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作者 標題 [新聞] 高市府售地 楠梓飆60.9萬高價
時間 Thu Dec 16 16:52:01 2021
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看板 Kaohsiung
作者 標題 [新聞] 高市府售地 楠梓飆60.9萬高價
時間 Thu Dec 16 12:05:47 2021
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高市府售地 楠梓飆60.9萬高價
3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
記者王昭月、徐白櫻／ 高雄報導
2021年12月16日 週四 上午7:10
4.完整新聞內容:
受台積電利多激勵，高雄市地政局昨進行第4季土地標售，10個標案收到40封標單，其中
楠梓高大特區藍田西段一筆1582.74坪「住三」土地，單坪底價約36萬元，有9家建商搶標
，最終由福懋建設旗下福熙實業以每坪60.9萬元得標，創當地住宅區地價新高紀錄，高雄
左楠一帶房價飆漲，近來物價也上漲，不少想購屋的民眾買不下手，哀嘆將來可能更買不
起。
楠梓高大特區藍田西段一筆1582.74坪「住三」土地，單坪底價約36萬元，有9家建商搶標
，最終由福懋建設旗下福熙實業以每坪60.9萬元得標，創當地住宅區地價新高紀錄，高雄
左楠一帶房價飆漲，近來物價也上漲，不少想購屋的民眾買不下手，哀嘆將來可能更買不
起。
https://i.imgur.com/uQkfNgI.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/uQkfNgI.png)
高市地政局提供
台積電宣布進駐高雄，上下游產業供應鏈跟著相繼移入，左營、楠梓、橋頭、岡山地價、
房價齊飛，高市府第4季開發區土地標售作業昨開標，建商不斷刷新區域地價紀錄。
台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智說，楠梓區預售與新屋最高成交價每坪已到26萬到28
萬元，未來若持續因缺工缺料推升成本，再加上「護國神山」發威，不排除衝破3字頭。
近期楠梓一帶土地，部分地主亦暫時封盤惜售，致使建商追價搶地卡位。
萬元，未來若持續因缺工缺料推升成本，再加上「護國神山」發威，不排除衝破3字頭。
近期楠梓一帶土地，部分地主亦暫時封盤惜售，致使建商追價搶地卡位。
台積電效應外溢，建商搶地搶得凶，高市府釋出的高大特區藍田西段大學10街旁一筆「住
三」土地，包括華友聯等9家建商爭搶，部分出價逾8億。隔鄰北側另有一筆住三精華地，
預料是下波搶標重點。另高雄岡山87期重劃區信義段介壽路與鵬程東一路口角窗一筆土地
，單坪底價約55.5萬元，6家建商搶，天玉集團旗下鑫龍騰開發以每坪72.82萬元得標，也
創岡山近年新高地價紀錄！
三」土地，包括華友聯等9家建商爭搶，部分出價逾8億。隔鄰北側另有一筆住三精華地，
預料是下波搶標重點。另高雄岡山87期重劃區信義段介壽路與鵬程東一路口角窗一筆土地
，單坪底價約55.5萬元，6家建商搶，天玉集團旗下鑫龍騰開發以每坪72.82萬元得標，也
創岡山近年新高地價紀錄！
陳姓老師北漂教書多年，一直想回南部找房子定居，輾轉在高雄科技大學附近看很多房子
，一直下不了手，如今台積電投資高雄，他嘆更買不起，很後悔沒有早點下手。張姓市民
剛結婚時想在鳳山買房沒錢，婚後5年辛苦存200萬，房價卻漲到400萬，賺的錢跟不上房
價飛漲，他贊成推動「囤房稅」。
，一直下不了手，如今台積電投資高雄，他嘆更買不起，很後悔沒有早點下手。張姓市民
剛結婚時想在鳳山買房沒錢，婚後5年辛苦存200萬，房價卻漲到400萬，賺的錢跟不上房
價飛漲，他贊成推動「囤房稅」。
備註：
社...社會住宅...
