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作者 標題 [新聞] 8年20萬社宅要很拚 5年達成率僅40％
時間 Tue Jan 4 09:36:18 2022
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https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1493669
8年20萬社宅要很拚 5年達成率僅40％ - 自由財經
![[圖]]()
〔記者徐義平／台北報導〕蔡英文總統在二○二二新年談話強調，將加速社會住宅興建及推廣包租代管，提供年輕人及弱勢者合理價格的居住空間。但依內政部最新統計，到去年十一月底，社宅達成數五萬一六○六戶、包租代管 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2022/01/03/133.jpg)
內文：
8年20萬社宅要很拚 5年達成率僅40％
https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2022/01/03/133.jpg
〔記者徐義平／台北報導〕蔡英文總統在二○二二新年談話強調，將加速社會住宅興建及
推廣包租代管，提供年輕人及弱勢者合理價格的居住空間。但依內政部最新統計，到去年
十一月底，社宅達成數五萬一六○六戶、包租代管兩萬七九六六戶，合計七萬九五七二戶
，僅達成「八年二十萬戶」目標的三十九．七％，未來三年有得拚。
推廣包租代管，提供年輕人及弱勢者合理價格的居住空間。但依內政部最新統計，到去年
十一月底，社宅達成數五萬一六○六戶、包租代管兩萬七九六六戶，合計七萬九五七二戶
，僅達成「八年二十萬戶」目標的三十九．七％，未來三年有得拚。
社宅＋包租代管 最新統計7.9萬戶
根據「全國社會住宅興辦進度」最新統計，社宅達成數五萬一六○六戶，包括既有六四三
六戶、新完工一萬三○九八戶、興建中的兩萬三六○戶，以及已決標待開工的一萬一七一
二戶；包租代管達成數兩萬七九六六戶，幾乎都集中在六都。
六戶、新完工一萬三○九八戶、興建中的兩萬三六○戶，以及已決標待開工的一萬一七一
二戶；包租代管達成數兩萬七九六六戶，幾乎都集中在六都。
「八年二十萬戶」社會住宅是蔡英文總統的競選政見，從二○一七年到二○二四年，將興
建十二萬戶社宅、八萬戶包租代管；就算將興建中、已決標待開工都計入，五年來社宅達
成率約四成三、包租代管約三成五，合計達成率近四成。
建十二萬戶社宅、八萬戶包租代管；就算將興建中、已決標待開工都計入，五年來社宅達
成率約四成三、包租代管約三成五，合計達成率近四成。
若扣除興建中、已決標待開工逾三．二萬戶，目前既有及新完工可實際營運社宅僅一萬九
五三四戶，加入包租代管的兩萬七九六六戶，合計近四．八萬戶；若與財政部報告中家庭
年所得淨額五十萬元以下、約一九四萬戶無自用住宅相比，僅滿足約二．五％的無殼蝸牛
。
五三四戶，加入包租代管的兩萬七九六六戶，合計近四．八萬戶；若與財政部報告中家庭
年所得淨額五十萬元以下、約一九四萬戶無自用住宅相比，僅滿足約二．五％的無殼蝸牛
。
房產業者直言，扣除既存社宅數，過去五年平均一年僅新增社宅約八千餘戶，未來三年有
七萬多戶要找地、再發包興建，每年平均至少需發包興建二．三萬戶，才能達成政策目標
；而在營建業近年來面臨缺工、造價上漲等壓力下，後續社宅發包難題將更多，要達成政
策目標要很拚！
七萬多戶要找地、再發包興建，每年平均至少需發包興建二．三萬戶，才能達成政策目標
；而在營建業近年來面臨缺工、造價上漲等壓力下，後續社宅發包難題將更多，要達成政
策目標要很拚！
自償機制綁手腳 應補貼弱勢租金
