※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-31 09:55:10
看板 home-sale
作者 標題 [心得] 很多買方都走了...
時間 Mon May 30 14:17:56 2022
週末去北部的幾個案場看
新的預售屋建案
人真的比之前少很多
代銷跟我說,因為禁止轉讓政策
導致很多買方都走了
買方不是暫時不買就是轉買中古
請問大家也有覺得很多買方都走了嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.228.160 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Yb66M5C (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653891478.A.14C.html
推 : 政問1F 05/30 14:19
推 : 賣方也走了 惜售 不開案 不拿出來賣2F 05/30 14:21
推 : 我怎麼無感?北高雄接待中心要預約都要至少等一個禮拜3F 05/30 14:21
推 : 代銷不會多請幾組人來喔?4F 05/30 14:21
→ : 而且完全沒談價的空間,倒是仲仲最近賴我賴很兇5F 05/30 14:22
推 : 買方走了,但建商一樣硬,有毛用?6F 05/30 14:23
推 : 房仲最近真的電話很積極7F 05/30 14:24
推 : 房仲變積極+18F 05/30 14:26
→ : 以前愛理不理
→ : 以前愛理不理
推 : 我這邊房仲今年都很消極耶….10F 05/30 14:28
→ : 如果我有房子要賣可能就不同了
→ : 如果我有房子要賣可能就不同了
→ : 疫情大家都比較不出門吧12F 05/30 14:29
推 : 這兩個月帶看真的低的恐怖13F 05/30 14:31
推 : 應該是投客走了 自住預售禁止轉讓沒差14F 05/30 14:32
推 : 跟房版言論不一樣 罰300萬喔15F 05/30 14:32
推 : 都來竹北發展了16F 05/30 14:32
噓 : 該回檔修正的蛋白區就乖乖下去吧 btw...北屯G0單元117F 05/30 14:39
→ : 2有要逃的投客站內我...
→ : 2有要逃的投客站內我...
噓 : 30019F 05/30 14:39
推 : 謠言20F 05/30 14:39
推 : 北高一樣跩21F 05/30 14:40
噓 : 別造謠22F 05/30 14:41
推 : XDD23F 05/30 14:41
→ : 300 介入調查24F 05/30 14:45
推 : 市場確實冷了 自住客請把握.........投客觀望居多25F 05/30 14:47
推 : 造成恐慌要小心300萬啊26F 05/30 14:48
推 : 我講過了五年屋預售屋價27F 05/30 14:49
推 : =.= 會嗎? 剛問璞園信義 剩一間120坪的12F向後 大概28F 05/30 14:49
→ : 要2億~
→ : 要2億~
→ : 禁預售換約打投客也打自住30F 05/30 14:50
→ : 房仲積極也沒用 根本沒貨可以賣31F 05/30 14:50
推 : 沒買氣 以後就剩自住客32F 05/30 14:51
推 : 自住客最好敢買預售33F 05/30 14:52
→ : 你們連代銷中心都沒進去
→ : 你們連代銷中心都沒進去
噓 : 心得是什麼?現在人連心得兩個字都不懂了嗎 分類都不會用?35F 05/30 14:53
→ : 每次有消息都會有兩派說法 只能說世界好像還是蠻大的36F 05/30 14:56
→ : 來晚了我們也不要,賣到沒貨37F 05/30 14:59
推 : 南港達欣搶都搶不到38F 05/30 15:04
推 : 自住客都嘛要看到成屋才要買39F 05/30 15:04
推 : 我每次打電話代銷的回答都是只剩一間 代銷真好當40F 05/30 15:05
推 : 樓上再打一次啊 8成會變成"剛好還有釋出一間"41F 05/30 15:06
推 : 三四月去看了幾家,上週陸續接到代銷電話問還有沒有興趣42F 05/30 15:09
推 : 還有的表示賣點不夠 好貨依然很快就沒了43F 05/30 15:10
推 : 中古市場也尷尬啊,沒大缺點的物件屋主不願意降,買方也不願44F 05/30 15:11
→ : 意追價
→ : 意追價
→ : 自住不敢買現在3-5年才交屋的預售46F 05/30 15:11
→ : 大家去搶中古屋是正常的
→ : 中古屋買方遲早要投降
→ : 不爽你去買預售
→ : 看到合約上的交屋期你就回來了
→ : 大家去搶中古屋是正常的
→ : 中古屋買方遲早要投降
→ : 不爽你去買預售
→ : 看到合約上的交屋期你就回來了
推 : 中古屋都開天價,賣家當然都先觀望一下啊51F 05/30 15:13
推 : xDD52F 05/30 15:14
→ : 預售又四年起跳...有剛需的誰想等啊53F 05/30 15:14
推 : 但說真的,北部預售開價還是往上開,但人氣是真的明顯差很多54F 05/30 15:14
→ : 都要花錢,先找即將交屋的新成屋55F 05/30 15:14
→ : ,建商也在試水溫56F 05/30 15:14
推 : 而且預售不能換約喔,中間你被挖角去其他縣市請乖乖交屋57F 05/30 15:15
→ : 現在沒有建商想開降價打折的第一槍,一但做了整個市場就開始58F 05/30 15:15
→ : 反轉
→ : 反轉
噓 : 有政府會告人60F 05/30 15:16
推 : 以前換工作房子還沒蓋完換約後再去買新的61F 05/30 15:16
推 : 請問這種狀況該怎麼談價格呢62F 05/30 15:21
推 : 認真講現在年限拖的比之前久就算了,還要動不動就被政府63F 05/30 15:22
→ : 跟民粹瞎搞,是妳的話不會考慮嗎?
