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作者 標題 [新聞] 打炒房最有效措施 72%民眾選「預售屋禁
時間 Wed Jun 29 09:48:21 2022
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打炒房/打炒房最有效措施 72%民眾選「預售屋禁換約」
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民眾認為哪一樣是政府打炒房最有用的管控措施？據永慶房屋網路會員調查結果，72%消費者認為限制預售屋換約轉售最有幫助，其次為炒作行為重罰五千萬。 ...
![[圖]](https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/zZ8eWcodMEuWK2xMJX3r4A--~B/aD01Mzc7dz04MDA7YXBwaWQ9eXRhY2h5b24-/https://media.zenfs.com/vi/cna.com.tw/9c8a15f190d7ce160252114c6131e46f)
打炒房最有效措施 72%民眾選「預售屋禁換約」
民眾認為哪一樣是政府打炒房最有用的管控措施？據永慶房屋網路會員調查結果，72%消
費者認為限制預售屋換約轉售最有幫助，其次為炒作行為重罰五千萬。
內政部於去年12月通過「平均地權條例修正草案」，並經行政院拍板，目前已送進立法院
，預計於下一個會期進行審議，永慶房屋今日發布「2022第三季永慶房屋趨勢前瞻報告」
，根據網路會員調查結果發現，82%消費者支持「平均地權條例修正草案」五大修法重點
，其中62%認為修法能有效抑制投機炒作，至於五大修法重點中哪一項對於抑制房市投機
炒作最有效，72%消費者認為限制預售屋換約轉售最有幫助，其次為炒作行為重罰五千萬
。
，預計於下一個會期進行審議，永慶房屋今日發布「2022第三季永慶房屋趨勢前瞻報告」
，根據網路會員調查結果發現，82%消費者支持「平均地權條例修正草案」五大修法重點
，其中62%認為修法能有效抑制投機炒作，至於五大修法重點中哪一項對於抑制房市投機
炒作最有效，72%消費者認為限制預售屋換約轉售最有幫助，其次為炒作行為重罰五千萬
。
永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，消費者普遍認同政府打炒房的決心，對於「平均地權條
例修正草案」五大修法重點也表示支持，認為五大措施的確能打到投機客痛點，抑制房市
的投機炒作，尤其是由預售屋紅單、換約而逐步墊高，造成房價飆漲，消費者深刻有感，
因此，消費者有高達七成認為禁止預售屋換約轉售，是最有效的管控措施，同時搭配高額
罰款，更加抑制了房市炒作行為。
例修正草案」五大修法重點也表示支持，認為五大措施的確能打到投機客痛點，抑制房市
的投機炒作，尤其是由預售屋紅單、換約而逐步墊高，造成房價飆漲，消費者深刻有感，
因此，消費者有高達七成認為禁止預售屋換約轉售，是最有效的管控措施，同時搭配高額
罰款，更加抑制了房市炒作行為。
五大修法重點除紅單、高額罰款外，還有建立檢舉獎金制度、管制私法人購屋及解約申報
登錄。
此外，根據永慶房屋2022第三季網路會員調查，全台認為房價看漲的比例由上季的62%再
度下降，本季為42%，較上季大減少20個百分點，約回到2021年第3季、實施三級警戒時之
水準。
度下降，本季為42%，較上季大減少20個百分點，約回到2021年第3季、實施三級警戒時之