--
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※ 文章代碼(AID): #1XkhiTlT (Kaohsiung)
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推 : 起飛啦1F 12/16 12:10
噓 : 真棒 政府帶頭炒2F 12/16 12:11
推 : 沒錢買是你們自己不努力 滾出高雄剛好3F 12/16 12:13
推 : 土地成本越來越高4F 12/16 12:16
推 : 那塊藍田西段的地還被建商抱怨市府突然切割招標，把5F 12/16 12:16
→ : 有景觀的那面切出去，先標沒景觀的那面，結果還標到
→ : 60.9萬，看來下次開標有景觀那塊又要創新高了。社宅
→ : 昨天還有新開工的新聞，也可以期待
→ : 有景觀的那面切出去，先標沒景觀的那面，結果還標到
→ : 60.9萬，看來下次開標有景觀那塊又要創新高了。社宅
→ : 昨天還有新開工的新聞，也可以期待
推 : 之後高雄就是分一環二環三環 按階級區分9F 12/16 12:18
→ : 土地就那些 台灣又那麼小 鈔票卻一直湧入
→ : 土地就那些 台灣又那麼小 鈔票卻一直湧入
推 : 真棒，帶頭炒房11F 12/16 12:27
推 : 難道要市長考量民眾需求嗎?12F 12/16 12:29
推 : 空空要"買"便宜的房子，不是"租"在社會住宅裡面啦13F 12/16 12:31
推 : 楠梓住三快61萬 有需求還沒買房的QQ惹14F 12/16 12:33
推 : 高雄發大財！15F 12/16 12:35
推 : 存200萬沒買根本理由伯16F 12/16 12:38
噓 : 自然淘汰17F 12/16 12:39
推 : 空空在不買連楠梓都住不起啦 哈哈！18F 12/16 12:43
推 : 今年上半年沒買的魯空，下半年那可能買的起19F 12/16 12:44
推 : 然後只能北住路竹 湖內，南住小港 林園20F 12/16 12:44
推 : 建商買多少是一回事 賣不賣的出去又是一回事21F 12/16 12:44
→ : 不然這麼好賺 大家開建設公司就好啦
→ : 不然這麼好賺 大家開建設公司就好啦
→ : 成本就在那邊 賣不出去你以為會降價？23F 12/16 12:46
推 : 建商願意出高價，為什麼市政府要拒絕24F 12/16 12:46
推 : 韓導果然沒錯 高雄真的發大財了25F 12/16 12:47
→ : 真便宜 2023台積電量產後大概破百萬26F 12/16 12:47
推 : 要買的早就買了 在那邊馬後炮27F 12/16 12:48
推 : 台積電這個利多，建商根本不用怕買高成本，未來一定28F 12/16 12:48
→ : 會賣掉，只是現在的購入高成本需要市場消化跟接受一
→ : 下資訊，過一段時間就習慣了
→ : 會賣掉，只是現在的購入高成本需要市場消化跟接受一
→ : 下資訊，過一段時間就習慣了
→ : 再吵可能要住永安或燕巢還田寮了吧31F 12/16 12:48
推 : 一環二環一些老高雄人已經有了啊，臨港線是一環，中32F 12/16 12:48
→ : 山高一環，以後有國七又多一環了
→ : 山高一環，以後有國七又多一環了
推 : 明明就是多踩多，踩到空空森77了!!還屯房稅咧34F 12/16 12:49
推 : 我的肚子也有三環肥肉阿35F 12/16 12:49
→ : 要買早就買了，還在那邊543的....，對高雄沒信心36F 12/16 12:50
→ : 現在就需求大於供給啊 不用擔心賣不出去37F 12/16 12:59
