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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-14 05:20:11
看板 home-sale
作者 hoop0227 (HayJu)
標題 [請益] 高雄很想畢業請益
時間 Mon Jun 13 00:43:51 2022


大家好~

已經看房大概快一年了,

從一開始的小港透天看到市區大樓,

從中古屋看到預售再轉回中古,

其實心裡一直覺得房價就算回不去兩年前價格,但也會回調1-2成,

雖然一直等不到,但總覺得一定會來


不過這時候在鼓山瑞豐夜市附近找到一個6年物件,權狀42坪,室內坪數大概21,單價約3
5萬,


不知道大家會覺得合理或是中高價了嗎?

現在心裡一直有理性跟感性的聲音在拔河,就是有一種很怕買了跌價的心情.

我自己希望可以買到室內至少25坪以上,但現在的狀況地點好的幾乎都超過2000萬,

雖然這是自住而且有家長贊助,但總不希望浪費這個金援,所以希望版友可以提供一些意
見,謝謝.


Sorry, 我忘記打上我心目中的預算及物件,

我希望可以買到1600-1800(室內25坪,離捷運走路5分鐘以內,10年以內房,3房平車)
,但目前真的幾乎都沒有看到類似物件.


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.114.22 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YfXV9Yf (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655052233.A.8A9.html
ZackRyo: 所以我說那個預算呢1F 06/13 00:45
※ 編輯: hoop0227 (101.9.114.22 臺灣), 06/13/2022 00:51:48
alfrog0414: 合理 你去台中看房看個幾間 再回高雄就買得下去了2F 06/13 00:46
alfrog0414: 35台中能買哪 ㄏㄏ 高雄已經很幸福了
hellogym: 你可以等他跌價1-2成再買阿 嘻嘻4F 06/13 00:47
hellogym: 不過我問你 如果真的房價修正1-2成 你就會買嗎? 你會
hellogym: 不會覺得他還會繼續跌 慢慢等呢 嘻嘻
hellogym: 我算給你看喔 一坪35 跌一成是31.5 跌兩成是28 你覺得
hellogym: 依之前實價登錄 有可能一坪35跌到28嗎?
hellogym: 你覺得呢 一坪35跌到31 權狀42坪跌170萬 你覺得呢?
hellogym: 你覺得買35的傻B 會房貸付不出來然後便宜170萬買你的機
hellogym: 率多大
hellogym: 自己好好算一下 然後看看你認為的跌價1-2成有沒有可能
hellogym: 然後你知道為什麼目前沒有看到物件嗎? 因為好的出來
hellogym: 價格正常 就被秒殺了
hellogym: 你看房看一年 什麼物件什麼價格會被秒殺你不知道?
flavorBZ 
flavorBZ: 買透天的啊。高雄大樓又不保值16F 06/13 00:58
justlove5566: 這條件屋齡可能要在15到20之間17F 06/13 01:10
petesam: 坪數選大一點,直上2000-2300萬吧18F 06/13 01:16
oreaboy:  https://i.imgur.com/VSjHuwB.jpg19F 06/13 01:23
oreaboy: 殺一下。剛好符合你預算上限。衝了。
oreaboy: 走路到r15二號出口 4.9分鐘
oreaboy:  https://i.imgur.com/Nf9Rj9B.jpg
[圖]
 