清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚認為，社宅政策以蓋多少當作目標，又要求符
合各項建築標章，興建成本自然昂貴，加上社宅設定自償機制，租金與一般租屋市場連動
，弱勢家庭恐負擔不起；海悅國際總經理王俊傑也說，社宅就是保障居住權，政府不該執
著於自償性，而是要想盡辦法補貼弱勢族群。
合各項建築標章，興建成本自然昂貴，加上社宅設定自償機制，租金與一般租屋市場連動
，弱勢家庭恐負擔不起；海悅國際總經理王俊傑也說，社宅就是保障居住權，政府不該執
著於自償性，而是要想盡辦法補貼弱勢族群。
心得：
不知道那時社宅變成給弱勢在用的東西了
明明當初設計時，
是給要買房子的人一個緩沖或是在當地有短期居住需求(學生、工作)的人用的
弱勢只佔其中的10%
後面這二年風向變成，社宅就是要給弱勢和窮人住的
可是社宅又不能住一輩子，3年到了還是要搬出去
又一直改規定，變成到期可以可以延長
那如果只要是窮人就可以一直找理由延長
那不就是AKA國宅嗎？
當初修法就說全民大多有房，才讓國宅條例退場
現在又變成AKA國宅，是有病嗎？
--
二十年前在桃園剛買房，辦的二十年的貸款。
同事說：等你還完貸款已經四十多歲了，一輩子供一套房，值嗎？
這句話點醒了我，為了一套房，確實不值。
於是第二年又買了一套...
--
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→ fedona …
推 : 社宅跟國宅差異在哪裡？ 台北市蓋最多，滿意度最差，為2F 01/04 09:44
→ : 何？ 滿滿的問號？？ 不夠私心希望社宅不要在我家附近
→ : xd
→ : 何？ 滿滿的問號？？ 不夠私心希望社宅不要在我家附近
→ : xd
→ : 國宅可以買，可以傳給子孫，社宅三年就要滾出去了，不5F 01/04 09:47
→ : 過現在又用一堆但書，未來AKA國宅也不是不可能
→ : 過現在又用一堆但書，未來AKA國宅也不是不可能
推 : 評論正確社宅已死政策目標被惡意改變7F 01/04 09:48
→ : 立法時，明明說只給弱勢10%，然後被惡意炒成30%就算了8F 01/04 09:49
→ : ，又一堆但書可以一直接著住下去，住久了，就會鬧要產
→ : 權了啦，台灣人，呵呵
→ : ，又一堆但書可以一直接著住下去，住久了，就會鬧要產
→ : 權了啦，台灣人，呵呵
推 : 沒差...畢竟你們都是死忠的11F 01/04 09:50
推 : 只有你們死忠12F 01/04 09:51
推 : 這樣看來 北部衰退是遲早的事，一直蓋社宅，然後又有人13F 01/04 09:53
→ : 鑽漏洞，到底在圖利誰？ 剛看了一下，社宅申請不容易，
→ : 要直系親屬在雙北沒房子，那就賣臺北買南部， 一直住社
→ : 宅就好，台北社宅地點都超好的
→ : 鑽漏洞，到底在圖利誰？ 剛看了一下，社宅申請不容易，
→ : 要直系親屬在雙北沒房子，那就賣臺北買南部， 一直住社
→ : 宅就好，台北社宅地點都超好的
推 : 最後一定一堆窮人賴著不走還不繳租金17F 01/04 09:56
噓 : 樓上不是top1%? 怎麼這麼擔心社宅影響?18F 01/04 09:56
→ : 軟土深掘不用懷疑19F 01/04 09:56
→ : 樓樓上20F 01/04 09:57
推 : 就像當年的整宅 最後讓售給臉皮最厚的租戶21F 01/04 09:57
→ : 一個好政策就這樣廢掉了22F 01/04 09:57
→ : 滿嘴正義的人 其實就是想要叫別人出錢 自己享受23F 01/04 09:57
→ : 我看現在法國馬克宏都要下跪求票了 如果這股左傾風吹過來24F 01/04 09:58
→ : 社宅非蓋不可
→ : 社宅非蓋不可
推 : 左派已經走到盡頭了大家逐漸看清真面目26F 01/04 09:59
