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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-18 00:02:13
看板 home-sale
作者 nqj (黑貓)
標題 [心得] 打到哪些人
時間 Fri Dec 17 16:32:44 2021


買預售換約的自住客,但建商卡換約時間,目前只有私約,錢被投資客拿走,不知道未來
能不能換約。

預售炒短投資客,換約比較難賣了,交屋資金被卡。

我又沒炒房之換屋族,利率1.6以上只能吞下去。

小建商,成本提高,競爭力下降。

還有嗎?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.178.143 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Xl4ikOn (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639729966.A.631.html
colorfulplay: 自住買預售轉約的現在可能買不下來1F 12/17 16:47
colorfulplay: 自住預售買錯或生涯異動想換約賣的賣不出去
colorfulplay: 自住長輩公寓換大樓的想從公寓增貸頭期的不給增貸
colorfulplay: 自住生2個小孩需要2換3的被打到第二戶1.6%
colorfulplay: 生3個小孩需要3換4的被打到豪宅總價只能貸款4成
colorfulplay: 現金不夠的都租一輩子吧 老了去租壽險公司的樂齡宅
colorfulplay: 板橋新光樂齡宅一房一個月10萬 兩房一個月12萬
sbob: 打到現在才存到錢買房買到轉約的七年級8F 12/17 17:00
ohdada: 假如税真的會提高 就打到所有百姓 贏家只政府而已9F 12/17 17:05
NodeWay: 買預售屋轉約 建商配合轉完合約人就換了 沒有這個問題10F 12/17 17:13
NodeWay: 接手的就是新合約的立書人
NodeWay: 之後任何事都跟前面的合約人無關了
NodeWay: 我去年才跟人換約過 今年完成交屋了
我改一下描述,有的會卡建商換約時間未到
※ 編輯: nqj (1.200.178.143 臺灣), 12/17/2021 17:31:23
u987: 錢不夠就先賣掉然後租房子在買新房子14F 12/17 17:31
bread1216: 自住受傷反而最大15F 12/17 17:31
acd311: 為什麼自住買預售轉約的現在會買不下來?16F 12/17 17:31
u987: 自住那裏受傷看不出來,小投客比較慘吧.17F 12/17 17:32
freekid: 內文不是有說了,轉約時間還沒到,但自住已經跟原屋主簽18F 12/17 17:43
freekid: 私約的會有麻煩
smiles0113: 那應該跟建商去喬換約時間吧! 唉 歷史共業20F 12/17 17:44
sunnyfriz: 私約的建商沒理由配合呀21F 12/17 17:45
au041l: 七年級推文笑死哈哈22F 12/17 17:47
b777787: 最近房貸利率有些有調唷 自住的注意一下23F 12/17 17:51
fortis323: 打到炒短線開槓桿的投客,讚24F 12/17 17:58
aal: 自住買中古還不是一樣,哪裡有差25F 12/17 17:59
PPTAlex: 所以呀。別簽私約阿。又不是小錢26F 12/17 17:59
hduek153: 在這邊看下來大概就是只打到自住客而已27F 12/17 18:17
idmaker: 私約本來就有風險啊 哎亂簽怪誰28F 12/17 18:19
beminaru: 打到自住客人數遠多於資金不足的投資客人數29F 12/17 18:37
NodeWay: 私約我也遇過 直接訂好兩邊違約要賠償的金額30F 12/17 18:37
goodideals: 打到沒錢的人 有錢這些都不是問題31F 12/17 18:37
beminaru: 只有爽到買不起房的魯魯 因為買不起的東西 對他們沒差32F 12/17 18:37
NodeWay: 不用真的付錢 等到真的轉約的時候同時付款是最安全的33F 12/17 18:38
goodideals: 投客本夠厚等交屋就好了34F 12/17 18:38
NodeWay: 訂好附註如果建商無法配合轉約自動失效就好35F 12/17 18:38
nopenisgreat: 去怪房蟲36F 12/17 18:49
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/pm0DS3T.jpg37F 12/17 18:53
ganninian: 打到魯蛇吧 那些沒本錢只想無本當沖的一樣是魯蛇38F 12/17 18:59
inunoya: DPP 太爛了 每個政策都打到老百姓 慘到爆炸39F 12/17 19:03
a0921387223: 窮人40F 12/17 19:19
philip80220: 我比較好奇有哪個政策是不會打到老百姓的41F 12/17 20:25
LMGlikeshit: 笑死 只能抓一些小眾自住客說嘴42F 12/17 20:35
LMGlikeshit: 真正被打到的投機客死不說 真嘴硬
ChinkFilmsZZ: 反正這波打下去就是爽 ^^44F 12/17 20:43
ChinkFilmsZZ: 無本沖仔死死死
wakuwaku: 沒打怪DPP 打了也怪DPP 真的是沙包黨46F 12/17 20:46
ppnow: 自住也是投資客啊,對某些人來說有房就是房蟲投資客47F 12/17 20:47
antigidu: 讓投機客等交屋?   他們不就是炒短線嗎48F 12/17 21:56
labell: 投資客 自住沒差49F 12/17 22:34
pursue32: 政府若規定不能換約,私約因此不能轉也不算違約吧50F 12/17 22:55

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