推 : 某些一直靠北六都房價最低的高雄真是奇怪，不知道38F 12/16 13:04
→ : 你們有沒有其他五都都去靠北一下
→ : 招商建設叫政府帶頭炒房，是不是六都大家一起把建
→ : 設都拆了，廠商趕出台灣，讓房價下跌好不好啊
→ : 你們有沒有其他五都都去靠北一下
→ : 招商建設叫政府帶頭炒房，是不是六都大家一起把建
→ : 設都拆了，廠商趕出台灣，讓房價下跌好不好啊
推 : 然後成天吵高薪產業幹嘛來，來了他們也吃不到利！42F 12/16 13:20
→ : 整天想上班發廢文笑黑肝工程師，下班要準時續攤酒
→ : 肉！
→ : 有事沒事都怪政府怪他人，就自己最沒問題！就見不得
→ : 別人好！
→ : 整天想上班發廢文笑黑肝工程師，下班要準時續攤酒
→ : 肉！
→ : 有事沒事都怪政府怪他人，就自己最沒問題！就見不得
→ : 別人好！
推 : 高雄只收菁英 買不起要先檢討自己47F 12/16 13:20
推 : 買不起就住遠一點啊48F 12/16 13:29
→ : 以後連旗津也要漲了49F 12/16 13:36
推 : 政府力挺，房價正熱50F 12/16 13:36
推 : 想必你是晶英中心的人了。51F 12/16 13:37
推 : 低端請離開高雄52F 12/16 13:42
→ : 不想被講又老又窮就只能這樣做
→ : 不想被講又老又窮就只能這樣做
推 : 今年年初親戚買17萬/坪，你各位魯魯 *攤手*54F 12/16 13:49
→ : 他們大樓還住一堆日月光的奴工工程師
→ : 人家新竹竹北大樓一坪70萬，吹冷風吹到落地窗都吹壞
→ : 了
→ : 他們大樓還住一堆日月光的奴工工程師
→ : 人家新竹竹北大樓一坪70萬，吹冷風吹到落地窗都吹壞
→ : 了
推 : 現在建案都沒喜歡的 等明年再買鼎宇橋頭 貴又沒差58F 12/16 13:55
推 : 未來只能住到國外了吧59F 12/16 13:57
推 : 怎麼會有人以為賣不出去呢 XD60F 12/16 13:58
推 : 喊崩的空空啊XD61F 12/16 14:01
推 : 便宜阿 市區貴多了62F 12/16 14:03
→ : 賣高被說抄地抄房 賣少還會被酸賤賣祖產 真難伺候63F 12/16 14:08
噓 : 社會住宅呢？64F 12/16 14:10
推 : 蓋大樓不就都可以回收了？你看那邊還有建商蓋透天65F 12/16 14:16
→ : 嗎？援中路 大學西路那個三角窗透天 之前賣多少 有
→ : 興趣查一下啊！之前一堆人說阿呆才出那個錢買 現在
→ : 你跟我會不會是下一個阿呆？
→ : 嗎？援中路 大學西路那個三角窗透天 之前賣多少 有
→ : 興趣查一下啊！之前一堆人說阿呆才出那個錢買 現在
→ : 你跟我會不會是下一個阿呆？
推 : 起飛啦69F 12/16 14:18
噓 : 還在賣地70F 12/16 14:26
推 : 蓋愈多貸愈多，屋主投資客建商通通貸起來，抓後一棒71F 12/16 14:29
推 : 高雄起飛72F 12/16 14:46
推 : 鼎宇橋頭三年前賣13萬/坪，還做好天花板送四台三菱73F 12/16 14:48
→ : 重工冷氣
→ : 重工冷氣
推 : 嗯 十幾萬的時候嫌偏僻嫌貴 怎麼會覺得自己買得起75F 12/16 14:53
→ : 熱鬧的地方呢
→ : 熱鬧的地方呢
推 : 喊貴的建議去買那瑪夏，還沒漲77F 12/16 14:59
推 : 炒地皮，鳳山也在炒78F 12/16 15:21
推 : 倒底是賤賣還是帶頭炒 誰可以給個答案79F 12/16 15:28
推 : pica真的井蛙 那瑪夏也很貴好嗎80F 12/16 15:28
推 : 是建商買貴又不是你買貴 不知道一堆人在氣什麼XDD81F 12/16 15:30
