※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-21 20:29:10
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作者 標題 [請益] 預售屋禁止轉約衍生脫手潮
時間 Tue Dec 21 15:22:49 2021
上週二，新聞傳出預售屋禁止轉約將會朔及既往。
到現在已經一週了，全台各地有哪些地方有發生投資客大量脫手，導致房價鬆動下修的現
象嗎？
1.桃園（A7 青埔）
2.新竹（東區 竹北）
3.台中（G0 烏日 海線）
4.台南
5.高雄（北高）
6.其他地區
尤其是高雄與台南，在各地的大家可以回報一下是否哪些風吹草動？？？
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※ 編輯: u8643046 (112.78.76.51 臺灣), 12/21/2021 15:23:44
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推 : 南高沒有，剛需接到34/P還在接1F 12/21 15:24
推 : 進行政院了嗎？怕什麼 撐死膽大的 餓死膽小的2F 12/21 15:28
→ : 進立法院了嗎
→ : 進立法院了嗎
推 : 就交屋啊…現金買都可以4F 12/21 15:29
推 : 竹北還好吧 二重埔那種整棟辦公室的比較慘5F 12/21 15:32
→ : 06F 12/21 15:32
推 : 今年開案的預售屋，脫手量有出來，各地都有7F 12/21 15:35
→ : 一堆人說有我都收不到貨8F 12/21 15:35
推 : 高雄只看到幾個案子單量較多，大多數風吹不動9F 12/21 15:36
推 : 都還太硬10F 12/21 15:37
推 : 執政黨贏公投有可能就不進立法院了！輸了才要挽回民意，11F 12/21 15:37
→ : 贏了就……
→ : 贏了就……
→ : 你不要以為內政部在跟你演戲13F 12/21 15:37
推 : 板上有一堆人平轉收，不過我看都嘴砲，笑死人14F 12/21 15:37
推 : 有 但接手率很高 本來大賺變小賺 自住好機會15F 12/21 15:37
→ : 反正等法案過再來收16F 12/21 15:38
推 : 重點是有人接17F 12/21 15:38
→ : 都還沒過,誰理他阿....鳥鳥太小的才現在脫手,柯柯...18F 12/21 15:38
→ : 平轉沒人要給啊+少一點而已19F 12/21 15:38
推 : 雜空不喜歡這篇文章20F 12/21 15:38
→ : 重點還是要賺才賣,鳥鳥雖小,志氣很高...21F 12/21 15:39
推 : 七期發哥這個量體台中最大22F 12/21 15:39
→ : g0哪有啊 廍子還比較多
→ : g0哪有啊 廍子還比較多
→ : 為什麼不等縮表升息之後呢,蹲完會跳多高你知道嗎24F 12/21 15:40
推 : 高雄平轉或小+站內 認真收25F 12/21 15:41
推 : 青埔無感啊26F 12/21 15:41
→ : 繼續炒27F 12/21 15:41
→ : 是聽說有出現二重埔的平轉，但沒聽說有賠錢轉28F 12/21 15:42
→ : 你各位可以記得台中海線嗎29F 12/21 15:42
推 : 海線+30的一直都很多啊30F 12/21 15:42
推 : 平行世界嗎 誰跟你平轉31F 12/21 15:42
→ : 平轉有 賠售沒看到32F 12/21 15:43
推 : 沒有 都還在小加33F 12/21 15:43
→ : 市政愛悅 仰星殿我都有看到平轉單欸34F 12/21 15:44
→ : 北屯總太那大片也有 但很少 而且很搶手
→ : 我覺得有置產客在撿+30的單
→ : 北區皇普莊園 微笑板上都有人在收啊
→ : 北屯總太那大片也有 但很少 而且很搶手
→ : 我覺得有置產客在撿+30的單
→ : 北區皇普莊園 微笑板上都有人在收啊
→ : 沒錢不然我也想撿去年前預售+3038F 12/21 15:46
推 : 那種本來就是給投客買的建案很明顯就有託售潮39F 12/21 15:46
推 : 誰跟你平轉 都馬加價 搶購 不要不信40F 12/21 15:46
推 : 賠售不可能啦，法案都還沒過就在賠售，頂多少賺41F 12/21 15:48
→ : 北屯還是好賣，不過脫手的人也很多就是
→ : 海線的話...我覺得買聯悅跟精銳的可能要短套一段時間
→ : 北屯還是好賣，不過脫手的人也很多就是
→ : 海線的話...我覺得買聯悅跟精銳的可能要短套一段時間