水準。
陳賜傑指出，在3月升息1碼後，消費者認為未來貨幣緊縮態勢已確立，升息循環已啟動，
而政府持續祭出打炒房政策下，消費者對房價上漲的預期逐漸冷卻，比例大幅縮減，看漲
比例連二降，從高點回檔幅度近70%，而看跌比例則由上季的10%增至本季的28%。
而政府持續祭出打炒房政策下，消費者對房價上漲的預期逐漸冷卻，比例大幅縮減，看漲
比例連二降，從高點回檔幅度近70%，而看跌比例則由上季的10%增至本季的28%。
七大都會區普遍出現看漲情緒持續降溫，其中以新竹、台南看漲心態驟降最明顯，較上季
減少27個百分點以上。而七都看跌的比例也增加，雙北、新竹、台南看跌房價比例已逾三
成。陳賜傑補充，若再細看各都會區房價看法的比例可以發現，消費者對於台北房價看法
已翻轉，台北看跌比例已超越看漲。（審核：呂俊儀）
減少27個百分點以上。而七都看跌的比例也增加，雙北、新竹、台南看跌房價比例已逾三
成。陳賜傑補充，若再細看各都會區房價看法的比例可以發現，消費者對於台北房價看法
已翻轉，台北看跌比例已超越看漲。（審核：呂俊儀）
心得：
我快被魯空笑死了 我拜託你快點禁換約
你不禁換約 我哪有理由漲價阿
以下開放魯空崩潰XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
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→ : 可憐，看空8年變成這樣1F 06/29 09:49
推 : 禁賣預售屋就好了,2F 06/29 09:51
推 : 禁止漲價賣不是更好?3F 06/29 09:55
推 : 售屋只能售給政府作社會宅，價格依市場租金行情評定4F 06/29 09:56
噓 : 6年前台灣社會的共識是房屋是用來住不是用來投資炒作的5F 06/29 09:58
→ : …民進黨當選後就變了…
→ : …民進黨當選後就變了…
推 : 新成屋噴射7F 06/29 09:58
推 : 預售屋快成絕響了喔!!!那還不漲爆。8F 06/29 09:58
噓 : 直接禁賣預售屋就好...9F 06/29 09:59
推 : 政府真棒，預售漲完換新成屋漲，前幾年買預售的爽了10F 06/29 09:59
→ : 2018年買預售，吃到預售漲幅，交屋後吃新成屋漲幅
→ : 爽翻了對不對
→ : 2018年買預售，吃到預售漲幅，交屋後吃新成屋漲幅
→ : 爽翻了對不對
→ : 專家說,國外只賣成屋沒事,台灣只賣成屋建商會倒..很奇琶的13F 06/29 10:00
推 : 國外也有賣預售屋 不要井底啊14F 06/29 10:08
推 : 政府花錢買一堆房租人幹麻？租屋市場價格本來就跟隨行15F 06/29 10:10
→ : 情了，脫褲子放屁嗎
→ : 情了，脫褲子放屁嗎
推 : 為什麼不規定房價只能跌不能漲 不就一勞永逸?17F 06/29 10:14
推 : 最近就幾個固定貼空新聞好幾年的，又跑回來開始貼，然後18F 06/29 10:14
→ : 心得酸幾句也爽= =
→ : 心得酸幾句也爽= =
推 : 井底專家說的阿,20F 06/29 10:19
→ : 這時應該要尊重市場機制,台幣就不要救了吧,
→ : 這時應該要尊重市場機制,台幣就不要救了吧,
→ : 口罩之亂迄今一堆亂，救選情禁轉約必過吧22F 06/29 10:25
→ : 不會過的,選前送三讀裝有做事,選後忘記它...23F 06/29 10:26
→ : 選完才是要跳高惹...
→ : 選完才是要跳高惹...