→ : 原本買預售的優勢減少,風險不變或增加耶
→ : 跟民粹瞎搞,是妳的話不會考慮嗎?
→ : 原本買預售的優勢減少,風險不變或增加耶
推 : 剛說完剛剛仲介打來推案 凶宅隔壁慢慢賣吧66F 05/30 15:23
→ : 預售適合沒有短暫剛需又低自備的族群吧
→ : 我是非常非常不推預售的
→ : 預售適合沒有短暫剛需又低自備的族群吧
→ : 我是非常非常不推預售的
推 : 你們都走,反正大多頭又不差這些人69F 05/30 15:25
推 : 預售現場看不到幾組人,但代銷說只剩這幾戶70F 05/30 15:26
→ : 然後開價比天高
→ : 然後開價比天高
推 : 不排除水桶查辦72F 05/30 15:28
推 : 中古還是那幾間有抗性在賣,不然就天價.73F 05/30 15:30
推 : A7 GG74F 05/30 15:31
推 : 罰300萬75F 05/30 15:31
→ : 國泰愛河人還是很多R76F 05/30 15:31
推 : 看台中G0案件還是宰羊價啊XD77F 05/30 15:34
→ : 你不買就買不到了 不要不信邪78F 05/30 15:34
推 : 房仲跟我說中古要噴一波惹79F 05/30 15:37
推 : 我知道你不敢買預售還不宰你一頓80F 05/30 15:38
推 : 房仲有比較積極 但是價格一樣貴阿81F 05/30 15:40
→ : 現在預售的風險太大 自然會轉換到中古屋
→ : 現在預售的風險太大 自然會轉換到中古屋
→ : 反正現在通膨,預售不好定價,訂高避險83F 05/30 15:44
推 : 先罰個300塊錢吧84F 05/30 15:44
推 : 少了很多少年股神啊85F 05/30 15:45
推 : 先問問你自己有沒有30086F 05/30 15:47
噓 : 比去年降溫很多87F 05/30 15:55
→ : 房仲感覺比較積極+188F 05/30 15:55
推 : 昨天原本想再買一間,打開591整個沒正常貨可以買89F 05/30 15:55
推 : 快點走 才好買90F 05/30 15:57
→ link0739 …
推 : 樓上垃圾連結 又是公關帳號93F 05/30 16:07
推 : 還是很多不二價,根本沒有降溫還是史上超級無敵大多94F 05/30 16:10
→ : 頭
→ : 頭
噓 : 三百萬96F 05/30 16:10
推 : 唱衰經濟小心被政府查喔97F 05/30 16:19
推 : 300預備98F 05/30 16:27
推 : 有超過10個嗎?99F 05/30 16:34
推 : 溫拿:魯空只會造謠,台灣房價沒有在跌的啦100F 05/30 16:35
推 : 我看桃園幾個預售的價格實登還在上揚......101F 05/30 16:40
→ : 我也很希望高點過了,可是事實是量縮價揚
→ : 我也很希望高點過了,可是事實是量縮價揚
→ : 汐止最近還是很旺103F 05/30 16:42
→ : 話說 新莊家泰家悅怎麼賣這麼久都賣不完???
→ : 話說 新莊家泰家悅怎麼賣這麼久都賣不完???