→ R3hab …
推 : g0沒有吧 平行世界嗎？45F 12/21 15:52
→ : 南區文心大慶本來就不能換約沒差46F 12/21 15:53
→ : 南屯中高總的物件更不可能小賺
→ : 賣方本都很粗
→ : 投資到惠宇精銳雙橡園等級的投資客
→ : 不像發哥參差不齊
→ : 發哥有強者也有菜籃族
→ : 所以有亂丟平轉單的不意外
→ : 南屯中高總的物件更不可能小賺
→ : 賣方本都很粗
→ : 投資到惠宇精銳雙橡園等級的投資客
→ : 不像發哥參差不齊
→ : 發哥有強者也有菜籃族
→ : 所以有亂丟平轉單的不意外
→ : 新竹撇除二重埔真的有人有感受到嗎？53F 12/21 15:57
→ : 不要虎洨我
→ : 不要虎洨我
推 : 預售屋好多人退訂55F 12/21 15:58
推 : 台中g0還是太低，建議你改列水湳或14期56F 12/21 16:00
→ : 水湳跟14沒幾個案子要怎麼拋售57F 12/21 16:04
→ : 十四期怎麼可能小賺而已58F 12/21 16:05
→ : 國泰最近要收錢了
→ : 都轉不知道幾手了
→ : 國泰最近要收錢了
→ : 都轉不知道幾手了
→ : most+不是沒有工程款?61F 12/21 16:05
→ : 收完這次錢下一次就交屋款5%了62F 12/21 16:06
→ : 開工款吧
→ : 開工款吧
推 : 潭子佳茂6962不是一堆在賣嗎XD64F 12/21 16:06
推 : 高雄平轉+30啊…65F 12/21 16:07
推 : 3. 烏日那有聽說很明顯的反轉66F 12/21 16:09
→ : 烏日沒去打聽本來就沒興趣67F 12/21 16:10
→ : 彰化市打聽結果是很硬
→ : 彰化市打聽結果是很硬
推 : 有看到文心愛悅要轉的可以丟我嗎..69F 12/21 16:11
推 : 烏日喔 夢幻誠轉單轉到翻天跟這個政策無關xD70F 12/21 16:12
→ : 青埔那邊有稍微降但都還是要+60-80多71F 12/21 16:12
→ : 文心愛悅fb社團就超多啊72F 12/21 16:12
推 : g0要平轉 等部子 海線先殺到見血再說吧73F 12/21 16:13
推 : 買烏日很多都準備放長期的，要快速轉手要買北屯74F 12/21 16:13
推 : 台中g0找惠宇平轉想再接一間找無 ..75F 12/21 16:16
推 : 空空本來很高興 結果笑死人76F 12/21 16:17
推 : 北高平轉小賺可77F 12/21 16:19
噓 : 空空平轉也買不起 只是看人賺錢就眼紅78F 12/21 16:19
推 : 跌了-200萬79F 12/21 16:20
→ : 我買的有看到比較多上591賣但也都還加至少50-10080F 12/21 16:20
推 : 一堆等著接....81F 12/21 16:21
推 : 蛋黃區要低接還是難啦，剛性需求太強82F 12/21 16:30
推 : 徵 棋琴25.平均綠.森遠.天鵝堡 可小加83F 12/21 16:31
推 : 竹都星都匯吧，賣的比買的多84F 12/21 16:34
→ : 竹東
→ : 竹東
噓 : 蛋黃區不可能啦，蛋白外圍自己小心，小投硬撐，不要連86F 12/21 16:35
→ : 銀行都不放錢就好笑，講說現金買的拜託一下，會用現金
→ : 買房會跟你投資客買嗎？
→ : 銀行都不放錢就好笑，講說現金買的拜託一下，會用現金
→ : 買房會跟你投資客買嗎？
推 : 只有空空在板上唬爛跌吧，建商都還是封盤89F 12/21 16:36
→ : 要搞清楚，現在是建商不會低價賣，投資客斷頭賠錢一定90F 12/21 16:37
→ : 有，但這不代表房價會跌，因為建商不肯低賣，小仲跟小
→ : 投不要再看房版，自己壯膽了
→ : 物件差、地點差、價格差，還在幻想睏霸數錢，笑死人
→ : 有，但這不代表房價會跌，因為建商不肯低賣，小仲跟小
→ : 投不要再看房版，自己壯膽了
→ : 物件差、地點差、價格差，還在幻想睏霸數錢，笑死人
推 : 新竹東區完全無感阿，有要平轉請站內信94F 12/21 16:41
推 : 一定有啊 不否認 不過也是看地區看物件95F 12/21 16:42
推 : 591中古屋價格也沒看到降 真不知道是誰在自慰96F 12/21 16:45
推 : 星都匯97F 12/21 16:46
推 : 竹北不動如山Orz98F 12/21 16:46
※ 編輯: u8643046 (112.78.76.51 臺灣), 12/21/2021 16:50:11→ kadolong …
推 : 烏日是買來炒的，懂得都懂XD100F 12/21 16:50
