※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-24 13:20:08
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 竹科買房請益
時間 Thu Dec 23 14:04:58 2021
各位版大好，小弟目前竹科上班，工作兩年多目前有考慮置產買房，目前有幾個候選地段：
1.竹南頭份：交通開車方便，生活機能有大潤發跟尚順算還不錯，吃的也多，還有運動公園
，房價也算便宜。
2.芎林：一樣開車方便，但生活機能不好，買這裡是要賭璞玉計畫會過，唯一優點可能就離
高鐵近，但房價比較高。
3.新豐湖口：開車會塞，但是房價便宜，機能好像可以吃到一點竹北的生活機能。
4.竹東二重埔：二重這邊上班最近，甚至可以騎機車，但是那個昌益造鎮出來的幾條路都很
小，可以預期上班時間一定會塞在出來的路口，機能不好，但是房價還算便宜。
5.新竹香山公道三：未來發展似乎不錯，公道三通車後開車也方便，也可以騎機車，機能吃
新
竹市也還可以，房價大概是這之間最高的。
目前這幾個地方在思考，想聽看看版上的建議，另外感覺竹竹併一定會過了，如果過了這樣
上述的區域版大們覺得那邊會變更好呢？
謝謝大家
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.216.177 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Xn16DsU (home-sale)
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推 : 選4，然後騎機車上班，這麼才能走田中小徑抄近路1F 12/23 14:09
推 : 大竹北市2F 12/23 14:10
推 : 一樓不要亂教，小路已經夠擠了3F 12/23 14:11
推 : 進園區的路就這幾條，開車住哪都會塞，騎車比較彈性，4F 12/23 14:13
→ : 要看各人選擇
※ 編輯: rodndy666 (42.72.216.177 臺灣), 12/23/2021 14:13:54→ : 要看各人選擇
推 : 湖口的話禮拜五下班時間好像很塞6F 12/23 14:14
※ 編輯: rodndy666 (42.72.216.177 臺灣), 12/23/2021 14:14:17→ : 2023高鐵橋下道直通力行路會多一條大路進園區，住高鐵7F 12/23 14:14
→ : 穹林二重埔直接受惠。
→ : 穹林二重埔直接受惠。
推 : 需求？有多少預算不先講？9F 12/23 14:16
推 : 自住就選離公司近的，10F 12/23 14:20
→ : 上班累得要死還要通勤一小時太辛苦了
→ : 上班累得要死還要通勤一小時太辛苦了
推 : 香山空氣真的不好 好在新竹風大可以吹散QQ12F 12/23 14:25
→ : 寶山不考慮嗎13F 12/23 14:28
→ : 可以買透天歐
→ : 可以買透天歐
推 : 穹林一票 樸玉計畫只是遲早的事15F 12/23 14:35
推 : 賭芎林 +116F 12/23 14:38
→ : 謝謝樓上版大們的建議，預算部分這些都是看買得起的建17F 12/23 14:43
→ : 案，所以沒有寫上預算單純是在請益地點
→ : 我也覺得璞玉應該蠻有機會過的，過了以後加上直通力行
→ : 路的高速公路通車感覺瓊林有機會成為竹北外溢後首選？
→ : 案，所以沒有寫上預算單純是在請益地點
→ : 我也覺得璞玉應該蠻有機會過的，過了以後加上直通力行
→ : 路的高速公路通車感覺瓊林有機會成為竹北外溢後首選？
推 : 頭份=穹林 看你賭哪邊會起飛21F 12/23 14:51
→ : 身為之後要走小路通勤的人，俺希望原po選222F 12/23 14:52
→ : 二重湖口不管過幾年都是二流區域不要貪圖方便買那23F 12/23 14:52
推 : 別買苗栗 之後會被邊緣化24F 12/23 14:54
→ : 你算聰明人 便宜地方要補漲了25F 12/23 14:55
推 : 你要說你台元還是竹科啊 不然難選26F 12/23 14:59
推 : 璞玉跟科三這兩個都是楊文科力推的計畫，哪個比較有機27F 12/23 14:59
推 : 當然是竹北啊28F 12/23 14:59
→ : 會先實現呢？29F 12/23 14:59
推 : 寶山首選30F 12/23 14:59
→ : 新豐湖口一定要是台元 竹東一定要竹科 其他幾個都還可以31F 12/23 15:00
推 : 竹南頭份，你日常採買比方便，還有竹南科學園區的房價基32F 12/23 15:01
→ : 本盤
→ : 本盤
→ : 竹竹併後璞玉和科三一定加速通過，佈局穹林二重不會錯34F 12/23 15:02
→ : ，還可以賺到通勤紅利，以後有錢了再換蛋黃
→ : ，還可以賺到通勤紅利，以後有錢了再換蛋黃
推 : 選騎車可以到的36F 12/23 15:11
推 : 全部都買37F 12/23 15:15
推 : 芎林 賭dpp強壓過竹竹併 直接起飛38F 12/23 15:24
→ : 竹北西區國道附近為啥不考慮39F 12/23 15:25
推 : 情況跟你一樣我買440F 12/23 15:31
