※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-24 10:36:02
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 買房可以對抗通膨嗎？
時間 Thu Jun 23 07:05:11 2022
我不是專家 但是連想都不用想就可以回答你
這種事不可能發生
房貸利率>5% 你是要台灣產業倒掉是不是
台灣是靠電子業撐起來的 你是有甚麼誤會以為電子業淨利率都>5%
公司都倒掉了 政府會不管? 到時候政府就被推翻了
一句話 你會選擇沒飯吃還是有飯吃但是飯很貴
※ 引述《nm123mn (嘿你好)》之銘言：
: ※ 引述《spring0278 (SPRING0278)》之銘言：
: : 如題
: : 雖然我知道在房版 一定是都叫你買房啦
: : 但我還是想知道是不是有其他聲音可以瞭解
: : 再麻煩專家
: : -----
: : Sent from JPTT on my iPhone
: 小弟我不是專家，但想借題一問
: 我家附近的雞腿便當年初70漲到80
: 昨天去買變90
: 這就是通膨！
: 但那如果房貸的利息「長時間」高過於通膨呢？
: 目前所知通膨大概5% 那如果房貸長時間的利率大於5%甚至10%這樣買房真的會比較好嗎？
: 一定有人會說利息轉嫁給租客，但大家不要忘了其實蠻多老房東都沒有貸款房子便宜租的
: ，
: 這樣的租屋物件在台灣不是少數，
: 屆時會不會變成以租代買？
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推 : 所以空空永遠只能空1F 06/23 07:10
推 : 革命啦2F 06/23 07:12
推 : 你說不能倒就不能倒呀 就算吃樹皮也要升息5%壓通膨 懂3F 06/23 07:18
推 : 沒升5%去流血革命啊4F 06/23 07:36
推 : 因為這波疫情很多事情都不敢說不可能了5F 06/23 07:37
推 : 夢裡幻想 台灣央行一次升息3碼6F 06/23 07:51
→ : 結果起床滿心期待央行會議討論後的結果
→ : 結果只升半碼 哈哈哈 空空日常
→ : 結果起床滿心期待央行會議討論後的結果
→ : 結果只升半碼 哈哈哈 空空日常
推 : 不是不升 讓子彈飛一會 懂9F 06/23 07:52
推 : 沒有什麼是不可能10F 06/23 07:54
→ : 世上沒什麼不可能的，2020前有人想過美股一週熔斷4次，負油11F 06/23 07:54
→ : 價的嗎？當美國大幅升息依然壓不住通膨時，就是繼續加碼到
→ : 打下去為止，才不會管你公司能不能活下去
→ : 價的嗎？當美國大幅升息依然壓不住通膨時，就是繼續加碼到
→ : 打下去為止，才不會管你公司能不能活下去
推 : 你們實在是不懂政府跟世界上真正大財團想要永久勞工14F 06/23 07:58
→ : 竟然覺得為了抗通膨 殺到國家滅亡也沒關係 有趣
推 : 先把房價提高到50%的人都買不起 再下殺意思意思讓5%有
→ : 能力買 叫做打房=摸摸頭式的打房
→ : 竟然覺得為了抗通膨 殺到國家滅亡也沒關係 有趣
推 : 先把房價提高到50%的人都買不起 再下殺意思意思讓5%有
→ : 能力買 叫做打房=摸摸頭式的打房
推 : 一個月多個1-2000 好怕喔~ 還是先吃個牛排壓壓驚18F 06/23 08:02
推 : 芒果乾拿出來大家乖乖的不會倒啦！難道改投KMT19F 06/23 08:12
→ : 美國聯準會主席都已經說了，除非通膨有證據顯示壓回2%，不20F 06/23 08:16
→ : 然就是一路升息，你這升息會滅國的理論應該拿去好好去嗆他
→ : 然就是一路升息，你這升息會滅國的理論應該拿去好好去嗆他
→ : 樓上先了解現在通膨是供給面問題22F 06/23 08:18
