※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-24 02:09:03
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 一直無法理解政府邏輯
時間 Thu Dec 23 17:09:27 2021
小弟最近一直好奇一件事
為什麼政府要加交易稅、持有稅來墊高成本
房市過熱主要關鍵還是低利率
房貸利率組成為定儲利率+加碼利率
（有誤請指正）
又，央行說升息會導致熱錢湧入、房價升高
小弟就很不明白
這幾年出了101招打房
為何不單獨提升“加碼利率“部分就好
不要動到定存利率，以免牽一髮動全身
或是例如
第一戶放貸保持低利率
第二戶三趴、第三戶八趴以此倍增
對房市不是比較健康，又能不打到首購族
這點實在一直想不透，也想跟各位前輩討論討論
感謝
-----
Sent from JPTT on my Google Pixel 5.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.21.119 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Xn3p9Vh (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640250569.A.7EB.html
推 : 你的一句就講完了 加稅啊 順便安撫人民騙點票1F 12/23 17:14
→ : 第一句
→ : 第一句
→ : 加碼利率第二戶起不就加了3F 12/23 17:15
推 : 你覺得無抵押貸款利率比抵押貸款利率低會發生什麼事？4F 12/23 17:16
→ : 不是已經有第二戶1.6限制了（含加碼）5F 12/23 17:16
→ R3hab …
推 : 央行有說 升息打房 大而不當阿 意思就是有用但我不想做7F 12/23 17:24
→ : 樓上是不是看不懂這篇講甚麼8F 12/23 17:25
→ : 樓上幾位，我意思就是說加碼利率升太少，無法防止熱錢9F 12/23 17:26
→ : 進入房市阿，而且利率可以經常性調整，比修法打房還簡
→ : 單吧？！應該啦
→ : 進入房市阿，而且利率可以經常性調整，比修法打房還簡
→ : 單吧？！應該啦
→ : 還是要跟銀行溝通的吧 銀行就錢太多12F 12/23 17:30
→ : 不要忘記房市也是一個產業 也是有人靠這個吃飯的
→ : 不要忘記房市也是一個產業 也是有人靠這個吃飯的
推 : 政府的邏輯就是溫水煮青蛙，要自己看政府風向，不要白目14F 12/23 17:33
→ : 。所以調整會是漸進的，但可能會每季滾動式修正。投資客
→ : 也是子民，要打也要讓孩子有認錯機會，懂嗎？
→ : 。所以調整會是漸進的，但可能會每季滾動式修正。投資客
→ : 也是子民，要打也要讓孩子有認錯機會，懂嗎？
推 : 不想做就會找很多藉口阿 就跟板上的魯多一樣17F 12/23 17:33
推 : 現在就有了18F 12/23 17:33
→ : 台灣實質上就沒有居住正義的問題 人人都有房住 遊民很19F 12/23 17:33
→ : 少 這個你知我知政府也知
→ : 我相信板上的空空沒有一個人是睡公園的
→ : 少 這個你知我知政府也知
→ : 我相信板上的空空沒有一個人是睡公園的
推 : 多加趴數是ok,我也覺得這個可行22F 12/23 17:35
→ : 說不定真的會
→ : 說不定真的會
→ : 應該說已經在執行了 效果不彰就會再加上去 都是漸進24F 12/23 17:36
→ : 式的
→ : 式的
推 : 不要往打房想，往炒房想你就能參透政府邏輯26F 12/23 17:37
→ : 搞不懂都這麼明顯還有人疑惑
→ : 搞不懂都這麼明顯還有人疑惑
→ : 利差拉太開就會有私人出來賺利差了, 把原本單純銀行借貸變28F 12/23 17:41
→ : 成爭議多私人借貸, 政府也不會樂見
→ : 所以甚麼八趴十趴不用幻想了
→ : 利差超過兩趴就會有私人借貸出來承做了
→ : 成爭議多私人借貸, 政府也不會樂見
→ : 所以甚麼八趴十趴不用幻想了
