顯示廣告
隱藏 ✕
回列表(←)
Disp BBS guest 註冊 登入(i) 線上人數: 650
首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-01-04 00:39:07
看板 home-sale
作者 lun0120 (Lun)
標題 [閒聊] 台中中古屋漲4~500萬會不會太誇張？
時間 Mon Jan  3 22:05:19 2022

台中市西屯區

2房2衛平車共40坪的10年內中古屋

現在的價格比8月時貴了4~500萬

才過了5個月，連半年都還沒到

500萬太扯了吧...

水湳亂炒炒到5字頭的後遺症真的來了...

北屯總站附近好事多超荒涼也炒到3-4字頭,連太平也炒到3-4

也難怪傳統市區補漲500萬

唉...



--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.165.221 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XqmAXxj (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641218721.A.EED.html
推 amingfirst: 真的很可悲 唉只能說大家錢真的太多1F 01/03 22:11
推 cblade: 你可以去梧棲買新屋2F 01/03 22:13
→ sunsand: 今年股市一堆人大賺  航海王還賺了45億  很多沒說話的也3F 01/03 22:14
→ sunsand: 賺了幾百幾千萬有，幣市也是  房價不漲也難
推 morrishh: 感謝抬轎5F 01/03 22:15
推 indoman: 烏日豐邑實登30才扯6F 01/03 22:16
推 piolet: 再加個gg要來好了7F 01/03 22:16
→ missucrystal: 水湳5字頭很誇張嗎@@?8F 01/03 22:20
→ missucrystal: 股市才好賺啊 而且背後炒股黑手都不會被罵 散戶虧
→ missucrystal: 錢還會覺得自己的錯 都不知道怎麼被婊的(╥﹏╥)
推 william10530: 等GG來了就不只+500這麽簡單了11F 01/03 22:21
推 Skydier: 中科這麼多高收入的就業機會 只能說識時務者為俊傑12F 01/03 22:21
→ Skydier: 光光預計2025的head count很驚人 知道就不會嫌貴了
→ king412365: 明年再看漲14F 01/03 22:23
推 ngxx: 擴廠而已gg早就來了，炒什麼新聞15F 01/03 22:23
→ Skydier: 未來還有GG的 2N.1N 宋粉體16F 01/03 22:23
→ OHHEEEEEED: 有四五百那麼多嗎 中科國聚都沒漲那麼多了17F 01/03 22:23
→ OHHEEEEEED: 你自己想海線都從1字頭到沒有1字頭
→ OHHEEEEEED: 那些地方20漲到40也是漲幅一樣
→ frowning1226: 恩....無法確認真假，反正我鑑價是鑑不到，也沒要賣20F 01/03 22:25
→ OHHEEEEEED: 舊市區沒有土地才都開天價在賣21F 01/03 22:25
→ OHHEEEEEED: 一街之善不是說52萬
→ OHHEEEEEED: 講真的啦 惠宇五期52萬 那幹嘛還要去買南區46 48萬的
→ OHHEEEEEED: 新案
→ OHHEEEEEED: 南區賣48萬 不如去買勝美敦美...
推 OHHEEEEEED: fun未來 我估計他們都想賣50吧
→ OHHEEEEEED: 我猜你看到的是fun未來
→ fedona …
推 fedona: 俗。買不起可以被洗到彰化28F 01/03 22:29
推 piolet: 改成ggers要來了ok?  員工數翻倍29F 01/03 22:32
推 cobrabaton: 五期沒車位套房14坪幾年前90萬成交，後來開450都有人30F 01/03 22:32
→ cobrabaton: 出價買了算什麼
