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作者 標題 [閒聊] 最近銀行鑑價很扯
時間 Sat Jun 4 05:18:37 2022
一年前幾乎鑑價各銀行只要財務狀況OK 幾乎成交價8成都沒問題
現在銀行每間都搬銀行法72-2跟你說 可能沒辦法貸給你
不然就是鑑價給你芭樂價
怎樣的芭樂價? 給你2016的價錢
他媽的.......2016我還不買爆 輪的到垃圾銀行
有本事這些垃圾銀行用2016價錢買給我看啊
以下名單是芭樂價銀行 大家可以不用過去浪費時間了
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星展
中信託
花旗
玉山
目前鑑價還算合理的銀行
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富邦
永豐
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推 : 氣到睡不著？1F 06/04 05:20
→ : 如果，我是說如果房價下跌變呆帳怎麼辦
→ : 如果，我是說如果房價下跌變呆帳怎麼辦
→ : 很氣齁 不爽別借3F 06/04 05:24
→ : 房價下跌, 法拍不夠抵也是找當事人討, 台灣又不是有限追償4F 06/04 05:25
推 : 是說都被法拍了，當事人會還得出來嗎5F 06/04 05:27
→ : 還不出來就每個月扣你收入1/3啊6F 06/04 05:29
推 : 我怎麼覺得是你有問題？人家愛借多少給你是人家的事,你借7F 06/04 05:32
推 : 請教I大那這筆帳對於銀行來說會算是呆帳嗎8F 06/04 05:34
推 : 花旗還不錯啊，隔半年馬上多快2009F 06/04 05:36
推 : 可能是你條件太差才會這樣，別人都沒事10F 06/04 06:21
推 : 銀行欠你錢嗎XD11F 06/04 06:38
→ : 我就殺到16的價格，科科。
→ : 我就殺到16的價格，科科。
推 : 感覺是原PO條件太差，換個人可能就能貸到8成5了吧13F 06/04 06:46
噓 : 自身條件太差+114F 06/04 06:51
→ : 目前六家銀行，有四家的鑑價你不滿意，那感覺不是偶然，15F 06/04 07:02
→ : 肯定是某些條件較薄弱…
→ : 肯定是某些條件較薄弱…
推 : 看起來不是條件差，而是買貴了，銀行的鑑價就暗示你了。17F 06/04 07:11
推 : 還好還是要看地區吧? 花旗星展都有估到啊18F 06/04 07:32
推 : 謝謝幫忙挑出2家不能嘪的金融股19F 06/04 07:33
推 : 哈...推樓上20F 06/04 07:41
推 : 傻傻的, 直接拿銀行估價去殺啊, 現在賣房都有下殺心理準備21F 06/04 07:44
→ : 房市冷仲介要成交,拿銀行和仲介一起攻屋主啊
→ : 房市冷仲介要成交,拿銀行和仲介一起攻屋主啊
推 : 貸不到八成是買貴了23F 06/04 07:50
→ : 別亂追價啊 何必這麼氣？不然你自己現金買24F 06/04 07:53
推 : 銀行呆帳到一定時間必須處理掉，可能2-3折賣給資產管理公司25F 06/04 07:57
→ : ，法拍後不足的部分一樣，有抵押的借款一樣具有風險。
→ : ，法拍後不足的部分一樣，有抵押的借款一樣具有風險。
推 : 真的可以拿鑑價的金額去談價！！27F 06/04 07:59
推 : 唯一的原因是自己…..28F 06/04 08:04
推 : 現在銀行鑑價低是事實，但也沒到2016價格吧，大概2021中29F 06/04 08:04
→ : 一次找六間送貸款？30F 06/04 08:08
推 : 這行情風向很久了啊~只能問你自己為什麼去年不買呢?31F 06/04 08:09
推 : 你買貴了32F 06/04 08:09
→ : 不然就是把你的自身條件貼上來大家看看到底問題出在那33F 06/04 08:10
推 : 買貴了吧34F 06/04 08:14
推 : 是嗎？我買7百銀行鑑到9百快一千 我還想說銀行是不35F 06/04 08:15
→ : 是搞錯人了咧
→ : 不過超過也是用成交價算 應該是鑑爽的
→ : 是搞錯人了咧
→ : 不過超過也是用成交價算 應該是鑑爽的
噓 : 不夠有錢的人銀行當然不敢借38F 06/04 08:21
→ : 這也是房價很難崩的原因之一 你就知道借錢多39F 06/04 08:28
→ : 難
→ : 難
推 : 跟台銀貸買原鳳山23年大樓 八成沒問題41F 06/04 08:34
推 : 所以富邦跟永豐曝險中？42F 06/04 08:38
推 : 阿就買太貴43F 06/04 08:42
推 : 銀行佛心至少可預防買芭樂價呀！44F 06/04 08:43
→ : 健檢一下啊45F 06/04 08:45
噓 : 自己條件差怪東怪西46F 06/04 08:50
推 : 有點名給推47F 06/04 08:51
推 : 你的問題，有本事不要貸款買啊48F 06/04 08:55
推 : 就房價漲太快 鑑價不到49F 06/04 08:55
→ : 我年初送你點名的都沒遇到這個問題50F 06/04 08:56
噓 : 有問題的不是銀行51F 06/04 08:56
推 : 一些是銀行房貸額度已經滿了 另類勸退你的方式52F 06/04 08:57
推 : 銀行不都這樣，穩賺不賠，賠錢生意沒人做53F 06/04 09:04
噓 : 自身條件太差54F 06/04 09:04
推 : 我還貸85成，是你的問題55F 06/04 09:07