推 : 是不是有個家字帶賽 家家富富也沒賣很好105F 05/30 16:45
噓 : 查辦106F 05/30 16:50
→ : 很多屋主都走了 一堆繼承的老房拿出來掛賣110F 05/30 17:00
→ : 哪裡走?不是還有ceca大戶再掃房嗎?111F 05/30 17:15
推 : 小心被查發文時間和IP= =112F 05/30 17:20
→ : 我就走了,我自備款丟進股市了,買房太難賺錢了,資產特113F 05/30 17:22
→ : 性就是慣性跟僵固性極強,恐慌影響不到巨大套利空間
→ : 性就是慣性跟僵固性極強,恐慌影響不到巨大套利空間
推 : 新莊兩個家現在都快開到七字頭了,反正大多頭慢慢賣115F 05/30 17:24
→ : 有差嗎?
→ : 有的代銷去了還叫我自己看,有問題問卻不一定回答,現
→ : 在大多頭客戶多,不買就出去
→ : 有差嗎?
→ : 有的代銷去了還叫我自己看,有問題問卻不一定回答,現
→ : 在大多頭客戶多,不買就出去
→ : 造謠罰300萬119F 05/30 17:34
推 : 現在代銷生意應該不太好120F 05/30 17:35
→ : 再回去看他們會很詳盡
→ : 再回去看他們會很詳盡
推 : 現在房產再往上空間還有多少122F 05/30 17:49
→ : 哈哈 造謠罰300?123F 05/30 17:53
推 : 中古屋投降個屁,看誰先降價我買誰124F 05/30 17:58
推 : 四五月就四個之前看房的房仲打來問還有沒有需求了125F 05/30 17:59
→ : 現在價格確實也沒降,後續如何有待觀察
→ : 現在價格確實也沒降,後續如何有待觀察
推 : 少在那裏造謠,明明超多人在看房的127F 05/30 18:02
推 : 還有建商打來問有沒有要看他們其他推案的128F 05/30 18:04
→ : 這種情形在三月以前根本沒有
→ : 這種情形在三月以前根本沒有
→ : 實登向下走再說吧,現在預售價格還是穩穩130F 05/30 18:09
→ : 永義房屋一堆才剛裝潢好131F 05/30 18:17
推 : 笑惹132F 05/30 18:27
→ : 拜託改一下標題啦!走了很像死了133F 05/30 18:32
推 : 降價就來了134F 05/30 18:34
推 : 疫情期間少很多人看正常吧 ,去年疫情期間也沒什麼人看135F 05/30 18:43
推 : 小聲啦 沒看到一堆房市小白被唬得一愣一愣 貸款歐印136F 05/30 18:45
→ : 這種東西聽聽就算了 話都聽聽就好 數據才能信137F 05/30 18:57
→ : 很多賣方都來了啊138F 05/30 19:01
推 : 你有300萬嗎139F 05/30 19:09
推 : 這標題也太農場……140F 05/30 19:13
→ : 我遇到的賣方都說惜售呢141F 05/30 19:35
推 : 小心被查水表142F 05/30 19:38
噓 : 不可能禁售的143F 05/30 19:41
推 : 北屯G0或單元12有人要平轉的嗎?我看到的都+3~400萬T T144F 05/30 19:59
推 : 標題XD145F 05/30 20:02
推 : 完了完了 你要被出征了146F 05/30 20:11
推 : 這篇有提到時間點是周末,所以不是造謠147F 05/30 20:26
→ : 如果是說半年前,那就是造謠
→ : 就一堆白癡搞不懂被說造謠的點在哪,那種智商跟不懂房價
→ : 為什麼上漲一樣,不是可惡就是可憐
→ : 如果是說半年前,那就是造謠
→ : 就一堆白癡搞不懂被說造謠的點在哪,那種智商跟不懂房價
→ : 為什麼上漲一樣,不是可惡就是可憐
推 : 滿好笑的.151F 05/30 20:53
推 : 懇求賣方 惜售不要賣 今年還有三次升息喔152F 05/30 20:57
推 : 再不走就不用走了153F 05/30 21:17
推 : 走了嗎 你想走我不能留154F 05/30 21:20
推 : 我是不信啦,代銷會這麼老實才怪,即使再難賣也會把第155F 05/30 21:23
→ : 一輪該演的戲順過一遍:開價貴到爆、說自己賣很好、被