→ : 利差超過兩趴就會有私人借貸出來承做了
→ : 是沒錯，房貸拉到三趴，就有銀行跟你說我信貸給你2.5%32F 12/23 17:44
→ : 也是很難規範
→ : 也是很難規範
→ : 而且銀行也是要做生意的企業 你限制太多影響銀行業績34F 12/23 17:45
→ : 他們也會反彈
→ : 他們也會反彈
→ : 不用銀行 存定存那些人就可以出來做了36F 12/23 17:46
→ : 定存現在才0.6%, 2.5%願意做的肯定很多 反正有房子抵押
→ : 定存現在才0.6%, 2.5%願意做的肯定很多 反正有房子抵押
→ : 不要都用 「房太貴 我要買房 作xxx政策可以變便宜」來38F 12/23 17:47
→ : 思考所有事情
→ : 思考所有事情
→ : 回樓上，也沒有，只是希望這波市場熱錢能盡量平均分配40F 12/23 17:51
→ : ，所以才會有疑問，另外利差確實會變成問題！
→ : ，所以才會有疑問，另外利差確實會變成問題！
→ : 股市不是也漲很多 熱錢有都在房地產嗎？42F 12/23 17:54
→ : 要講分配不均應該先找股市吧XD43F 12/23 17:55
→ : 總之 利率太高或利差太大 民間借貸就會興盛, 1990年代以前
→ : 就是這樣, 然後就會有一堆爭議, 非法吸金啦, 倒會啦
→ : 總之 利率太高或利差太大 民間借貸就會興盛, 1990年代以前
→ : 就是這樣, 然後就會有一堆爭議, 非法吸金啦, 倒會啦
推 : 投資客會說利率高沒用,加價賣給魯空,加價出租給韮菜.46F 12/23 18:01
推 : 加稅是進政府口袋，升息進銀行口袋47F 12/23 18:01
推 : 自用住宅稅率不變 第二間開始累加稅率 房貸利率也一樣48F 12/23 18:07
→ : 我也無法理解你們空空的邏輯，跌了不買！漲上來，買不49F 12/23 18:11
→ : 起就叫別人不能買。
→ : 起就叫別人不能買。
噓 : 因為沒有一個的央行會因為房價選擇升息，升息與否房價從51F 12/23 18:11
→ : 來不是優先考量的重點，房價降了結果匯率亂掉，進出口業損
→ : 失gdp下跌，這樣有比較好？
→ : 來不是優先考量的重點，房價降了結果匯率亂掉，進出口業損
→ : 失gdp下跌，這樣有比較好？
→ : 整天想一些小手段打壓房市54F 12/23 18:11
→ : 調控啊！穩穩的漲跌可接受，暴漲暴跌要處理啊，不然要55F 12/23 18:15
→ : 政府幹嘛？
→ : 政府幹嘛？
推 : 借貸利率比定存利率高XDDD 真想得出來57F 12/23 18:17
推 : 打房給魯空首購幹嘛?窮人會捐獻金嗎?窮人只要抗中保台58F 12/23 18:18
→ : 就有票了，不需要房子
→ : 你的邏輯才有問題，因為政府根本不想打
→ : 就有票了，不需要房子
→ : 你的邏輯才有問題，因為政府根本不想打
推 : 裝忙啊。避免大家說你沒做事61F 12/23 18:22
→ : 政府的目標只有避免暴漲而已。快快漲ok
→ : 政府的目標只有避免暴漲而已。快快漲ok
推 : 你利率變高 自住也更難買啊63F 12/23 18:38
→ : 原po是說自住第一戶利率不調高啊64F 12/23 18:46
→ : 我要買給兒子女鵝各一戶不行嗎 對他們也是首購啊65F 12/23 18:49
→ : 可以吧，但是你沒辦法生30個來囤66F 12/23 18:53
→ lain2002 …
推 : 為啥兒子不自己買 自己買才是首購阿==68F 12/23 19:01
→ : 早就在做了，記得上網，不要再撥接了69F 12/23 19:04
噓 : 前提就錯了 政府沒想打房70F 12/23 19:23
噓 : 因為沒有人說過要打房你哪來的幻覺71F 12/23 19:26
推 : 本來就是遊民多到一定程度影響治安才有必要真的打房72F 12/23 19:31
→ : 大家都還租得起買得起哀鳳 根本還早
→ : 大家都還租得起買得起哀鳳 根本還早
推 : 騙選票74F 12/23 19:36
→ : 因為一堆巨嬰在那邊叫造成外行指導內行75F 12/23 19:38