→ : 供給面問題不解決，無限升息也沒有用
→ : 供給面問題不解決，無限升息也沒有用
推 : 這篇怪怪的，火車頭不是房地產嗎@@？沒有房地產，電子業24F 06/23 08:19
→ : 何去何從
→ : 何去何從
推 : 請問q156大大，你的意思是升息房價回跌囉26F 06/23 08:20
推 : 不動產狂打房課稅，火車頭是減稅電子業啦27F 06/23 08:25
→ : 有就業才有消費和不動產市場
→ : 有就業才有消費和不動產市場
推 : 我也同意無限升息無法解決生產力/通膨問題，不過不升息你可29F 06/23 08:46
→ : 能比其他國家死更快，誰先死誰被其他國家割韭菜
→ : 能比其他國家死更快，誰先死誰被其他國家割韭菜
推 : 子彈到入土都未必射得出來31F 06/23 08:50
→ : 回歸現實看現在最實際，買得起、買不起，眼睜睜的事實
→ : 回歸現實看現在最實際，買得起、買不起，眼睜睜的事實
→ : 空空喜歡讓自己失業換取房價跌？ XD33F 06/23 08:54
→ : 到底有多愛房子
→ : 到底有多愛房子
推 : 升息10%? 先等著失業吧,肚子吃不飽了還想要買房35F 06/23 08:58
推 : 你失業房價就上不去是真的36F 06/23 09:07
→ : 不過一直賴家沒找工作不算失業喔
→ : 不過一直賴家沒找工作不算失業喔
推 : 升息再高我也沒差啊，反正家裡長輩跟自己買的房子土地剩下38F 06/23 09:09
→ : 的貸款也沒現金高，未來小孩每個人繼承1-2間老房子+幾筆土
→ : 地，也餓不著他們的，不勞費你們操心了
→ : 的貸款也沒現金高，未來小孩每個人繼承1-2間老房子+幾筆土
→ : 地，也餓不著他們的，不勞費你們操心了
推 : tsmc 487了，慘！41F 06/23 09:15
推 : 房價崩盤意味著景氣差到不行，都失業減薪了一樣買不起42F 06/23 09:16
推 : 看看民進黨怎麼治理台灣，先看2025廢核！43F 06/23 09:18
推 : 美國聯準會升息又怎樣..台灣? 升個半碼，空空滿意了?44F 06/23 09:36
推 : 當空空崩潰買不起 只能用繼承安慰自己 養這種不如不要45F 06/23 09:46
→ : 生 哈哈哈
→ : 生 哈哈哈
推 : 不用革命阿 你想要平均地權 你去對岸定居就好了47F 06/23 10:13
推 : 笑死 沒什麼是不可能發生的48F 06/23 10:54
→ : 我選擇吃麵包。49F 06/23 11:29
噓 : 2022了還有人那麼天真 房蟲繼續吹哨壯膽八50F 06/23 11:30
推 : net income比率對標的是營業額 就算淨利率只有3% 只51F 06/23 11:38
→ : 要他的總資產週轉率夠高 5%利率照樣可以借
→ : 整篇文章就是第一句話是對的 你不是專家
→ : 白話點講吧 借一百萬 但可以做出一千萬的營業額 那凈
→ : 利潤只要超過利息的10%就有賺頭
→ : 要他的總資產週轉率夠高 5%利率照樣可以借
→ : 整篇文章就是第一句話是對的 你不是專家
→ : 白話點講吧 借一百萬 但可以做出一千萬的營業額 那凈
→ : 利潤只要超過利息的10%就有賺頭
推 : 嗯 該看RoE ROA56F 06/23 12:02
推 : 景氣不好的時候 資產週轉率高去哪？57F 06/23 13:06
推 : 今天雪崩哥感覺很反串58F 06/23 14:37
噓 : 美國就6%了好嗎59F 06/24 00:14
→ : 現在空方最大，會升50%啦60F 06/24 03:31
噓 : 只有第一句話是對的61F 06/24 08:28
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