推 : 很急喔...房價只漲不跌啦！25F 06/29 10:28
→ : 預售屋禁止換約是亡羊補牢的好政策。26F 06/29 10:30
推 : 政府表示房市已降溫，打房成功get。無需再出重手 懂？27F 06/29 10:31
推 : 今年交屋的爽翻了可以賣比預售還貴28F 06/29 10:33
推 : 漲價哪需要理由 禁不禁都是漲謝謝29F 06/29 11:14
→ : 預售屋是經濟火車頭 禁止換約就沒投資價值30F 06/29 11:24
推 : 要崩了31F 06/29 11:26
→ : 我會選限貸耶32F 06/29 11:38
→ : 新聞我推qoo
→ : 新聞我推qoo
推 : 這根本沒用,傻瓜,一堆沒住過的新古屋在賣是沒看過??34F 06/29 11:43
→ : 1.限貸2.兩間以上沒寬限期,才真正夠力
→ : 1.限貸2.兩間以上沒寬限期,才真正夠力
推 : 禁止漲價是不可能的 因為可以私下現金交易36F 06/29 11:56
推 : 難怪買不起房，這種打房越打越高的政策還那麼多人支持37F 06/29 12:03
→ : 跟實價登錄一樣，簡直自作孽
→ : 跟實價登錄一樣，簡直自作孽
推 : 預售屋禁止換約的話屋主還不快轉嫁給租客調漲租金？有什麼好39F 06/29 12:08
→ : 怕的？
→ : 台灣早就厲害到連預售屋都可以出租了
→ : 怕的？
→ : 台灣早就厲害到連預售屋都可以出租了
推 : 證明韭菜都愛買新的42F 06/29 12:13
→ : 又傻傻搞不清市場運作方式
→ : 又傻傻搞不清市場運作方式
推 : 新房就是爽啊 早上遇到一個仲介才買預售沒多久 我就44F 06/29 12:18
→ : 跟他說預售你怎麼會去碰勒 他之前也是買中古收租 結果
→ : 跟我說老婆有潔癖 看中古都不喜歡
→ : 跟他說預售你怎麼會去碰勒 他之前也是買中古收租 結果
→ : 跟我說老婆有潔癖 看中古都不喜歡
→ : 預售紅單這樣包括嗎？只付訂金，如果這沒含也沒用啦47F 06/29 12:22
推 : 北七的塔綠班狗官，越管越貴48F 06/29 12:22
推 : 網路會員總共有多少人啊49F 06/29 12:28
→ : 當選後變成房子是用來炒作的不是拿來住的50F 06/29 12:42
→ : 耶耶哪裡有預售屋 預定出租啊？
→ : 還真想買看看合約
→ : 耶耶哪裡有預售屋 預定出租啊？
→ : 還真想買看看合約
→ : 沒有紅單疊價 噴53F 06/29 12:43
→ : 聽起來超讚的54F 06/29 12:43
→ : 87 持有稅調市價2%就打了 講了10年沒人敢做的啦55F 06/29 12:45
→ : 不能賣預售屋 有些建商可能蓋不了房 供給又下降了 爽56F 06/29 13:06
→ : 無房之人整天想方法搞提供供給的建商 這哪招XD
→ : 無房之人整天想方法搞提供供給的建商 這哪招XD
→ : 台灣社會啥時有共識房子是拿來住的？搞笑58F 06/29 13:12
→ : 樓上是失智列車搭太多趟了嗎…59F 06/29 13:23
推 : 覺得禁預售屋轉售能打到房的真的是傻了60F 06/29 13:38
推 : 寧可和建商買原價成屋也不爽給你投客賺啦61F 06/29 13:45
→ : J丟洗社會A正義
→ : J丟洗社會A正義
推 : 政府打炒房打這麼用力，還是有人硬要說沒打63F 06/29 13:51
推 : 政府房價越打越像是火箭噴高高64F 06/29 14:21
→ : (懶得吐槽.喔.阿會期不敢說後.還是不敢說實行時間65F 06/29 14:40
→ : 只要讓民眾有感就達成目的了 房價低調緩漲中66F 06/29 15:31
→ : 預售屋禁換約可以擋一部分，但現屋都實價加價賣怎解？67F 06/29 23:59
→ : 一個實價就這麼多變體，你能想像獵人頭時代會有多少創意嗎68F 06/30 07:02
→ : ？套句阿木說的，讀書有這麼認真跟厲害就好。
→ : 實業放爛做這個才是正途。
→ : ？套句阿木說的，讀書有這麼認真跟厲害就好。
→ : 實業放爛做這個才是正途。
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