→ : 現在這麼多大樓在蓋 供給大大增加
→ : 坦白說是建商該擔心
→ : 現在這麼多大樓在蓋 供給大大增加
→ : 坦白說是建商該擔心
推 : 竹北化了 蛋黃區農16肯定破80萬了84F 12/16 15:34
噓 : 還好家裡有房子 繼續炒吧85F 12/16 15:37
推 : 那邊應該有限高吧？看來準備要蓋高價的小資型套房大86F 12/16 15:39
→ : 樓了
→ : 樓了
→ : 會不會往北連梓官也加入88F 12/16 15:52
噓 : 唉自住想買的還是等下輩子了，一直北漂期盼著能存89F 12/16 16:18
→ : 到錢回高雄買房，結果還是等到越來越貴，想買正常
→ : 價格不但要被講空空，還要被笑低端、笑不努力，真
→ : 的不知道自己做錯什麼
→ : 到錢回高雄買房，結果還是等到越來越貴，想買正常
→ : 價格不但要被講空空，還要被笑低端、笑不努力，真
→ : 的不知道自己做錯什麼
噓 : 政府帶頭炒房93F 12/16 16:25
推 : 我也不喜炒房，但我有點好奇k兄你口中的正常價格是94F 12/16 16:26
→ : 多少
→ : 多少
推 : 房價只會越來越貴 哪個地方越來越便宜的麻煩講一聲96F 12/16 16:37
推 : 以前嫌高雄又老又窮沒產業97F 12/16 16:38
→ : 現在產業來了 發大財了 又抱怨房價高 真難伺候
→ : 楠梓兩年前13-14萬嫌太遠不買 那現在到底在抱怨啥
→ : 更何況 嫌高雄貴 可以看看台北 新竹 桃園 台南啊
→ : 現在產業來了 發大財了 又抱怨房價高 真難伺候
→ : 楠梓兩年前13-14萬嫌太遠不買 那現在到底在抱怨啥
→ : 更何況 嫌高雄貴 可以看看台北 新竹 桃園 台南啊
→ : 產業來了…但還沒建啊101F 12/16 16:41
→ : 等到建好了只會更高而已 那現在幹嘛不進場？102F 12/16 16:42
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: xxxpeter2000 (117.56.216.60 臺灣), 12/16/2021 16:52:01
推 : 暖到發爐1F 12/16 16:55
推 : 高雄有兩條捷運跟輕軌然後房價六都最低2F 12/16 16:57
→ : 一堆人嫌貴是在嫌什麼的
→ : 一堆人嫌貴是在嫌什麼的
→ : 高雄房價越來越暖...真棒4F 12/16 16:58
推 : 要怎麼跌5F 12/16 17:03
→ : 是要漲到啥時....6F 12/16 17:03
推 : 如果韓導沒被弄下來 高雄會如何呢？7F 12/16 17:04
→ : 高雄發財了
→ : 高雄發財了
→ : 繼續一攤死水，繼續被北部人笑9F 12/16 17:06
推 : 住三 60.9萬 嚇死人 這蓋完一坪要賣多少啊=.=10F 12/16 17:08
→ : 商四商五不知道價格要怎麼算了
→ : 商四商五不知道價格要怎麼算了
推 : 建商不看好的話其實可以不用高價標，顯然是看好未來會12F 12/16 17:09
→ : 更高，所以高雄市政府也沒賣貴
→ : 更高，所以高雄市政府也沒賣貴
→ : 住三容積率才240%14F 12/16 17:09
→ : 這樣建坪一坪光土地成本就25萬 還要加上建築成本 快瘋了
→ : 這樣建坪一坪光土地成本就25萬 還要加上建築成本 快瘋了
推 : 建商願意用高價賣 政府賣比較低就犯了圖利罪16F 12/16 17:11
→ : 覺青永遠沒有經濟常識法治常識跟社會常識 只會像巨嬰
→ : 一樣吵鬧要買便宜房子
→ : 覺青永遠沒有經濟常識法治常識跟社會常識 只會像巨嬰
