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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 塭仔圳泰山門牌開價來到6字頭了
時間 Tue Jun 21 22:08:48 2022
https://i.imgur.com/mOzRcED.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/mOzRcED.jpg)
沒想到事情來得這麼快
一下子就6字頭了
感覺7字頭泰山不遠了
畢竟重劃後
整個都市面貌應該可以跟板橋相比了
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→ : 這區是很大沒錯，但能不能像板橋，我覺得目前看來有難度1F 06/21 22:21
推 : 副都 頭前的地板價 ～2F 06/21 22:22
→ : 板橋有四鐵共構，加上新北市府所在地，這區交通上差很多3F 06/21 22:22
推 : 難唷 那邊還有個斷層帶4F 06/21 22:23
推 : 推5F 06/21 22:31
推 : 溫未來就是追頭前副都心的價 一堆人拿溫去打A7就很怪6F 06/21 22:32
推 : 這邊後期建商買地成本加上去要賣到五十幾萬才打平了7F 06/21 22:36
推 : 斷層帶很像不是那8F 06/21 22:37
→ : 很像在五股那的樣子
→ : 只是新莊泰山要跟板橋不要挑起戰爭好嗎= =
→ : 早點洗洗睡了
→ : 很像在五股那的樣子
→ : 只是新莊泰山要跟板橋不要挑起戰爭好嗎= =
→ : 早點洗洗睡了
推 : 那邊離新莊市區超近12F 06/21 22:43
推 : 現在能推案的就兩個小型自辦重劃，大面積的公辦要2024-20213F 06/21 22:44
→ : 5才會發還土地啦
→ : 5才會發還土地啦
推 : 山腳斷層算擦邊塭仔15F 06/21 22:51
→ : 忘記是溫的那個案子 還特別說XD
→ : 忘記是溫的那個案子 還特別說XD
推 : 塭仔那邊辦公沒多少吧 住宅區77%欸 商業用地才18%17F 06/21 23:05
→ : https://imgur.com/gr98xjj
→ : 基本上那邊住宅量體會很大
→ : 副都心剛好反過來
→ : https://imgur.com/gr98xjj
→ : 基本上那邊住宅量體會很大
→ : 副都心剛好反過來
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/gr98xjjh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/n5Mb8IJ.jpg)
推 : 成交笑死人22F 06/21 23:09
→ : 基本上就是在斷層隔壁了 這裡離捷運也很遠23F 06/21 23:10
噓 : 成交量？24F 06/21 23:20
推 : 塭仔圳最有價值的部份應該是在靠中正路這邊吧25F 06/21 23:21
→ : 離現有捷運站近 還有快速道路出入口
→ : 離現有捷運站近 還有快速道路出入口
推 : 新泰重整之後感覺會蠻美的 期待一下27F 06/21 23:23
→ : 你想太多了吧 可以買板橋何必買新莊 這個多年前的廣28F 06/21 23:30
→ : 告台詞至今我仍無法反駁
→ : 溫仔圳最值錢的的確是靠中正路那段
→ : 北捷很香的
→ : 但塞車很靠北
→ : 還有就是要討論也討論成交價 你開價可以開很爽
→ : 告台詞至今我仍無法反駁
→ : 溫仔圳最值錢的的確是靠中正路那段
→ : 北捷很香的
→ : 但塞車很靠北
→ : 還有就是要討論也討論成交價 你開價可以開很爽
推 : 塭仔圳是跟副都心比的吧，塭仔圳比較像是林口搬到山下來34F 06/21 23:58