推 picacuo: 今天聽廣播,專家也有提到,現在的房子成交,其中有8成是買32F 01/03 22:37
→ picacuo: 家要來投資,只有2成是剛需. 也就是大部分是買來投資,不是
→ picacuo: 拿來住的. 只要沒人繼續接刀,薪資沒有跟上,會緩緩跌回來
→ picacuo: 的。就等美國升息資金回流後抓最後一隻白老鼠
→ OHHEEEEEED: 笑死 廣播 我碰到的買方都剛需呵呵36F 01/03 22:38
→ OHHEEEEEED: 樓上慢慢等啊
推 MikeShiver: 不公平我的只有漲10038F 01/03 22:40
推 cool2849: 哪間？39F 01/03 22:44
推 cmh1017: 漲太少吧，不多漲一點，怎麼貸款出來花40F 01/03 22:45
推 MrEric: 我就問專家一年交易幾次？ 科科41F 01/03 22:46
推 uevol123: 不買就慢慢等 新案越來越貴 中古屋也只會跟著噴而已42F 01/03 22:46
推 Refauth: 只漲4~500萬確實太誇張43F 01/03 22:47
推 zard1983: 廣播聽到的不就跟賣藥台聽到的一樣，這種資訊有啥價值XD44F 01/03 22:48
推 SSSShohei: 台積電一直都在台中啊45F 01/03 22:50
推 OHHEEEEEED: 台中剛需買盤超多吧 有一堆彰化人買南屯46F 01/03 22:53
→ OHHEEEEEED: 中部大磁鐵
→ OHHEEEEEED: 現在留台北人都來了 我就是台北人
→ OHHEEEEEED: 我身邊同學也有人畢業不回台北要留在台中
→ OHHEEEEEED: 都留下來買到九百一千的兩房車
→ OHHEEEEEED: 在台北一千萬剩下中古套房
→ OHHEEEEEED: 台中就差在沒軟體業沒金融業
→ OHHEEEEEED: 還是靠中南部中小企業 隱形冠軍撐盤
→ OHHEEEEEED: 沒有大型企業的企業總部只有工廠
推 NTNUcht: 2衛的很稀有不意外55F 01/03 22:55
推 Sam27: 我看社團啾團看房的，彰化佔快三成，雙北快兩成56F 01/03 22:55
推 nopenisgreat: 不要買老房子57F 01/03 22:56
→ OHHEEEEEED: 南區以前根本台中人沒放在眼裡新案都快飆到5字頭58F 01/03 22:56
→ OHHEEEEEED: 西屯蛋黃區新成屋還有4尾有需求就買了吧==
推 frowning1226: 買來投資又怎樣，只要租得出去，你奈我何XD60F 01/03 22:56
推 va1kyrie: 觀市政最新一筆實價50萬/坪了 fun未來會有比價效應61F 01/03 22:57
→ OHHEEEEEED: 單元二潤隆有迷你三房主建20的62F 01/03 22:57
→ OHHEEEEEED: 有一間1250能拿下 我倒覺得這物件可以買
→ frowning1226: 還有請問資金回流到哪裏去，把QE收回去嗎，呵呵64F 01/03 22:58
→ OHHEEEEEED: 我自己住單元二啊 雖然最近沒啥消息65F 01/03 22:58
→ OHHEEEEEED: 不過根本沒有貨 精銳雲要是還能買1700
→ OHHEEEEEED: 倒也能考慮 畢竟現在蛋黃區的共識就是50
→ ur260: 聽廣播發大財68F 01/03 22:59
噓 eeewwweeewww: 還在吹 台中一堆兩房400萬以下69F 01/03 22:59
推 OHHEEEEEED: 媽的四百萬以下連公寓都沒有70F 01/03 23:00
→ OHHEEEEEED: 有三字頭三百多的公寓直接站內我
→ OHHEEEEEED: 我不用看屋 服務費2%不含扣
→ frowning1226: 彰化人第一選擇是買台中，不遠又會噴很適合資金住73F 01/03 23:00
→ frowning1226: 呦，俗仔出現了哦，笑死人
→ frowning1226: https://imgur.com/JRM4W4C
→ frowning1226: https://imgur.com/BZfPi1W
[圖]
 