推 : @redmi2, 我就不喜歡社宅在我家附近，不行嗎？ 然後為27F 01/04 10:12
→ : 何要社宅？花大部分納稅人的蓋給一點點人住，真是莫名奇
→ : 妙！
→ : 何要社宅？花大部分納稅人的蓋給一點點人住，真是莫名奇
→ : 妙！
推 : 把大家的錢 正義到自己口袋裡面 這就叫居住正義囉30F 01/04 10:14
110立法時 10%105修法變 30%
110又修法 40%
接下來變99%也不奇怪
※ 編輯: notepad67 (61.222.94.79 臺灣), 01/04/2022 10:17:25
推 : 台灣就這樣啊31F 01/04 10:18
→ : ㄏㄏ
→ : ㄏㄏ
推 : 整天吵要打房的某個黨我看支持度快歸零了33F 01/04 10:23
→ : 等下次立委選舉估計會從立法院消失
→ : 反映勤懇踏實的多數台灣人對這類眼高手低無賴族群的
→ : 唾棄
→ : 等下次立委選舉估計會從立法院消失
→ : 反映勤懇踏實的多數台灣人對這類眼高手低無賴族群的
→ : 唾棄
推 : 正義到少數不繳稅的人37F 01/04 10:23
→ : 的口袋
→ : 的口袋
推 : 這不知道誰想出來的奇葩政策39F 01/04 10:35
→ : 花一堆公務資源做沒意義的事情
→ : 花一堆公務資源做沒意義的事情
推 : 誰希望社宅在附近，一堆窮人出沒麻煩事多，不小心夫妻吵41F 01/04 10:40
→ : 架還把樓燒了
→ : 架還把樓燒了
推 : 塔綠班又在帶風向了 噁心43F 01/04 11:00
推 : 繳稅出去的人，自己買房住的地點都沒有社宅的好，要什麼44F 01/04 11:04
→ : 滿意度？
→ : 滿意度？
→ : 不需要 空屋夠大46F 01/04 11:05
→ : 信義區蓋上千戶難怪柯民調低
→ : 信義區蓋上千戶難怪柯民調低
推 : 昆陽站衞服部附近的社宅蓋的很高，對面是公園／北流，永48F 01/04 11:13
→ : 久棟距，試問哪個中產買得起這樣的房子？
→ : 久棟距，試問哪個中產買得起這樣的房子？
噓 : 蓋了以後 中產就買得起了 ㄏㄏ 其實只是以前那些住戶吃到50F 01/04 11:17
→ : 國家讓利
→ : 國家讓利
推 : 本來就不一定買得起，但精華區供給變少，房價更難跌了，52F 01/04 11:19
→ : 別說是社宅附近，根本都沒房可買了
→ : 別說是社宅附近，根本都沒房可買了
→ R3hab …
→ : 笑死 蓋國宅就是抽樂透啊XD56F 01/04 11:24
→ : 怎麼有人一邊說買房就是房蟲 一邊又在那邊主張要蓋國宅
→ : 怎麼有人一邊說買房就是房蟲 一邊又在那邊主張要蓋國宅
推 : 中產繳稅住新北給窮人住台北市有夠白癡58F 01/04 11:26
→ R3hab …
推 : 那些住社宅的人，多數還不是真的窮，只是有方法而已！60F 01/04 11:30
→ : 居住正義=財富轉移給？？
→ : 居住正義=財富轉移給？？
推 : 原本是支持中產的政策被搞爛成傷害中產62F 01/04 11:31
→ R3hab …
噓 : 達成？只會收割，笑死64F 01/04 12:33
→ : 不是只是拿別人算自己的嗎65F 01/04 13:20
→ : 社宅一個月2萬左右，很難住得起66F 01/04 14:07
推 : 國宅有沒有用歷史上都有,你看政府敢不敢蓋阿..會沒錢拿喔,67F 01/04 16:33
→ : 柯柯,還是現在這樣一直漲才好賣地加稅阿
→ : 柯柯,還是現在這樣一直漲才好賣地加稅阿
推 : 這樣可以算40％執行率 垃圾dpp69F 01/04 17:16
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