※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-01-17 13:33:02
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 兩個房貸方案選擇
時間 Mon Jan 17 07:49:44 2022
方案1 永豐
可貸金額為買價近85成
80% 40年期 可寬限3年
另外可再房貸約5%
這筆為 20年期 可寬限2年
以上兩筆利率皆為 1.5% 都是房貸
開辦費3000
方案2 中國信託
利率1.31%
期數35年 寬限期5年
貸款額度為8成 無開辦費用
額度跟利率兩個各有好處
利率差0.19% 大概一個月要2000出頭了
請問要怎麼考量呢？畢竟今年應該會升息
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.27.206 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XvAyQAH (home-sale)
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推 : 當然2啊1F 01/17 08:08
→ : 當然是2，除非你手頭一點錢都沒了2F 01/17 08:17
推 : 23F 01/17 08:18
推 : 為何是2？4F 01/17 08:24
推 : 選二，因為你為了5%現金多繳7.74%利息。還不如直接信貸就好
01/17 08:31→ : 了。6F 01/17 08:31
不好意思 為什麼是多繳7.74% 可能是我一開始表達的不好 其實本來是85%40年 但銀行說
我月收入不夠 才會拆成80%+5%的方案 利率都是1.5%。我是用手機 誤修到您的推文 sorr
y
推 : 絕對27F 01/17 08:37
→ : 2啊8F 01/17 08:40
→ : 1有1.5% 又有4.7% 又有開辦費 選1的考量是?9F 01/17 08:46
推 : 210F 01/17 08:47
推 : 211F 01/17 08:57
推 : 212F 01/17 08:57
→ : 213F 01/17 09:05
推 : 2，請介紹2的業務XDD14F 01/17 09:07
※ 編輯: piercingX (223.137.27.206 臺灣), 01/17/2022 09:09:09※ 編輯: piercingX (223.137.27.206 臺灣), 01/17/2022 09:11:25
推 : 2, 這是公教首購方案吧？15F 01/17 09:22
沒錯 本來是希望能85成的 那也不用想了可是變8成跟永豐差了0.5成 就會讓我很猶豫
→ : 216F 01/17 09:24
※ 編輯: piercingX (223.137.27.206 臺灣), 01/17/2022 09:37:51※ 編輯: piercingX (223.137.27.206 臺灣), 01/17/2022 09:38:43
推 : 2 選利率低的就對了17F 01/17 09:38
推 : 聽起來是現金不夠?18F 01/17 09:45
8成跟85成 還是有點差距…8成就真的快沒錢推 : 219F 01/17 09:48
※ 編輯: piercingX (223.137.27.206 臺灣), 01/17/2022 09:52:45→ : 方案二可以介紹給我嗎20F 01/17 09:51
→ : 2明顯好很多21F 01/17 09:54
推 : 公教跟非公教方案有什麼好比的，就中信啊22F 01/17 10:01
推 : 感覺很像全額車貸c300，沒錢也要買；寧願跟親人借也要選223F 01/17 10:01
→ : ，利息差那麼多
→ : ，利息差那麼多
推 : 如果你是公教，差0.5成可以另外信貸，信貸不用2%吧25F 01/17 10:02
推 : 我會選1............額度跟年期才是重點26F 01/17 10:03
→ : 眼殘看錯，以為1的方案是多的0.5成是利率5％27F 01/17 10:04
→ : 看來是現金問題，的確會揪結……
→ : 看來是現金問題，的確會揪結……
推 : B129F 01/17 10:06
→ : 1
→ : 1
推 : 231F 01/17 10:08
推 : 中國信託是公教方案齁32F 01/17 10:12
推 : 選2寬限用下去就沒有現金問題了啊33F 01/17 10:14
推 : 234F 01/17 10:19
推 : 235F 01/17 10:27
→ : 小學生問題。多拿.5成你能創造更高於2都價值可選1不然36F 01/17 10:30
→ : 2。
→ : 2。
推 : 你也要考慮寬限期多出來的現金可創造的穫利，是我選238F 01/17 10:30
推 : 選1貸8成就好39F 01/17 10:38
→ : 方案3 改找合庫40年 1.31 寬限5 公教案40F 01/17 11:00
→ : 8成
→ : 8成
推 : 這個也可以選擇困難喔 就2R42F 01/17 11:02
推 : 當然是243F 01/17 11:26
推 : 這有什麼好選 秒選低的啊44F 01/17 11:28
推 : 我會選245F 01/17 11:42
推 : 妙選2啊46F 01/17 11:49
→ HwaSIn …
→ : 現在不是說沒有1.31%了 中信金頂風作案嗎48F 01/17 12:01
推 : 公教人員不是都去華南銀行有軍公教房屋優惠貸款49F 01/17 12:54
→ : 首購還是有機會1.31吧 沒那麼誇張50F 01/17 12:54
→ : 現在已經沒那麼好申請了 問銀行最清楚 這篇也是公教專案+51F 01/17 13:17
→ : 首購才有
→ : 首購才有
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