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看板 home-sale
作者 標題 [賣/台中/北區]皇普莊園 高樓邊間3房平車
時間 Tue Dec 14 19:50:29 2021
售屋文應附上該物件鄰近實價登錄交易資訊
以及該物件兩年內上一筆實價登錄交易資訊，
上開兩項應分別填寫之，得以截圖或文字表示之。
實價登錄交易資訊應至內政部不動產交易實價登錄查詢服務網
( http://lvr.land.moi.gov.tw/login.action )查詢之，
發表於本板之售屋文以該網站之資訊為準，未依規定填寫者處分文章刪除並水桶十四日。
綠字以外均為必填項目應填寫，選填項目若不填應保留空項目，否則視為未依格式填寫，
文章分類未填記行政區者，得以 Ctrl+X => t 變更標題，
以上說明文得以 Ctrl+Y 全數刪除，以下開頭兩行刪除則文章逕予刪除處分。
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建物門牌：台中市北區進化路
房屋屋齡：0 年
房屋類型：大樓
所在樓層： 本案在 24 樓/共 24 樓
房屋坪數
建物權狀：49.86 坪
主建物 ：25.33 坪
附屬建物：2.44 坪
共同使用：22.09 坪(含車位坪)
車位 ：8.96 坪
建物權狀是否包含車位坪數：Y
土地權狀： 坪
格局 ： 3房 2廳 2衛 2陽台
開價 ： 1398萬元
停車位 ： 坡道平面
交通 ： 進化路、育強街
本物件附近地址實價登錄 ：https://imgur.com/a/RgHiIP9
![[圖]](https://i.imgur.com/gVjBoprh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/PM9bhUfh.jpg)
應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文
照片連結：https://imgur.com/a/f7ZZbnG
![[圖]](https://i.imgur.com/2iABtDYh.jpg)
其他介紹：
皇普莊園F5-24樓.B1平車，高樓層稀有釋出，
屋主移民美國決心出售，開價都還有空間可談，歡迎站內信或直接+LINE詳談
聯絡資訊：
銷售來源：房屋仲介
群義房屋－全國旗艦直營店（群義不動產經紀股份有限公司） (應填全名)
公司地址 ：台中市西區英才路501號
公司電話 ：04-23050588
經紀人姓名：楊馥甄 (105)苗縣地登字第00260號 (應填全名與證號)
營業員姓名：黃晟瑋 (110)登字第397469號 (應填全名與證號，若經紀人營業員為同一人應註明之)
營業員聯絡電話：0973-277397
營業員LINE ID: 0973277397
收費方式 ：賣方4%、買方2%(賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項)
再次提醒：應附上實價登錄資訊之文字或截圖，否則視為格式不合規定。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.195.152 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Xk8K7Ju (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639482631.A.4F8.html
推 : 平轉可以嗎？1F 12/14 19:54
推 : 這個市中心案子比蛋白還便宜2F 12/14 20:08
※ 編輯: DonkeyC (220.133.195.152 臺灣), 12/14/2021 20:13:21推 : 平轉+13F 12/14 20:16
→ : 屋主為第一手價格都有空間，line詳談4F 12/14 20:16
推 : 便宜，隔壁的微笑之心一坪實登已經35.8萬了。5F 12/14 20:16
→ : 小賺是賺多少？6F 12/14 20:24
※ 編輯: DonkeyC (220.133.195.152 臺灣), 12/14/2021 20:26:20※ 編輯: DonkeyC (220.133.195.152 臺灣), 12/14/2021 20:29:44
推 : 你有沒有跟屋主報告區域行情啊？不然到時候屋主罵你7F 12/14 20:32
→ : 賤賣他的房子。
→ : 賤賣他的房子。
推 : 良心呀......9F 12/14 20:59
推 : 一坪賺不到5萬…..很有良心了
推 : 一坪賺不到5萬…..很有良心了
推 : 賣了就買不回市區一坪30萬的了。11F 12/14 21:09
→ : 直接開價成交我都不意外12F 12/14 21:15
推 : 豐原、潭子的新案都比這案貴了。13F 12/14 21:22
推 : 樓上你趕快加價買，真有那麼好為什麼沒秒殺14F 12/14 21:29
推 : 東區、南區一坪都在賣40萬以上了，西區不用說，更貴15F 12/14 21:39
噓 : 這價格跟室內坪數很可以欸16F 12/14 21:54
噓 : 低調17F 12/14 22:02
推 : 皇普實登都不到30萬／坪 真的買到賺到18F 12/14 22:14
→ : 這會秒殺吧19F 12/14 22:14
推 : 930戶20F 12/14 22:19
推 : 好佛21F 12/14 22:35
推 : 這真便宜22F 12/14 23:18
推 : 連嶺東、大里、太平都成交到一坪三十幾萬了。23F 12/14 23:26
噓 : 低調24F 12/14 23:31
→ : 這樣轉大概要準備多少現金25F 12/14 23:34
南彰化最高大樓建案 鄉林在員基旁推21樓高「輕豪宅」 - 生活 - 中時
![[圖]]()
南彰化第一座單價「3」字頭的大樓建案來了，台中市鄉林建設緊接在長虹建設之後，插旗南彰推案，去年底買下緊鄰員基醫院的員林市新生路惠農段土地，將推出「輕豪宅」建案，總計21樓、238戶，預料將創下南彰化最高樓層 ...
![[圖]](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2021-12-03/1024/20211203003769.jpg)
推 : 一樓好像很急XDD28F 12/14 23:46
推 : 哈 依公園更有價29F 12/15 01:35
推 : 請問一下像這種物件會不會大逃殺呢？30F 12/15 04:09
推 : 剛剛看了一下591，超級多要賣的
推 : 剛剛看了一下591，超級多要賣的
噓 : 太佛了吧，不要破壞行情啦32F 12/15 04:42
推 : 一堆試著帶風向…..33F 12/15 04:45
推 : 買家好佛34F 12/15 06:30
噓 : 好佛喔XD35F 12/15 08:00
→ : 一堆我都分不清到底是帶風向還是反串
→ : 一堆我都分不清到底是帶風向還是反串
推 : 認真覺得還不錯大家都開心37F 12/15 08:23
推 : 想小賺，那假如炒房專案通過，應該可以檢舉拿獎金抓去關？38F 12/15 08:40
※ 編輯: DonkeyC (220.133.195.152 臺灣), 12/15/2021 09:03:29※ 編輯: DonkeyC (220.133.195.152 臺灣), 12/15/2021 09:10:59
推 : 這間當初開案時我有下訂一間也是F棟，後來公佈價格後我39F 12/15 12:35
→ : 選8樓加一個B3車位，價格約1030左右，後來考量急需入住
→ : ，價格也沒比我現在住的地方便宜多少，就退訂了
→ : 代銷當時說是不二價，不確定能不能再談
→ : 選8樓加一個B3車位，價格約1030左右，後來考量急需入住
→ : ，價格也沒比我現在住的地方便宜多少，就退訂了
→ : 代銷當時說是不二價，不確定能不能再談
推 : 這開價已經比110/06入手的同頂樓實價還低了，太佛了吧43F 12/15 13:29
→ : 屋主可能去年買的小賺出場，買賣雙方雙贏
→ : 屋主可能去年買的小賺出場，買賣雙方雙贏
推 : 這價錢便宜45F 12/15 14:35
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