※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-01-13 22:08:08
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作者 標題 [請益] 現在公股只能貸20年？
時間 Thu Jan 13 12:33:20 2022
今早收到銀行電話
原本他們已經幫我評估好
可以貸85成 30年的房子 利率1.31%的房子
因為央行直接改政策
現在他們最高只能給我20年 利率還1.45%起
他說他們今天才收到 但是他們也不敢發公告
因為知道這個一定被罵翻
所以想請教一下
有這種事嗎？
央行是不是智障啊………？
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→ : 就尊重審核的銀行吧 你可以選擇換間1F 01/13 12:35
推 : 兆豐？2F 01/13 12:35
推 : 多評估幾家看看3F 01/13 12:36
推 : 首購嗎？4F 01/13 12:36
→ fedona …
→ : 台中 南屯 5年內新古 名下無其他房6F 01/13 12:37
推 : 換間銀行問阿7F 01/13 12:39
推 : 現在很緊縮了，多問幾家吧8F 01/13 12:41
推 : 貸多少？年薪多少？或許只是不肯核貸的一種說法9F 01/13 12:41
推 : 唉，總是打到自住10F 01/13 12:42
推 : 換掉啊 不用客氣 最多現金一次付清而已11F 01/13 12:42
→ : 所以推給政府機關12F 01/13 12:42
→ : 哈哈哈哈哈哈 剛需的膝蓋還好嗎13F 01/13 12:42
推 : 怕豹14F 01/13 12:43
→ : 沒有不想貸啦 年薪薪轉帳面大概500左右貸2000出頭15F 01/13 12:45
推 : 我覺得只是委婉的要你去別間貸款而已，但又不想得罪你，16F 01/13 12:47
→ : 不過靜待央行函文囉！如果沒有這個函文的話，這行員掰的
→ : 理由非常之爛…
→ : 不過靜待央行函文囉！如果沒有這個函文的話，這行員掰的
→ : 理由非常之爛…
→ : 公股這樣幹不意外 你就去問別間吧19F 01/13 12:48
推 : 這樣有點慘...又不是第二第三間...再問問吧20F 01/13 12:48
→ : 也不見得是央行有函文, 有時候是總行配合政策21F 01/13 12:49
推 : 聽聽就好，意思就是他家額度滿了22F 01/13 12:49
→ : 然後政策也不見得是只能貸二十年 有時候是變更風險係數23F 01/13 12:50
→ : 所以你就貸不到
→ : 反正趕快去找別間就對了 政策甚麼時候要變沒人知道
→ : 先拿到手再講
→ : 所以你就貸不到
→ : 反正趕快去找別間就對了 政策甚麼時候要變沒人知道
→ : 先拿到手再講
噓 : 這叫溫水煮青蛙 其他的我就不多說了27F 01/13 12:53
→ : 你都被煮六年要說甚麼28F 01/13 12:53
→ : 錯了六年 又很愛出來假先知被打臉 我都不知道為什麼..
→ : 錯了六年 又很愛出來假先知被打臉 我都不知道為什麼..