[圖]
→ frowning1226: https://imgur.com/Pz31RRz77F 01/03 23:02
→ frowning1226: 新竹保全今天不用站大夜班哦，今天有聽到什麼風聲嗎
→ frowning1226: 吹你老母啦，幹，對你這種咖，老子熟的很
[圖]
→ OHHEEEEEED: f大黑單就好啦 管他的80F 01/03 23:04
推 ngxx: 哈哈哈哈哈哈81F 01/03 23:04
推 s102061272: 太便宜了吧 漲到一坪100吧82F 01/03 23:04
→ frowning1226: 哈哈，我看他到哪盯到哪...耗上了83F 01/03 23:05
推 alangkiss: 中科國聚之幸最新成交48萬，賺500有了84F 01/03 23:07
推 mchotdoggy: ew就跳梁小丑啊85F 01/03 23:08
推 OHHEEEEEED: 是喔 真牛逼86F 01/03 23:08
→ OHHEEEEEED: 48萬租屋投報快不行了
推 frowning1226: 老實說，站上40真的租金真的不行QQ88F 01/03 23:09
推 SEEDA: 你可以不要買89F 01/03 23:10
推 alangkiss: 國聚之幸 之悅 之赫 地點太好了 不漲也難 一堆GG工程師90F 01/03 23:10
→ alangkiss: 買
→ frowning1226: 還是便宜便宜的中古屋好，反正15年後大家半斤八兩92F 01/03 23:10
→ OHHEEEEEED: 真的93F 01/03 23:11
→ OHHEEEEEED: 我全力鎖定公寓
→ OHHEEEEEED: 還是有台中人跟我講沒人要住公寓
→ OHHEEEEEED: 幹嘛不要買外圍等等
→ OHHEEEEEED: 我覺得雙北的歷史還是可以參考
→ OHHEEEEEED: 雖然台中人自有車輛是全台最多啦
→ OHHEEEEEED: 但出租公寓還是有他的市場
→ OHHEEEEEED: 買在北區還是不敗
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/3qgnLtY.jpg101F 01/03 23:17
→ R3hab: 央行政績
→ frowning1226: 我500以下的公寓沒遇到過，不知道是不是技術太差XD103F 01/03 23:17
→ frowning1226: 北區現在是原台中市比較漲少的地方，我猜啦
→ frowning1226: 原因是中國醫遷校，很多包租公跑去別處買
→ frowning1226: 不過長期看起來，遲早會跟上
推 OHHEEEEEED: 400多不難找 3已經絕跡了107F 01/03 23:20
推 destinygirl: 中科寶輝成交到61.8萬了。108F 01/03 23:20
→ OHHEEEEEED: 我主要找北區跟東區109F 01/03 23:20
→ missucrystal: 國聚中科123期單價都漲到比之遇還高了 明明開價差110F 01/03 23:20
→ missucrystal: 了10萬 只能說地點對了 中科真的超夯XDD
→ frowning1226: 去年差不多的物件，西區開價都比北區多一些112F 01/03 23:20
→ OHHEEEEEED: 西區貴滿多的 我不確定有沒有肉113F 01/03 23:20
→ OHHEEEEEED: 但看新成屋兩房站到50 那應該25以下是可以買的
推 jameswang278: 是不是很多眼紅沒賺到錢啊？股票今年都賺兩倍以上了115F 01/03 23:21
→ jameswang278: ，有玩期權10倍以上的也一狗票，房子漲不到兩倍真的
→ jameswang278: 偷笑了
→ frowning1226: OH大，您公寓3樓單坪價抓在哪118F 01/03 23:21
→ OHHEEEEEED: 總價論欸 我都希望能買在450內119F 01/03 23:22
→ frowning1226: 寶輝61.8不易外XD，人家是寶輝120F 01/03 23:22
→ OHHEEEEEED: 如果說室內20坪這樣約23121F 01/03 23:22
→ OHHEEEEEED: 越來越難了
→ hotrain13: 股票萬八，你覺得房價不會漲？123F 01/03 23:22
→ OHHEEEEEED: 翻修要抓80萬至少124F 01/03 23:22
→ frowning1226: 那我真的需要再努力XD，幾乎都看到500125F 01/03 23:23
