※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-05 00:42:01
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 新成屋 vs 預售屋
時間 Sat Jun 4 20:41:19 2022
目前小弟遇到一個問題，想請教版上的各位大大
1. 新成屋，兩房，1000萬，總坪數38坪，B2平車，一坪約30萬，跟建商代銷問的價格應該不太能殺
2. 預售屋，三房，約1100，總坪數45坪，B1平車，一坪約28萬，海景房永久棟距，約2025年完工。
新成屋肯定是買貴了，附近的實價大概25左右，預售屋就在新成屋的旁邊，價格也才28左右。
目前的自備款都夠，詢問建商配合的銀行可以貸到8成，兩間都很喜歡。目前沒有很急需要一間房子
要負著買貴的心態去衝新成屋？
還是忍一下等三年後的預售（建商應該沒問題，算中大建商）
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推 : 沒地點，無法比較1F 06/04 20:42
→ : 但看到永久棟距笑了☺
→ : 但看到永久棟距笑了☺
→ : 台中沙鹿3F 06/04 20:44
推 : 選新成屋4F 06/04 20:52
推 : 自己要住的新成屋、沒要住的預售屋 這還要哥說5F 06/04 20:55
推 : 秒選3房6F 06/04 20:57
→ : 預售啊7F 06/04 20:58
推 : 當然選預售8F 06/04 21:03
→ : 新成屋+1。預售屋有3年風險9F 06/04 21:20
→ : 沙鹿大樓漲好兇QQ 我會選預售三房10F 06/04 21:24
推 : 沙鹿有海景房?11F 06/04 21:32
推 : 小朋友才做選擇12F 06/04 21:39
推 : 沙鹿2房也要1000萬了？13F 06/04 21:46
推 : 秒選預售，3房好啊14F 06/04 21:49
推 : 秒選預售15F 06/04 21:52
推 : 預售！16F 06/04 22:03
→ : 預售阿17F 06/04 22:09
推 : 這兩間地點應該不一樣（有差）吧18F 06/04 22:11
推 : 不急就選預售阿19F 06/04 22:12
→ : sorry看到了 地點差不多20F 06/04 22:12
推 : 五年是要多久 你等的下去? 等的下去就預售阿21F 06/04 22:12
→ : 更正三年
→ : 更正三年
→ : 新成屋3樓，預售屋7樓，地點只差一個街區而已，真的23F 06/04 22:13
→ : 幾乎在隔壁。
→ : 感謝大家的建議，家人也建議我選預售就好，那看起來
→ : 預售可能是我目前比較好的選項
→ : 幾乎在隔壁。
→ : 感謝大家的建議，家人也建議我選預售就好，那看起來
→ : 預售可能是我目前比較好的選項
推 : 預售27F 06/04 22:19
推 : 不急當然選預售28F 06/04 22:39
推 : 住沙鹿有錢買千萬以上房子的人都是從事什麼工作29F 06/04 22:41
→ : 秒選預售，只要不倒就賺翻，屋齡比你老還賣比你貴30F 06/04 22:51
推 : 不急就預售31F 06/04 23:15
推 : 三房32F 06/04 23:30
推 : 沙鹿家樂福生活圈建案!?33F 06/04 23:39
→ : 預售屋，因為整體條件優很多，能買大就儘量買大，不然一34F 06/05 00:12
→ : 定後悔
→ : 定後悔
→ HNCB2880 …
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