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事實經過：

  我住高雄大樓，因樓上浴室防水層損壞，及馬桶安裝問題

  造成我家天花板跟大樓公設走廊天花板嚴重滲水

  天花板都出現霉斑，牆上也有髒汙水痕壁癌




  本來跟樓上屋主電話中說好，

  她願整修好她家浴室

  然後我家天花板的裝潢費用，我和她各負擔一半

  因中間又遇到她生產，我蠻體諒的，也沒一直催她

  跟她講好先關掉水管停掉進水，讓我家先不再漏

  等她坐月子告一段落比較有空時再南下處理

  她也說有認識的做工程的朋友，
  到時可以一起來幫忙評估我家裝潢損壞狀況



  結果她剛剛突然傳Line告知說她原本就有把房子賣掉的打算

  前幾天已經先南下看屋況，並委託房仲要售屋

  說會將漏水屋況告知房仲，打算由新屋主處理她那層的漏水

  但還是會找她朋友來幫我評估我家的裝潢損失

  另外她語意中，連公設部分的裝潢損失都想凹我一起分攤

  (她想咬我沒有一發現漏水就立刻通知她，

   但其實我一開始以為是其他問題，不曉得是漏水

   發現漏水後，又很久都聯繫不到她房客跟她，因為他們平時不住這)


  我覺得這樣很不合理，按理來說應該要她這任處理好漏水才對

  不然若她房子一直沒賣出，新屋主一直沒處理漏水

  那我家的天花板裝潢根本也無法動工修繕

  就算她先賠給我裝潢費用也不妥

  因為她的浴室漏水源頭不先處理好，我整修也是白整修

  再加上她找她朋友來看，也不能排除會朝對她比較有利的方向去估


問題:

  感覺她目前很明顯就是想閃躲

  想請教大家，我目前可以進行什麼法律步驟

  確保她不會擺爛失聯，留下爛攤子給我自己處理

  畢竟我只有她的電話跟Line....

  還有怎樣才能有力要求由她先處理她的浴室防水

  不要丟給下一任屋主

  是需要直接找律師告她嗎? 還是有其他方法?

  先感謝各位幫小妹解惑或提出建議，

  如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。


※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: ex42r1 (163.32.60.244 臺灣), 11/29/2021 15:30:34
※ 編輯: ex42r1 (163.32.60.244 臺灣), 11/29/2021 15:31:27
※ 編輯: ex42r1 (163.32.60.244 臺灣), 11/29/2021 15:33:09

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