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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-07 03:09:03
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作者 gothmog (上海極司非爾路76號)
標題 [新聞] 倒一片!西門彩妝、飾品、飲料大逃亡 2
時間 Wed Jul  6 07:52:14 2022


倒一片!西門彩妝、飾品、飲料大逃亡 23%店面都空著


2022/07/05 11:11
記者陳韋帆/台北報導



戴德梁行今(5)日舉辦2022年Q2記者會,根據戴德梁行統計,台北市三大商圈持續低迷,西
門町空置率攀升至23.1%、中山南京微升至9.7%、東區則維持16.9%。


戴德梁行指出,台灣4月下旬疫情急遽升溫,致零售業營收表現呈現兩極。累計至2022年4月
,綜合商品零售業營業額年增3.1%。


攀升部分,受惠於疫情所帶動的生鮮食品及民生物資需求,超級市場年增13.4%;受限於因
疫情升溫所流失的購買人潮,百貨公司營業額僅年增0.2%;便利商店及零售式量販業營業額
分別年增1.3%及4.9%。



北市三大商圈則維持低迷


西門商圈空置率創下歷史新高,空置率上升至23.1%,商圈核心漢中街不敵疫情,連鎖彩妝
、飾品及飲料店相繼退出。


中山南京商圈新增「元大方圓」一樓店面供給,已有銀行進駐,本季空置率微幅上升至9.7%



忠孝商圈(東區)則由於部分藥妝店及服飾店退出,由飲料店及鞋店替補,空置率維持16.9%
,與上季持平。


戴德梁行表示,疫情期間,百貨業者積極改裝既有店鋪、重新規劃櫃位,並加強布局網路通
路服務。至於今年H2內需消費市場景氣是否回溫,端視疫情逐步脫離高原期,迎來人潮回流
商機。




https://bit.ly/3bVznLr
倒一片!西門彩妝、飾品、飲料大逃亡 23%店面都空著 | 房產 | 三立新聞網 SETN.COM
[圖]
戴德梁行今(5)日舉辦2022年Q2記者會,根據戴德梁行統計,台北市三大商圈持續低迷,西門町空置率攀升至23.1%、中山南京微升至9.7%、東區則維持16.9%(記者:陳韋帆) ...

 


心得:

