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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-10 18:50:06
看板 home-sale
作者 esuko (依蘇口)
標題 [請益] 該獲利了結還是要有個家
時間 Sun Jul 10 14:24:13 2022


手上有一個預售屋賣掉保守估計可獲利一筆錢,但心裡有點掙扎:

賣掉的點:
1) 與工作距離有點遠,開車來回約140km,要每天通勤是有點累。
2) 可拿回一筆錢投資。
3) 若後續有合適的物件也可直接下手。

不賣的點:
1) 這是第一間房,本來期望可以脫離無殼蝸牛,賣掉要繼續租屋。
2) 建商口碑不錯,後來陸續看許多建案都有點落差,價格更是水漲船高。
3) 該案位於重劃區剛起步階段,後續可能還有漲價空間。

知道魚與熊掌不可兼得,不過還是想聽聽各位前輩或有類似經驗的人會怎麼處理。

先謝謝了!

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babyyang99: 案件地點在那裡1F 07/10 14:28
alexstag: 140km撐不了多久,是我會賣掉換近一點的,不然就是出租2F 07/10 14:28
alexstag: ,租金拿去補貼你在公司附近的房租
IS0987: 來回140...= =4F 07/10 14:28
supa64: 為何我會覺得是雙北以南?5F 07/10 14:29
KingFelix: 太誇張了吧!上班距離也太遠了!6F 07/10 14:32
darkdogoblin: 你的新投資標的是?7F 07/10 14:33
ziv719: 賣了買別間還不是一樣都吐回去8F 07/10 14:35
KingFelix: 如果每天通勤坐車還可以接受 如果開車一定受不了9F 07/10 14:38
edison1003: 開車太累了吧10F 07/10 14:43
Ricko: 當然是賣掉了結11F 07/10 14:46
koyo167: 如果管理方便  建議出租12F 07/10 14:49
jimrogers: 就是台北-桃園/竹北 的距離吧 還是你要不要考慮北投13F 07/10 14:50
jason88633: 開車通勤距離不只是考慮時間,還得考慮風險….14F 07/10 14:52
se6725: 來回140根本不值得吧15F 07/10 14:55
sshow0904: 換一間距離140m的不會後悔16F 07/10 14:56
alexhsu0909: 所以賣了就沒自住宅對嗎?17F 07/10 14:56
alexhsu0909: 沒賣又要通勤140KM?
fanlander: 來回140…19F 07/10 14:59
Assyla: 賣掉吧,拿預售屋出租根本就不划算20F 07/10 15:12
Assyla: 版上都是買中古屋出租的,而且你連自住也不考慮啊
freekid: 新屋出租是不划算,但如果判定未來幾年有增值空間,那定22F 07/10 15:17
freekid: 義為增值件,出租投報就不是主要考量,然後自己租公司附
freekid: 近,等增值跑的差不多再獲利了結
parolu: 通勤距離真的要考慮,早早回到家就是爽...25F 07/10 15:19
Kakeron: 我14都受不了你140!!26F 07/10 15:24
ches728ter: 140太遠啦 買第二間自住27F 07/10 15:30
ss88812: 140km 台中到台北...?28F 07/10 15:34
yo706001: 賣了再買更近公司的啊不然呢29F 07/10 15:34
eddie0729: 你等交屋後重構退稅就好30F 07/10 15:36
g11121s: 看來是買在台南,工作在台南,家住高雄XD31F 07/10 15:43
iwcuforever: 油錢過路費還有通勤時間算一下32F 07/10 15:46
pipchan: 來回140公里,佩服,換離家近的33F 07/10 15:47
SSquirrel: 開車太辛苦了,是我會換進一點的34F 07/10 15:49
SSquirrel: 還是有換工作的打算@@?
dondon0419: 賣掉再買一間阿  140公里也太遠36F 07/10 15:50
woook: 便宜賣掉呀   幫助年輕人37F 07/10 15:54
woook: 做好事  功德無量
xup6vm0m6: 賣掉換一間離工作近的自住房啊!39F 07/10 15:56
littlea: 還是要房子多一點資訊蔡能判斷40F 07/10 16:02
lucky466: 140太扯41F 07/10 16:15
penguine33: 來回140...強42F 07/10 16:21
Tatsuya72: 140km真的遠..我前年120跑一年就覺得交通耗損太多放棄43F 07/10 16:23
mikayu: 賣……通勤風險管理44F 07/10 16:27
Jackey52013: 140是橫跨三縣市了嗎?45F 07/10 16:54
wdz1223: 140臺北新竹距離46F 07/10 17:05
hentaihhh: 有個同事住湖口 每天來回公司(台北)也差不多140km47F 07/10 17:18
yasmydio: 賣掉獲利也是噴在下一間房48F 07/10 17:32
iele: 傻眼你怎麼會買一個來回要140公里的建案49F 07/10 17:38
reil: 賣,這通勤距離不可能自住50F 07/10 17:39
yasmydio: 沒自住房就想投資= =51F 07/10 17:41
c132908: 為啥不在工作地找房要買這麼遠啊52F 07/10 17:51
duriel3313: 賣阿 拿回來買股票 大概兩三年就會開始漲 再買近房53F 07/10 18:20
Refauth: 賣掉+154F 07/10 18:26
bobokeke: 如果你有寬限期,租金能打平利息就先不急著賣55F 07/10 18:31

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