→ : 一樣吵鬧要買便宜房子
→ : 要直逼4字頭了?19F 12/16 17:13
噓 : 右手賣地，左手打房……20F 12/16 17:17
推 : 身上有好幾億的人加錢搶著買 這些人真笨 不知道要崩盤了21F 12/16 17:19
噓 : 成交價就是合理價格 有人買有人賣 很難懂嗎22F 12/16 17:31
→ : 讚 井噴23F 12/16 17:49
噓 : 所以呢24F 12/16 17:50
推 : 要獲利一坪要40左右25F 12/16 17:51
推 : 高雄 竹北 平轉+100站內. 雙北勿擾.謝謝26F 12/16 17:54
→ : 土地成本不是這樣算…..27F 12/16 18:00
→ : 還要算獎勵容積
→ : 還要算獎勵容積
推 : 當政府高價賣地的時候 房價怎麼可能不噴29F 12/16 18:06
推 : 暖30F 12/16 18:08
推 : 邁邁厲害了31F 12/16 18:10
→ : 左手炒地，右手假打房
→ : 左手炒地，右手假打房
→ : 炒地的喊打炒房的 多跟中鋼學學好嗎 照顧中下游33F 12/16 18:17
推 : 羨慕北漂仔老了可以跟外勞房東租城中城34F 12/16 18:26
推 : 政府的操作真是精神分裂35F 12/16 18:28
推 : 抓到了36F 12/16 18:48
推 : 每坪60幾萬土地，那新案成交價絕對30萬起跳的37F 12/16 18:56
→ : 楠梓30幾萬真的是不可思議耶
→ : 楠梓30幾萬真的是不可思議耶
推 : 打房? 笑死 噴啦~~39F 12/16 19:16
推 : 爽死對面的森河畔啦40F 12/16 19:47
推 : 森河畔去年單價14-15萬，已經完售，爽翻41F 12/16 19:59
推 : ☺30多萬有什麼好意外，新豐都能30，楠梓阿光多少員工，42F 12/16 20:52
→ : 總價2000內都賣得動
→ : 總價2000內都賣得動
推 : 當地人越來越有錢，暖男民調起飛44F 12/16 21:14
推 : 高雄炒到2000萬3房 對工程師根本小菜一碟 買3間都沒問題45F 12/16 21:34
→ : 小菜 ？高雄人目前年薪不高耶46F 12/16 21:50
推 : 工程師可以2000萬,但工程師有幾人?月薪四萬存一百約三年多47F 12/16 22:14
→ : 炒作到1000到1200萬比較有可能,兩千萬太碰風了@@
→ : 炒作到1000到1200萬比較有可能,兩千萬太碰風了@@
推 : 南科有幾人 怎麼新市新化都可以兩千萬49F 12/16 22:29
推 : 存兩百不買的一定度房價會跌，不然有錢為什麼還不買，自50F 12/16 23:18
→ : 己賭錯了也不能怪別人
→ : 己賭錯了也不能怪別人
推 : 新市新化三房均價有兩千萬了？台南真的太有錢了52F 12/16 23:37
→ : 楠梓標得這麼高 市中心美術館農16不就要天價了53F 12/16 23:50
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附近的藍田國小新動工，加上楠梓R20聯開案，各種楠梓利多消息連發。 在加上橋頭沒房子可以買，投資客開始炒楠梓高大，價格真的是一天比一天還高… Sent from BePTT on my iPhone …39F 28推 1噓![]()
如提 高雄點提到好市多有展店計畫，原本屬意鳳山，但找不到合適的地點 大家覺得會在北高雄還是南高雄嗎? 楠梓? 橋頭? 岡山? 鳳山?61F 40推- 44F 17推
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