推 : 跟板橋比真的還是洗洗睡比較實在35F 06/21 23:59
推 : 為什麼新莊那麼喜歡跟板橋比啊？從頭前比到副都心再比到36F 06/22 00:04
→ : 塭仔圳，每個都不輸板橋
→ : 塭仔圳，每個都不輸板橋
推 : 新莊沒有喜歡跟板橋比喔，是有些帳號也不知道是不是新莊人38F 06/22 00:06
→ : 自己比的
→ : 自己比的
→ : (看戲.反正真有這麼簡單就好40F 06/22 00:12
推 : 我在新莊買房 也不曾想過比肩板橋41F 06/22 00:37
→ : 有夠無聊的 根本沒得比
→ : 有夠無聊的 根本沒得比
推 : 超越青浦指日可待 ！！！！！43F 06/22 00:48
→ : 我只想說.比較沒意義.後面其他的我比較想回很懶(都說多久44F 06/22 00:58
→ : 荒涼到不行那邊45F 06/22 01:09
→ : 拆完了當然荒涼啊.重劃區哪個不這樣.10年之後勒46F 06/22 01:22
噓 : 北七47F 06/22 01:33
噓 : 我住中和，我就不懂新莊哪裡好欸？要去台北市不是要經過48F 06/22 01:43
→ : 三重就是要經過板橋，捷運路線又不是走人口稠密的路段，
→ : 板橋、新莊、中和、永和、新店老實說機能都差不多，但
→ : 捷運新莊線就是特別爛，環狀線有待觀察，但我也是覺得便
→ : 捷度不足
→ : 三重就是要經過板橋，捷運路線又不是走人口稠密的路段，
→ : 板橋、新莊、中和、永和、新店老實說機能都差不多，但
→ : 捷運新莊線就是特別爛，環狀線有待觀察，但我也是覺得便
→ : 捷度不足
推 : 新莊有大型重劃區也是優點啊，市容比中永和好多了53F 06/22 01:47
→ : 新莊運量最高的捷運新莊站54F 06/22 01:48
→ : 今年五月份運量排名第77名
→ : 高運量車站欸 超級低 可見這個路線有多糟
→ : 我覺得中永和除了市容比較醜和道路凌亂以外，其他方面
→ : 都比新莊方便舒適
→ : 今年五月份運量排名第77名
→ : 高運量車站欸 超級低 可見這個路線有多糟
→ : 我覺得中永和除了市容比較醜和道路凌亂以外，其他方面
→ : 都比新莊方便舒適
推 : 其實我覺得北捷贏環狀線59F 06/22 01:53
噓 : 別忘了新莊還有一年一度的大廟街遊行，各種低端8+9傾巢60F 06/22 02:14
→ : 而出，住新莊真的不如住三重
→ : 而出，住新莊真的不如住三重
推 : 那種遊行真的應該廢止 早就悖離傳統文化太多 剩下吵62F 06/22 02:24
→ : 雜髒亂 雖然有些遊行現在後面會有跟人拿垃圾袋在撿垃
→ : 圾 但能自律的還是少 好在今年都集中在上新莊 不然
→ : 很煩
→ : 雜髒亂 雖然有些遊行現在後面會有跟人拿垃圾袋在撿垃
→ : 圾 但能自律的還是少 好在今年都集中在上新莊 不然
→ : 很煩
推 : 新莊有輔大 中和沒有這種大型綜合大學 XD66F 06/22 07:52
推 : 新莊再怎麼算都是二環，而副都心離成功都心轉移真的還67F 06/22 07:52
→ : 太遠，至於塭，除了輔大算北捷範圍外，其他都算沒交通
→ : 、沒重大建設、沒景觀、非主就業區(最近的反而在a7)且
→ : 量又大的地方，實在無法看好。
→ : 太遠，至於塭，除了輔大算北捷範圍外，其他都算沒交通
→ : 、沒重大建設、沒景觀、非主就業區(最近的反而在a7)且
→ : 量又大的地方，實在無法看好。
→ : 新莊工業郊區的性格很明顯 有相當一部分居民的就業是在71F 06/22 07:53
→ : 新莊周圍的工業區 工業區員工本來就很少搭大眾運輸通勤
→ : 所以說捷運使用率比較低
→ : 中和雖也有工業郊區 但是北市上班族與公教人員比例較高
→ : 大眾運輸使用率比新莊高很正常
→ : 如果是永和 就完全是個住宅郊區了
→ : 新莊是北縣原縣轄市中平均年齡最低的 所以說光是人口自然
