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作者 標題 [閒聊] 應檢討實登2.0(已投書內政部部長信箱)
時間 Wed Dec 22 19:34:52 2021
標題:應檢討助漲助跌之實價登錄2.0政策
以往建商、屋主對於房價行情多透過市調、同業打聽、代銷業者提報、詢問鄰居等間接方
式探詢,有時對於價位是半信半疑,而部份代銷業者為了控制銷售風險,會向建商壓價格
,所以前波多頭雖然市場很熱,三不五時仍會出現「平價案」,但實價登錄2.0上路後,
平價案幾乎都消失了,平價建商大舉跟進漲價,市場上只剩「有點貴」與「非常貴」兩種
建案。
式探詢,有時對於價位是半信半疑,而部份代銷業者為了控制銷售風險,會向建商壓價格
,所以前波多頭雖然市場很熱,三不五時仍會出現「平價案」,但實價登錄2.0上路後,
平價案幾乎都消失了,平價建商大舉跟進漲價,市場上只剩「有點貴」與「非常貴」兩種
建案。
實價登錄本身具有「多頭助漲、空頭助跌」之特性,而今年房市是標準多頭格局,又讓實
價登錄2.0政策上路,助漲效果不言可喻。
實價登錄2.0在7月開始陸續揭露後,業者接收到的價格資料越來越完整,新一波價格暴漲
潮從8月~9月間開始發動。當代銷業想向建商壓價,建商開出實登資料,代銷沉默了;當
消費者想向代銷殺價,代銷開出實登資料,消費者沉默了。
潮從8月~9月間開始發動。當代銷業想向建商壓價,建商開出實登資料,代銷沉默了;當
消費者想向代銷殺價,代銷開出實登資料,消費者沉默了。
實價登錄2.0已成為建商、屋主開高價的最大底氣,而代銷業者、房仲業者也被迫提高報
價才接得到案子賣,如此一案墊著一案、價格越墊越高,實價登錄助漲房價的浪潮正襲捲
全台。
價才接得到案子賣,如此一案墊著一案、價格越墊越高,實價登錄助漲房價的浪潮正襲捲
全台。
「居住權」或「住房權」是人民的基本人權、生存權,係指每個人類都值得有一個安身
立命的「家」,主管機關實應檢討實價登錄2.0之助漲助跌特性,以免造成房價、租金不
斷堆疊所造成之社會成本及負擔。拙見謹請貴部參酌,謝謝。
立命的「家」,主管機關實應檢討實價登錄2.0之助漲助跌特性,以免造成房價、租金不
斷堆疊所造成之社會成本及負擔。拙見謹請貴部參酌,謝謝。
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以上內容已寄至內政部部長信箱,有興趣的可以一起寄
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.82.230 (臺灣)
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推 : 要揭露的也是空空,不揭露的也是空空1F 12/22 19:36
推 : 政府只是要插乾股賺錢..2F 12/22 19:36
→ : 他才不管購屋者的壓力.
→ : 他管購屋者的壓力,就降低首購的頭期款和拉高年限就好.
→ : 他才不管購屋者的壓力.
→ : 他管購屋者的壓力,就降低首購的頭期款和拉高年限就好.
推 : 不是民意要課重稅嗎5F 12/22 19:36
→ : 這政策擺明就是政府要插乾股分一杯羹.6F 12/22 19:37
→ : 本來就沒要壓制價格.
→ : 本來就沒要壓制價格.
→ : 跟香港一樣林鄭plan 某個總價內9成按揭啊8F 12/22 19:37
→ : 利得稅哪時候可以壓制價格...會計學是這樣解釋的嗎?9F 12/22 19:37
→ : 利得稅只會增加商品價格而已.
→ : 台灣車子為啥那麼貴??..阿不就進口車關稅很貴..XD
→ : 同理而已.
→ : 阿,政府官員,政務官就算了,制定稅法的事務官一定念過會計學.
→ : 所以他們一直都不是笨蛋...它們是老狐狸..XD
→ : 聲東擊西...並且還操弄得很好..XD
※ 編輯: z50905 (27.51.82.230 臺灣), 12/22/2021 19:43:03→ : 利得稅只會增加商品價格而已.
→ : 台灣車子為啥那麼貴??..阿不就進口車關稅很貴..XD
→ : 同理而已.
→ : 阿,政府官員,政務官就算了,制定稅法的事務官一定念過會計學.
→ : 所以他們一直都不是笨蛋...它們是老狐狸..XD
→ : 聲東擊西...並且還操弄得很好..XD
→ R3hab …
噓 : 你以為部長看得到嗎 累死基層而已17F 12/22 19:46
※ 編輯: z50905 (27.51.82.230 臺灣), 12/22/2021 19:46:16→ : 還鼓勵大家一起寄咧18F 12/22 19:46
→ : 你可以租啊19F 12/22 19:46
→ : 建議你投書社論啦20F 12/22 19:46
→ : 看看部長會不會看報紙看到
→ : 看看部長會不會看報紙看到
推 : 變得和股市一樣,軋空!22F 12/22 19:50
推 : 不知道說什麼好 一年前這邊就多少人說會助漲了23F 12/22 19:52
噓 : 好了啦!空空24F 12/22 19:57
推 : 不是啊...當初不是就講了25F 12/22 20:00
→ : 還一堆人嗆很大聲問是不是怕了?看來打到痛處了云云
→ : 還一堆人嗆很大聲問是不是怕了?看來打到痛處了云云
推 : 你要不要開始準備寫一封央行信用管制還助漲、囤房稅實27F 12/22 20:01
→ : 施後還助漲、升息之後還助漲的檢討信了?
→ : 施後還助漲、升息之後還助漲的檢討信了?