→ OHHEEEEEED: 你只要最後成交價格可以壓在600萬以內126F 01/03 23:23
→ OHHEEEEEED: 都會很好賣
→ frowning1226: 翻修現在至少高2成，差蠻多的128F 01/03 23:23
→ OHHEEEEEED: 我之前看到有一間4樓的 北區進化北路那帶129F 01/03 23:24
→ OHHEEEEEED: 開價688 最後成交630
→ OHHEEEEEED: 很扯 四樓都成交這個價格
→ OHHEEEEEED: 500多可以買到西區了
→ OHHEEEEEED: 北區還是要拼4字頭肉才多
→ frowning1226: 我上個月看到朋友賣出一間38年公寓780萬，嚇到134F 01/03 23:25
→ OHHEEEEEED: 但也越來越難了 釋出的太少135F 01/03 23:25
→ OHHEEEEEED: 有穩定的買盤 跟仲介之間關係要夠鐵
推 mchotdoggy: 北區尤其是中國醫那附近，我覺得冷清蠻多的137F 01/03 23:26
→ frowning1226: 我說這個是在西區，3樓公寓，單坪可能到28了138F 01/03 23:26
→ mchotdoggy: 校區遷到水湳，瞬間掉了一堆學生租屋剛需139F 01/03 23:26
→ frowning1226: 對，因為我以前大學念那邊，現在回去感覺差很多140F 01/03 23:27
→ OHHEEEEEED: 要讓他們願意報這個物件新投資客不容易141F 01/03 23:27
→ OHHEEEEEED: 通常都會報更資深的XD
→ OHHEEEEEED: 我也只能說買2賣4都不殺
→ OHHEEEEEED: 之後翻好給你專 才比較多人報QQ
→ mchotdoggy: 剩醫護人員撐盤145F 01/03 23:27
→ frowning1226: 2020年有看到好幾個整棟的包租公在出售146F 01/03 23:27
推 OHHEEEEEED: 我會想租整層 所以沒差 我還是覺得低總公寓北區很穩147F 01/03 23:28
→ OHHEEEEEED:  至少比西區便宜很多
→ frowning1226: 恩恩...真的不要扣服務費，扣了找別人XD149F 01/03 23:28
→ frowning1226: 便宜就是王道，西區太貴了，其實都老了
→ mchotdoggy: 店家生意掉超多啊，不少店乾脆關門，那一帶我是不太151F 01/03 23:29
→ mchotdoggy: 看好，最好的時光過了
→ OHHEEEEEED: 整棟的透天要買哪 我還在思考153F 01/03 23:29
→ OHHEEEEEED: 東區的話可能找lalaport 附近吧
→ frowning1226: 整棟的當然去逢甲一帶看看155F 01/03 23:30
→ OHHEEEEEED: m大說的也沒錯 所以翻修以後賣掉也可以156F 01/03 23:30
→ OHHEEEEEED: 真的要做包租公現在比以前難選擇地點了
→ frowning1226: 兩個大學ㄝ，而且中國醫的學生普遍花得下去158F 01/03 23:31
→ OHHEEEEEED: 因為都漲起來了啊 哈哈159F 01/03 23:31
→ frowning1226: 11期還有些舊透天，未來商圈我覺得真的會在水湳附近160F 01/03 23:32
→ frowning1226: 中國醫+逢甲，然後市政府狂丟錢，七期14期也不遠
→ OHHEEEEEED: 反正不管哪一區 今年是中古屋的年了162F 01/03 23:34
→ OHHEEEEEED: 預售屋不打算追價了 海線也一樣
→ OHHEEEEEED: 但既有的合約都會交屋
→ OHHEEEEEED: 轉約賣也沒意思 既有合約出租那投報率還能接受 放到稅
→ OHHEEEEEED: 少一點再賣
推 leveger0903: 老家在台中勤美 巷口的房子買入2100 放一個月就掛賣167F 01/03 23:35
→ leveger0903: 2580賣  老實說被這房價嚇到
推 frowning1226: 我之前開車去梧棲，開到很煩躁，就放棄了，好遠...169F 01/03 23:35
→ OHHEEEEEED: 梧棲有全聯中部的物流中心在蓋170F 01/03 23:36
→ frowning1226: 賣掉了嗎XD171F 01/03 23:36
→ OHHEEEEEED: 全聯第一個冷鏈物流廠就在梧棲172F 01/03 23:36
→ OHHEEEEEED: 而且本來就有廠 是又加碼兩塊土地再蓋
→ OHHEEEEEED: 我預計兩年完工吧