推 : 是公股只能貸20年 還是「你」只能貸2030F 01/13 12:56
推 : 我的第二間：華南1.6@20年；富邦1.46@30年31F 01/13 12:56
→ : 不過是去年12月申請的
→ : 不過是去年12月申請的
噓 : 沒錢就不要買房阿33F 01/13 12:58
推 : 換私銀啊 公銀看不上這點利息34F 01/13 12:59
推 : 你可以換私銀 不過1.31今年聽到的確不見得拿得到35F 01/13 13:01
推 : 應該是你頭期太少了他不給你貸36F 01/13 13:01
→ : 我才貸五成，30年沒問題
→ : 我才貸五成，30年沒問題
推 : 尤其第三間以上 還聽過1.8的38F 01/13 13:03
→ : 有時候是風控問題 比如說我拿銀行帳戶當財力證明 就只貸39F 01/13 13:11
→ : 我20年 今年年初的事情
→ : 我20年 今年年初的事情
→ : 應該是該行額度滿了41F 01/13 13:16
→ : 額度滿了 那何時才會重算?42F 01/13 13:23
推 : 很正常 我還是萌新時遇過 那時還是彭淮南 公股開到2-3%43F 01/13 13:25
→ : 你是年薪500還是年薪的薪轉帳戶裡總資金500啊....44F 01/13 13:26
→ : 後來我去問台新 爽的咧 現在就當躺平族45F 01/13 13:26
→ : 那時貸快到千 沒問題
→ : 後來白痴跟人聊天 聽到富邦 條件 超後悔
→ : 當初應該多問
→ : 那時貸快到千 沒問題
→ : 後來白痴跟人聊天 聽到富邦 條件 超後悔
→ : 當初應該多問
→ : 我是拿隨便一個帳戶 裡面有一千多萬這樣 我沒有薪轉戶的49F 01/13 13:30
→ : 我還問專員說 工廠的不動產當證明需要嗎 他說不要 XD
→ : 大概我是高風險客戶 不肯借30年 XD 還好1.31有拿到
→ : 我還問專員說 工廠的不動產當證明需要嗎 他說不要 XD
→ : 大概我是高風險客戶 不肯借30年 XD 還好1.31有拿到
推 : 去罵魯空啊52F 01/13 13:38
→ : 是薪轉500 帳戶不只50053F 01/13 13:38
推 : 哪家？54F 01/13 13:47
推 : 第幾間阿XD55F 01/13 13:52
推 : 換銀行啊還要我教，還好兩個禮拜前都送件了56F 01/13 13:56
→ : 首購嗎？ 內文不提嗎？57F 01/13 13:57
→ lain2002 …
→ : 之前有一間但賣掉啦59F 01/13 13:58
→ : 靠背我又不是那些沒錢的廢物覺青 懲罰我幹嘛 科科
→ : 靠背我又不是那些沒錢的廢物覺青 懲罰我幹嘛 科科
推 : 富邦早上對保 30/3 1.31 1月的額度最後一筆61F 01/13 14:02
推 : 我早上接到電話是30年 至少1.33%62F 01/13 14:02
→ : 換一間銀行就好63F 01/13 14:09
→ : 爛爆 隨便一間都贏64F 01/13 14:10
→ : 昨天問中信 貸八成 1.31 貸35年
→ : 昨天問中信 貸八成 1.31 貸35年
推 : 換一間就好 銀行那麼多66F 01/13 14:15
→ R3hab …
→ : 非首購？68F 01/13 14:38
推 : 那間銀行69F 01/13 14:41
推 : 月薪破40萬？醫師？ 哪科薪資這麼好？急診？70F 01/13 14:47
→ : 可以問問遠東商銀，公益路上分行，找黃襄理
→ : 可以問問遠東商銀，公益路上分行，找黃襄理
推 : 我近期問過超過10家，確實變得條件不好或是鑑價跟不上，72F 01/13 14:54
→ : 自備款需要想辦法的眾多案例
推 : 或是自營商很慘，除非薪資是有報稅的，現在收入認定一點
→ : 也不寬鬆
→ : 自備款需要想辦法的眾多案例
推 : 或是自營商很慘，除非薪資是有報稅的，現在收入認定一點
→ : 也不寬鬆
推 : 換銀行先問看看吧76F 01/13 14:59
→ : 有點怪
→ : 有點怪
推 : 直接換家，不用跟他囉嗦78F 01/13 15:00
推 : 好貸款 房價只會更噴79F 01/13 15:07
