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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-05 07:34:03
看板 home-sale
作者 GTX4080TI (卡王)
標題 [請益] 預售屋退訂請益
時間 Sat Dec  4 20:27:44 2021


大家好
請問一下,家人前天去銷售中心
訂了一間預售屋
後來因為被另一半還有其他家族成員反對
所以去銷售中心說要退訂

不過銷售人員說:因為當初是你們說可以配合簽約
所以有簽了"定"單
這個是無法退的
退的話要沒收訂金
而且當下還有簽空白合約(但沒有用印)
所以堅持不退訂金

請問這樣還有辦法跟消保官/消基會那邊爭取5天審閱期嗎?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.75.215 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Xgrx26V (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638620866.A.19F.html
→ Plumpy: 5天內都可以 超過會被沒收訂金 沒遇過不給退的1F 12/04 20:39
→ jones2011: 法律規定合約審閱期至少5天2F 12/04 20:41
推 dreamdds: 合約審閱期內都可以退3F 12/04 20:42
→ jones2011: 如果只是紅單是能退訂的4F 12/04 20:42
推 lisa350207: 簽了空白合約是放棄審閱期嗎？5F 12/04 20:43
紅單上面沒有寫放棄審閱期
不過他好像有說建商說因為當初有叫他自己多加一行字在合約上面這樣
不過沒有放棄審閱期的字眼
→ jones2011: 審閱期還沒滿五天，不給退的話直接報警6F 12/04 20:43
→ jones2011: 如果是放棄審閱期那就是另外一回事了
推 wseedw: 審閱期不能放棄吧？8F 12/04 20:45
→ aesdu: 甚麼叫做空白合約？9F 12/04 20:47
就是正式合約本2份 銷售說要先簽 之後才拿回總公司用印
推 lagadidi: 可以，他們懶惰退而已，退是你的權利，不退就走法律途徑10F 12/04 20:49
→ lagadidi: 就算你簽放棄同意書，理論上還是保有審閱期權利
那是否要先寄存證信函或line先留個截圖證明說是哪一天跟銷售說要取消的?
→ aesdu: 一鍵用印 分分鐘的事...12F 12/04 20:52
推 physicsdk: 絕對可以，5天契約審閱期是不能要求放棄的，他們堅持13F 12/04 20:52
→ physicsdk: 不退就去找消保官檢舉。
推 yao60301: 怎有點既視感 35賞屋有講過類似事件15F 12/04 20:54
推 yao60301: https://youtu.be/2moBn3an7N4
→ GigiBuffon: 取消審閱期的條約就算雙方合意簽了一樣無效17F 12/04 20:56
→ aesdu: 可以line截圖，線上消保會投訴，機關會發公文請建商處理，18F 12/04 20:56
→ aesdu: 建商不處理，二次申訴後就上調解，再不ok就上法院。
謝謝大家~我會再轉告我家人
推 yao60301: 正式合約本2份??? 到底是簽了啥 XD20F 12/04 21:01
推 ali210: 第一次去當天就簽合約?21F 12/04 21:02
沒有歐~去了3次了
→ aesdu: 土地跟房屋啦，各兩本，兩份一共四本。22F 12/04 21:03
推 lagadidi: 但幹麻搞這麼複雜XD 要買再簽就好，你會不會下個月發現23F 12/04 21:04
→ lagadidi: 漲價又上來發文…
→ lagadidi: 如果尊重配偶就算了，家族成員不會對你未來負責
主要是配偶這邊的反對啦,也不是價格的問題,是地點,因為配偶後來覺得他這樣上班
路線和生活區很不習慣
※ 編輯: GTX4080TI (111.240.75.215 臺灣), 12/04/2021 21:12:21
→ aesdu: 主要是要與代銷好好說清楚，直接解決。走sop流程很累人哦26F 12/04 21:12
→ aesdu: 雙方都是會很辛苦
推 acd311: 一年前訂的話，對方就會退的很阿莎力了28F 12/04 21:16
→ jones2011: 去三次的話應該已經過審閱期而是正式合約了吧29F 12/04 21:25
推 lagadidi: 要退如果建商也很硬就很麻煩，他就是懶惰重賣而已30F 12/04 21:25
推 yao60301: 看描述是連合約都簽完了才反悔 那就是另一回事31F 12/04 21:36
推 yesyesyesyes: 看你描述。應該是簽了合約？32F 12/04 21:43
→ yesyesyesyes: 你到底是簽了合約還是紅單
推 kopolo: 看描述應該已經簽約了..沒用印但合約應該有一條印章建商34F 12/04 21:58
→ kopolo: 會幫你代刻用印
這部分當初家人有特別跟建商說要親自去用印~ 所以目前合約都是沒有蓋章的
※ 編輯: GTX4080TI (111.240.75.215 臺灣), 12/04/2021 22:02:25
推 sonybug: 放棄審閱期這種與定型化契約牴觸的條文需要買方親筆具文36F 12/04 22:05
→ sonybug: 加簽名。建商打字印刷 買方再包裹式簽名的不算數
推 sonybug: 簽空白合約是什麼意思？
推 climb1314: 看起來超過五天審閱期了39F 12/04 22:11
→ DrTech: 原文都看不出來到底是簽，了什麼。40F 12/04 22:45
推 DrTech: 如果是照原文所說，空白沒用印，大膽去退，又沒簽約。
推 chrispherd: 等下 說清楚是你沒用印 還說建商沒用印42F 12/04 23:12
推 harry118: 我退過很多次，完全都很順利43F 12/04 23:28
→ harry118: 不過你有簽合約了，應該就不能退了...
推 yiempt: 要用印的就是合約了啦   不像紅單  要退要賠錢的45F 12/05 00:33
推 physicsdk: 奇怪，某些推文真的看不懂，原po就說前天訂的，是從哪46F 12/05 01:23
→ physicsdk: 邊得到已超過5天審閱期的結論啊？ 然後最重要的是放棄
→ physicsdk: 契約審閱期的條款即使雙方合意也無效，光這點就能主張
→ physicsdk: 契約無效，必須退。 最後這間不要買，現在房市熱，好
→ physicsdk: 的建案根本不怕你不買退了趕快賣下個人就好，這種第一
→ physicsdk: 天就端合約出來事後要退又不乾脆的，通常是賣相較差。
推 physicsdk: 從下訂那天起算不是從第一次走進接待中心起算
推 k19920529: 我是簽了紅單，要談價錢簽約那天，想要殺價他們卻很硬53F 12/05 02:09
→ k19920529: 也直接表明我們不要後面還一堆人要買，真的不太能降價
→ k19920529: 結果我買的建案是上個月拿到建照開始賣，上個月底就全
→ k19920529: 都完銷了，想買真的也沒得買
推 Anyotw: 簽不簽不影響審閱期57F 12/05 04:29

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