疫情期間生意真的不好做

房東請共體時艱

就算不降租 也不要漲租才對

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AGODC: 消費主力的中青代都被房價洗到其他縣市去,啊這樣是要怎麼1F 07/06 07:55
AGODC: 有人?
meredith001: 租金那麼高 怪我囉3F 07/06 07:55
CaLawrence: 空置率15% 還好 a7店面空置率應該有50%4F 07/06 08:03
leonhsu: 會不會各重劃區都有自己的商圈了,沒必要往東區或西門町5F 07/06 08:04
leonhsu: 跑
fenway18: 所以日本這波疫情商圈空置,也是房東漲租金?7F 07/06 08:13
fenway18: 說到底就是疫情沒有結束,就不會完全恢復
NightxFrog: 商業區最容易移轉,因為跟時尚流行有關9F 07/06 08:14
pricky: 士林、公館、重慶南路衰退的比新聞寫的這三個還厲害10F 07/06 08:20
Jacob8330: 無限轉嫁成本之術失效了嗎?11F 07/06 08:24
k11k: 現在很多都網購了 實體店面需求本來就低 疫情後改變更多12F 07/06 08:25
morrishh: 疫情,觀光,消費型態13F 07/06 08:27
aaboutt: 確實各重劃區都有自己的商圈了,未來商圈百家爭鳴的狀況14F 07/06 08:33
aaboutt: 會越來越多,人流只會越來越分散,不會這麼集中了
aaboutt: 接下來的經濟會不好,非基礎民生消費的都會不景氣
lagadidi: 各種怪東怪西17F 07/06 08:42
Tosca: 疫情不可能結束的 法國現在都還一天+10幾萬確診耶18F 07/06 08:43
Tosca: 這樣看來西門町永遠不會恢復了o.O
solomonABC: 租不出去加價租阿20F 07/06 08:46
inoce: 房市掰21F 07/06 08:50
soqqcat: 西門町看起來有點老舊了22F 07/06 08:51
MixBear: 鬼島炒房比創業賺 誰要創業23F 07/06 08:51
kage01: 88商業圈24F 07/06 09:01
piliwu: 台北老商圈全都很不樂觀25F 07/06 09:03
sam21sam21: 現在你討厭一個人,只要稱讚他很棒,鼓勵他去創業26F 07/06 09:03
sam21sam21: 99%可以害死他
piliwu: 重劃區都有自己商圈空間大不用日曬雨淋還有停車位28F 07/06 09:04
piliwu: 那些老商圈拿什麼比?
stststanly: 商圈死掉未必是壞事,這樣都更才有辦法開始30F 07/06 09:06
MJ02: 需要深田31F 07/06 09:12
p20770299: 想不到有什麼東西是非得要去台北買的...32F 07/06 09:19
checkman: 去看看蝦皮店到店的貨有多少33F 07/06 09:22
checkman: 點一點就送到了
sagittarian: 西門丁是要逛啥?35F 07/06 09:32
alfrog0414: 沒關係吧 把窮人洗出去 順便把沒競爭力的商圈都洗出台36F 07/06 09:33
alfrog0414: 北
payaya: 那樣要先把萬華踢出台北市門牌38F 07/06 09:39
piliwu: 萬華前幾天剛去廣州街那邊感覺還是很慘39F 07/06 09:40
gk1329: 才23% 50%再報好嗎40F 07/06 09:40
labell: 引進中資電商災難41F 07/06 09:41
fedona 
fedona: Q2台灣疫情大爆發,會好才怪42F 07/06 09:44
abyssa1: 基本需求的會遍地開花 特色商圈才能吃整個都會區43F 07/06 09:45
DwyaneWade: 公館跟東區更慘啦去逛一圈就知道,西門人還是超多44F 07/06 09:50
rmna: 西門町雖然low low的,要講人潮還輪不到重劃區商圈說嘴啦XD45F 07/06 09:56
rmna: 老是一堆人喜歡把短暫現象推到未來,去年也有一堆人在那邊
rmna: 嘴居家上班會變常態,結果現在還是乖乖在那通勤上班
joseph4229: 中山微增是因為有增加新店面,跟另外兩個不一樣48F 07/06 09:58
joseph4229: 然後其他沒報的更嚴重沒錯
rmna: 西門町等國門開放自然會起來的,根本不用擔心50F 07/06 09:58
CaLawrence: 士林應該是商圈快直接消失了51F 07/06 09:59
windswiff: 公館真的很慘 羅斯福路上面一堆好久都租不出去的52F 07/06 10:03
noweic: 西門町少了國際觀光客真的差很多53F 07/06 10:04
aJan5566: 沒關係  房東房子放著不會虧錢  降租才會虧錢54F 07/06 10:10
rmna: 士林公館那種疫情前就慘的才真的等著慢慢退場或轉型55F 07/06 10:11
satousei: 士林現在根本空的,有沒有50%啊?56F 07/06 10:11
innuendo3324: 網購跟外送那麼方便,誰還逛街,要也是去百貨商場57F 07/06 10:13
gishileh: 士林公館學生是基本盤吧58F 07/06 10:14
gishileh: 西門町要看國際觀光客
chrisstar: 網購、外送盛行是其一,不想忍受風吹日曬雨淋是其二,60F 07/06 10:17
chrisstar: 能在商場裡吹冷氣,何必壓馬路吸廢氣?實體店面要靠診
chrisstar: 所、髮廊這類的支撐了
cksai: 國際盤什麼時候回歸?63F 07/06 10:41
piliwu: 店面不如鳳城這種便當店有穩定客源64F 07/06 10:48
asdzxc001: 替房東擔心這個(黑人問號)65F 07/06 10:51
BraveYang: 這波還沒真正開始耶66F 07/06 10:59
orz65535: 本來就會發生的  疫情只是催化劑而已67F 07/06 11:03
bigbeat: 精華地段房地產只會升 尤其是台北市68F 07/06 11:04
Arietta: 這就商圈轉移而已,沒什麼69F 07/06 11:15
Tattoo: 民進黨德政70F 07/06 11:20
pz5202 
pz5202: 這樣才是對的啊!沒必要都擠在台北市!71F 07/06 11:33
pz5202: 現在其實大多數的店家各縣市都有,不需要去台北了!
pz5202: 而且很多東西網購比價之後,還比較便宜,幹嘛去店面買
pz5202: 網購+送貨到家,不用大包小包,不好嗎?!
piliwu: 連精品都可以去品牌網站直接買運來台灣,他有時公75F 07/06 11:40
piliwu: 司還會特價
kobe7785075: 炒房的下場阿 意外嗎77F 07/06 11:59
gishileh: 不過不是每個東西都能網購 而網購帶來的店面衝擊78F 07/06 12:05
gishileh: 其實全部縣市都有可能碰到
rmna: 這邊的人是有多老阿... 西門町是觀光客跟青少年三朋四友聚會80F 07/06 12:15
rmna: 約會的地方,活動也多,這種商圈疫情來時當然慘,只講網購外
rmna: 送,約會難道靠鍵盤約會在家吃飯
piliwu: 我不知道年輕人喜歡在烈陽或雨中約會,可能很浪漫83F 07/06 12:17
piliwu: 吧
rmna: 旁邊還有紅樓gay bar區,這種特色商圈很難取代啦85F 07/06 12:17
rmna: 百貨公司存在30年了,又不是什麼新大陸XD
aaboutt: 百貨公司和商城,有一點點不太一樣。商城有更大的空間可87F 07/06 13:39
aaboutt: 以做更大規模的餐飲空間,也可以設置電影院,也可以設置
aaboutt: 遊樂設施。街邊店有的,商城都有,而且停車更方便,還不
aaboutt: 用擔心下雨或是大太陽。誰下大雨會去西門町約會撐傘走路
aaboutt: 啊?
chein17: 阿北政績+192F 07/06 13:40
NEWinx: 消費模式都變了,現在不需要店面93F 07/06 14:21
spmark: 百貨很慘阿,被電商電假的94F 07/06 14:39
spmark: 這種東西不用扯政治,我不喜歡阿北,但真的無關他的事
kogreece: 早就該收了笑死96F 07/06 14:43
hectorwei: 租不出去加價租即可。房東都富得流油不缺錢,為何要降97F 07/06 14:53
hectorwei: 價租。
JustinCy: 萬華沒救了99F 07/06 14:57
fatb: 當初就是東區太貴 西門町才趁勢而起100F 07/06 16:10
fatb: 不過這波和疫情關聯性比較大
henryeech: 一個沒什麼特色地方早就該倒了102F 07/06 17:23
spermbox: 歷史新高??103F 07/07 01:06
spermbox: 我怎麼印象中西門町30年前空置率更高?
countryair: 西門町現在有比當年東區崛起時代還慘嗎105F 07/07 01:08

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