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看板 home-sale
作者 標題 [賣/高雄/前金] 前金四年屋，開價低於實價登錄捷
時間 Wed Jul 6 16:50:13 2022
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建物門牌： 高雄市前金區六合二路151巷2號2樓之6
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建物門牌： 高雄市前金區六合二路151巷2號2樓之6
房屋屋齡：4年
房屋類型： 大樓
所在樓層： 本案在2樓/共 15樓
房屋坪數
建物權狀：38.7 坪
主建物 ：20.7 坪
附屬建物：3.7坪 (室內加陽台約24.5坪）
共同使用：11.1 坪
車位 ：3.2 坪
建物權狀是否包含車位坪數：Y
土地權狀： 3.16坪
格局 ： 3 房 1廳 2衛 2陽台
開價 ： 1150萬元 (填整數，應填總價)
停車位 ： 機械上層（可停休旅車
交通 ： 靠近中華六合路口
本物件附近地址實價登錄 ： https://i.imgur.com/jkZZh7Z.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/jkZZh7Zh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/xibQeIJ.jpg)
前金四年屋捷運兩分鐘，三房格局甜甜價,高雄郡都JR,3房1廳,38.7坪,高雄591售屋網
![[圖]]()
591售屋網,高雄售屋資訊:出售住宅,實價登錄社區,前金四年屋捷運兩分鐘，三房格局甜甜價,權狀38.7坪，室內加陽台約24.5坪另含機械車位上層，路口即是市議會站，走到美.. ...
![[圖]](https://img2.591.com.tw/house/2022/05/08/165200372025491101.jpg!1000x.water2.jpg)
權狀38.7坪含機械車位上層，路口即是市議會站，走到美麗島站8分鐘，前金區捷運宅單坪最低價
管理費每月2861+機械車位清潔費500=合計3361
兩房打通變為一大房
書房客廳打通變為一大客廳
目前一超大房一大客廳兩衛兩陽台
建議兩房為最優最舒服格局
最多可隔成三房一廳（如連結裡格局圖
屋主自住裝潢時規畫很多收納空間，歡迎賞屋
因是自售，價格方面與傢俱家電皆可再談
聯絡資訊：站內信或電話聯絡
銷售來源：屋主本人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.138.102 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YnKp7W_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657097415.A.83F.html
推 : 不是啦 你這2樓欸1F 07/06 17:15
所以開比較低啊二樓賣實價登錄九折很合理吧
※ 編輯: kara2825 (101.9.138.102 臺灣), 07/06/2022 17:18:36
推 : 2樓…2F 07/06 17:23
推 : 2樓好啊，幹嘛開低，直接1500賣3F 07/06 17:25
推 : 二樓欸，不是14樓欸4F 07/06 17:27
噓 : 2樓 機械車位 賣太便宜5F 07/06 17:28
同樣的格局地點有人願意花1300買次頂
有人因為預算考量所以花1100買二樓
我知道上面幾位都是願意多花錢的族群
但我又不是二樓開次頂樓的價格
諸位是上班壓力太大嗎？
推 : 主件20.7兩房被還被打成一房..6F 07/06 17:32
※ 編輯: kara2825 (111.254.185.23 臺灣), 07/06/2022 17:38:52推 : 上一篇不是有人推文寄信了嗎，還是信是自己寄的XD7F 07/06 17:47
→ : 隔2房就賣掉了吧，屋主自己物理打房XD
我請銀行估價是1125左右，我心裡價位甚至是低於這個金額的，不過人家分別開950跟970，→ : 隔2房就賣掉了吧，屋主自己物理打房XD
推 : 好啦開價是不貴9F 07/06 17:50
→ : 照你說的 次頂二樓差兩百的話
→ : 算起來是1020
