有一種可能  你可以先買一個你有可能會住的物
→ s26492755: 件  拿來收租 你自己則是留在這間超低租金的租屋處
這道理我知道，所以當初有問房東要不要賣我，被拒絕後才慢慢看租屋處附近的物件。
現在又有點看跌房市未來一兩年，才會變的很猶豫
推 dunkylu: 租房永遠都是在養房東，你看似省了一年租金，但有想過一13F 07/13 03:02
→ dunkylu: 年的房價漲幅差異多少嗎？
應該是不會像前兩年這樣暴漲了吧？
推 yuzukeykusa: 房價看漲的話會先買，怕存錢趕不上漲價，不然也想多15F 07/13 03:06
→ yuzukeykusa: 存一點買更大的呀
※ 編輯: nm123mn (180.177.32.134 臺灣), 07/13/2022 03:15:22
推 maxsevenstar: 一邊租一邊看房買房啊 沒衝突吧17F 07/13 03:15
買了政府補助會中斷，而且因為是社宅合的關係不能解約至少要再住一年，才會如此猶豫
※ 編輯: nm123mn (180.177.32.134 臺灣), 07/13/2022 03:17:57
※ 編輯: nm123mn (180.177.32.134 臺灣), 07/13/2022 03:18:32
推 sjwatson: 有錢就買沒錢就租18F 07/13 03:39
推 s26492755: 對 忘記你買房如果掛自己 補助會中斷19F 07/13 03:47
→ s26492755: 這跟有便宜宿舍可住的情形很像
→ s26492755: 我是覺得如果老家沒房或沒房可繼承的 你遲早可能都會
→ s26492755: 需要買一間自住房  不過你沒剛需 是可以比較彈性的看
→ s26492755: 反正你看跌  就在這一兩年慢慢挑  畢竟自用的毛一般比
→ s26492755: 較多
謝謝s26大的建議，希望未來也能買多間當個快樂包租公
※ 編輯: nm123mn (180.177.32.134 臺灣), 07/13/2022 04:48:04
推 IS0987: 不衝突吧25F 07/13 05:20
→ IS0987: 畢竟沒人能保證租一輩子低
→ wdz1223: 十年前一坪和現在一坪差多少？27F 07/13 05:23
→ wdz1223: 房價有漲有跌申購前請自己想清楚
推 s26492755: 有沒有公開說明書可以詳閱29F 07/13 05:33
→ zaza5566: 你兩年存錢的速度可以快過漲幅的速度就沒差 問題是不行30F 07/13 05:57
推 Freighter: 繼續租，但是也買，自己買的租人，超佛房東給你破31F 07/13 07:00
→ Freighter: 盤價你就續租，
→ Freighter: 用來套利。
推 f860506: 一樣可以買房租人34F 07/13 07:12
推 littlea: 慢慢租啊35F 07/13 07:34
推 gy55662008: 我一開始就是租便宜的 然後存錢買房租人 付貸款還有剩36F 07/13 07:39
→ TommyHil: 繼續租啊 好房東把握住37F 07/13 07:46
推 flamer: 可以啊38F 07/13 07:51
推 cmh1017: 租房子很好啊，每個人打的主意不一樣39F 07/13 08:04
推 yiliang1107: 養套殺40F 07/13 08:05
推 s8752134: 合約內不准賣房??  哪有這回事?41F 07/13 08:23
→ s8752134: 租賃契約頂多就是 買賣不破租賃  哪有禁止買賣的
→ s8752134: 另外你真正要思考的是, 這種房租比利息低 還能住多久
→ s8752134: 房東未來會不會漲租? 會不會賣掉?
→ s8752134: 你未來會不會走入人生下一步 需要更大的空間?
→ s8752134: 到時候的房租如何?
→ s8752134: 你目前繼續住絕對都是沒問題的, 但自己要很明確的知道
→ tswen: 要買。遲早被趕走48F 07/13 08:25
→ s8752134: 現階段絕對都只是暫時的49F 07/13 08:25
→ Anyotw: 掛老婆啊50F 07/13 08:38
推 tfshs0823: 不會，謝謝51F 07/13 09:19
→ tfshs0823: 除非你覺得一年後會跌，否則早買好
→ hank000040: 看跌千萬不要買 一直等就對了53F 07/13 09:25
推 morrishh: 建議繼續租就好54F 07/13 09:40
推 yesyesyesyes: 可以買了繼續租屋啊55F 07/13 09:59
推 peter25871: 先租，然後慢慢看，今年往上機率低56F 07/13 10:00
推 g11121s: 貧窮會世襲，源自安逸的思維！57F 07/13 10:02
推 abs5252: 你的前提：房價會跌 租金不漲 政府持續補貼58F 07/13 10:21
→ abs5252: 你的預測是不是永遠正確？
→ abs5252: 如果錯一個 房價又漲了呢 如果錯2個 選舉完後不補
→ abs5252: 貼呢
→ qwert8085: 但要保證自己不會老62F 07/13 10:48
推 Iamjkc: 買來出租就好了 傻傻的63F 07/13 10:48
推 leastsquares: 前陣子才一個老店上新聞說房東無良漲租金逼走租客64F 07/13 11:25
→ leastsquares: 成本低嗎 一漲你就要搬家 生意都不用做了
→ leastsquares: 比喻成就業市場就是你做二十年 公司降半薪不爽你就
→ leastsquares: 滾 沒退休金沒資遣費 怎麼會有人想一直租屋
推 yambom: 看跌就租到房東趕走為止，但感覺你房東是好人就交朋友而已68F 07/13 11:28
→ yambom: ，我租社宅成本也超低，可以承租六年，這段期間存的錢可以
→ yambom: 讓以後買房的貸款更少吧？
推 h760108: 沒人能抓到絕對高低點，自己評估該買就買，除非閒置資金71F 07/13 11:35
→ h760108: 有更好去處。
推 abc0922002: 看跌直接狙擊2025年低點73F 07/13 17:19
推 s26492755: 好喔 我買把46先74F 07/13 18:23
推 wintersxp: 溫水煮青蛙75F 07/14 00:32

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