推 : 真的想打房 政府拿地自己蓋就好 一直賣給建商幹嘛呢76F 12/23 19:43
→ : 找幾個國營銀行出來貸款蓋有很難嗎 嘻嘻
→ : 找幾個國營銀行出來貸款蓋有很難嗎 嘻嘻
推 : 因為專家 笑死的專家78F 12/23 19:45
推 : 自己蓋超白癡好嗎79F 12/23 19:52
→ : 建商一坪蓋13萬政府不只18萬
→ : 真正的原因是政府知道有一群巨嬰但不能講實話
→ : 只好做做樣子滿足巨嬰以免他們拿選票整天威脅
→ : 建商一坪蓋13萬政府不只18萬
→ : 真正的原因是政府知道有一群巨嬰但不能講實話
→ : 只好做做樣子滿足巨嬰以免他們拿選票整天威脅
→ : 丟議題讓大家去吵 實質還沒打算改變 民主制度常見83F 12/23 19:57
→ : 的手段
→ : 的手段
推 : 政府18萬也是比市售50萬便宜吧85F 12/23 19:58
→ : 叫政府控制價格不是民主國家86F 12/23 19:58
→ : 土地送你喔好意思講勒
噓 : 叫政府送你巨額資產憑什麼啦
→ : 土匪都沒那麼無恥他們至少拿命來拼
→ : 土地送你喔好意思講勒
噓 : 叫政府送你巨額資產憑什麼啦
→ : 土匪都沒那麼無恥他們至少拿命來拼
→ : 送土地類似耕者有其田吧，違憲不可能再做了90F 12/23 20:38
推 : 因為政府要搶錢91F 12/23 20:45
推 : 還不簡單，因為要讓魯多發大財，讓魯空租屋一輩子92F 12/23 20:46
→ : 高階裝忙如果你信他很認真，他就贏了
→ : 高階裝忙如果你信他很認真，他就贏了
推 : 你怎麼會覺得這政府想打房？94F 12/23 20:48
推 : 變遊民了嗎？沒有阿？那打什麼房？看看各國遊民比例多95F 12/23 20:49
→ : 高 台灣有嗎
→ : 高 台灣有嗎
推 : 為何要理解？？有土斯有財，況且從你阿公到你阿爸，房地97F 12/23 20:55
→ : 產不都如此，只是發展區域會跑而已
→ : 產不都如此，只是發展區域會跑而已
推 : 推！有道理99F 12/23 20:57
推 : 加貸款利率會擴大貧富差距 非常有錢的少數人不用吞100F 12/23 21:06
→ : 廣大的老百姓 要吞
→ : 各有好壞 值得思考
→ : 廣大的老百姓 要吞
→ : 各有好壞 值得思考
推 : 官員土地房子最多 既得利益者會想修法？103F 12/23 22:04
推 : 交易稅助長房價，持有稅沒實價的稅基跟沒課一樣...限貸倒104F 12/23 22:20
→ : 是有一點影響，整體來說根本沒打房的感覺，做做樣子給選
→ : 民看的
→ : 是有一點影響，整體來說根本沒打房的感覺，做做樣子給選
→ : 民看的
推 : 政府的邏輯就是沒有邏輯 而且不想被粉絲猜透107F 12/23 22:35
→ : 這裏是炒房版108F 12/23 22:50
推 : 政府很認真在打房，我有看到，我發誓109F 12/23 23:29
推 : 台灣有房的人多這麼多 打房幹嘛？110F 12/24 00:23
推 : 呃 信貸給的空間比起房貸很少的～111F 12/24 01:58
推 : 因為利率跟很多事情有關112F 12/24 02:06
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: -1 目前人氣: 0 累積人氣: 64
作者 nathan0200 的最新發文:
- 8F 3推 1噓
- 14F 10推 1噓
- 21F 4推 3噓
- 60F 19推 2噓
![]()
股市菜雞一段時間都會看一下亞洲金融狀況 但好奇的是 為什麼這波美日台都拉新高 但跟日本台灣產業重疊很高的韓國股市 股價卻相對平穩沒什麼激情 Why? 大陸的資金應該過去韓國投資很容易吧 去年韓國權值 …409F 175推 8噓
點此顯示更多發文記錄
(￣︿￣)ｐ bboyrx 說瞎！
1樓 時間: 2021-12-24 10:07:03 (台灣)
→
12-24 10:07 TW
加碼利率就是各家銀行自己依據客戶條件訂定 每個狀況都不同是要怎樣統一調高版主的邏輯程度是幼稚園嗎
回列表(←)
分享