[圖]
oreaboy: 還有一間啊 還不用殺價 不過捷運可能多三分鐘23F 06/13 01:34
yyyyoung: 所以35是跌了1-2成了嗎?如果沒有前面是在話宋ㄟ?24F 06/13 02:25
nike319546: 高雄又沒人在搭捷運有差嗎?瑞豐那邊機能爆炸好25F 06/13 03:07
victorytim: 再不買真的要被洗到屏東囉26F 06/13 07:38
ttkaori: 為什麼不要十幾年的,說實在的35不便宜了,買不下手就是27F 06/13 08:11
ttkaori: 退而求其次。
sspider0829: 以你室內25 權狀不含車至少38,以你要的區域29F 06/13 08:24
sspider0829: 以瑞豐35*38+車200 大概15xx 算合理啊
sspider0829: 剛細看 你瑞豐10年內35 合理啦 能砍一點就砍 不能砍
sspider0829:  這價位 大概      不會活多久
frice: 沒錢就不要看那種條件  想要挑條件就拿錢出來33F 06/13 08:28
frice: 要畢業還不快  預算壓死  一個條件一個條件增加  很快你就
frice: 看到你的上限了
ceca: 自住不買...??36F 06/13 08:58
ceca: 不買的話現在都支持你租屋...然後過幾年把你的文章拿出來鞭.
ceca: 你為啥會有回檔10~20%的錯覺?
ceca: 就算要回檔,也是那些想要成交5x萬的新屋的事情.
ceca: 另外你要等回檔,結果等不到然後又上爬20%怎麼辦的後果.
ceca: 你有想過嗎..XD
ceca: 然後你覺得,是回檔1x%比較容易還是再往上爬1x%比較容易?
ceca: 阿你都知道往上爬1x%比較容易,你去壓注一個勝率低的選項?
ceca: 而且,你自住,回檔10~20%你又不會怎樣,大不了不太爽.
ceca: 但是如果上漲10~20%...你覺得你會怎樣?
ceca: 不過當然...還是支持你租屋,然後過幾年再來考古你的文章..XD
ctx705f: 建議你犧牲1.屋齡2.捷運47F 06/13 09:10
leisureme: 好像是漫無目的的看,從南高雄看到北高雄,如果只考慮48F 06/13 09:31
leisureme: 跌價那當然買不下手,但是最初開始看房的動機是什麼,
leisureme: 這才是該在意的地方吧,如果心裡覺得貴,就找找便宜的
leisureme: 啊,放寬屋齡,就有單價更低一些的了
謝謝大家的回覆,

其實以我自己理性思考跟大家的想法是一樣的,

但其實會有一個坎主要是因為家中長輩贊助大部分資金,所以會有一關是他們的想法.

如果是我朋友遇到這狀況,老實說我一定叫他買~哈.

不知道有版友遇到跟我類似心境嗎?哈~

不過我已經跟長輩說會買這間囉~很謝謝大家的建議.

希望最後真的可以發開心的畢業文.
※ 編輯: hoop0227 (49.216.176.54 臺灣), 06/13/2022 09:41:14
※ 編輯: hoop0227 (49.216.176.54 臺灣), 06/13/2022 09:42:00
Tattoo: 35是開價吧,還有機會談52F 06/13 09:50
dog37: 泰揚彩虹那間掛一陣子了,可以談,然後平車門會有點難開53F 06/13 09:58
m06m061j4: 長輩根本不了解現在的市場行情,他們停留在透天1000萬54F 06/13 10:31
m06m061j4: ,大樓700萬,你帶他們去看房子他們只會說房子這麼小
m06m061j4: 怎麼住人,就會跟你說再找找,年輕人只有自己意志堅定
m06m061j4: 才有可能畢業,這是我去年在高雄畢業的經驗
weaverhyw: 哪來的信心會回檔,繼續開房吧猶豫仔,期待你繼續上來58F 06/13 11:39
weaverhyw: 發文問其他建案的格局地段還有製造假買氣的問題囉(∩
weaverhyw: ▽∩)
abstract1: 現在買明後年更便宜你會後悔死61F 06/13 11:56
espressogg: 剛看了一下 那個車位感覺蠻遭的,還要副駕駛先下車,62F 06/13 12:11
espressogg: 就算先下車了 駕駛車門要開應該也要非常小心
soqqcat: 買房不靠父母想買哪就買哪。但如果要靠他們,也該找到說64F 06/13 12:15
soqqcat: 服他們的方式,他們脫離房市太久,意見不太能參考。
linjack315: 瑞豐夜市附近是捷運巨蛋站66F 06/13 13:01
iloveapple: 快買透店呀67F 06/13 13:01
frowning1226: 房子回檔1-2成,哈哈...68F 06/13 17:14
aqaq123: 2015-2019的確有回檔兩成呀,才過幾年而已69F 06/13 18:07
aqaq123: 是說不考慮新左營那的新古屋嗎
sspider0829: 恭喜你 你已經釣到c大回覆 安心買吧 另外 這價位好好71F 06/13 22:44
sspider0829: 談
penny949: 心裡覺得回調,又來一個自己覺得,唉73F 06/14 00:31
soinjoey: 碧波灣 (咦?74F 06/14 02:17
gn012678213: 看了一年?已經被你看到漲了1-2成吧?怎麼還在幻想回75F 06/14 03:36
gn012678213: 跌…

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