→ : 增加的成家需求 就能消化掉相當一部分新房子了 但是塭仔
→ : 圳面積過於廣大 而且4~5字頭似乎也已經超過了剛需容忍的
→ : 房價總價了 如果能壓到3字頭的話一瞬間就能賣光光
→ : 新莊周圍的工業區 工業區員工本來就很少搭大眾運輸通勤
→ : 所以說捷運使用率比較低
→ : 中和雖也有工業郊區 但是北市上班族與公教人員比例較高
→ : 大眾運輸使用率比新莊高很正常
→ : 如果是永和 就完全是個住宅郊區了
→ : 新莊是北縣原縣轄市中平均年齡最低的 所以說光是人口自然
→ : 增加的成家需求 就能消化掉相當一部分新房子了 但是塭仔
→ : 圳面積過於廣大 而且4~5字頭似乎也已經超過了剛需容忍的
→ : 房價總價了 如果能壓到3字頭的話一瞬間就能賣光光
推 : 6字頭住江翠北重劃區不香嗎？81F 06/22 08:07
→ : 江翠北好像還有4字頭的 靠近殯儀館那一區82F 06/22 08:12
→ : 6字頭我寧願買內湖五期的一般事務所
→ : 6字頭我寧願買內湖五期的一般事務所
推 : 6字 我寧可買土城 還有無敵板南線84F 06/22 08:14
→ : 江子翠應該都有機會吧 不要說土城了 XD85F 06/22 08:16
推 : 量體大好像沒錯 不過實價登錄 近期築億丰尚也成交52了86F 06/22 08:22
推 : 噴井了噴井了87F 06/22 08:24
推 : 開案價看看就好，大概只剩下4字頭88F 06/22 08:44
→ : 真厲害.土地行情就4字頭成交說4..........89F 06/22 08:47
推 : 丞石也不用一定要成交六字頭，它只要比築億的高一些 ，如90F 06/22 08:58
→ : 果有到55，這區後面還有華固 、忠泰，價格就有可能再上去
→ : 想想可怕 都還是草 怎麼跟竹北還有關埔差不多了
→ : 果有到55，這區後面還有華固 、忠泰，價格就有可能再上去
→ : 想想可怕 都還是草 怎麼跟竹北還有關埔差不多了
推 : 之前有人不是說這邊會打垮A793F 06/22 09:16
推 : 這邊一定會是A7天花板，A7所有缺點這裏都沒有94F 06/22 09:32
推 : 跟a7價差那麼大，怎麼打a7,快比價頭前了95F 06/22 09:35
推 : 新潤A5實際成交就41、42阿還是真正捷運宅 A7買到35以上96F 06/22 09:38
→ : 真的就...
→ : 真的就...
→ : 太貴了吧98F 06/22 09:44
推 : 靠近中正路輔大站那邊才是溫仔郡最值的區塊99F 06/22 10:05
→ : 麻煩上面中永和不要拿來跟板橋新店比喔 相似的只有人100F 06/22 10:14
→ : 多而已 其他都不一樣
→ : 多而已 其他都不一樣
推 : 新莊線本來就設計錯誤啊 連輔大妹子都寧願搭公車102F 06/22 10:16
推 : 溫仔圳開60幾很正常 目標是80103F 06/22 10:32
推 : 新莊線走的是舊市區 重劃區是靠機捷和環狀線104F 06/22 10:35
推 : 真的當建商是盤子嗎，一定是有收到什麼消息才敢這樣買地蓋房105F 06/22 15:48
推 : 成交再說106F 06/22 16:40
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台灣官網已經出現 408 Coming Soon的圖示了 也可以點進去填寫表單了XD 留下聯絡資料應該就會被優先通知？ 英鎊31050元折合台幣118.1萬 不知道進來會賣多少！ …56F 28推 1噓![]()
2023/2/1起售價 CRV 99.9 107.9 117.9 HRV 83.9 89.9 FIT 75.9 82.981F 42推 13噓
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