推 : 可憐 又打到自住80F 01/13 15:08
推 : 年收500條件貸成這樣慘 你是做什麼81F 01/13 15:13
→ : 自營商？82F 01/13 15:15
推 : 以為打房不會打到自己，實際上或多或少都會83F 01/13 15:24
推 : @stupidHNG 你真的了解月薪40的結構嗎….84F 01/13 15:26
推 : 現在富邦可能會比較優惠 XD85F 01/13 15:28
推 : 20年確實凶殘，可惜有意識的早上車了86F 01/13 15:29
推 : 年收500為什麼條件這麼爛87F 01/13 15:35
推 : 你是自營商吧，沒有好好做薪轉金流記錄嗎？88F 01/13 15:41
推 : 請問富邦貸款比別家優惠在哪呢？ 謝謝89F 01/13 15:56
→ : 薪轉金流都有啦 原本條件全都已經談好也看過沒問題了 就90F 01/13 16:01
→ : 今天突然接到電話這樣通知 我也是挺納悶
→ : 好啦 剛剛跑了幾家私股 30年 40年 1.31都還有，原本那家
→ : 是彰化銀行
→ : 今天突然接到電話這樣通知 我也是挺納悶
→ : 好啦 剛剛跑了幾家私股 30年 40年 1.31都還有，原本那家
→ : 是彰化銀行
→ : 自營商 end94F 01/13 16:05
→ : Fersonal
→ : Fersonal
推 : 彰銀喔不意外96F 01/13 16:16
→ : fersonal 那間神棍公司與我無關啊 而且貸款人表示我是我97F 01/13 16:24
→ : 老婆 跟我無關 人肉我也沒用
→ : 老婆 跟我無關 人肉我也沒用
推 : 彰銀我找富邦前也是口頭說1.45和20年 我還薪轉戶99F 01/13 16:28
推 : 自營商啦 正常100F 01/13 16:53
→ : 我老婆要辦的啦 我自營商跟他沒關係吧 上面說的條件都他101F 01/13 16:56
→ : 的不是我的…..
→ : 的不是我的…..
推 : 彰銀不意外103F 01/13 16:57
推 : Fed才智障吧104F 01/13 16:59
→ : 感覺跟人比較有關係105F 01/13 17:01
→ : 你老婆在你公司上班？106F 01/13 17:02
→ : 如果是的話，就有關係。
→ : 如果是的話，就有關係。
→ : 不在我公司……108F 01/13 17:05
→ : 神棍公司 XD109F 01/13 17:07
→ : 先說 是我走了之後那些人才瘋了的 我可沒瘋啊 我現在好110F 01/13 17:09
→ : 怕人家把我跟那間神經病公司扯在一起
→ : 怕人家把我跟那間神經病公司扯在一起
推 : 你幾間房？112F 01/13 18:43
→ : 哦看到了
→ : 覺得政府打房打到首購真的機車
→ : 哦看到了
→ : 覺得政府打房打到首購真的機車
推 : 問非公股啦 差那一點利息而已 貸款40年又寬限三年超舒服115F 01/13 18:48
→ : 公股只會在那邊GGYY
→ : 公股只會在那邊GGYY
→ : 我問貸款基本上都會跳過公銀117F 01/13 19:35
→ : 我之前去彰化銀行問房貸, 專員一副「我家銀行條件這麼爛，
→ : 你不快走還坐在這邊幹嘛」的臉, 真是難忘
→ : 華南則是從頭到尾跟我說對不起這個條件我們沒辦法
→ : 一銀專員直接叫我去問別家民銀, 他們家條件很爛
→ : 我之前去彰化銀行問房貸, 專員一副「我家銀行條件這麼爛，
→ : 你不快走還坐在這邊幹嘛」的臉, 真是難忘
→ : 華南則是從頭到尾跟我說對不起這個條件我們沒辦法
→ : 一銀專員直接叫我去問別家民銀, 他們家條件很爛
推 : 才這樣喔，炒房黨繼續炒122F 01/13 19:48
→ : 現在公股就很怕阿 不然你能怎麼辦123F 01/13 20:49
→ : 現在浪尖上還想拿地板價的真的要天時地利人和了
→ : 現在浪尖上還想拿地板價的真的要天時地利人和了
噓 : 買不起就別哭腰好嗎125F 01/13 21:48
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