※ 編輯: u8643046 (112.78.76.51 臺灣), 12/21/2021 16:51:10推 : 快搶哦+120101F 12/21 16:51
→ kadolong …
推 : 楠梓一堆103F 12/21 16:58
→ : 幾乎沒看到啦...104F 12/21 17:00
推 : 發哥不少+30想跑的、楠梓也是105F 12/21 17:10
推 : 如果追溯既往，應該會有配套措施，跟建商可以無條件解106F 12/21 17:13
→ : 約之類的
→ : 約之類的
推 : 投機客多的地方原本大賺變小賺下車，新竹剛需撐著不至108F 12/21 17:13
→ : 於平轉，投機客讓利一點一堆人就接了。
→ : 於平轉，投機客讓利一點一堆人就接了。
→ : 但還是爽到建商110F 12/21 17:13
推 : 發哥那邊有啊？幫介紹一下啊......111F 12/21 17:16
推 : 嘴炮個鬼，根本就沒有，徵左營美術館+0，明年交屋歡迎站內112F 12/21 17:17
推 : 國美青玥兩房 站內113F 12/21 17:21
→ : 幹 根本都沒人寄阿 還是大家都還在觀望
→ : 幹 根本都沒人寄阿 還是大家都還在觀望
→ : 部子總太那邊一堆 笑死115F 12/21 17:22
→ : 根本沒人想收
→ : 根本沒人想收
推 : 6962我看了幾間大概要賺20-50不等117F 12/21 17:22
推 : 那麼多錢卡在那最後平轉，無異於投資失敗，當然不會輕118F 12/21 17:32
→ : 易認賠，股票賣光也要嘎到交屋
→ : 易認賠，股票賣光也要嘎到交屋
噓 : 竹北平轉or+100站內120F 12/21 17:34
→ : 3e哥？121F 12/21 17:34
推 : 公投四個不同意贏了，年底前行政院就會否決掉122F 12/21 17:34
推 : 現在脫手也要看建商有無保證配合吧123F 12/21 17:35
→ : 竹北根本沒有明顯的拋售逃難潮啊 我看到的還繼續漲，124F 12/21 17:35
→ : 還是有什麼小圈圈群組可以帶我進入qq
→ : 還是有什麼小圈圈群組可以帶我進入qq
→ : G0 單元12 水湳 有平轉+30的拜託站內我!126F 12/21 17:35
→ : 左營高鐵都沒人來信要收啊127F 12/21 17:36
推 : 3e哥不是說一大堆平轉也賣不掉128F 12/21 17:38
推 : 一樣很多加100賣啊 還說要私下不做實登哈哈129F 12/21 17:41
推 : 收竹北+100站內130F 12/21 18:14
→ : 有看到之前＋300變＋30131F 12/21 18:16
推 : 別人恐懼我貪婪 就是現在！滿倉！滿倉！132F 12/21 18:28
推 : 烏日放到明年站前開案會有可觀漲幅 沒必要出脫133F 12/21 18:29
推 : 青埔就有買738萬，要賣1000啊！134F 12/21 18:30
推 : 北高雄一堆發哥的+30在拋售135F 12/21 18:36
噓 : 炒房團不差這一點136F 12/21 18:40
推 : A7丟一堆出來啊，不過都是小加137F 12/21 18:46
推 : 可以趁這時快買，真的138F 12/21 18:50
→ : 滿倉!!!再滿倉139F 12/21 18:54
推 : 有房就買明年翻一倍，真心不騙140F 12/21 18:55
→ : 持有多的會先減碼 有影響141F 12/21 19:02
→ : 台南某案兩房平車原本開98x，直接怒降140萬142F 12/21 19:22
推 : 楠梓小賺可，根本就沒有信143F 12/21 19:33
推 : 沒信就是加不夠r 你加200就有信了144F 12/21 19:49
推 : 現在房子是拿來當沖的，一次8戶10戶買起來沖，無本當沖+30145F 12/21 19:56
→ : 賣還是賺翻了
→ : 賣還是賺翻了
推 : 高雄平轉+50 謝謝147F 12/21 19:58
推 : 烏日沒有反轉呀 自住客居多的地方148F 12/21 20:06
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我認為夫、妻為一個家庭的單位，有些策略性的登記在另一半名下，應該要合算，不應該 分算。 根據前篇推文統計如下 0間：9個 1間：才2個 2間：3個 3間：7個 4間：4個 5間：2個 5.5間：1個 …61F 29推 1噓- 13F 6推
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