推 : 買蛋白就不要想會漲很多41F 12/23 15:41
推 : 我選4，人多才會發展啊42F 12/23 15:46
→ : 4還沒發展 所以才買得起 哈哈
→ : 4還沒發展 所以才買得起 哈哈
推 : 不要頭份，苗栗會被邊緣化，上下班時國1超級塞，根本44F 12/23 15:53
→ : 不方便，尚順難吃，只有大潤發免費停車很棒，靠工業
→ : 區晚上有豬屎味
→ : 不方便，尚順難吃，只有大潤發免費停車很棒，靠工業
→ : 區晚上有豬屎味
推 : 芎林吧47F 12/23 15:55
推 : 竹南頭份+148F 12/23 15:57
推 : 買苗栗不如買南寮49F 12/23 16:04
推 : 竹中，高峰路，明湖路，寶山也可以考慮。50F 12/23 16:20
推 : 尚順真的很難吃51F 12/23 16:35
→ R3hab …
推 : 園區上班我選芎林53F 12/23 16:42
→ : 那不如青埔至少 國計大都市54F 12/23 17:16
推 : 芎林對竹科太遠了。二重埔距離還好一些55F 12/23 17:32
推 : 笑死 一堆人在狂推銷自己置產的地方吧56F 12/23 17:33
→ : 老王賣瓜 正常啦57F 12/23 17:51
→ : 本來就不存在各方面一定比較好的地方 如果有 那價格
→ : 一定比較不好
→ : 本來就不存在各方面一定比較好的地方 如果有 那價格
→ : 一定比較不好
推 : 芎林缺點有斷層帶60F 12/23 18:03
推 : 芎林=小竹北61F 12/23 18:19
→ : 芎林適合不需要機能與學區的購屋者，從寶山交流到進園62F 12/23 18:49
→ : 區方便，但台積蓋好，道路規劃差會塞到爆。要等璞玉發
→ : 展一定地步才有機會。其它區是現有一定機能，就看你上
→ : 班方便性。
→ : 區方便，但台積蓋好，道路規劃差會塞到爆。要等璞玉發
→ : 展一定地步才有機會。其它區是現有一定機能，就看你上
→ : 班方便性。
推 : 竹北西區 華興重劃區66F 12/23 18:56
→ : 蛋白不會漲 根本是菜雞說的話67F 12/23 18:57
推 : 芎林我研究很透徹了 適合自住 若缺定不會會換房才能買68F 12/23 19:35
→ : 而且買文德才優 綠次之 買金比較凱一點 地價關係
→ : 有投資需求要避開芎林 原因請自己問銀行
→ : 而且買文德才優 綠次之 買金比較凱一點 地價關係
→ : 有投資需求要避開芎林 原因請自己問銀行
推 : 新竹蛋白這波漲幅也是很驚人，實登都有自己去看71F 12/23 19:43
噓 : 我們竹科上班都買竹北，我看你是作業員吧72F 12/23 19:48
→ : 樓上住竹北就可以嘴別人，這種素質難怪竹北整天被酸73F 12/23 19:52
推 : 千萬不要星期五下午4點在湖口工業區往國道方向，老娘有一74F 12/23 20:04
→ : 次忘記結果2公里塞了40分鐘塞到懷疑人生
→ : 次忘記結果2公里塞了40分鐘塞到懷疑人生
推 : 喜歡才會置產才會推薦啊，不然置產還嫌喔，某樓問號76F 12/23 20:09
推 : 竹科上班 不是都買竹北嗎77F 12/23 20:11
→ : 是不是用錢太保守啦？
→ : 是不是用錢太保守啦？
推 : 竹科上班買在湖口跟次等公民差不多，365天都塞到死，79F 12/23 20:14
→ : 湖口人勸退
→ : 湖口人勸退
推 : 若大新竹會過，先刪去苗栗地區吧，這幾個機能最好的是新81F 12/23 20:17
→ : 豐湖口，而且有台鐵，雖然可能覺得台鐵很廢，但未來小
→ : 孩學生確實大多靠台鐵通勤，但缺點就是上下班很塞
→ : 豐湖口，而且有台鐵，雖然可能覺得台鐵很廢，但未來小
→ : 孩學生確實大多靠台鐵通勤，但缺點就是上下班很塞
推 : 認真問一下 竹南頭份真的那面不堪嗎？ 我覺得住起來84F 12/23 20:33
→ : 很爽呀
→ : 很爽呀
推 : 就吃苗栗資源啊 掛苗栗門牌就是慘 求阿堅一起併才有救86F 12/23 21:24
推 : 如果不考慮城市發展跟人民水準，頭份竹南住是ok阿87F 12/23 21:27
→ : 竹科工作兩年多就準備在蛋白買房... 已經可打趴很多人88F 12/23 21:51
→ : 了
→ : 了
推 : 早一年同樣預算買竹北90F 12/23 21:54
→ : 加上你工作應是在豬屎屋，也要考量將來換到竹北的可能91F 12/23 21:54
→ : 性。
→ : 性。
→ : 是我推薦1啦93F 12/23 21:54
推 : 豬屎往竹北遷移是目前一二線公司的現在進行式94F 12/23 22:40
推 : 竹南+195F 12/23 22:44
推 : 懶趴捏好買華興啦96F 12/23 23:18
推 : 台GG 選竹北 不然沒話題97F 12/23 23:21
推 : 沒給預算 給什麼建議都沒用。說不定原po預算只有15098F 12/24 01:11
推 : 學區的話，二重國小國中，評價好像比芎林好很多次99F 12/24 01:21
推 : 芎林是不是一堆案子都賣光啦100F 12/24 01:41
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