→ : 銀行認證買太貴www56F 06/04 09:08
推 : 肯定是條件太差57F 06/04 09:10
推 : 鑑價跟不上（X) 買太貴（O)58F 06/04 09:10
推 : 自己要努力59F 06/04 09:12
推 : 花旗給我認竹北成交價，你說他爛...60F 06/04 09:14
推 : 要不要把自己月收入負債比講一下 比較清楚是自身條件還是61F 06/04 09:20
→ : 銀行問題
→ : 銀行問題
噓 : 因為你買貴了。還沒發現卻亂怪銀行63F 06/04 09:21
推 : 對啊 自己的條件也有差 先說說你的狀況吧64F 06/04 09:22
推 : 這可能要問圈內人才知道 銀行會因為申請人條件不好故意65F 06/04 09:22
→ : 把鑑價弄的很爛嗎
→ : 把鑑價弄的很爛嗎
→ : 另外此件可看出 銀行股曝險程度 如果真是條件差還曝險 那67F 06/04 09:22
→ : 投資要買玉山中信避開富邦永豐
→ : 投資要買玉山中信避開富邦永豐
噓 : 扯屁 要崩惹銀行最清楚69F 06/04 09:22
推 : 新光試試70F 06/04 09:26
→ : 新光目前看起來還是差不多，比較看還款人條件71F 06/04 09:31
推 : 拍拍 發現自己當了盤子當然一時之間很難接受 但是總要面72F 06/04 09:31
→ : 對 也感謝您願意寫出來 讓之後想買房的人有個警惕
→ : 對 也感謝您願意寫出來 讓之後想買房的人有個警惕
噓 : 不爽不要貸！還怪銀行？74F 06/04 09:32
→ : 星展真的鑑價超爛75F 06/04 09:33
→ : 台新鑑價也差
→ : 台新鑑價也差
噓 : 搞得人家一定得借你？77F 06/04 09:44
推 : 你可以把房版文章給銀行員看看 教育他的觀念78F 06/04 09:46
推 : 我猜人家有可能勸退你，不過沒有客觀的數字79F 06/04 09:48
噓 : 自備不夠是你的問題阿80F 06/04 09:49
推 : 99289081F 06/04 09:51
推 : 台新鑑價差+182F 06/04 09:54
推 : 你條件夠好銀行條件肯定也好啊XD83F 06/04 09:54
推 : 房版都是現金全額買房，自己不爭氣，嘻嘻84F 06/04 09:57
推 : 星展很ok啊85F 06/04 10:00
噓 : 你買的房可能根本不值那個錢，或是自身收入問題86F 06/04 10:02
→ fedona …
→ : 我覺得是自己的本身的問題欸 總不可能月薪5萬買 150088F 06/04 10:10
→ : 萬的房子吧？ 再加上房價高漲 鑑價跟不上不是正常的嗎
→ : 萬的房子吧？ 再加上房價高漲 鑑價跟不上不是正常的嗎
推 : 中信剛貸到85成…90F 06/04 10:13
推 : 買盤子價不讓你貸，不知感謝還氣噗噗91F 06/04 10:24
推 : 我上上禮拜談的鑑價還比開價高欸92F 06/04 10:31
→ : 加上可以貸8.5加1
→ : 加上可以貸8.5加1
推 : 案子實登跟不跟得上市價也是問題94F 06/04 10:33
推 : 自己的問題吧95F 06/04 10:33
推 : 中信 玉山 我的經驗還不錯96F 06/04 10:36
推 : 銀行一直都是這樣，有關係就沒有關係，套房一堆不行貸97F 06/04 10:43
→ : 款，找到特定關係人，可以八成，還有很好的利率
→ : 多認識一些窗口比較實在
→ : 款，找到特定關係人，可以八成，還有很好的利率
→ : 多認識一些窗口比較實在
推 : 富邦鑑價不錯100F 06/04 10:48
→ : 1買貴 2薪水低 3買貴+薪水低 看你屬於哪一種 總之都101F 06/04 10:50
→ : 很慘 上來問只有被酸的份
→ : 很慘 上來問只有被酸的份
推 : 你要說台灣這部分很爛也沒有錯，但是也因為這樣，我們103F 06/04 10:50
→ : 不太可能出現次貸危機那種問題
→ : 不太可能出現次貸危機那種問題
推 : 富邦鑑價系統發現比一兩個月前低了一點105F 06/04 10:51
→ : 我們的銀行體系算是很保守的106F 06/04 10:51
推 : 一樣條件，不同銀行本來就會有不同結果107F 06/04 10:51
噓 : 拜託別括號說你柯粉，我都感到丟臉了108F 06/04 10:51
→ : 除了政策性考量，或是圖利特定有權有勢人士外，銀行很嚴109F 06/04 10:51
→ : 格
→ : 格
→ : 2016你買爆了沒？？？111F 06/04 10:51
→ : 2022買不起然後說銀行芭樂價（黑人問號
→ : 2022買不起然後說銀行芭樂價（黑人問號
噓 : 那你不要借啊113F 06/04 10:57
噓 : 真是呵呵114F 06/04 10:58
→ : 銀行都在跟你暗示買貴了 還追？115F 06/04 11:14
推 : 銀行認證的買貴116F 06/04 11:18
推 : 單純就你財力有問題銀行怕啊117F 06/04 11:19
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1樓 時間: 2022-06-04 13:11:50 (台灣)
→
06-04 13:11 TW
我不喜歡富邦 但鑑價是真的高過人家..本來在玉山只估 700 <--買的時後 6年後，還是估700..富邦 估 1250......真的差很多.....
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