→ : 一層差3000的話 算起來是1092
→ : 車位以120計
※ 編輯: kara2825 (111.254.185.23 臺灣), 07/06/2022 17:54:11→ : 照你說的 次頂二樓差兩百的話
→ : 算起來是1020
→ : 一層差3000的話 算起來是1092
→ : 車位以120計
→ : 可是二樓+機械+20坪兩房打成一房..14F 07/06 17:53
真的物理打房了，是想說慢慢賣，賣不掉半年後搬走花一點錢把隔間用回來，然後把隔間成本加進去賣※ 編輯: kara2825 (111.254.185.23 臺灣), 07/06/2022 17:56:05
推 : 就..等有緣了 祝早日售出15F 07/06 17:54
→ : 那個地方挺方便的，不過附近太複雜了，不過半年前應該也16F 07/06 18:04
→ : 是秒殺，現在很明顯市場上要嘛就打死不買不然就打死不賣
→ : 是秒殺，現在很明顯市場上要嘛就打死不買不然就打死不賣
→ : 半年前有一筆11樓只賣27.218F 07/06 18:08
→ : 五月兩筆31 30.6 真的賣在甜蜜點
→ : 現在市場真的像樓上說的
→ : 五月兩筆31 30.6 真的賣在甜蜜點
→ : 現在市場真的像樓上說的
推 : 仔細看發現是大套房 難怪不好賣21F 07/06 18:09
→ : 買家不加 賣家不降 哈哈22F 07/06 18:09
推 : 底價應該1050左右吧，不過現在1000大概是成交價23F 07/06 18:10
→ : 畢竟買來還要處理隔間有點麻煩
→ : 畢竟買來還要處理隔間有點麻煩
→ : 我也猜105025F 07/06 18:13
→ : 不急可以丟仲介簽一般講實拿
→ : 反正自己對物件行情有認知
→ : 賣不到不要來打擾就好
→ : 不急可以丟仲介簽一般講實拿
→ : 反正自己對物件行情有認知
→ : 賣不到不要來打擾就好
→ : 請人做好隔間配線也要幾十萬吧，重點是現在一堆牛鬼蛇29F 07/06 18:18
→ : 神在做裝潢...
→ : 對一般人來說其實不容易弄
→ : 神在做裝潢...
→ : 對一般人來說其實不容易弄
推 : 這價格不缺錢遲早賣掉的啦32F 07/06 19:07
推 : 室內加陽台近25，這3房格局的，便宜，撐一下保證賣掉33F 07/06 19:20
→ : 這地點低樓層車流聲應該不得了......34F 07/06 19:40
噓 : 貴爆 慢慢等啊35F 07/06 20:34
ya大大有興趣看附近案件的話我可以分享一下我去看某七賢路一年屋
一樣2樓的案件權狀39坪，室內21坪就開1250了
我含車位開價才1150，您還覺得我開的貴嗎
如果你本身就對二樓或前金沒興趣的話
那我想我們沒有什麼好討論的
推 : 別賣 明年多賺一台賓士36F 07/06 21:10
推 : 竟然沒有加價賣，來這個板實登只能當地板37F 07/06 21:27
推 : 屋主不錯啊，加油，賣的出去的38F 07/06 22:00
推 : 算佛心的，只是附近比較複雜，晚上可能會吵39F 07/06 22:40
※ 編輯: kara2825 (111.254.185.23 臺灣), 07/06/2022 23:58:20※ 編輯: kara2825 (111.254.185.23 臺灣), 07/06/2022 23:59:35
→ : 說實話者開價很正常了，甚至連底價也呼之欲出...40F 07/07 00:05
→ : 而且離捷運也蠻近的，算開的蠻正常的了
→ : 而且離捷運也蠻近的，算開的蠻正常的了
推 : 晚上應該不只是吵而已吧，出入的人口.........42F 07/07 01:17
→ : 2樓比較選人買43F 07/07 07:40
推 : 主客衛浴都沒有對外窗，會比較不好賣44F 07/07 08:00
→ : 明天賣多賺500萬，嫌錢太多？45F 07/07 08:25
推 : 太早賣了吧 等等少了一台賓士46F 07/07 08:34
推 : 其實我覺得你賣的價錢很中肯...但是我沒有錢47F 07/07 09:44
推 : 別賣吧別打破行情 明年多一台賓士不好嗎48F 07/07 12:52
推 : 8f前屋主路過～大概是一大房的問題49F 07/07 13:59
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