→ : 殺價了就哀怨說不可能或者擺臉色送客;差別只在於多頭
→ : 是真的不會理你,空頭還會打回來問你那價格是真的有考
→ : 慮嗎
→ : 況且這法規根本還沒過,剛被延期,賣方會主動拿來講真
→ : 的喇叭
→ : 一輪該演的戲順過一遍:開價貴到爆、說自己賣很好、被
→ : 殺價了就哀怨說不可能或者擺臉色送客;差別只在於多頭
→ : 是真的不會理你,空頭還會打回來問你那價格是真的有考
→ : 慮嗎
→ : 況且這法規根本還沒過,剛被延期,賣方會主動拿來講真
→ : 的喇叭
推 : 房仲朋友,這個月再跑熊貓了162F 05/30 21:24
→ : 吃飯時間到了 走去吃飯而已163F 05/30 22:14
→ : 賣方可沒走啊,一定要忍住不要賣惜售,砍價一律不鳥164F 05/30 22:22
推 : 竹北依然未開案就完銷,你代銷在賣北竿嗎165F 05/30 22:31
推 : 現在是留時間給中古漲,漲差不多換新房帶頭衝,互相幫忙不錯R166F 05/30 22:55
推 : 對...我就是自住看預售,看到交期4-5年,就轉看中古167F 05/31 00:20
推 : 4~5年對自住真的完全沒吸引力,想到要再繳5年房租就168F 05/31 00:26
→ : 北爛,已經有自住房又看好區域的才適合
→ : 再加上風險又很高
→ : 北爛,已經有自住房又看好區域的才適合
→ : 再加上風險又很高
推 : 房仲朋友說再過半年還像這樣,他們店要先收了...171F 05/31 00:45
推 : 真假 我每次主動請他們報物件事後都不甩人,然後就店172F 05/31 00:53
→ : 要收了?是真的那麼無房可賣喔
→ : 要收了?是真的那麼無房可賣喔
推 : 房蟲罰你300w174F 05/31 00:56
→ : 半年後會不會變很多房仲都走了?175F 05/31 01:33
→ : 當然沒人吧,首購成家的也會怕,現在預售都拉比較長,誰知176F 05/31 01:58
→ : 道幾年後當初買的預售會不會因為工作,小孩,家庭等等因素
→ : 不符使用,偏偏政府叫你不准轉售,硬吞到交屋後再賣是小事
→ : ,但是資金被卡好幾年很麻煩
→ : 道幾年後當初買的預售會不會因為工作,小孩,家庭等等因素
→ : 不符使用,偏偏政府叫你不准轉售,硬吞到交屋後再賣是小事
→ : ,但是資金被卡好幾年很麻煩
推 : 現在預售一堆賣未來價就算了 交屋拉個五年up 偷料亂蓋也180F 05/31 02:34
→ : 完全拿建商沒皮條
→ : 完全拿建商沒皮條
推 : 房市只漲不跌買家怎麼可能變少182F 05/31 08:49
推 : 人走茶涼183F 05/31 09:03
推 : 房仲變積極+1184F 05/31 09:11
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 92
作者 z6936 的最新發文:
- 最近看了很多人分享質押 買借死的觀念 說真的 在美國賣股票要課資本利得稅的環境下 在美國質押股票當生活費不賣出的確有優勢 但在台灣,賣股票又不用課資本利得稅 假設你有2000萬,今天要花5萬元買一隻 …145F 52推 11噓
- 看很多人說川普當選資金狂潮要來了 理論依據是川普偏向降息、貨幣寬鬆 這樣一來錢就會變多 資產就會上漲 但之前不是說美國降息資金會外流到其他國家 這樣一來不就跟川普的強勢美元政策抵觸 例如現在美元對台 …384F 54推 2噓
- 171F 22推 60噓
- 看到有民進黨立委要幫72-2解套 也是笑笑XDD 民進黨立委是忘記現在自己在立法院沒過半嗎? 以為想推什麼就能推什麼喔 藍白現在聯手是絕對多數 你以為會讓你過喔 在野黨主打居住正義 最好會讓你過 雞 …96F 49推 11噓
- 央行好不容易開始要打房 卓榮泰只是個行政院長 憑什麼出來干涉央行政策?? 拜登都無法干涉聯準會了 區區一個行政院長到底憑什麼??? 好不容易最近開始要有無腦多斷頭潮 現在出來中斷真的有夠無言 維持央 …89F 39推 9噓
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享