→ frowning1226: 台中人真的需要新光2館，我認真的175F 01/03 23:37
→ OHHEEEEEED: 除了離岸風電啊 不知道全聯物流廠在這邊會不會吸引其176F 01/03 23:38
→ OHHEEEEEED: 他零售業也在這邊做物流中心
→ frowning1226: 北邊有中友百貨，七期占兩個，南屯只有一個秀泰178F 01/03 23:38
→ OHHEEEEEED: 秀泰停車場假日都塞爆179F 01/03 23:39
→ OHHEEEEEED: 心很累
→ missucrystal: 新光可以來水湳嗎 99水湳181F 01/03 23:39
→ frowning1226: 南屯區如果能再一個百貨，生意還是好到爆炸182F 01/03 23:39
→ OHHEEEEEED: 我已經好幾次從文心南路開始排隊30分鐘還沒停好車183F 01/03 23:39
→ OHHEEEEEED: 而且秀泰那個停車場設計有夠爛
→ frowning1226: 我很懷念去年3月的秀泰，都沒人= =185F 01/03 23:40
→ OHHEEEEEED: 車道他媽的上下塞同一個真的沒看懂186F 01/03 23:40
→ OHHEEEEEED: 對啊 我都去吃鐵板燒跟師傅聊天
→ frowning1226: 新光應該會去北屯，我猜的XD188F 01/03 23:40
→ OHHEEEEEED: 南屯很難再有百貨了 以後看看高鐵娛樂城怎樣189F 01/03 23:41
→ OHHEEEEEED: 我從單元二過去也很近
→ frowning1226: 秀泰是我當新手爸爸溜女兒長大的地方...191F 01/03 23:41
→ OHHEEEEEED: 秀泰旁邊那個建案我聽長輩講當初才11萬192F 01/03 23:41
→ OHHEEEEEED: 以前跟前女友常常去秀泰XD 不堪回首
→ frowning1226: 賺爛了，暈倒，蓋得還不錯其實194F 01/03 23:42
→ OHHEEEEEED: 我要深耕台中至少十年195F 01/03 23:43
→ frowning1226: 台中百貨還是太少，而且還有彰化南投的需求...196F 01/03 23:43
→ OHHEEEEEED: 我覺得台中74環內全面30真的不是不可能197F 01/03 23:43
推 kk1234: 竹北聽說都60了 ～台中寶輝60算客氣啦198F 01/03 23:43
→ OHHEEEEEED: 現在漲這樣 我不覺得到頂了199F 01/03 23:44
→ OHHEEEEEED: 尤其台中人口還在成長
→ frowning1226: 到頂還早，去看盤了...看到台積電ADR在抓狂cc，掰201F 01/03 23:45
推 OHHEEEEEED: 特斯拉舒服202F 01/03 23:48
推 germany94: 北屯有漢神要插旗了203F 01/03 23:50
推 mchotdoggy: 北屯洲際這邊漢神百貨動工，現在就密切注意環球購物204F 01/03 23:51
→ mchotdoggy: 中心放鳥的那塊市31
→ jasonkey123: 少子化,台中人口還在成長,房價會降?206F 01/03 23:51
→ mchotdoggy: 看被誰標走，標來做啥207F 01/03 23:51
→ mchotdoggy: 還有盧市長，說好的北屯國民運動中心到底什麼時候開工
→ mchotdoggy: （敲碗
推 destinygirl: 台中最新預售屋行情https://imgur.com/eQ6dc8c.jpg210F 01/03 23:57
[圖]
推 uevol123: 北屯國民運動中心預計要蓋在哪？211F 01/04 00:01
→ mchotdoggy: 崇德拖吊場，北屯區行政大樓對面212F 01/04 00:20
推 kusomanfcu: 還真的有213F 01/04 00:20
推 Morphee: 台積電正在暴衝勃起....台中還有得漲214F 01/04 00:20
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/3HsB3Ao.jpg215F 01/04 00:20
[圖]
推 s359999: 媽媽讓人人土地發大財，讚216F 01/04 00:28

--
※ 看板: home-sale　文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 33　
作者 lun0120 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