→ : 當初說不要這樣弄空方堅持,現在又講一堆又要改?29F 12/22 20:02
→ : 蠻好笑,沒有就一直吵著要,上了發現反效果又要鬧30F 12/22 20:06
推 : ??國外不是也都全揭露31F 12/22 20:12
推 : 沒有太貴的價格 只有不爭氣的窮人32F 12/22 20:12
→ : 早點認清自己就是窮的事實 發文時間拿去跑外送卡實在
→ : 早點認清自己就是窮的事實 發文時間拿去跑外送卡實在
推 : 揭露很好啊34F 12/22 20:27
推 : 我怎記得2.0出來的時候魯空高潮到每天大爆身寸?35F 12/22 20:27
→ : 政府:蛤36F 12/22 20:29
推 : 禁轉單空空又繼續高潮 真可憐人生都在打手槍裡度過37F 12/22 20:34
推 : 你是不是急了怕了38F 12/22 20:37
推 : 政府只想要那45%税,買不起自己的事情39F 12/22 20:37
→ : 神也你,鬼也你,笑死40F 12/22 20:52
噓 : 好好笑的論述41F 12/22 21:00
推 : 科科 大家都想要的不是?42F 12/22 21:00
推 : 閱43F 12/22 21:00
→ : 你想要怎麼解決助漲跌特性? 不揭露?每個實登進來打八折44F 12/22 21:01
→ : 登陸?
→ : 登陸?
推 : 眼睛閉一閉不要看就沒實登了☺46F 12/22 21:04
推 : 空空當初多大聲 推了現在又有問題了?47F 12/22 21:05
推 : 市場不透明也有意見 透明也有49F 12/22 21:06
→ : 真的笑死人
→ : 真的笑死人
推 : 政府不用成本不擔風險就賺45%,有比這更好賺的嗎?51F 12/22 21:08
→ : 好笑了.扯這個最高最低不敢寫上去.要全登啊.52F 12/22 21:09
→ : 然後更帶種點.成交3天內登陸要最高最低都寫.
→ : 然後更帶種點.成交3天內登陸要最高最低都寫.
→ : 7/1之前版上都說過不會有好下場.你看看現在哩.通通都地板55F 12/22 21:12
→ : 天花板除了100/P以外的你看到哪幾個天花板了
→ : 天花板除了100/P以外的你看到哪幾個天花板了
推 : 希望魯空們老了都能找到願意租他房子的佛心外勞57F 12/22 21:13
推 : 空空真難取悅,一群低端58F 12/22 21:15
噓 : 沒實價登錄你就有錢買房? 到時候又說政府黑箱不透明59F 12/22 21:27
→ : 話都給你講就好 買不起的都一堆理由
→ : 話都給你講就好 買不起的都一堆理由
噓 : 空空都有意見 毛很多61F 12/22 21:30
→ : 跌30% 空空一樣不會買 有屁用
→ : 跌30% 空空一樣不會買 有屁用
→ : 很會寫文章 但實價登錄跟漲價的關聯性在哪裡 邏輯不通63F 12/22 21:36
推 : 我覺得應該要揭露的更即時一點阿,不然看實價登錄要64F 12/22 21:40
→ : 去喊價,賣家還會說“那個是兩三個月前的價格了,現
→ : 在又要再漲多少多少” 規定成交後兩個禮拜內一定要揭
→ : 露不是很好嗎xD
→ : 去喊價,賣家還會說“那個是兩三個月前的價格了,現
→ : 在又要再漲多少多少” 規定成交後兩個禮拜內一定要揭
→ : 露不是很好嗎xD
推 : 你應該直接檢討1450塔綠班覺青在房板胡扯68F 12/22 21:40
噓 : 所以實登跌得時候開,漲得時候關,政策可以這樣隨便?69F 12/22 21:41
推 : 也好 趨勢向上的時候蓋牌好了70F 12/22 21:55
噓 : 空空毛真多71F 12/22 21:57
噓 : 買不到怪不透明 VS 買不起怪太透明72F 12/22 22:10
推 : 補血! 推!73F 12/22 22:15
推 : 政府從來沒有要壓制價格過你哪裡誤會了74F 12/22 22:48
推 : 寫信給政府跟燒香求神明是一樣結果 靠自己賺錢比較實際75F 12/22 22:59
推 : 房市下跌時就會變天花板價了76F 12/22 23:10
→ : 根本問題沒解決提這也沒用啊,還不是建商繼續壟斷77F 12/22 23:27
→ : 呵呵,呵呵,呵呵78F 12/23 00:05
→ : 結果等到政府決議拿掉的時候,其實是開始震盪
→ : 漲的時候用時價提醒你噴很大,跌的時候拿掉免得太兇
→ : 政府:一切都需要收集民意,修法後才施行不是我害的
→ : 結果等到政府決議拿掉的時候,其實是開始震盪
→ : 漲的時候用時價提醒你噴很大,跌的時候拿掉免得太兇
→ : 政府:一切都需要收集民意,修法後才施行不是我害的
噓 : 當初空空嗨翻天就警告過了,現在助漲了想檢討,之後空頭是82F 12/23 00:35
→ : 不是又要檢討回來,自助餐哦
→ : 要房價不再噴漲的第一件事就是低能魯空全部閉嘴
→ : 不是又要檢討回來,自助餐哦
→ : 要房價不再噴漲的第一件事就是低能魯空全部閉嘴
→ : 也不無道理 沒有空軍代表幾乎沒有潛在買盤了85F 12/23 00:52
→ : 可能哪天真的沒人靠邀房子貴就到頂了
→ : 可能哪天真的沒人靠邀房子貴就到頂了
推 : 沒過前罵政府搞實登0.5,給了2.0又罵我不要了...87F 12/23 01:01
推 : 這投書你不覺得很蠢嗎88F 12/23 02:16
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